Новости Екатеринбурга Екатеринбург Он-Лайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Зима,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новогодние новости,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Пятница, 09 декабря, 10:47   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 24202 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Машины вмерзают в лёд: в Пионерском прорвало трубу с холодной водой 09.12.2016 10:41 Видео Фото
Машины вмерзают в лёд: в Пионерском прорвало трубу с холодной водой
Бригада Водоканала выехала устранять аварию.
Встраиваемая техника станет незаменимым помощником в новогодние праздники 09.12.2016 10:37
Встраиваемая техника станет незаменимым помощником в новогодние праздники
До 14 декабря в "Норде" действуют скидки 20% на весь товар.
Будущая гавань "Каравеллы": в старинном особняке Петровых снесли потолок и стены 09.12.2016 10:25 Фото
Будущая гавань "Каравеллы": в старинном особняке Петровых снесли потолок и стены
Смотрим, как идёт ремонт в доме на Февральской революции.
Катаемся с горки, гоняем на тачках, ловим инопланетян и ещё 15 способов провести выходные в Екатеринбурге 09.12.2016 10:13 Видео Фото Опрос
Катаемся с горки, гоняем на тачках, ловим инопланетян и ещё 15 способов провести выходные в Екатеринбурге
Что нас ожидает в морозный уикенд, читайте в обзоре Е1.RU.
Школьника с Уралмаша, который признался в убийстве матери, поймали в Челябинске 09.12.2016 10:13
Школьника с Уралмаша, который признался в убийстве матери, поймали в Челябинске
Он сбежал туда, угнав машину матери.
Иконы, валенки, рыба и сладости: в Екатеринбурге открылась ярмарка "Рождественский подарок" 09.12.2016 10:10 Фото
Иконы, валенки, рыба и сладости: в Екатеринбурге открылась ярмарка "Рождественский подарок"
В первый день её посетил митрополит Кирилл.
В "Оками Маркет" проходит распродажа склада автомобилей с пробегом 09.12.2016 10:00
В "Оками Маркет" проходит распродажа склада автомобилей с пробегом
Только до конца декабря действуют скидки до 300 000 рублей на авто, КАСКО в подарок, бонус при обмене.
Экстренная помощь при похолодании: магазин "Соболь" распродаёт норковые шубы на выгодных условиях 09.12.2016 10:00
Экстренная помощь при похолодании: магазин "Соболь" распродаёт норковые шубы на выгодных условиях
В магазине "Соболь" для каждого подберут кредитный продукт с минимальными ежемесячными платежами.
Самый долгожданный, волшебный и весёлый праздник Новый год пришёл на порог развлекательных парков 09.12.2016 10:00
Самый долгожданный, волшебный и весёлый праздник Новый год пришёл на порог развлекательных парков
С 19 декабря по 8 января новогодние ёлки пройдут в "ФэнтазиГрад" и "Герои Парк".
Жители Екатеринбурга смогут обменять старую квартиру на новую 09.12.2016 10:00
Жители Екатеринбурга смогут обменять старую квартиру на новую
Компания Брусника предлагает удобный сервис покупки квартиры.
Торгово-развлекательный центр "Алатырь" отметит день рождения 09.12.2016 10:00
Торгово-развлекательный центр "Алатырь" отметит день рождения
10 декабря всех желающих приглашают на душевный праздник.
"Они меня просто уничтожают": 85-летнюю вдову известного уральского ювелира выгоняет из дома внук 09.12.2016 09:00 Фото Сканы
"Они меня просто уничтожают": 85-летнюю вдову известного уральского ювелира выгоняет из дома внук
Решить семейную проблему не может даже суд.
У "Микрохирургии глаза" на Бардина установят светофор 09.12.2016 08:40 Сканы
У "Микрохирургии глаза" на Бардина установят светофор
С такой просьбой обратились местные жители, которым сложно перейти дорогу в часы пик.
Проектировщики метрополитена вычислят, затопит ли подземку после строительства Храма-на-воде 09.12.2016 08:00 Видео Фото
Проектировщики метрополитена вычислят, затопит ли подземку после строительства Храма-на-воде
В "Уралгипротранс" обратились специалисты, которые делают предварительные расчёты по храму.
Хворостовский объявил об отказе от оперных выступлений 09.12.2016 07:54
Хворостовский объявил об отказе от оперных выступлений
Причиной стала болезнь артиста.
Детский омбудсмен попросила Минтранс документально запретить высаживать детей-безбилетников из транспорта 09.12.2016 07:21
Детский омбудсмен попросила Минтранс документально запретить высаживать детей-безбилетников из транспорта
Она отметила, действия кондуктора могут квалифицироваться как уголовное преступление.
В Екатеринбурге выберут самый легендарный клуб, кальянную года и лучшего диджея за 10 лет 09.12.2016 05:23
В Екатеринбурге выберут самый легендарный клуб, кальянную года и лучшего диджея за 10 лет
Geometria присудит премии самым ярким заведениям и деятелям клубной жизни.
Свердловская область вошла в тройку регионов высокой протестной активности 09.12.2016 04:05 Сканы
Свердловская область вошла в тройку регионов высокой протестной активности
На оценку повлияли митинги, шествия, пикеты, забастовки, которые проходят в регионе.
Российского боксёра Мишу Алояна лишили серебра Олимпиады-2016 из-за допинга 09.12.2016 01:05
Российского боксёра Мишу Алояна лишили серебра Олимпиады-2016 из-за допинга
Алоян попытается оспорить решение спортивного арбитражного суда.
ГИБДД по Свердловской области попросила водителей встретить Новый год безопасно 08.12.2016 23:52
ГИБДД по Свердловской области попросила водителей встретить Новый год безопасно
В ведомстве написали проникновенный пост об ошибках, из-за которых на дорогах гибнут люди.
Глава Уралмаша и Эльмаша отчитался, сколько тротуаров отремонтировали по просьбам жителей 08.12.2016 22:53
Глава Уралмаша и Эльмаша отчитался, сколько тротуаров отремонтировали по просьбам жителей
Администрация Орджоникидзевского района подвела итоги года.
Под Нижним Тагилом умер от менингита солдат-срочник ракетной дивизии 08.12.2016 22:04 Фото Сканы
Под Нижним Тагилом умер от менингита солдат-срочник ракетной дивизии
В сообществах родственников призывников обсуждают инцидент.
Уральских узбеков возмутило название нового ресторана Eshak от Сергея Светлакова 08.12.2016 20:28 Фото
Уральских узбеков возмутило название нового ресторана Eshak от Сергея Светлакова
Общество дружбы "Урал-Узбекистан" попросило проверить его рекламу на экстремизм.
Бизнесмена Сиволапа, который обвиняется в покушении на пристава на Ботанике, оставили за решёткой до весны 08.12.2016 19:09 Видео
Бизнесмена Сиволапа, который обвиняется в покушении на пристава на Ботанике, оставили за решёткой до весны
Под арестом он пробудет минимум до 4 марта.
Полиция ищет екатеринбуржцев, которые видели, как водитель Lada Kalina сбил девочку в Пионерском посёлке 08.12.2016 18:40 Фото
Полиция ищет екатеринбуржцев, которые видели, как водитель Lada Kalina сбил девочку в Пионерском посёлке
Школьница объяснила, что из-за плохого зрения не рассмотрела сигналы светофора.
Уральские инспекторы ГИБДД отвезли на патрульной машине в роддом женщину, которая едва не родила на улице 08.12.2016 18:30
Уральские инспекторы ГИБДД отвезли на патрульной машине в роддом женщину, которая едва не родила на улице
Полицейских попросил о помощи растерянный муж роженицы.
Горожанам назвали преимущества покупки новой квартиры в сданном жилом комплексе "МонтеКристо" 08.12.2016 18:00 Фото
Горожанам назвали преимущества покупки новой квартиры в сданном жилом комплексе "МонтеКристо"
Каждый может стать одним из 10 обладателей готовой квартиры на ул. Фурманова, 124 и получить скидку на паркинг до 70%.
Бренд Toyota вновь удивил уральцев: детский конкурс, новогодние подарки и минус 750 тысяч рублей 08.12.2016 18:00
Бренд Toyota вновь удивил уральцев: детский конкурс, новогодние подарки и минус 750 тысяч рублей
Уже сейчас на Металлургов началась праздничная новогодняя сказка.
