Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Понедельник, 24 апреля, 14:15   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 24891 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Сдача дома всё ближе, а цены всё ниже: проект новостройки в зелёном массиве вышел на финишную прямую 24.04.2017 14:00
Сдача дома всё ближе, а цены всё ниже: проект новостройки в зелёном массиве вышел на финишную прямую
Нарушив обычную практику застройщиков, АО "САИЖК" снизило цены на завершающей стадии строительства.
В сервисе платежей "Фрисби" объявили акцию "Антиклещ" 24.04.2017 14:00
В сервисе платежей "Фрисби" объявили акцию "Антиклещ"
Горожанам максимально упростили покупку страховых полисов.
В выходные экскаватор разнёс два деревянных барака на Уралмаше 24.04.2017 13:46 Фото
В выходные экскаватор разнёс два деревянных барака на Уралмаше
На их месте появятся высотки.
На ВИЗе решили снести старый дом и построить на его месте гостиницу 24.04.2017 13:43 Фото Сканы
На ВИЗе решили снести старый дом и построить на его месте гостиницу
Екатеринбуржцев позвали обсудить этот проект на публичных слушаниях.
За убийство жителя Сортировки, чьё тело соседи нашли в подъезде на Бебеля, задержали бездомного 24.04.2017 13:23
За убийство жителя Сортировки, чьё тело соседи нашли в подъезде на Бебеля, задержали бездомного
Убийцу второго найденного на лестничной клетке мужчины ещё ищут.
"Выпивать на могилах - язычество": священнослужитель рассказал о правилах поминовения усопших на Радоницу 24.04.2017 13:11 Фото
"Выпивать на могилах - язычество": священнослужитель рассказал о правилах поминовения усопших на Радоницу
Рассказываем, как одеваться, на чём добраться на кладбище и как поминать умерших.
На Старой Сортировке водитель иномарки уронил фонарный столб на дорогу 24.04.2017 12:55 Фото
На Старой Сортировке водитель иномарки уронил фонарный столб на дорогу
Травмы получил сам автомобилист.
Автопарки Екатеринбурга возьмут кредит в 20 миллионов на зарплаты водителям и кондукторам 24.04.2017 12:50
Автопарки Екатеринбурга возьмут кредит в 20 миллионов на зарплаты водителям и кондукторам
Погасить заём МОАП планирует через два года.
"Стучали по плите, имитируя установку оборудования": на Урале поймали лжегазовиков, обиравших пенсионеров 24.04.2017 12:47 Фото
"Стучали по плите, имитируя установку оборудования": на Урале поймали лжегазовиков, обиравших пенсионеров
Полицейские ищут других пострадавших от серийных мошенников.
В центре Екатеринбурга перед ЧМ-2018 капитально отремонтируют отдел полиции 24.04.2017 12:07
В центре Екатеринбурга перед ЧМ-2018 капитально отремонтируют отдел полиции
На это из федерального бюджета выделят 4,6 млн рублей.
Турция увеличила срок, во время которого россияне могут находиться в стране без визы 24.04.2017 11:55
Турция увеличила срок, во время которого россияне могут находиться в стране без визы
Отдыхать без забот можно на месяц дольше.
В Екатеринбурге автохам с корочками члена общественного совета ГУ МВД обматерил на парковке семейную пару 24.04.2017 11:52 Видео Фото
В Екатеринбурге автохам с корочками члена общественного совета ГУ МВД обматерил на парковке семейную пару
На записи видно, как мужчина в спортивном костюме размахивает удостоверением и хватает оппонента за грудки.
На берегу Верх-Исетского пруда начали строить новый пирс для отряда "Каравелла" 24.04.2017 11:46 Фото
На берегу Верх-Исетского пруда начали строить новый пирс для отряда "Каравелла"
За работы взялись родители детей, которые занимаются в отряде.
"Добро пожаловать, сэр": в Екатеринбурге упали цены на квартиры в домах с консьержками 24.04.2017 11:33
"Добро пожаловать, сэр": в Екатеринбурге упали цены на квартиры в домах с консьержками
За полгода средний метр жилья с этим признаком дополнительного комфорта подешевел на 5 тысяч рублей.
