Новости Екатеринбурга Екатеринбург Он-Лайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Опа дня,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж
Поиск:
Почта:
Суббота, 28 мая, 18:43   Реклама на Е1
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 23808 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Авиашоу в Арамиле: за полётом "Стрижей" наблюдали 15 тысяч человек 28.05.2016 18:26 Фото
Авиашоу в Арамиле: за полётом "Стрижей" наблюдали 15 тысяч человек
Из-за чего после завершения мероприятия на дорогах образовались огромные пробки.
"Стоит на входе и кричит": на Уральской мужчина угрожает себя убить 28.05.2016 16:13 Фото
"Стоит на входе и кричит": на Уральской мужчина угрожает себя убить
Полицейские ждут на месте прибытия скорой.
Под Нижними Сергами перевернулась BMW: двое погибших 28.05.2016 13:56
Под Нижними Сергами перевернулась BMW: двое погибших
Ещё одна смертельная авария произошла на автодороге Нижняя Салда - Алапаевск.
Мокрые, но счастливые: фоторепортаж с празднования Дня пограничника в Екатеринбурге 28.05.2016 13:10 Фото
Мокрые, но счастливые: фоторепортаж с празднования Дня пограничника в Екатеринбурге
Внезапная гроза подпортила планы, но не настроение.
Названа новая версия причин крушения пассажирского самолёта EgyptAir 28.05.2016 11:53
Названа новая версия причин крушения пассажирского самолёта EgyptAir
Возможной причиной ЧП назвали ложный сигнал о задымлении.
Меньше суток на раздумья: на "Майскую велопрогулку" записались более 3 тысяч екатеринбуржцев 28.05.2016 10:30 Видео Схема
Меньше суток на раздумья: на "Майскую велопрогулку" записались более 3 тысяч екатеринбуржцев
Организаторы рассказали, что взять с собой в дорогу.
Жильцы ЖК "Миллениум" загорают прямо во дворе 28.05.2016 10:00 Фото
Жильцы ЖК "Миллениум" загорают прямо во дворе
Дворовая территория комплекса выложена речным песком и натуральной галькой, как на заграничном пляже.
Новое имя на рынке защитных покрытий для автомобилей: в Екатеринбурге представили Wizard Pro 28.05.2016 10:00 Видео Фото
Новое имя на рынке защитных покрытий для автомобилей: в Екатеринбурге представили Wizard Pro
Официальный представитель Locauto Plus запускает уникальную акцию.
Горожанам расскажут о возможностях бесплатного образования за рубежом 28.05.2016 10:00
Горожанам расскажут о возможностях бесплатного образования за рубежом
31 мая в Екатеринбурге состоится презентация стипендиальной программы "Глобальное образование".
Эксперт по оптике рассказал, как отличить оригинальные солнцезащитные очки от подделки 28.05.2016 10:00
Эксперт по оптике рассказал, как отличить оригинальные солнцезащитные очки от подделки
Семь ценных советов, которые помогут защитить глаза.
Внимание автомобилистам: быстро и качественно устранить повреждения кузова можно с большой скидкой 28.05.2016 10:00 Фото
Внимание автомобилистам: быстро и качественно устранить повреждения кузова можно с большой скидкой
Техцентр Pokrasoff гарантирует, что после ремонта автомобиль будет, как новый.
Дорожное видео недели: смертельное ДТП, удачный манёвр и любители езды налево 28.05.2016 09:18 Видео
Дорожное видео недели: смертельное ДТП, удачный манёвр и любители езды налево
Сценарий с поворотом налево становится классикой жанра: сегодня таких видеозаписей - больше половины.
1 июня в центре Екатеринбурга запретят продавать спиртное 28.05.2016 09:10 Сканы
1 июня в центре Екатеринбурга запретят продавать спиртное
Глава администрации подписал постановление о том, как пройдёт День защиты детей.
На реконструкцию до осени закроется улица во Втузгородке 28.05.2016 08:31 Схема
На реконструкцию до осени закроется улица во Втузгородке
После ремонта здесь появится двухполосная дорога, широкие тротуары и велодорожка.