В Екатеринбурге сняли с маршрута опасный автобус, который возил детей 08.12.2016 17:51 Фото
В Екатеринбурге сняли с маршрута опасный автобус, который возил детей
ГИБДД продолжает проверки пассажирского транспорта после страшного ДТП в ХМАО.
Метрополитен Екатеринбурга попросил повысить стоимость проезда 08.12.2016 17:34 Опрос
Метрополитен Екатеринбурга попросил повысить стоимость проезда
Предприятие терпит убытки из-за провоза льготников.
Во двор на Малышева ворвались автоматчики, чтобы задержать сбежавшего заключённого 08.12.2016 17:18 Видео
Во двор на Малышева ворвались автоматчики, чтобы задержать сбежавшего заключённого
В ГУФСИН утверждают, что это была тренировка служебной собаки.
При Сталине он такое не говорил бы: в Ельцин-центре ответили на требование Зюганова закрыть их 08.12.2016 17:00
При Сталине он такое не говорил бы: в Ельцин-центре ответили на требование Зюганова закрыть их
Лидеру КПРФ объяснили, почему он не прав.
Женщина с 11-месячным ребёнком поселилась под теплотрассой на Уралмаше 08.12.2016 16:46 Видео Фото
Женщина с 11-месячным ребёнком поселилась под теплотрассой на Уралмаше
Сейчас малыша забрали в больницу.
В Новый год екатеринбургское метро будет работать до часу ночи 08.12.2016 16:30
В Новый год екатеринбургское метро будет работать до часу ночи
Время работы подземки продлили, чтобы горожане смогли посмотреть салют в ледовом городке.
65 часов виртуальной реальности: в Екатеринбурге готовят фестиваль игр из 90-х 08.12.2016 16:13 Видео Фото
65 часов виртуальной реальности: в Екатеринбурге готовят фестиваль игр из 90-х
Е1.RU познакомились с инопланетянами, поиграли в косынку и испытали на себе меч самурая.
Евгений Ройзман позвал двух французских мэров пробежать с ним марафон по Екатеринбургу 08.12.2016 15:41
Евгений Ройзман позвал двух французских мэров пробежать с ним марафон по Екатеринбургу
После этого глава города пообещал лично провести экскурсию.
В Нижнем Тагиле от загоревшейся электроплитки погибла двухмесячная девочка 08.12.2016 15:17
В Нижнем Тагиле от загоревшейся электроплитки погибла двухмесячная девочка
Плиткой обогревали комнату, где в коробе от коляски спала малышка.
Отец девушки-тренера, которая погибла в ХМАО: "Начальнику говорили, что автобус неисправный" 08.12.2016 15:04 Видео Фото
Отец девушки-тренера, которая погибла в ХМАО: "Начальнику говорили, что автобус неисправный"
25-летнюю девушку похоронили сегодня в Верхней Синячихе.
Тигрицу, родившуюся в екатеринбургском цирке, назвали в честь нашего города 08.12.2016 14:42 Видео
Тигрицу, родившуюся в екатеринбургском цирке, назвали в честь нашего города
Маленькая Катя вместе с мамой теперь будет гастролировать по стране.
Под Екатеринбургом достроили большой распределительный центр для "Перекрёстка" и "Карусели" 08.12.2016 14:35 Фото
Под Екатеринбургом достроили большой распределительный центр для "Перекрёстка" и "Карусели"
Он должен заработать весной.
Статьи о ремонте Перейти
09.12.2016 
Советы по выбору кухни 
30.11.2016 
Типы снегоуборщиков: чем отличаются и как выбрать
25.11.2016 
Согревающая энергия: как согреть частный дом или квартиру
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.11.2016
Декабрь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4
5 6 7 8 91011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Сдам 1-комнатную квартиру
Смазчиков, 3
Цена: 1 500 руб./сут.
Продам производственное помещение
Чапаева, 38
Цена: 14 404 руб. за м2
Работа перейти
Резюме (141412)

Вакансии (6048)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Найди автомобиль за 1 рубль от Е1
Renault Megane 439 196 руб. 2012, механика, 1.6л
Renault Duster 659 196 руб. 2014, механика, 1.6л
Volkswagen Touareg 1 729 000 руб. 2013, автомат, 3.6л
Kia Cerato 679 000 руб. 2014, механика, 1.6л
Новости звезд Перейти


© ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал. Урал»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя