Положение на рынке недвижимости становится все более сложным. Однако в городе имеется реальная альтернатива ипотечному кредитованию - покупка недвижимости по договору ренты. Такой способ приобретения квартир, ранее был не достаточно распространен, но в сложившейся ситуации, договор ренты стал практически единственно возможным способом купить жилье.
Объясним, что же такое рента. По сути - это покупка жилья с отсрочкой заселения. В роли продавца, как правило, выступает одинокий пожилой человек (старше 65 лет). Он передает покупателю право собственности на свою квартиру, однако до конца жизни остается жить в ней и быть там прописанным. За это пожилой человек получает денежное содержание, за него оплачивают все коммунальные услуги. Эти расходы полностью ложатся на плечи рентоплательщика - покупателя ренты.
Покупатель должен запомнить несколько правил. Первое - собственником жилья он становится после регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе. И даже если у пенсионера есть родственники, то прав на эту недвижимость у них уже нет. Правда, до окончания действия договора и покупатель не может проживать в квартире без письменного согласия пенсионера. Второе - покупатель не может продать квартиру до окончания действия договора, но может переуступить сам договор ренты другому лицу, естественно, за большие деньги, но с согласия опять же пожилого человека. Третье - договор ренты заключается на долгую перспективу, например, покупка жилья для своих детей. Многие берут ренту в качестве выгодных инвестиций, заключив сразу несколько таких договоров.
Самостоятельно заключать договор ренты - значит подвергать себя риску. В ренте много нюансов, учесть которые под силу только грамотным специалистам. Кроме самого договора необходимо оформить большое количество внутренних документов и соблюсти множество формальностей.
В Екатеринбурге договорами ренты занимается ООО "Единство". Помимо имеющейся обширной базы рентного жилья, организация берет на себя ответственность по юридическому сопровождению сделок.
ООО "Единство"
тел. 310-12-50, 310-12-51
www.fond-renta.ru
Реклама на Е1
Перейти
