Московская, 29љљдом в стиле советского неоклассицизма, в котором находится 31 квартира.љ

Жители дома N29 по улице Московская и руководство Института экономики УрО РАН, о конфликте которых E1.RU писал на прошлой неделе, возможно, уже совсем скоро пожмут руки и прекратят коммунальный конфликт, который длится с начала 1990-х. Администрация Верх-Исетского района Екатеринбурга объявила конкурс на право заключения договора управления этим многоквартирным домом.

Сегодня с парадной стороны здания табличка института и нескольких коммерческих организаций, а со двора подъезды с квартирами. Всего в постройке 31 квартира, однако вот уже почти два десятка лет у этого дома нет управляющей организации. Сегодня вынужденно все счета за коммунальные услуги жильцам выставляет ООО при институте. Но всё это противоречит законодательству. Жильцы не отрицают, что живут без управляющего органа.љ

Уже третий год замерзает этот дом. И он не где-то на окраине, а в самом центре. Нам продолжают выставлять огромные счета за отопление, а по факту в квартирах температура составляет 11-14 градусов. И этољединственный в Екатеринбурге дом, у которого нет ни управляющей компании, ни ТСЖ. И никогда не было, жаловались неделю назад E1.RU в одной из семей, проживающих на Московской, 29.љ

В институте говорят, что в натуральной бесхозности дома виноваты сами владельцы квартир.љВозможность решить проблемы со своими квартирами им предоставлялась больше двадцати лет назад предлагалось переселение. Но они её проигнорировали.љ

В этом здании осталась 31 квартира. Все квартиры у жильцов в собственности. Но все расходы по содержанию дома несёт институт. Мы красим подъезды, ремонтируем электросети и водопровод. Но мы не можем содержать их собственность за счёт средств, которые нам выделяются на научную работу. Многие из них задолжали десятки и сотни тысяч рублей. А платим за них мы. Что касается отсутствия управляющей компании, то это просто нежелание жильцов что-то делать. Им неоднократно предлагали создать ТСЖ или уйти в какую-то УК. Но нет. Им удобна такая ситуация подвешенная, в которой институт за свой счёт выполняет обслуживание их жилого фонда. И дворы подметаются, и мусор вывозится, отметил в разговоре с E1.RU директор Института экономики УрО РАН Александр Татаркин.љ

Эксперты называют ситуацию на Московской, 29 коллизией и странностью. Все нормы выбора формы управления регламентируются статьей 161 Жилищного кодекса РФ. Но документ почему-то все игнорируют.љ

В соответствии с законом, жильцы должны выбрать форму управления самостоятельно. Но они этого не сделали. Выходит так, что это такая зона, в которой Жилищный кодекс недействителен. И получается, фактически домом управляет ООО при институте, рассказал E1.RU депутат свердловского Заксобрания Дмитрий Ионин.љ

Сегодня, 7 февраля, администрация Верх-Исетского района Екатеринбурга разместила конкурсную документацию на правољзаключения договора управления многоквартирным домом на Московской, 29. Сам факт того, что руководство района после долгого затишья, наконец, перешло к активным действиям уже шаг на пути к успеху. Однако, ещё неизвестно, чем в итоге закончатся торги. Директор по развитию управляющей компании "Лига ЖКХ" Илья Сотонин домом уже заинтересовался, но раньше времени ни о чём серьёзном говорить не стал: нужно посетить дом, изучить коммуникации, познакомиться с жильцами и только потом принимать решение. А пока дом в стилељсоветского неоклассицизма на Московской, 29 продолжает мёрзнуть и ждать первую в своей истории управляющую компанию.

Дом находится в самом центре Екатеринбурга, через дорогу от Дворца молодёжи. Директор Института экономики УрО РАН говорит, что в зданииљљочень изношенные коммуникации, а дом сам по себе холодный.љ

љ

Здание по Московской, 29 построено в 1947 году и имеет довольно внушительные размеры.

љ

Извещение о проведении торгов опубликовано 7 февраля, а приём заявок в администрации Верх-Исетского района закончится 10 марта.

љ

Фото: Артём Устюжанин, E1.RU; wikimapia.org.