Резиденцию уральского полпреда Игоря Холманских украсят цветами за 800 тысяч рублей 24.04.2017 11:28
Резиденцию уральского полпреда Игоря Холманских украсят цветами за 800 тысяч рублей
У здания высадят больше 7 тысяч растений.
Екатеринбурженка отсудила у строителей полмиллиона рублей за смерть мужа, упавшего на квадроцикле в яму 24.04.2017 10:54 Видео Фото
Екатеринбурженка отсудила у строителей полмиллиона рублей за смерть мужа, упавшего на квадроцикле в яму
Водитель в темноте не заметил вырытую яму.
В Екатеринбурге активисты собирают адреса падающих бетонных заборов 24.04.2017 10:20 Фото
В Екатеринбурге активисты собирают адреса падающих бетонных заборов
Два опасных места уже нашли.
Только для "своих": квартиры из закрытой продажи станут доступны покупателям новостроек 24.04.2017 10:16
Только для "своих": квартиры из закрытой продажи станут доступны покупателям новостроек
При этом условия на бронь в 102 квартирах действительно интригующие.
Фундамент для своего дома недорого и качественно: эксперт поделился секретом успешной стройки 24.04.2017 10:10
Фундамент для своего дома недорого и качественно: эксперт поделился секретом успешной стройки
Стержни, которые прослужат более ста лет, можно найти и в Екатеринбурге.
Сеть крупнейших автосалонов Екатеринбурга распродаст 30 кроссоверов и джипов со скидкой до 716 000 рублей 24.04.2017 10:05 Фото
Сеть крупнейших автосалонов Екатеринбурга распродаст 30 кроссоверов и джипов со скидкой до 716 000 рублей
Любой автомобиль можно приобрести в кредит от 0%.
В Екатеринбурге нашли уникальную защиту от воров 24.04.2017 10:00 Видео
В Екатеринбурге нашли уникальную защиту от воров
Обезопасить себя и своё имущество от весенней эпидемии краж поможет действенный способ.
На Эльмаше любят погорячее: в фитнес-центре SL растаяли цены 24.04.2017 10:00 Видео Фото
На Эльмаше любят погорячее: в фитнес-центре SL растаяли цены
Привлекательные предложения действуют в честь майских праздников.
Реалити-шоу: в екатеринбургском детейлинг-центре показали, как делают из старой BMW новую 24.04.2017 10:00 Фото
Реалити-шоу: в екатеринбургском детейлинг-центре показали, как делают из старой BMW новую
После двух дней работы машина стала зеркальной.
24 500 рублей за "квадрат": как выглядит "пряничный" посёлок под Екатеринбургом 24.04.2017 10:00
24 500 рублей за "квадрат": как выглядит "пряничный" посёлок под Екатеринбургом
Первые жители готовых домов на берегу пруда уже отметили новоселье.
Жители Екатеринбурга смогут выучить английский со скидкой до 55% 24.04.2017 10:00
Жители Екатеринбурга смогут выучить английский со скидкой до 55%
В Alibra School стартует финальная неделя акции.
Как не дать варикозу выстрелить в сердце 24.04.2017 10:00
Как не дать варикозу выстрелить в сердце
Самое важное - это профилактика.
Семь фитнес-клубов Екатеринбурга поднимут цены с 1 мая 24.04.2017 10:00
Семь фитнес-клубов Екатеринбурга поднимут цены с 1 мая
Последняя возможность приобрести карту на фитнес по выгодным ценам будет 24-26 апреля.
5 вечеров в Екатеринбурге: как зажечь с призёром "Евровидения" и где узнать историю велодвижения 24.04.2017 09:45 Видео Фото Опрос
5 вечеров в Екатеринбурге: как зажечь с призёром "Евровидения" и где узнать историю велодвижения
Рассказываем, куда стоит спешить после работы.
К концу недели в Екатеринбург придёт настоящее лето 24.04.2017 09:38
К концу недели в Екатеринбург придёт настоящее лето
Осталось пережить дождь во вторник.
