Новости Екатеринбурга Екатеринбург Он-Лайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Лето,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Суббота, 27 августа, 18:21   Реклама на Е1
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 23975 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Молодежка "Урала" забила "Арсеналу" три безответных мяча 27.08.2016 18:16
Молодежка "Урала" забила "Арсеналу" три безответных мяча
В матче пятого тура молодежного первенства России наши футболисты одержали крупную победу.
Чебурашки и попугаи, сказочные принцы и львята: в парке Маяковского прошло шествие героев "Союзмультфильма" 27.08.2016 16:29 Фото
Чебурашки и попугаи, сказочные принцы и львята: в парке Маяковского прошло шествие героев "Союзмультфильма"
70 участников оригинально оформили детские коляски и устроили красочный парад.
"Сжигают машины, обстреливают окна и людей": члены правления ТСЖ на Пионерке рассказали о войне с управляющей компанией 27.08.2016 15:35 Фото
"Сжигают машины, обстреливают окна и людей": члены правления ТСЖ на Пионерке рассказали о войне с управляющей компанией
Активисты, которые сами хотят управлять своим домом, вынуждены дежурить по ночам во дворе.
Крупная победа: "Автомобилист" со счётом 5:2 обыграл "Металлург" из Новокузнецка 27.08.2016 15:17 Фото Инфографика
Крупная победа: "Автомобилист" со счётом 5:2 обыграл "Металлург" из Новокузнецка
Первую шайбу в КХЛ в своей карьере забросил 18-летний екатеринбуржец Максим Рассейкин.
Госавтоинспекция по четырём трактам ловила водителей, неправильно перевозящих детей 27.08.2016 14:58 Фото
Госавтоинспекция по четырём трактам ловила водителей, неправильно перевозящих детей
Рейд прошёл пятничным вечером на выездах из Екатеринбурга.
Министр спорта Виталий Мутко заявил о фальсификации доклада WADA о допинге 27.08.2016 14:50
Министр спорта Виталий Мутко заявил о фальсификации доклада WADA о допинге
И добавил, что атака на российский спорт продолжится.
От Сахарова до Татищева: Минстрой разрешил перепланировать улицы Екатеринбурга под трамвайную ветку до Академического 27.08.2016 14:11 Фото Схема
От Сахарова до Татищева: Минстрой разрешил перепланировать улицы Екатеринбурга под трамвайную ветку до Академического
Трамвай пойдет по Де Геннина, Дерябиной и Токарей.
В Москве загорелся склад на Алтуфьевском шоссе - 16 человек погибли 27.08.2016 12:52 Фото
В Москве загорелся склад на Алтуфьевском шоссе - 16 человек погибли
Ещё четверо в больницах.
Житель Каменска-Уральского разбился насмерть в ДТП, возвращаясь с отдыха на юге 27.08.2016 12:40
Житель Каменска-Уральского разбился насмерть в ДТП, возвращаясь с отдыха на юге
Трагедия произошла в Ростовской области.
Анастасия Волочкова прокатилась по Нижнему Тагилу на лимузине, сделала селфи в Park Inn и прошлась по барам 27.08.2016 11:50 Видео Фото
Анастасия Волочкова прокатилась по Нижнему Тагилу на лимузине, сделала селфи в Park Inn и прошлась по барам
Перед этим она провела благотворительный концерт в Верхнем Тагиле.
Из-за забывчивого покупателя с утра в Екатеринбурге эвакуировали торговый центр 27.08.2016 11:05
Из-за забывчивого покупателя с утра в Екатеринбурге эвакуировали торговый центр
Подозрительная сумка стала поводом вызвать полицию.
"Одевайтесь ярко": спасатели попросили уральцев не носить в лесу камуфляж 27.08.2016 10:17
"Одевайтесь ярко": спасатели попросили уральцев не носить в лесу камуфляж
Этим летом прошло уже несколько десятков операций по поиску пропавших.
Школьников в "инкубаторе" научат основам программирования и робототехники 27.08.2016 10:00 Фото
Школьников в "инкубаторе" научат основам программирования и робототехники
Проект действует в рамках сетевой политехнической школы.
Удаление вмятин без покраски: эксперты рассказали о преимуществах и недостатках технологии 27.08.2016 10:00 Фото
Удаление вмятин без покраски: эксперты рассказали о преимуществах и недостатках технологии
О сути технологии Paintless dent repair - из первых рук.
В магазинах "Л'Классика" мужские костюмы предлагают по 4 500 рублей 27.08.2016 10:00 Фото
В магазинах "Л'Классика" мужские костюмы предлагают по 4 500 рублей
Качество, удобство и стиль доступны по привлекательным ценам.
Словно в прошлое попали: "Автомобилист" сыграет на арене, где раньше не было крыши 27.08.2016 09:53 Фото
Словно в прошлое попали: "Автомобилист" сыграет на арене, где раньше не было крыши
Матчем в Новокузнецке екатеринбуржцы завершат выездную серию.
Дорожное видео недели: гонщики, дети и любители езды вслепую 27.08.2016 09:37 Видео
Дорожное видео недели: гонщики, дети и любители езды вслепую
Некоторые нарушения поражают своей бессмысленностью.
Площадь у Дворца молодёжи превратят в фан-зону на период чемпионата мира по футболу 27.08.2016 09:04
Площадь у Дворца молодёжи превратят в фан-зону на период чемпионата мира по футболу
Для нее разработают особый проект благоустройства и озеленения.
В Стамбуле открыли третий мост через Босфор - с платным проездом 27.08.2016 08:04
В Стамбуле открыли третий мост через Босфор - с платным проездом
До конца лета денег за его использование брать не будут.
Трещины, реклама и надписи: в Екатеринбурге проверили знаменитые памятники - усадьбы Ошурковых 27.08.2016 07:45 Фото
Трещины, реклама и надписи: в Екатеринбурге проверили знаменитые памятники - усадьбы Ошурковых
А также усадьбу Нурова на улице Чапаева.
"Объезжал пробку по встречке": в Логиново в лобовом столкновении с легковушкой погиб мотоциклист 27.08.2016 05:38
"Объезжал пробку по встречке": в Логиново в лобовом столкновении с легковушкой погиб мотоциклист
У погибшего остались жена и маленькая дочь.
Антимонопольная служба заявила о завышении цен в России на некоторые лекарства в 160 раз 27.08.2016 05:34
Антимонопольная служба заявила о завышении цен в России на некоторые лекарства в 160 раз
Сенаторы после этого заявления попросят проверить цены на препараты.
На ЕКАД пешеход, переходивший дорогу в неположенном месте, угодил под фуру 27.08.2016 03:50 Фото
На ЕКАД пешеход, переходивший дорогу в неположенном месте, угодил под фуру
Мужчина скончался на месте происшествия.
На проспекте Космонавтов водитель иномарки врезался в ограждение 27.08.2016 01:29
На проспекте Космонавтов водитель иномарки врезался в ограждение
Автомобилиста увезли на скорой помощи в больницу.
На ЖБИ из-за коммунальной аварии часть улицы залило водой 27.08.2016 00:02 Фото
На ЖБИ из-за коммунальной аварии часть улицы залило водой
У одного из домов прорвало трубу, вода била из-под земли.
1 сентября в Екатеринбурге и других городах-организаторах ЧМ-2018 пройдет "Футбольный урок" 26.08.2016 23:28
1 сентября в Екатеринбурге и других городах-организаторах ЧМ-2018 пройдет "Футбольный урок"
Проводить необычные занятия будут футболисты клубов РФПЛ и ФНЛ.
Больше сотни домов в Пионерском посёлке остались без горячей воды на все выходные 26.08.2016 22:41
Больше сотни домов в Пионерском посёлке остались без горячей воды на все выходные
Коммунальщики устраняют последствия повреждения на теплотрассе.
"На очереди ступени у ЗАГСа": в Екатеринбурге оживили ещё две городские лестницы 26.08.2016 21:20 Фото
"На очереди ступени у ЗАГСа": в Екатеринбурге оживили ещё две городские лестницы
На них поселились бабочки и целая семья.
Екатеринбуржец с завязанными глазами прошёл по тросу через канал в Санкт-Петербурге 26.08.2016 20:22 Фото
Екатеринбуржец с завязанными глазами прошёл по тросу через канал в Санкт-Петербурге
В этот момент по реке проплывал катер с туристами.
Тушить крупный пожар в Серове прилетят федеральные авиасилы - вертолёт Ми-8 26.08.2016 19:41 Фото
Тушить крупный пожар в Серове прилетят федеральные авиасилы - вертолёт Ми-8
С земли к очагу возгорания не подобраться.
Сергей Светлаков представил в Екатеринбурге свою "советскую" комедию 26.08.2016 19:28 Видео Фото
Сергей Светлаков представил в Екатеринбурге свою "советскую" комедию
Режиссёром фильма "Жених" стал Александр Незлобин.
"Смысловые Галлюцинации" собирают полмиллиона на запись самого последнего альбома 26.08.2016 18:52 Видео
"Смысловые Галлюцинации" собирают полмиллиона на запись самого последнего альбома
Сергей Бобунец пообещал, что в сборник войдут каверы любимых песен.
Из-за ремонта на улице Мира иначе поедут 5 автобусов и 5 троллейбусов 26.08.2016 18:20
Из-за ремонта на улице Мира иначе поедут 5 автобусов и 5 троллейбусов
Асфальт будут менять от улицы Первомайской до улицы Малышева.
В Екатеринбурге до понедельника будут ремонтировать улицу Шаумяна 26.08.2016 17:43 Схема
В Екатеринбурге до понедельника будут ремонтировать улицу Шаумяна
Водителям придётся объезжать закрытый участок.
"Главное, чтобы ребёнок понял, что он делает": Екатерина Сибирцева объяснила, зачем придумали акцию "Дети вместо цветов" 26.08.2016 17:25 Фото Интервью
"Главное, чтобы ребёнок понял, что он делает": Екатерина Сибирцева объяснила, зачем придумали акцию "Дети вместо цветов"
Руководитель Управления образования отмечает, что решение о пожертвовании принимает семья, а не школа.
"Беременным кредиты не даём": екатеринбурженке отказались выдать деньги в банке 26.08.2016 16:55
"Беременным кредиты не даём": екатеринбурженке отказались выдать деньги в банке
Семья добивается наказания для бестактных сотрудников заведения.
Проломили голову в День города: толпа отморозков до потери памяти избила парня у Цирка 26.08.2016 16:36
Проломили голову в День города: толпа отморозков до потери памяти избила парня у Цирка
29-летний Сергей сейчас не узнаёт родных и друзей.
На заборе на улице Завокзальной нашли повешенного мужчину 26.08.2016 16:25 Фото
На заборе на улице Завокзальной нашли повешенного мужчину
По словам очевидцев, его недавно сократили на работе.
На крыше будет терраса с видом на Исеть: эксперты одобрили новый проект реставрации Косого дома 26.08.2016 16:24 Фото
На крыше будет терраса с видом на Исеть: эксперты одобрили новый проект реставрации Косого дома
Кирпичный особняк сохранит исторический облик.
Два грамма золота из тонны руды: как добывают драгоценный металл в шахте под Екатеринбургом 26.08.2016 16:05 Фото
Два грамма золота из тонны руды: как добывают драгоценный металл в шахте под Екатеринбургом
Экскурсия на глубину в полкилометра с шахтёром в третьем поколении.
Статьи о ремонте Перейти
26.08.2016 
Клинкер укротитель мороза
26.08.2016 
Таунхаус в Москве: новый проект декоратора Натальи Митраковой
25.08.2016 
Кровля над головой: секреты правильного выбора
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.07.2016
Август 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 2728
293031    
Реклама  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Ангарская, 30
Цена: 2 890 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру
Авиационная, 12
Цена: 1 500 руб./сут.
Работа перейти
Резюме (134607)

Вакансии (7892)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти

Каталог Спецпредложений

Volkswagen Touareg
Цена: 1 550 тыс.руб.
BMW 3 series
Цена: 620 тыс.руб.
Renault Logan
Цена: 229 тыс.руб.
Aro 244
Цена: 60 тыс.руб.
Ford Focus II
Цена: 360 тыс.руб.
Volkswagen Caddy
Цена: 499 тыс.руб.
Toyota Camry
Цена: 1 249 тыс.руб.

Еще объявления:
Продажа автомобилей: 34664
Продажа мотоциклов: 3046
Продажа грузовиков: 4560

Новости звезд Перейти


© ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал. Урал»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикации с пометкой «Новости компаний» являются рекламными
liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня
Яндекс.Метрика