В Екатеринбурге гуляют пограничники: программа праздника 28.05.2016 07:41 Фото
В Екатеринбурге гуляют пограничники: программа праздника
Основные мероприятия пройдут в ЦПКиО.
Президент объяснил смысл фразы Дмитрия Медведева - "Денег нет, но вы держитесь" 28.05.2016 07:07 Видео
Президент объяснил смысл фразы Дмитрия Медведева - "Денег нет, но вы держитесь"
Глава государства, заверил, что "все обязательства будут исполнены".
Медики выступили за перенос Олимпиады в Рио из-за вируса Зика 28.05.2016 05:46
Медики выступили за перенос Олимпиады в Рио из-за вируса Зика
Учёные опасаются массового распространения заболевания.
Четыре человека пострадали в ДТП около ж/д вокзала 28.05.2016 05:09 Фото
Четыре человека пострадали в ДТП около ж/д вокзала
Две иномарки столкнулись на перекрёстке Челюскинцев и Красного переулка.
На улице Репина в Екатеринбурге сгорела "девятка" 28.05.2016 04:37 Видео
На улице Репина в Екатеринбурге сгорела "девятка"
Местные жители спасали от огня припаркованные рядом машины.
"У него слишком много "если": Олег Знарок объяснил, почему не взял Радулова на Кубок мира-2016 28.05.2016 01:29 Фото Инфографика
"У него слишком много "если": Олег Знарок объяснил, почему не взял Радулова на Кубок мира-2016
Главному тренеру сборной России не нравится, что уральский хоккеист регулярно пропускает чемпионаты мира.
Пособие по безработице вырастет, но получить его будет сложнее: Минтруд РФ подготовил новый законопроект 28.05.2016 00:43
Пособие по безработице вырастет, но получить его будет сложнее: Минтруд РФ подготовил новый законопроект
Выплат лишатся те, кто сознательно не ищет работу.
В Рефтинское водохранилище выпустили 70 тысяч маленьких рыбок 27.05.2016 21:27
В Рефтинское водохранилище выпустили 70 тысяч маленьких рыбок
Масса одной особи составляет всего 5 граммов.
На Краснолесья два парня украли из подъезда дорогие велосипеды 27.05.2016 20:31 Видео
На Краснолесья два парня украли из подъезда дорогие велосипеды
Мужчины попали в объективы камер видеонаблюдения.
Репетиция "Стрижей": смотрим, каким будет авиашоу в Арамиле 27.05.2016 18:46 Видео Фото
Репетиция "Стрижей": смотрим, каким будет авиашоу в Арамиле
Авиагруппа высшего пилотажа показала основные номера.
ВИЗ, пляж, май! Знойная перепись прогульщиков и прогульщиц в Екатеринбурге 27.05.2016 18:40 Фото
ВИЗ, пляж, май! Знойная перепись прогульщиков и прогульщиц в Екатеринбурге
Фотокорреспонденты E1.RU передают свои снимки из горячих точек расплавленного города.
Александр Радулов не попал в состав сборной России на Кубок мира по хоккею 27.05.2016 18:03
Александр Радулов не попал в состав сборной России на Кубок мира по хоккею
Сам уральский хоккеист сказал, что был готов выступить на турнире.
Свердловский суд признал укус комара несчастным случаем на производстве 27.05.2016 17:08
Свердловский суд признал укус комара несчастным случаем на производстве
Рабочий Уралвагонзавода серьёзно пострадал во время командировки в Индии.
Екатеринбуржцы помогли полиции найти мужчину, который вытащил деньги у девушки в больнице на Уралмаше 27.05.2016 17:00 Видео
Екатеринбуржцы помогли полиции найти мужчину, который вытащил деньги у девушки в больнице на Уралмаше
В преступлении он сознался, но не смог внятно объяснить, зачем это сделал.
Рапунцель с Вторчермета: екатеринбурженка сорвалась с третьего этажа, пытаясь спуститься с балкона по верёвкам 27.05.2016 16:50
Рапунцель с Вторчермета: екатеринбурженка сорвалась с третьего этажа, пытаясь спуститься с балкона по верёвкам
Пострадавшая доставлена в больницу.
Сильный ветер, дождь и град: МЧС предупредило о непогоде на Урале 27.05.2016 16:39
Сильный ветер, дождь и град: МЧС предупредило о непогоде на Урале
Спасатели просят уральцев соблюдать меры безопасности.
"Вы держитесь, всего вам хорошего": Медведев поручил продлить запрет на импортные продукты до конца 2017 года 27.05.2016 16:28 Видео
"Вы держитесь, всего вам хорошего": Медведев поручил продлить запрет на импортные продукты до конца 2017 года
По словам премьера, об этом очень просили местные производители.
Подсветка ни при чём: следователи выяснили причину гибели парня в фонтане в Нижнем Тагиле 27.05.2016 16:27
Подсветка ни при чём: следователи выяснили причину гибели парня в фонтане в Нижнем Тагиле
Разобраться помогла судмедэкспертиза.
В Екатеринбурге начнут набирать волонтёров на чемпионат мира по футболу 2018 года 27.05.2016 15:55
В Екатеринбурге начнут набирать волонтёров на чемпионат мира по футболу 2018 года
Основные критерии - владение английским языком и возраст от 18 лет.
В Екатеринбурге задержали банду "чёрных риелторов" в юбках 27.05.2016 15:28 Фото
В Екатеринбурге задержали банду "чёрных риелторов" в юбках
Женщины лишали людей квартир и домов.
На Уралмаше мотоциклист врезался в Renault, которая не пропустила его при повороте 27.05.2016 15:13 Фото
На Уралмаше мотоциклист врезался в Renault, которая не пропустила его при повороте
Водителя мотоцикла отвезли в больницу с подозрением на перелом позвоночника.
Пьяный водитель Volkswagen Golf протаранил ГАЗель на трассе Екатеринбург - Шадринск 27.05.2016 14:53 Фото
Пьяный водитель Volkswagen Golf протаранил ГАЗель на трассе Екатеринбург - Шадринск
В итоге водитель грузовой машины получил травму позвоночника.
Всего 5 пассажиров купили билеты на первый рейс экспресса Челябинск - Екатеринбург 27.05.2016 14:50
Всего 5 пассажиров купили билеты на первый рейс экспресса Челябинск - Екатеринбург
В СвЖД говорят, что делать выводы о востребованности поезда пока рано.
Запрещённые сувениры: таможенники Кольцово рассказали, что нельзя привозить с собой из заграничного отпуска 27.05.2016 14:40 Фото Инфографика
Запрещённые сувениры: таможенники Кольцово рассказали, что нельзя привозить с собой из заграничного отпуска
Возвращаясь домой из чужой страны, не берите с собой кастеты, местных животных и больше 3 литров алкоголя.
Парковку на площади 1905 года закроют на выходные из-за двух ярмарок 27.05.2016 14:16
Парковку на площади 1905 года закроют на выходные из-за двух ярмарок
Оставить машину у памятника Ленину нельзя будет уже в пятницу вечером.
Праздник детства пройдёт в ЦПКиО 29 мая 27.05.2016 14:00
Праздник детства пройдёт в ЦПКиО 29 мая
Развлекательную площадку с огромным батутом для детей и взрослых подготовит "Провансаль ЕЖК".
Статьи о ремонте Перейти
27.05.2016 
Как в кризис обзавестись достойным жильём
27.05.2016 
Модные цветы для дома и террасы
25.05.2016 
Есть и дышать на здоровье
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.04.2016
Май 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 2829
3031     
Реклама  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 1-комнатную квартиру
Цветочный Переулок
Цена: 3 081 648 руб.
Продам коттедж
Свободы, 27
Цена: 9 500 000 руб.
Работа перейти
Резюме (127524)

Вакансии (6964)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти

Каталог Спецпредложений

Chevrolet Tahoe
Цена: 1 300 тыс.руб.
Kia Cee'd SW
Цена: 409 тыс.руб.
Nissan Almera
Цена: 429 тыс.руб.
Toyota Corolla
Цена: 650 тыс.руб.
Nissan Murano
Цена: 1 080 тыс.руб.
Audi A1
Цена: 629 тыс.руб.
Daewoo Matiz
Цена: 135 тыс.руб.

Еще объявления:
Продажа автомобилей: 40112
Продажа мотоциклов: 3139
Продажа грузовиков: 5206

Новости звезд Перейти


© ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал. Урал»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня
Яндекс.Метрика