У екатеринбуржцев началась последняя рабочая неделя перед длинными праздничными выходными 24.04.2017 08:33
У екатеринбуржцев началась последняя рабочая неделя перед длинными праздничными выходными
Отдыхать будем с 29 апреля по 1 мая и с 6 по 9 мая.
Цель - покорить мир: дизайнер, шьющий костюмы для миллионеров, открыл на ЖБИ фабрику спортодежды 24.04.2017 08:30 Видео Фото
Цель - покорить мир: дизайнер, шьющий костюмы для миллионеров, открыл на ЖБИ фабрику спортодежды
Дмитрий Шишкин провёл экскурсию по цеху и рассказал, как собирается увеличить оборот в сотни раз.
Горожан с "Ночи музеев" развезёт по домам общественный транспорт 24.04.2017 08:18
Горожан с "Ночи музеев" развезёт по домам общественный транспорт
Автобусы будут ждать с 00:45.
Яндекс сделает "Карты" и "Навигатор" платными для таксистов и курьеров 24.04.2017 07:30
Яндекс сделает "Карты" и "Навигатор" платными для таксистов и курьеров
Начало тестирования нового формата намечено на 1 мая.
Опыты с кока-колой, бананом и йодом: как в "дворовой" школе на Вторчермете растят будущих учёных 24.04.2017 07:30 Фото
Опыты с кока-колой, бананом и йодом: как в "дворовой" школе на Вторчермете растят будущих учёных
В новом проекте рассказываем об обычных школах с необычным подходом к обучению.
Свердловская область вошла в десятку регионов с наибольшим количеством фальсифицированных товаров 24.04.2017 06:16
Свердловская область вошла в десятку регионов с наибольшим количеством фальсифицированных товаров
Количество фальсификата растёт, несмотря на снижение числа проверок.
Под Екатеринбургом в сильнейшем пожаре на пилораме погибли три человека 24.04.2017 03:42
Под Екатеринбургом в сильнейшем пожаре на пилораме погибли три человека
Ещё один рабочий чудом уцелел, выбежав из горящей бытовки.
Баскетболистки УГМК обыграли победителей Евролиги в финале чемпионата России по баскетболу 24.04.2017 02:45 Фото
Баскетболистки УГМК обыграли победителей Евролиги в финале чемпионата России по баскетболу
Соперницы из курского "Динамо" оказались беспомощны перед уральскими "лисицами".
"Для игроков это было большой неожиданностью": на Юго-Западе полицейские накрыли подпольное казино 24.04.2017 00:51 Видео Фото
"Для игроков это было большой неожиданностью": на Юго-Западе полицейские накрыли подпольное казино
В зале оперативники обнаружили игровые автоматы и столы с рулетками.
"Байкер хромает, а его пассажирка в больнице": на Белинского мотоциклист врезался в Chevrolet Cruze 23.04.2017 23:44 Видео Фото
"Байкер хромает, а его пассажирка в больнице": на Белинского мотоциклист врезался в Chevrolet Cruze
По словам очевидцев, водитель легковушки не уступил дорогу встречному транспорту при повороте налево.
Юный уральский каратист завоевал серебряную медаль на чемпионате мира в Токио 23.04.2017 23:09 Фото
Юный уральский каратист завоевал серебряную медаль на чемпионате мира в Токио
На пути к финалу екатеринбуржец победил нескольких соперников с чёрными поясами.
Статьи о ремонте Перейти
24.04.2017 
9 причин купить материалы для кровли и фасада в СПК
21.04.2017 
С чего начать работу над интерьером
19.04.2017 
О правильном воздухообмене в доме
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.03.2017
Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24252627282930
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Стрелочников, 2
Цена: 3 814 800 руб.
Сдам 2-комнатную квартиру
Комсомольская, 14
Цена: 17 000 руб./мес.
Работа перейти
Резюме (151453)

Вакансии (6460)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Ford Mondeo 629 000 руб. 2012, механика, 2л
BMW 5 series 1 650 000 руб. 2011, автомат, 3л
Ford Focus II 339 196 руб. 2011, механика, 1.4л
Volkswagen Tiguan 795 000 руб. 2013, автомат, 1.4л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя