Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Авто,   Бизнес,   Город,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Еда,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Криминал,   Культура,   Мнение,   Мой дом,   Наука,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование,   Он и она,   Подробности,   Политика,   Происшествия,   Работа,   Развлечения,   Расследование,   Репортаж,   Спецпроекты,   Спорт,   Стиль и красота,   Страна и мир,   Тесты,   Транспорт,   Фоторепортаж,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Зима
Поиск:
Почта:
Суббота, 16 декабря, 14:20   Реклама на Е1
закрыть
Новость
24 Июль 2015, 14:12  ФотоСхема

"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки

Туберкулёзный диспансер уже выехал из старинного здания.

На участке между памятниками на Розы Люксембург и ЖК на Белинского идёт активная стройка.

Усадьба Беленкова в центре Екатеринбурга может лишиться части строений из-за продолжающегося строительства большого жилого комплекса (фактически квартала) по адресу Белинского, 86 (застройщик – ЗАО "Чусовское озеро").

Этим летом пейзаж вокруг объектов культурного наследия – усадьбы Беленкова (Розы Люксембург, 73) и Троицкой церкви общества старообрядцев (Розы Люксембург, 75) начал стремительно меняться: между территорией памятников и двором большого ЖК заработали краны, появились котлованы, в которые устанавливаются бетонные плиты.

Со стороны улицы Декабристов появился высокий деревянный забор. А оставленный вот уже несколько лет фундамент замороженной стройки восьмой очереди жилого комплекса на Белинского, 86 снова начал расти. Стена новой части здания почти сомкнулась с одноэтажным флигелем усадьбы Беленкова.

Судьба памятников на Розы Люксембург ещё не решена. Как отмечает застройщик, их будущее определяется даже не в регионе, а на уровне федерального Минкульта. Решение будет касаться прежде всего способа сохранения памятников: возможности их перенести, "встроить" в жилой комплекс или даже приподнять над нынешним уровнем почвы. По словам застройщика, есть проблемы и с непосредственным сохранением объектов, поскольку основания памятников серьёзно повредила вода.

– Раньше река в этом месте была достаточно широкой – не то, что сейчас. Поэтому памятники были "подтоплены". Здесь проложили два главных канализационных городских коллектора и, естественно, всё "утопили", – объяснил Е1.RU директор "Чусовского озера" Владимир Верпатов.

Светло-бирюзовые здания-памятники над Исетью, откуда выехал тубдиспансер: усадьба Беленкова и старообрядческая церковь.

Не исключено, что, сохраняя памятники, застройщик серьёзно изменит их конфигурацию и объём. Усадьба Беленкова многократно пристраивалась в советские времена, говорит Владимир Верпатов. Новая экспертиза выявила более поздние – кирпичные и даже панельные – элементы капитальных строений. Положительное заключение госэкспертизы, по словам директора компании-застройщика, уже существует, и сейчас эти данные находятся в федеральном Минкульте. Вопрос в том, согласятся ли с этими выводами чиновники.

В итоге, возможно, усадьба Беленкова лишится длинного одноэтажного флигеля со стороны Декабристов. На его месте планируется ещё одна очередь ЖК – девятая. 

– По предварительным данным, это пристрой советского периода. Здесь проходит гостевой маршрут, и наша задача сохранить именно памятник, поэтому более позднего пристроя здесь, скорее всего, не будет, – отметил Владимир Верпатов. 

То, что состав памятника изменится, косвенно подтверждают и плакаты-извещения о реставрационных работах, расположенные на заборах вокруг территории усадьбы Беленкова. Главный дом и амбар там названы, а Т-образный флигель (а также стена и ворота) – нет.

От полного "состава" памятника – "Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота" – осталось только 2 здания.
Флигель, на месте которого может появиться девятая очередь комплекса.
Исчезнуть может отмеченная часть усадьбы Беленкова – полностью или частично. Справа на схеме – комплекс на Белинского, 86.

Известно, что объекты культурного наследия (усадьба Беленкова и церковь) мешали продолжать стройку жилого комплекса на Белинского, 86 (застройщик успел возвести семь очередей). Первоначальные эскизы ЖК предусматривали, что этих зданий здесь не будет вообще, но их историческую ценность никто не отменял, и решение пришлось пересмотреть. 

Владимир Верпатов заверил, что строительные работы идут исключительно на территории, к памятникам не относящейся. Тем не менее продолжение стройки стало возможным именно благодаря тому, что ранее здесь снесли деревянный дом.

– Нам нельзя было продолжать строительство новой очереди, поскольку на этом месте была зона, где кран не мог "раскручиваться". Как только эти помещения снесли, нам разрешили строить, – пояснил директор компании-застройщика.

Вид из окна на площадку стройки: в левом нижнем углу – ухоженный двор комплекса, выделенный фрагмент – новый кусок дворового пространства с расположенным под ним паркингом. Далее – памятники на Розы Люксембург.
Часть нового капитального строения (парковки) вплотную подошла к флигелю. Впрочем, всё это сейчас за забором.
Так это место выглядело раньше: невысокая ограда, а за ней флигель и деревянный дом, который снесли в конце прошлого года.
Вид с Розы Люксембург: слева появилась растущая восьмая очередь комплекса на Белинского, 86. Стройка в центре –  двухуровневая парковка (около пяти метров в высоту).
Ещё один ракурс стройки.

В прошлом году "Чусовское озеро" выкупило землю под памятником и саму усадьбу Беленкова у Мингосимущества Свердловской области с обязательством ее сохранить и реставрировать. При этом в конце 2014 года застройщик уже убрал один из домов усадьбы: деревянный, прилегающий к флигелю по Декабристов – в предмет охраны памятника он не входил.

О том, как проходил снос части усадьбы Беленкова в конце 2014 года, мы подробно писали.
Изначальный эскиз 2006 года, вид со стороны Розы Люксембург: тогда сохранения памятников застройщик не предусматривал вообще.

В Мингосимущества Е1.RU рассказали, что на строительные работы на территории памятника они разрешения не выдавали. При этом собственник участка, по данным министерства, разработал проекты зон охраны памятника – их сейчас согласуют в МУГИСО, а также проекты предмета охраны и границ территории памятника – была проведена соответствующая историко-культурная госэкспертиза.

Сейчас, отметили в МУГИСО, для усадьбы Беленкова разрабатывается научно-проектная документация, чтобы реставрировать его и приспособить для современного использования. В частности, планируется воссоздать утраченный деревянный двухъярусный амбар.

Сгоревший деревянный амбар на территории усадьбы. Как ни странно, это всё ещё охраняемый объект, его планируют восстановить. 

Таким образом ситуация в усадьбе Беленкова складывается несколько парадоксальная: в составе объекта культурного наследия уже не упоминаются относительно хорошо сохранившиеся ворота, ограда и флигель, зато деревянный амбар, необитаемый, выгоревший и разрушенный, могут и восстановить.

На территории усадьбы сейчас действительно работают реставраторы. На снимке запечатлён момент, как "снимаются мерки" с потолочной лепнины одной из комнат усадьбы-диспансера – чтобы реставрация объекта была максимально близка к историческим интерьерам.


Декоративные элементы исторических интерьеров тщательно обмеряют.
Ещё интересные детали: окно с колонной. И вот такая розетка на потолке.

Кроме непосредственно восьмой очереди сейчас между ЖК и памятниками строится двухуровневый подземный паркинг. Котлован под будущую парковку практически дошёл до усадьбы Беленкова.

– Было принято решение огородить памятники, – рассказал Владимир Верпатов. – Дело в том, что земля после нахождения такого объекта, как туберкулёзный диспансер, в любом случае должна быть "выбрана" на полтора метра вглубь. Чтобы всё это не осыпалось, были установлены опорные стенки.

Туберкулёзный диспансер в июле окончательно покинул здания памятников: последних пациентов вывезли из палат около недели назад.

Вид на стройку паркинга рядом с памятником.
Чтобы земля не осыпалась, а флигель усадьбы Беленкова не сползал в котлован, его укрепили плитами на железных тросах.  
Расстояние между памятником и паркингом.

Как и когда будут строиться остальные очереди жилого комплекса, пока неизвестно, потому что их расположение напрямую связано с будущим расположением основных зданий-памятников вдоль Исети.

Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU; Алина МЕЛЬНИКОВА / E1.RU; архив E1.RU; 2gis.

Текст: Алина МЕЛЬНИКОВА



Ссылки по теме:
Росреестр: в Екатеринбурге стали покупать на 25% меньше жилья - 07.07.2015
"Земля здесь будет продана": в Екатеринбурге эксперты массово проверят ценность памятников архитектуры ВидеоФотоСхема - 07.08.2014
Судьбу особняка на Розы Люксембург, на который претендуют старообрядцы, решат после культурно-исторической экспертизы - 17.07.2014
Бывший главный архитектор Екатеринбурга: "Мы настроили много, сейчас нужно строить меньше, да лучше" ФотоЭксклюзивИнтервью - 03.07.2014
Бывший главный архитектор Екатеринбурга: "Мы совершили ошибку, когда на берегу Исети стали строить жильё" ФотоЭксклюзивИнтервью - 02.07.2014
Год новому проекту для телебашни: главный долгострой Екатеринбурга всё ещё ждёт щедрого инвестора и превращения в ЗАГС ВидеоФото - 23.04.2014
Квартал улиц Розы Люксембург-Декабристов-Чапаева может получить статус достопримечательности Фото - 20.06.2013
Другие новости в разделе: Недвижимость
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 21450 | обсудить (53) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Статьи о ремонте Перейти
08.12.2017 
Такая вот загогулина
05.12.2017 
Сервировка новогоднего стола 2018
01.12.2017 
Пейзажи на стенах
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.11.2017
Декабрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 1617
18192021222324
25262728293031
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Сиреневая, 9
Цена: 2 260 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Счастливая, 6 стр
Цена: 1 643 500 руб.