Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Зима,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Вторник, 17 января, 07:42   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 24853 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
В США скончался астронавт, последним ходивший по Луне 17.01.2017 07:35 Видео Фото
В США скончался астронавт, последним ходивший по Луне
Юджин Сернан побывал там в 1972 году.
В Первоуральске на затопленных заводом улицах машины вмерзли в лёд 17.01.2017 07:30 Видео
В Первоуральске на затопленных заводом улицах машины вмерзли в лёд
По словам местных жителей, теперь перекрёсток улиц Комсомольская и Корабельный проезд больше похож на каток.
Картошка дешевле, а бананы дороже: сравниваем "стоимость жизни" в Екатеринбурге и Москве 17.01.2017 06:20
Картошка дешевле, а бананы дороже: сравниваем "стоимость жизни" в Екатеринбурге и Москве
По данным западных исследователей, цены в нашем городе не намного ниже столичных.
В Стамбуле задержали террориста, расстрелявшего 39 человек в новогоднюю ночь 17.01.2017 02:55 Видео Фото
В Стамбуле задержали террориста, расстрелявшего 39 человек в новогоднюю ночь
Им оказался выходец из Узбекистана.
Подростка, пропавшего на Уктусе по дороге в школу, задержали в "Ашане" 17.01.2017 01:11
Подростка, пропавшего на Уктусе по дороге в школу, задержали в "Ашане"
Родители мальчика уже забрали его из гипермаркета.
Доктора Лизу посмертно наградили медалью Следственного комитета РФ 17.01.2017 00:25
Доктора Лизу посмертно наградили медалью Следственного комитета РФ
В последние годы СКР и Елизавета Глинка совместно оказывали помощь детям в зонах военных конфликтов.
В 2017 году в Екатеринбурге планируют увеличить количество ярмарок 16.01.2017 23:40
В 2017 году в Екатеринбурге планируют увеличить количество ярмарок
Сейчас городские власти подбирают площадку для их проведения в Академическом районе.
Екатеринбургские баскетболисты в упорной борьбе проиграли лидеру чемпионата Суперлиги 16.01.2017 23:00 Видео Фото Инфографика
Екатеринбургские баскетболисты в упорной борьбе проиграли лидеру чемпионата Суперлиги
"Урал" уступил "Университету-Югре" со счётом 67:78.
В Екатеринбурге в 2017 году откроют один новый отель 16.01.2017 22:30
В Екатеринбурге в 2017 году откроют один новый отель
По итогам 2016 года новых гостиниц ввели три штуки.
Не парковаться, а веселиться: в мэрии думают продлить работу ледового городка 16.01.2017 21:45 Опрос
Не парковаться, а веселиться: в мэрии думают продлить работу ледового городка
Решить, когда демонтировать ледовые скульптуры и горки, должна специальная комиссия.
Бригада по оформлению ДТП в Верх-Исетском районе Екатеринбурга сменила адрес 16.01.2017 20:30
Бригада по оформлению ДТП в Верх-Исетском районе Екатеринбурга сменила адрес
Теперь регистрировать аварии будут на улице 3-го Интернационала вместо Крылова.
Следователи выяснили предварительные причины гибели 9-месячной девочки, которую нашли под батареей 16.01.2017 19:35
Следователи выяснили предварительные причины гибели 9-месячной девочки, которую нашли под батареей
Причиной смерти вопреки ожиданиям стал тепловой прибор.
В Екатеринбурге будут судить молодых людей, грабивших девушек и оставлявших их без шуб на морозе 16.01.2017 18:58 Фото
В Екатеринбурге будут судить молодых людей, грабивших девушек и оставлявших их без шуб на морозе
Со своими жертвами они знакомились в соцсетях.
Никто не берёт: в Екатеринбурге уже год ищут покупателей на сеть ресторанов Subway 16.01.2017 18:45
Никто не берёт: в Екатеринбурге уже год ищут покупателей на сеть ресторанов Subway
В прошлом году пять ресторанов продавали за 30 миллионов, в этом году цену опустили на пять миллионов.
В Екатеринбурге продали несколько комнат "Косого дома" на Горького 16.01.2017 18:15
В Екатеринбурге продали несколько комнат "Косого дома" на Горького
Мэрия продала свою часть дома Чувильдина за шесть с лишним миллионов рублей.
Горящий бензовоз прокатился по Объездной, распугивая легковушки 16.01.2017 18:10 Видео
Горящий бензовоз прокатился по Объездной, распугивая легковушки
Очевидцы сняли огнеопасную поездку на видео.
4 экипажа ДПС и одна скорая ловили "на живца" водителей, не уступающих дорогу 16.01.2017 17:45 Видео
4 экипажа ДПС и одна скорая ловили "на живца" водителей, не уступающих дорогу
В Екатеринбурге прошла операция "Маяк".
На Челюскинцев водитель легковушки зажал дверью полицейского и протащил его по дороге на сотню метров 16.01.2017 17:39 Видео Фото
На Челюскинцев водитель легковушки зажал дверью полицейского и протащил его по дороге на сотню метров
Несмотря на сломанную берцовую кость, правоохранителю удалось остановить нарушителя.
Тарифы завышены, председатель "липовый": на Ботанике жители домов воюют с управляющей организацией 16.01.2017 17:15 Сканы
Тарифы завышены, председатель "липовый": на Ботанике жители домов воюют с управляющей организацией
По словам жильцов, они переплачивают за содержание жилья без всяких оснований.
А из нашего окна площадь Лубянская видна: екатеринбургский депутат показал кабинет, который ему дали в Госдуме 16.01.2017 17:00 Фото
А из нашего окна площадь Лубянская видна: екатеринбургский депутат показал кабинет, который ему дали в Госдуме
Изучаем бытовые условия "офиса" Андрея Альшевских.
В Екатеринбурге объявили новый аукцион на строительство православного музея 16.01.2017 16:34
В Екатеринбурге объявили новый аукцион на строительство православного музея
Результаты предыдущего отменила антимонопольная служба.
ФСБ и сыщики задержали 4 подозреваемых в стрельбе на Красноуральском химзаводе 16.01.2017 16:20
ФСБ и сыщики задержали 4 подозреваемых в стрельбе на Красноуральском химзаводе
По данным правоохранителей, целью нападения была месть.
Приставы забрали у екатеринбуржца Toyota Land Cruiser 200 за долги 16.01.2017 15:36 Фото
Приставы забрали у екатеринбуржца Toyota Land Cruiser 200 за долги
Он не выплатил компаньону полмиллиона рублей.
Областной Госжилстройнадзор решит, кто из застройщиков сможет продавать квартиры в долёвку 16.01.2017 15:28
Областной Госжилстройнадзор решит, кто из застройщиков сможет продавать квартиры в долёвку
А кто сможет торговать только уже построенным жильём.
Бывший водитель трамвая в Екатеринбурге Иван Соломин: "Транспортную схему нужно менять именно сейчас" 16.01.2017 15:09
Бывший водитель трамвая в Екатеринбурге Иван Соломин: "Транспортную схему нужно менять именно сейчас"
Блогер TramEkb рассказал о проблемах городского общественного транспорта.
На Химмаше в выходные снесли двухэтажный домик, чтобы построить высотку 16.01.2017 15:05 Видео
На Химмаше в выходные снесли двухэтажный домик, чтобы построить высотку
Местные жители сняли снос на видео.
Уралвагонзавод представил новейшую версию танка Т-90 для российской армии 16.01.2017 14:55
Уралвагонзавод представил новейшую версию танка Т-90 для российской армии
Первое изображение появилось в календаре конструкторского бюро завода.
101-летнему долгожителю Екатеринбурга врачи "запустили" сердце 16.01.2017 14:35 Видео Фото
101-летнему долгожителю Екатеринбурга врачи "запустили" сердце
Ему провели сложную операцию по замене кардиостимулятора.
Студентка из Екатеринбурга выиграла грант в 140 тысяч на тетради с рисунками детдомовцев 16.01.2017 14:28 Фото
Студентка из Екатеринбурга выиграла грант в 140 тысяч на тетради с рисунками детдомовцев
Вслед за тетрадями девушка хочет печатать открытки с детскими рисунками.
Январь - лучшее время для выгодной покупки авто: дилер освободит склад автомобилей 2016 года выпуска 16.01.2017 14:26
Январь - лучшее время для выгодной покупки авто: дилер освободит склад автомобилей 2016 года выпуска
Глобальное снижение цен на автомобили объявили в "Ауди Центре Екатеринбург".
"Просторные квартиры и низкая коммуналка": екатеринбуржцам рассказали о жизни в городе-спутнике 16.01.2017 14:13 Фото
"Просторные квартиры и низкая коммуналка": екатеринбуржцам рассказали о жизни в городе-спутнике
До конца зимы квартиры с отделкой под ключ распродадут с выгодой 450 000 рублей.
Где окунуться: публикуем список освящённых купелей в Екатеринбурге 16.01.2017 13:28 Опрос
Где окунуться: публикуем список освящённых купелей в Екатеринбурге
В списке два бассейна, которые оборудуют рядом с храмами.
В сельхозакадемии Екатеринбурга придумали рецепт "быстрой" колбасы 16.01.2017 13:27 Фото
В сельхозакадемии Екатеринбурга придумали рецепт "быстрой" колбасы
Через полтора-два года она может появиться на прилавках магазинов.
"Автобан" стал дилером Ford и будет играть на стороне клиентов 16.01.2017 13:24
"Автобан" стал дилером Ford и будет играть на стороне клиентов
Обвал цен и специальные предложения на новые автомобили начались в "Автобан-Форд".
"Когда-нибудь её причислят к лику святых": в Москве прощаются с Доктором Лизой 16.01.2017 13:13
"Когда-нибудь её причислят к лику святых": в Москве прощаются с Доктором Лизой
В Успенском соборе Новодевичьего монастыря собрались несколько десятков человек.
В Екатеринбурге пропал сыщик уголовного розыска 16.01.2017 12:45 Фото
В Екатеринбурге пропал сыщик уголовного розыска
Мужчину не могут найти уже месяц.
Строитель башни "Игры престолов" из Артёмовского решил установить по всему Уралу истуканов с острова Пасхи 16.01.2017 12:30 Видео
Строитель башни "Игры престолов" из Артёмовского решил установить по всему Уралу истуканов с острова Пасхи
Печатать статуи с русскими лицами он будет тоже на 3D-принтере.
Прокуратура после жалоб екатеринбуржцев начала проверку новой схемы общественного транспорта 16.01.2017 12:29
Прокуратура после жалоб екатеринбуржцев начала проверку новой схемы общественного транспорта
В ведомстве проанализируют, насколько она удобна.
На Уктусе по дороге в школу пропал 13-летний мальчик 16.01.2017 12:15 Фото
На Уктусе по дороге в школу пропал 13-летний мальчик
Подростка в последний раз видели на Елизавете.
"Новая схема получилась хорошая и правильная": оппозиционер из Екатеринбурга похвалил авторов новых маршрутов 16.01.2017 12:13 Фото
"Новая схема получилась хорошая и правильная": оппозиционер из Екатеринбурга похвалил авторов новых маршрутов
Однако Леонид Волков сомневается, что её введут как нужно.
Статьи о ремонте Перейти
15.12.2016 
Использование искусственного камня в облицовке камина
09.12.2016 
Советы по выбору кухни 
30.11.2016 
Типы снегоуборщиков: чем отличаются и как выбрать
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.12.2016
Январь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 171819202122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 3-комнатную квартиру
Громова, 28
Цена: 6 380 000 руб.
Продам коттедж
Ленина, 129
Цена: 2 990 000 руб.
Работа перейти
Резюме (143290)

Вакансии (4968)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Audi A5 800 000 руб. 2009, автомат, 2л
Audi A4 387 000 руб. 2005, автомат, 2л
Subaru Outback 950 000 руб. 2010, автомат, 2.5л
Toyota Land Cruiser 200 Series 2 700 000 руб. 2013, автомат, 4.5л
Nissan Qashqai 639 000 руб. 2011, механика, 1.6л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя