В ТОП-листе участвуют ведущие независимые агентства недвижимости Екатеринбурга.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель - количество лотов, выставленных в базе УПН на 01.02.10.
Дополнительные показатели - количество штатных агентов, сертифицированных УПН, площадь офисов в Екатеринбурге, кв. м.
Принятые сокращения
А - компании расположены в алфавитном порядке.
З/д закрытые данные, т. е. предоставлены компанией без права публикации.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
ТОП-13 крупнейших агентств недвижимости
|
Количество лотов, выставленных в объединенной базе УПН на 01.02.10 |
Количество объектов, проданных в 2009 г. |
Структура объектов, участвовавших в успешно завершенных сделках купли-продажи в 2009 г. по видам недвижимости |
Кол-во эксклюзивных договоров, заключенных в 2009 г. |
Сертификаты качества услуг |
Наличие наград в профессиональных конкурсах |
Год начала работы в Екатеринбурге |
Телефон, сайт |
|
Вторичная недвижимость |
Первичная недвижимость |
Загородная недвижимость |
| 1 |
«Новосёл» Новосёлов Евгений Анатольевич |
6 592 |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0838, 66.0805, 66.0858 |
«Лучшее агентство недвижимости на рынке жилья — 2005» и др. |
1999 |
тел. 385-20-09 | www.novosel24.ru |
| 2 |
«Недвижимость Урала» Синютин Вячеслав Борисович |
798 |
2 330 |
1 909 |
211 |
210 |
6 016 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0820 |
Нет |
1997 |
тел. 371-12-40 |
ww.n-ural.com |
| 3 |
«Северная казна» Деменок Татьяна Юрьевна |
500 |
489 |
301 |
118 |
70 |
690 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0844 |
«Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок — 2008» и др. |
1997 |
тел. 359-49-09 | www.rieltkazna.ru |
| 4 |
ЦН «МАН» Савин Николай Григорьевич |
434 |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
764 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0712, 66.0798, 66.0714, 66.0715 |
«Лучшая девелоперская компания на рынке недвижимости — 2007» и др. |
1994 |
тел. 371-20-00 | www.manural.com |
| 5 |
«БЭСТ» Соболев Андрей Иванович |
326 |
416 |
380 |
12 |
24 |
706 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0719 |
«Лучшее агентство недвижмости по динамике развития — 2006» |
2005 |
тел. 268-17-47 |
www.cnbest.ru |
| 6 |
«БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Бродский Андрей Витальевич |
300 |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0706 |
«Лучшая риэлторская компания на рынке аренды недвижимости — 2007» и др. |
2004 |
тел. 222-21-11 |
www.bk-n.ru |
| 7 |
«КБ на Белинского» Наумкин Николай Александрович |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
3 161 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0709 |
нет |
1999 |
тел. 260-60-48 | www.pro100nedv.ru |
| 8 |
«Недвижимость.Ру» Солодянкин Александр Владимирович |
240 |
234 |
165 |
56 |
13 |
516 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0728 |
Нет |
2003 |
тел. 372-91-00 |
www.rc-nedvigimost.ru |
| 9 |
«Диал» Дмитриев Александр Сергеевич |
218 |
706 |
628 |
62 |
16 |
936 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0803 |
«Лучшая компания на рынке ипотеки — 2008-2009» и др. |
1993 |
тел. 222-21-84 |
www.dial93.ru |
| 10 |
«ЛиКом» Сафаров Артур Гельсерович |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
з/д |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0657 |
«Лучшая риэлторская компания на рынке жилья — 2008» и др. |
1995 |
тел. 371-01-74 | www.likom-real.ru |
| 11 |
«АТРИУМ» Кривошеева Елена Алексеевна |
165 |
186 |
151 |
18 |
17 |
305 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0844 |
Нет |
2006* |
тел. 266-60-02 |
www.atrium-centr.ru |
| 12 |
«Урал-Эстэйт» Дэви Михаил Марэнгленович |
119 |
н/д |
н/д |
н/д |
н/д |
323 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0678 |
«Лучшая риэлторская компания на рынке жилья — 2009» и др. |
1993 |
тел. 376-88-46 |
www.ue1.ru |
| 13 |
«Линк» Кондрашин Максим Яковлевич |
20 |
40 |
37 |
0 |
3 |
76 |
№ РОСС RU РГР ОС 66.0771 |
Нет |
2001 |
тел. 378-07-47 | www.link.ural.ru |
** До сентября 2006 г. агентство работало под названием «Офицеры Урала - 1».
Лидеры по количеству аттестованных специалистов
| Количество аттестованных специалистов по недвижимости в Екатеринбурге на 01.02.10 |
Кол-во
штатных агентов
в Екатеринбурге
на 01.02.10 |
Общее кол-во
штатных сотрудников в Екатеринбурге на 01.02.10 |
| 1 |
«Новосёл» |
285 |
н/д |
н/д |
| 2 |
«Недвижимость Урала» |
104 |
124 |
137 |
| 3 |
«Северная казна» |
58 |
49 |
69 |
| 4 |
«БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» |
38 |
49 |
64 |
| 5 |
ЦН «МАН» |
30 |
45 |
61 |
| 6 |
«Диал» |
25 |
28 |
33 |
| 7А |
«БЭСТ» |
24 |
24 |
28 |
| 7А |
«Недвижимость.Ру» |
24 |
21 |
24 |
| 8 |
«ЛиКом» |
22 |
21 |
34 |
| 9 |
«АТРИУМ» |
16 |
22 |
26 |
| 10 |
«Урал-Эстэйт» |
12 |
11 |
16 |
| 11 |
«Линк» |
9 |
10 |
10 |
| 12 |
«КБ на Белинского» |
з/д |
15 |
18 |
Лидеры по площади офисов
|
Совокупная площадь офисов в Екатеринбурге на 01.02.10, кв. м |
Кол-во офисов
в городе и области |
| 1 |
«Новосёл» |
908 |
17 |
| 2 |
ЦН «МАН» |
460 |
3 |
| 3 |
«БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» |
363 |
4 |
| 4 |
«Северная казна» |
290 |
6 |
| 5 |
«Недвижимость Урала» |
275 |
4 |
| 6 |
«ЛиКом» |
255 |
3 |
| 7 |
«БЭСТ» |
210 |
2 |
| 8А |
«Диал» |
135 |
3 |
| 8А |
«Недвижимость.Ру» |
135 |
2 |
| 9 |
«Урал-Эстэйт» |
99 |
2 |
| 10 |
«АТРИУМ» |
80 |
1 |
| 11 |
«Линк» |
76 |
1 |
| 12 |
«КБ на Белинского» |
60 |
1 |
Лидеры в сегменте аренды*
|
Количество сделок, проведенных по аренде в 2009 г. |
Кол-во договоров на услуги аренды, заключенных в 2009 г. |
| 1 |
«Недвижимость Урала» |
964 |
1 543 |
| 2 |
«БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» |
з/д |
з/д |
| 3 |
«КБ на Белинского» |
з/д |
з/д |
| 4 |
«Северная казна» |
264 |
282 |
| 5 |
ЦН «МАН» |
з/д |
246 |
| 6 |
«Недвижимость.Ру» |
53 |
58 |
| 7 |
«БЭСТ» |
40 |
55 |
| 8 |
«Линк» |
13 |
17 |
* В таблицу включены только те агентства, которые предоставили данные по сделкам аренды.
События года
1 | В начале 2009 г. федеральный ипотечный брокер «ФОСБОРН ХОУМ» закрыл свой офис в Екатеринбурге. Бывший глава офиса Александр Комаров уточнил, что в последнее время компания работала почти в ноль. По мнению риелторов, уход «ФОСБОРН ХОУМ» из города усугубит сокращение операций на рынке кредитования, в том числе ипотечного.
2 | За декабрь 2009 г. «Синара-Девелопмент» продала 30% жилья в строящемся ЖК «Альбатрос» по цене от 39 500 руб. за кв. м. В настоящее время за четыре месяца стройки возведено три этажа здания, сдача его в эксплуатацию планируется в конце 2010 г.
3 | В сентябре 2009 г. «Ренова-СтройГруп» открыла продажи квартир в ЖК «Академический». Компания реализует вторичное жилье через АН «Новосёл» в рамках договора, подписанного в июле 2009 г., а первичное - через собственный офис продаж.
4 | В феврале 2009 г. ЦН «Северная казна» создал ипотечный кооператив «Уральский». 23 апреля 2009 г. он выдал первый заем на приобретение жилья (сумма составила 50% от стоимости объекта).
5 | 5 февраля 2010 г. Михаил Дэви был избран президентом Уральской палаты недвижимости (УПН) на второй срок.
6 | В июне 2010 г. впервые в Екатеринбурге пройдет XIII Национальный Конгресс по недвижимости. Организаторами выступают Российская гильдия риэлторов и Уральская палата недвижимости, поддержку осуществляет Торгово-промышленная палата РФ.
Тренды года
1 | После плавного снижения цен с начала 2009 г. (15% в среднем по городу, в отдельных сегментах — 17-20%) в конце года рынок недвижимости Екатеринбурга стал стабилизироваться. Эксперты прогнозируют, что быстрее всего активизируется спрос на экономсегмент (10-15% к концу 2010 г.).
2 | Наибольшим спросом в течение 2009 г. пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры (к концу года их число в базе УПН упало на 40 и 30% соответственно).
3 | Число сделок с недвижимостью в 2009 г. снизилось на 10%. Больше всего рынок просел в январе, а также в мае-июне, с сентября ситуация начала выправляться и выходить на докризисные показатели. Но эксперты полагают, что на стабилизацию и дальнейший положительный тренд повлияло увеличение количества сделок по приватизации имущества (так, только в I полугодии 2009 г. число сделок, связанных с приватизацией, в среднем выросло на 35,8%).
4 | В 2009 г. количество сделок по ипотеке снизилось на 33,2%, а в силу закона — на 51,2%. При этом в последнем квартале 2009 г. доля ипотечных сделок заметно выросла.
5 | Ввод нового жилья практически остановился, в связи с этим риелторские компании ожидают дефицита предложения в сегменте первички, что приведет к росту цен на уровне инфляции плюс 5%.
Прогнозы
Михаил Дэви
директор «Урал-Эстэйт», президент УПН
Ситуация на рынке недвижимости в 2010 г., вероятно, стабилизируется. Возможно традиционное сезонное увеличение активности в секторе жилой недвижимости осенью и перед Новым годом.
Татьяна Деменок
генеральный директор ЦН «Северная казна»
Сегмент вторичной жилой недвижимости экономкласса справится с кризисом быстрее всех. Небольшой рост - 10-15% за год - произойдет в конце лета - начале осени 2010 г. Дольше всех (на протяжении 2-3 лет) будет стабилизироваться ситуация на рынке коммерческой недвижимости в сегменте офисов класса А и В+. Долевка начнет поправлять свои дела в конце лета - начале осени текущего года. Будет возрождаться услуга ипотечного консультанта - в связи с вводом новых ипотечных программ кредитных учреждений.
Александр Дмитриев
генеральный директор АН «Диал» На рынке вторички спада не будет, спрос останется на прежнем уровне, но в первом полугодии мы будем ощущать противостояние спроса и предложения, связанное с переоценкой продавцами лотов, выставляемых в базе. На рынке новостроек, как и всегда, будут востребованы недорогие безрисковые предложения, строящиеся по плану в соответствии с ФЗ-214. В сегменте загородной недвижимости следует ожидать незначительного оживления с апреля текущего года. К лету 2010 г. начнет подниматься рынок коммерческой недвижимости. На мой взгляд, во всех сегментах восстановление будет носить очень плавный характер. Самый оптимистичный сегмент — вторичка. Цены будут находиться на относительно невысоком уровне, а ипотека будет продолжать двигать спрос.
