Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Воскресенье, 26 марта, 10:22   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 24882 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Мужчина, который нашёл пакет у Харитоновского парка, рассказал, что в нём была настоящая граната 26.03.2017 10:22
Мужчина, который нашёл пакет у Харитоновского парка, рассказал, что в нём была настоящая граната
Виталий Тиманов, который работает в храме ювелиром, рассказал, как он действовал, когда нашёл подозрительный предмет.
Вице-премьер Украины предложил России заменить Юлию Самойлову на "Евровидении" другим участником 26.03.2017 09:10
Вице-премьер Украины предложил России заменить Юлию Самойлову на "Евровидении" другим участником
По словам Вячеслава Кириленко, в таком случае Россия будет участвовать в этом конкурсе.
Екатеринбургские историки хотят помочь 101-летнему ветерану издать книгу по его письмам с войны 26.03.2017 08:25 Видео Фото
Екатеринбургские историки хотят помочь 101-летнему ветерану издать книгу по его письмам с войны
Сейчас сотрудники института собираются прийти и сфотографировать фронтовые "треугольники".
Опять морозы: на следующей неделе температура в Екатеринбурге опустится до -10 °С 26.03.2017 07:19 Схема
Опять морозы: на следующей неделе температура в Екатеринбурге опустится до -10 °С
Самым холодным ожидается первый день апреля.
В результате мощного взрыва в Великобритании пострадали десятки человек 26.03.2017 05:45 Фото
В результате мощного взрыва в Великобритании пострадали десятки человек
Здание, в котором прогремел взрыв, полностью разрушено.
Детский омбудсмен предложила дать право родителям отказаться от проб Манту 26.03.2017 03:54
Детский омбудсмен предложила дать право родителям отказаться от проб Манту
Анна Кузнецова попросила Минздрав предоставить альтернативы проверки на иммунитет к туберкулёзу.
Свердловский боец Руслан Рахмонкулов за 2 минуты поборол Безумного Васю из Украины 26.03.2017 01:21 Фото
Свердловский боец Руслан Рахмонкулов за 2 минуты поборол Безумного Васю из Украины
Спортсмен из Талицы защитил титул чемпиона мира AFС на международном турнире в Екатеринбурге.
США ввели санкции против Уральского тренировочного центра гражданской авиации 26.03.2017 00:48
США ввели санкции против Уральского тренировочного центра гражданской авиации
В чёрный список попали ещё семь российских предприятий.
Три десятка "велосветлячков" с новогодними гирляндами на рамах прокатились по центру Екатеринбурга 25.03.2017 23:34 Фото
Три десятка "велосветлячков" с новогодними гирляндами на рамах прокатились по центру Екатеринбурга
Смотрите фоторепортаж с яркой акции велосипедистов.
В Нижнем Тагиле мэрия второй раз запретила проводить митинг против коррупции, несмотря на решение суда 25.03.2017 22:42
В Нижнем Тагиле мэрия второй раз запретила проводить митинг против коррупции, несмотря на решение суда
В администрации считают, что он противоречит доктрине информационной безопасности РФ.
Центр Екатеринбурга погрузился во тьму ради акции "Час Земли" 25.03.2017 22:20 Видео Фото
Центр Екатеринбурга погрузился во тьму ради акции "Час Земли"
Подсветку отключили на фасадах городской администрации и других знаковых зданиях города.
Жильцы трёх домов центре Екатеринбурга остались без воды на несколько дней 25.03.2017 21:59 Фото
Жильцы трёх домов центре Екатеринбурга остались без воды на несколько дней
Ремонтные бригады постоянно отодвигают сроки починки труб.
В Екатеринбурге девушка на белом Mercedes сбила школьника 25.03.2017 20:33 Фото
В Екатеринбурге девушка на белом Mercedes сбила школьника
Мальчик переходил дорогу на разрешающий сигнал светофора.
Аэропорт Кольцово на 10 минут превратился в Театр оперы и балета 25.03.2017 20:03 Видео Фото
Аэропорт Кольцово на 10 минут превратился в Театр оперы и балета
Солист Алексей Тихомиров и его уральские коллеги спели оперную партию прямо в терминале.
Упустили шанс выйти в финал: "Уралочка-НТМК" на своей площадке проиграла казанскому "Динамо" 25.03.2017 19:51 Фото
Упустили шанс выйти в финал: "Уралочка-НТМК" на своей площадке проиграла казанскому "Динамо"
Теперь финалист чемпионата России и обладатель путёвки в Лигу чемпионов определится в третьем матче.
На Уктусе участники холи-фестиваля раскрасили снежный склон во все цвета радуги 25.03.2017 19:23 Видео Фото
На Уктусе участники холи-фестиваля раскрасили снежный склон во все цвета радуги
Цветные тона дадут ощущение тёплой весны.
В Екатеринбурге из-за сообщения о бесхозном пакете эвакуировали Дворец пионеров 25.03.2017 17:28 Фото
В Екатеринбурге из-за сообщения о бесхозном пакете эвакуировали Дворец пионеров
Подозрительный предмет лежал в Харитоновском парке.
"Следующий шаг - голодовка": в Екатеринбурге обманутые дольщики решили пойти на крайние меры 25.03.2017 16:58 Фото
"Следующий шаг - голодовка": в Екатеринбурге обманутые дольщики решили пойти на крайние меры
Голодать люди будут под окнами своего долгостроя, когда на улице станет теплее.
В Екатеринбурге таксисты пригрозили бойкотировать Uber из-за низких цен на поездки 25.03.2017 15:23 Фото
В Екатеринбурге таксисты пригрозили бойкотировать Uber из-за низких цен на поездки
Акция намечена на полночь 26 марта.
"Молодец, Серёга": лыжник из Екатеринбурга Устюгов выиграл чемпионат России в скиатлоне 25.03.2017 14:00
"Молодец, Серёга": лыжник из Екатеринбурга Устюгов выиграл чемпионат России в скиатлоне
На финише он опередил москвича Алексея Червоткина, ставшего вторым.
Вечером центр Екатеринбурга на час погрузится во тьму 25.03.2017 13:27 Опрос
Вечером центр Екатеринбурга на час погрузится во тьму
На фасадах городской администрации, резиденции губернатора, здания правительства области отключат подсветку.
Первоуралец, который сжёг себя в прокуратуре, уже угрожал покончить с собой 25.03.2017 12:53
Первоуралец, который сжёг себя в прокуратуре, уже угрожал покончить с собой
Погибшим оказался местный 62-летний пенсионер.
"На лице остались следы от костяшек": в Екатеринбурге два подростка избили первоклассника и забрали телефон 25.03.2017 12:11
"На лице остались следы от костяшек": в Екатеринбурге два подростка избили первоклассника и забрали телефон
Полиция ищет двух разбойников с Эльмаша.
Ленинский суд Екатеринбурга рассмотрел дело Деда Мороза-кришнаита 25.03.2017 11:25 Видео Фото
Ленинский суд Екатеринбурга рассмотрел дело Деда Мороза-кришнаита
Алексея Помазова судили за распространение сомнительных книг в образе сказочного волшебника.
В Берёзовском ВАЗ въехал в дерево и разбил мусорные баки 25.03.2017 10:34 Фото
В Берёзовском ВАЗ въехал в дерево и разбил мусорные баки
По словам очевидцев, автомобилист не вписался в поворот.
Успеть за 7 минут: на оживлённом перекрёстке Екатеринбурга открыли суперсовременную автомойку 25.03.2017 10:00 Видео Фото
Успеть за 7 минут: на оживлённом перекрёстке Екатеринбурга открыли суперсовременную автомойку
На Черепанова - Бебеля круглосуточно работает автоматический комплекс Rapid.
Молодые семьи предпочли функциональные новинки классическим "однушкам" 25.03.2017 10:00
Молодые семьи предпочли функциональные новинки классическим "однушкам"
Эргономичные квартиры в новостройках эксперты назвали самым удобным семейным форматом.
Дорожное видео недели: суеверные пешеходы, перелёт через встречку и шумахер на ВИЗе 25.03.2017 10:00 Видео
Дорожное видео недели: суеверные пешеходы, перелёт через встречку и шумахер на ВИЗе
Разбираем самые интересные записи недели.
"Подрядчики остались с носом": глава юридической компании - о запутанном деле крупного уральского завода 25.03.2017 10:00
"Подрядчики остались с носом": глава юридической компании - о запутанном деле крупного уральского завода
О том, какие стороны есть у банкротства и как не стать жертвой обмана.
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя 25.03.2017 10:00 Видео Фото
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя
Обзор горячих весенних предложений в новостройках.
Появилась ещё одна версия крушения Ту-154 в Сочи 25.03.2017 09:02
Появилась ещё одна версия крушения Ту-154 в Сочи
Пилот, по выражению специалистов, "оказался во власти иллюзий".
Яркие и волосатые: в Екатеринбурге открывается выставка пауков 25.03.2017 08:05 Фото
Яркие и волосатые: в Екатеринбурге открывается выставка пауков
Опасные экспонаты в нашем фоторепортаже.
Свердловчане завоевали 8 медалей на Специальной Олимпиаде в Австрии 25.03.2017 06:35 Фото
Свердловчане завоевали 8 медалей на Специальной Олимпиаде в Австрии
Спортсмены привезут на родину медали по сноуборду, горным лыжам, лыжным гонкам и фигурному катанию.
В Кольцово задерживают вылет во Вьетнам на 6 часов 25.03.2017 06:06
В Кольцово задерживают вылет во Вьетнам на 6 часов
Самолёт должен был улететь ночью, но рейс перенесли на утро.
На трассе под Берёзовским водитель "девяносто девятой" перевернулся и улетел в кювет 25.03.2017 03:22
На трассе под Берёзовским водитель "девяносто девятой" перевернулся и улетел в кювет
Водитель на большой скорости не справился с управлением.
Китайский теннисист Фанг Бо дебютировал в УГМК, принеся две победы команде 25.03.2017 01:54 Фото
Китайский теннисист Фанг Бо дебютировал в УГМК, принеся две победы команде
Десятая ракетка мира делает верхнепышминскую команду фаворитом чемпионата.
"7 тысяч сердец бились в унисон": в КРК "Уралец" выступила легендарная группа "Руки вверх" 25.03.2017 00:12 Видео Фото
"7 тысяч сердец бились в унисон": в КРК "Уралец" выступила легендарная группа "Руки вверх"
Некоторые фанаты вместо Сергея Жукова увидели лишь стену.
Российские болельщики скандировали "Молодцы" африканским футболистам: наша сборная проиграла всухую 24.03.2017 22:58
Российские болельщики скандировали "Молодцы" африканским футболистам: наша сборная проиграла всухую
Контрольный матч против команды Кот-д’Ивуара в Краснодаре завершился со счётом 2:0.
В Екатеринбурге таксист дверью прищемил ноги пассажирке, которая не хотела доплачивать ему 15 рублей 24.03.2017 21:50 Фото
В Екатеринбурге таксист дверью прищемил ноги пассажирке, которая не хотела доплачивать ему 15 рублей
Девушка не успела выйти из машины, когда водитель поехал.
Водители на Пермском тракте встали в мёртвую пробку из-за виброшумовых полос 24.03.2017 20:46
Водители на Пермском тракте встали в мёртвую пробку из-за виброшумовых полос
Передвигаться можно со скоростью не больше 10 км/ч.
Статьи о ремонте Перейти
20.03.2017 
От журнального столика до шкатулки: идеи для декора гостиной и необычных подарков
17.03.2017 
Стиль бохо в интерьере
09.03.2017 
Интерьер в весенних тонах
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
28.02.2017
Март 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
2728293031  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Сдам офисное помещение
Майкопская, 10
Цена: 450 руб./мес. за м2
Продам коттедж
Свободы
Цена: 6 800 000 руб.
Работа перейти
Резюме (149183)

Вакансии (6232)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Kia Cerato 700 000 руб. 2011, автомат, 2л
Jaguar X-Type 390 000 руб. 2005, механика, 2.1л
Mercedes-Benz C-Class 1 150 000 руб. 2013, автомат, 1.6л
Land Rover Range Rover 1 459 000 руб. 2010, автомат, 5л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя