Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Авто,   Бизнес,   Город,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Еда,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Криминал,   Культура,   Мнение,   Мой дом,   Наука,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование,   Он и она,   Подробности,   Политика,   Происшествия,   Работа,   Развлечения,   Расследование,   Репортаж,   Спецпроекты,   Спорт,   Стиль и красота,   Страна и мир,   Тесты,   Транспорт,   Фоторепортаж,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Зима
Поиск:
Почта:
Вторник, 12 декабря, 11:28   Реклама на Е1
закрыть
Новость
25 Ноябрь 2014, 15:02  ВидеоДокументыИнтервью

Под видом очищения территории для ЧМ-2018 власти Екатеринбурга выгнали хозяина старинного дома на улицу

Сам собственник уверен: на этом месте планируют воткнуть очередную жилую высотку.

Владелец старинного дома на Мельникова Дмитрий Овсянников. Сейчас он находится в Сургуте, а его семья вынуждена жить у родственников.

"Хотел убить двух зайцев: и деньги получить, и дом оставить" – с таким заголовком в конце октября выступила пресс-служба судебных приставов Свердловской области. В прессу отправили сообщение о жителе Екатеринбурга, который получил и обналичил 12,5 миллиона рублей компенсации и должен был освободить своё жилище – старинный одноэтажный кирпичный дом по улице Мельникова, 14.

"Дом попадает в зону чемпионата мира по футболу 2018 года, – объясняли приставы. – Суд постановил выселить предприимчивого гражданина. Неоднократные визиты и требования судебных приставов результата не принесли. Незваных гостей Илья Фёдорович встречал угрозами и норовил ударить топором".

В течение полугода хозяин так и не съехал. Получил огромные деньги, на которые мог купить штук пять однокомнатных квартир эконом-класса в Екатеринбурге. И дом, который у него выкупила мэрия города, тоже решил оставить себе!

Мы решили разыскать "наглеца-миллионера" и задать вопросы, ответов на которые нет в пресс-релизе судебных приставов. На что потратил миллионы? Почему не съезжал? И вообще, чем помешал и кому понадобился этот дом?

Дмитрию Овсянникову 49 лет. Он – бизнесмен, летом с друзьями открыл собственную компанию по прокладке оптоволокна. Сейчас находится в командировке в Сургуте. Его семья – пожилой отец с супругой и сын – вынуждена жить у родственников в Екатеринбурге.

По словам Дмитрия, за свой дом на Мельникова, 14 он судится с администрацией Екатеринбурга уже семь лет. Здание раздора с декабря 2013 года внесено областным министерством госимущества в список вновь выявленных объектов культурного наследия. Документов об истории здания крайне мало. Хозяину известно только, что дом находится на земле, которая раньше принадлежала уральскому заводовладельцу Савве Яковлеву, так называемая Верх-Исетская дача (государь дал в дар землю владельцу Верх-Исетского завода для хозяйственных нужд, в основном для вырубки леса с целью производства древесного угля, который использовался для выплавки железа).

В пресс-релизе, выставленном на сайте Управления судебных приставов, утверждается, что мужчину выселяют из дома, потому что он попадает в зону стройки к ЧМ-2018. Но это не соответствует действительности.

До революции у Саввы Яковлева в этом доме располагалась заводская канцелярия, которая и вела учёт земельных отношений. После революции его история неизвестна: в местных областных архивах практически нет документов. Граница между Екатеринбургом и посёлком Верх-Исетского завода пролегала по нынешней улице Московской. После 30-х годов территория посёлка завода была присоединена к Екатеринбургу. И сегодня дом вновь попал в городскую летопись.

– Вы давно в этом доме живете?

– С начала 90-х годов. Все покупки делал перед кризисами. Первую половину дома я купил буквально за месяц до кризиса 1993 года. Вторую половину выкупил примерно за полгода до кризиса 1998 года. Лет через десять решил оформить землю под домом в собственность.

– Не получилось?

– История началась в 2007 году, даже раньше. Я тогда захотел оформить землю в собственность и обратился в администрацию Екатеринбурга. Получил отказ. Мне написали, что вся эта территория предназначена для сноса. Но это было известно ещё с советских времен – территория зарезервирована за медицинским институтом. Там планировалось построить то ли общежития, то ли учебные корпуса, я точно не помню – давно было. С тех пор прошло лет 40, и всё это время земли были в резерве. Я обратился к юристам и подал на администрацию в суд за отказ оформить землю. Суд принял мою сторону и обязал администрацию передать мне землю.

В 2007 году главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин сообщил Дмитрию Овсянникову, что на месте его дома будет построен жилой комплекс.

– Когда это было?

– Решение суда вступило в силу летом 2008 года, но землю на меня так и не оформляли. Процедура следующая: выносится решение судьи, оформляется исполнительный лист, судебный пристав открывает делопроизводство о передаче муниципальной земли в частную собственность (в данном случае от администрации ко мне) и затем отслеживает, как ведётся передача. Дело закрывается только тогда, когда земля передана. Однако этот судебный пристав закрывал дело до того, как мне передали землю. После моих жалоб его уволили. Тем временем, где-то в 2008 году, появился застройщик – ЗАО "Архитектурно-строительный центр Правобережный. Начал активно работать с населением, сносить деревянные дома в квартале. Трудились так ударно, что у одной семьи сравняли с землёй дом вместе со всем имуществом, пока хозяева были на даче (E1.RU писал об этой истории. – прим.ред.). Генеральный директор, тогда Владимир Естехин (погиб в автомобильной аварии пару лет назад), приглашал всех для обсуждения условий выкупа собственности. Поскольку я дом покупал не для того, чтобы его продавать, а для того, чтобы в нём жить, я на эти переговоры не пошел. Тогда он пришёл сам. Мы встречались несколько раз. Он вёл себя вполне адекватно: без угроз, разговаривали нормально. Он всё не понимал, почему я не хочу продавать дом, трижды увеличивал цену, в конце цена была почти в два раза выше, чем та, которую определил мне суд.

Изначальная схема жилого комплекса "Татищевский": на месте дома 14 по улице Мельникова должен был вырасти 5-этажный дом.

– Съезжать не хотели только потому, что там планировали жить?

– Конечно. Таких домов в Екатеринбурге остались единицы. Меня этот дом устраивал, я никого ни о чём не просил никогда. Единственное, о чём я просил – это чтобы исполнили решение суда и оформили на меня землю под домом. А Владимир Николаевич, видимо, считал, что всё можно купить. Тогда я решил подойти с точки зрения его взгляда на жизнь. Мы встретились, сели, поговорили, посчитали на бумажке инвестиционную привлекательность этого участка земли, то есть сколько с него можно получить. Я ему тогда говорю: Владимир Николаевич, давай у нас будет партнёрство – 50 на 50? Я отдаю дом и получаю 50% прибыли от возможного бизнеса, построенного на этой земле. Но сумма была такой большой (в прессе шла речь о 60 миллионах рублей – это как раз была половина прибыли), что он сказал дорого и удалился.

– Приличная сумма...

– Это было до кризиса 2008 года. Я тогда обрадовался, решил, что метод сработал, и меня оставят в покое. Но рано радовался. После того как Естехину не удалось получить землю под домом, появилась история с реконструкцией дорог. Администрация города решила отнять дом и землю под ним якобы на муниципальные нужды. Было просто выпущено постановление, которое подписал господин Якоб, причём дня через три, как вступил в должность исполняющего обязанности главы администрации Екатеринбурга. В постановлении указывалось: в связи с реконструкцией улиц Татищева и Мельникова изъять дом и землю на муниципальные нужды, оплатить компенсацию должна компания АСЦ Правобережный. Дальше у нас начались судебные дела. Администрация подала на меня в суд из-за того, что я не хочу с ней договариваться. По закону есть вариант добровольного выкупа путём обсуждений. Юридически мне предлагали добровольно заключить с ними соглашение, а по факту вышло так: позвонили и сказали – вы обязаны к нам прийти и написать заявление о добровольном выселении. Это было приглашение к переговорам. Я ответил, что не обязан приходить и писать заявления. Потом пришли два клоуна с какого-то коммерческого предприятия, написали на коленке, что они меня уведомили. Кстати, точно такая же история произошла и с приставами. Они должны были официально уведомить меня о начале исполнительного производства и дать мне время добровольно исполнить решение суда.

– Но никто этого не сделал?

– Они это и не могли сделать, потому что я с 28 сентября нахожусь в Сургуте, работаю. В Екатеринбург пока нет желания приехать, мне даже и возвращаться теперь некуда.

– Я правильно понимаю, что третья волна судебных разбирательств с мэрией началась в 2012 году?

– Разбирательства длились очень долго, так как я работаю выездами, и работа может занимать от месяца до полугода, я часто уезжал и не всегда мог присутствовать на заседаниях. Иногда, когда договаривался с начальством и заказчиками, получалось отлучаться, а иногда – нет. Да и по большому счёту, не было смысла приезжать, так как у администрации не было ни одного документа, подтверждающего муниципальные нужды. До сих пор в судебном деле вместо необходимых документов, которые положено предоставлять по земельному и жилищному кодексу, нет. В кодексах указаны две очень важные вещи: во-первых, написано, что администрация обязана доказать наличие муниципальных нужд. Во-вторых, она должна предоставить соответствующие документы по градостроительному кодексу. Вместо этого шли обсуждения, что мой дом мешает реконструкции улицы Татищева, которая находится в 80 метрах, и улицы Мельникова, которая находится в 9 метрах от дома. По Татищева с 70-х годов планируется грандиозная стройка "Соединение Ленина и Татищева", и у меня нет уверенности в том, что она вообще когда-то состоится (по информации вице-премьера свердловского правительства Валентина Грипаса, проспект Ленина и улицу Татищева соединят к ЧМ по футболу, но это не должно задеть никакие здания по улице Мельникова. – прим.ред.). По Мельникова расширение дороги предполагается на одну полосу, то есть на три метра, по 1,5 метра в обе стороны от края дорожного полотна. То есть там остаётся место и для газона, и для тротуара, и для чего угодно. Самый главный довод, по мнению администрации, заключается в том, что мой дом выходит за границы "красных линий", именно по этой причине он якобы мешает реконструкции дорог и должен быть снесён. Однако термин "красные линии" означает лишь территориальную границу между объектами капитального строительства и общественными зонами и не более того. И ещё: требования к соблюдению "красных линий" относятся только к вновь создаваемым объектам капитального строительства. Вместо этих документов были предъявлены эскизные проекты. Вы знаете, что такое эскизные проекты?

Что хотят построить на месте старинного дома:
1. По планам АСЦ "Правобережный", вместо здания по улице Мельникова, 14 должна была появиться пятиэтажка.
2. За последние годы у дома Овсянникова вырос жилой комплекс "Татищевский".
3. Через дорогу от дома ведётся активная стройка – возводят то ли очередные жилые дома, то ли офисные здания.
4. Центральный стадион и зона застройки к грядущему чемпионату мира по футболу. Дом раздора на Мельникова в эту зону не входит.

– Один из вариантов того, что там может быть?

– Один или несколько из возможных вариантов. Это даже не проект, а предпроектная процедура. И суд принял сторону администрации. Это было в 2010 году. Дальше были обжалования в других инстанциях – коллегии областные, жалоба в Верховный суд. К сожалению, Верховный суд даже не стал рассматривать мое обращение.

– И в итоге дело выиграла администрация?

– Да. В ходе процесса была проведена экспертиза стоимости.

– А экспертизу чего провели – земли, дома или всего вместе? То есть 12,5 миллиона – это деньги за что?

– По закону общая стоимость объекта высчитывается вместе с землей. Фактически дом не может быть без земли – это единый имущественный комплекс. Поэтому первое решение суда обязывало администрацию передать мне землю во владение. А экспертизу провели только по стоимости дома, оттуда и эта сумма. Как считали, я не знаю, потому что судебная экспертиза не предусматривает никакого обсуждения. Причём в законе ещё написано, что, когда рассчитывается стоимость недвижимости, которая изымается на муниципальные нужды, покрываются и другие расходы – на переезд, временное проживание, на поиск жилья и другие. Это не покупка, а возмещение потери дома, затрат, которые возникают у человека в связи с переездом. Ничего этого в решении суда нет. Просто стоимость дома, зелёных насаждений, сарай, гараж, что-то ещё. Так вот – для того, чтобы вручить мне деньги, моего согласия не надо, решения суда достаточно.

– Как это сделали?

– Суд обязал меня выдать реквизиты счёта. И мне просто взяли и перечислили деньги 5 мая 2014 года.

– По данным сайта МУГИСО, 28 мая этот дом получил статус вновь выявленного объекта культурного наследия (ОКН).

– Даже не с 28 мая. Первое письмо из МУГИСО мне пришло 30 декабря 2013 года. Примечательно, что письма были также отправлены и Ройзману, и Якобу. В суде я указывал, что дом может быть объектом культурного наследия, поскольку его и раньше считали таковым. Администрации экспертиза, естественно, была не нужна, и тогда я сам занялся этим.

Недавно дом Дмитрия Овсянникова признали объектом культурного наследия.

– Почему вы вообще решили, что дом может быть объектом культурного наследия?

– Мои друзья, гостившие в этом доме, в том числе и архитекторы, люди, которые связаны с культурой и искусством, говорили, что это очень оригинальный и красивый дом. И действительно, ещё при Советском Союзе проводилась опись исторического имущества, и дом тогда был включён в неё. В 2013 году было проведено три экспертизы. Один эксперт – из Ижевска. Вторую экспертизу, искусствоведческую, провело само МУГИСО. И третий эксперт, аккредитованный при министерстве культуры, – из Омска. Вот он поставил точку: это объект культурного наследия. С этого момента дом должен охраняться государством.

– И теперь его нельзя сносить?

– Да, дом снести не могут. Теперь решение должен принять Минкульт РФ – включить или не включить дом в реестр объектов культурного наследия. Закон не предусматривает обратного хода. Если аккредитованным экспертом проведена экспертиза, то вновь выявленный объект должен быть обязательно включён в реестр. И этим делом должно заниматься правительство Свердловской области. По закону, лишь по одной причине вновь выявленный объект не может быть включён в реестр – в случае его уничтожения. То есть мой дом уже является выявленным объектом культурного наследия, находится под охраной государства, но юридического статуса у него пока нет. И решение суда с постановлением Александра Якоба об изъятии на муниципальные нужды с целью реконструкции для расширения дороги нельзя отменить, пока дом не будет включён в реестр культурного наследия. Примечателен и ещё один нюанс: 25 сентября проект о включении этого дома в реестр ОКН поступил на согласование в администрацию Екатеринбурга. На согласование даётся месяц. Не позднее 25 октября они должны были вернуть МУГИСО этот документ с подписью, что с этой информацией они ознакомлены. От них ничего большего не требуется, никакого согласия. А приставы выкинули моего отца на улицу 24 октября.

– Не планируете на деньги, которые вам перечислили, купить квартиру?

– Во-первых, я ещё не сдался. То, что меня выкинули из дома и фактически арестовали все вещи, ещё не конец истории. Вполне возможно, что приставам придётся всё привезти обратно самим. Если мы, конечно, сумеем добиться включения дома в реестр объектов культурного наследия до его уничтожения. Надеюсь, что своими действиями администрация города показала, что данный объект находится под реальной угрозой. Вред уже нанесён: отключено электричество, отопление, водопровод замёрз, сейчас там трубы полопаются. И если будет постановление, я, конечно, подам жалобу в суд на пересмотр решения, и решение будет отменено. К вопросу о деньгах. И это во-вторых: у меня сейчас находятся средства АСЦ Правобережный, думаю, для компании они не лишние. Если я хочу оставить за собой дом, то деньги должен вернуть. Поэтому они и находятся сейчас нетронутые, ожидая того, что будут возвращены компании. Администрация меня вынуждает сейчас эти деньги тратить, потому что я не могу долго жить на съёмных квартирах. Но я пока эти деньги никуда не обналичил, не сбежал. Средства на карте, я пока на работе.

Старинный домик на Мельникова, который уже облепили новостройки, может потерять статус памятника только в одном случае – уничтожения, чего и боится собственник.

МЭРИЯ: "В ЗОНУ ЧМ-2018 ЭТОТ ДОМ НЕ ВХОДИТ"

Корреспондент E1.RU, пытаясь разобраться в этой ситуации, поговорил и с другими участниками истории.

Собственника дома поддерживает общественный деятель, представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры на Урале Олег Букин. Он полагает, что компания АСЦ Правобережный, которая застраивает участок через дорогу от дома по улице Мельникова, 14, планирует снести этот дом.

– По постановлению городской администрации, дом изымается для расширения улицы Татищева и Мельникова. На самом деле расширению улиц дом не мешает, – объясняет Олег Букин. – Есть данные, по которым на этом месте планируется построить пятую очередь ЖК "Татищевский", застройщиком которого является АСЦ "Правобережный". Там сейчас идёт стройка, возводится жилой дом или офисный центр, который находится очень близко.

Опасения по поводу того, что дом может быть снесён, в МУГИСО считают неоправданными:

– Неважно, кто является собственником здания, сносить его нельзя: дом имеет статус вновь выявленного объекта культурного наследия.

В АСЦ Правобережный пояснили: что будет с домом 14, не знаем. Правда, с какой целью компания заплатила 12,5 миллиона рублей собственнику, объяснили, мягко говоря, витиевато:

– Компания данный дом не покупала. Средства хозяину выдала администрация Екатеринбурга как выкуп при изъятии дома для муниципальных нужд, а именно для реконструкции улицы Мельникова. АСЦ Правобережный выступил плательщиком денежных средств за администрацию по постановлению главы города Екатеринбурга, – поясняет начальник юридического отдела АСЦ "Правобережный" Татьяна Миронова. – Данный жилой дом и земельный участок под ним зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием. Когда мы строили на соседнем земельном участке, на нас в качестве обременения было наложено обязательство: в целях комплексного освоения территории, в том числе для расширения улицы Мельникова, администрации необходимо было провести изъятие земельного участка с расположенным на нём домом. Выступить плательщиком суммы, которая будет присуждена собственнику по суду, должны были мы. Поэтому Правобережным была перечислена сумма за администрацию города бывшему собственнику.

– Не совсем понятно – собственником является мэрия, а деньги платите вы?

– Потому что на нас было наложено такое обременение социального характера. Это не запрещено законодательством.

В администрации Екатеринбурга нас запутали окончательно: оказывается, и за старинный дом чиновники не платили, и в зону стройки к ЧМ-2018 он не попадает:

– Эксперты, которые занимаются программой подготовки к чемпионату мира по футболу, пояснили, что дом не входит в зону реконструкции для чемпионата. И администрация денежные средства владельцу дома не компенсировала, – сообщает пресс-секретарь администрации города Екатеринбурга Денис Сухоруков.

Несмотря на то, что мэрия деньги за дом на Мельникова не платила, юридически теперь именно она является собственником здания.

– Взыскателем по этому дому выступает администрация города, – поясняют в пресс-службе судебных приставов. – У нас был исполнительный лист – выселить этого мужчину и передать имущество администрации. На момент нашего визита хозяина дома не было, и поэтому в присутствии участкового, понятых, подрядной организации, которую пригласила администрация города, помещение было вскрыто. Имущество, находящееся внутри, судебными приставами описано и оставлено на ответственное хранение взыскателю. Далее это помещение опечатано и по акту передано администрации. Мужчине разъяснены по телефону его права и то, что в течение двух месяцев он может обратиться за своим имуществом. Если не обратится, вещи будут реализованы в доход государства.

P.S.: Пока мы готовили этот материал к публикации, 23 ноября опечатанный дом на Мельникова, 14 ограбили. Как сообщил E1.RU Дмитрий Овсянников, кто-то выломал дверь, выбил стёкла в окнах и вынес оставленные приставами вещи.

Текст: Анна МАРИНОВИЧ
Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU; Дмитрий ОВСЯННИКОВ.
Видео: Андрей КАЗАНЦЕВ / E1.RU



Ссылки по теме:
Екатеринбуржца выселили из дома, который попал в зону чемпионата мира по футболу 2018 года - 27.10.2014
Чемпионат мира в Екатеринбурге: СИЗО сносить не будут, проспект Ленина соединят с Татищева, а на метро денег пока нет ФотоИнтервью - 22.11.2013
За жильцов снесенного в Екатеринбурге дома заступилась Генпрокуратура - 03.07.2007
Другие новости в разделах: Город, Недвижимость, Расследование
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 44410 | обсудить (79) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Расследование
В детском доме для умственно отсталых детей никто не выяснял, откуда у воспитанников выбитые зубы и ожоги на руках

В детском доме для умственно отсталых детей никто не выяснял, откуда у воспитанников выбитые зубы и ожоги на руках

Директора учреждения отстранили от работы, а сотрудники подписывают гневные письма против воспитателя, которая даёт показания об издевательствах над воспитанниками.

Угрозы коллекторов уральским пенсионерам: "Собирайте вещи, мы ваш адрес по телефону вычислим"

Угрозы коллекторов уральским пенсионерам: "Собирайте вещи, мы ваш адрес по телефону вычислим"

Изначально старики должны были только подтвердить, что знакомы с должником, но телефон им обрывали несколько месяцев. Е1.RU выяснил, почему обычные люди беспомощны в таких ситуациях.

Статьи о ремонте Перейти
08.12.2017 
Такая вот загогулина
05.12.2017 
Сервировка новогоднего стола 2018
01.12.2017 
Пейзажи на стенах
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
25.10.2016
Декабрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Куйбышева, 159а
Цена: 2 990 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Кировградская, 1ПК
Цена: 2 238 107 руб.