Новости Екатеринбурга Екатеринбург Он-Лайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Осень,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Вторник, 27 сентября, 06:51   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 24035 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Перспективное оружие и современная техника: УВЗ покажет на выставке "ADEX-2016" танк Т-72 27.09.2016 06:16
Перспективное оружие и современная техника: УВЗ покажет на выставке "ADEX-2016" танк Т-72
Всего от России на мероприятии выступят более 170 специалистов.
На трассе Пермь - Екатеринбург водитель легковушки задремал за рулем и протаранил грузовик 27.09.2016 04:53
На трассе Пермь - Екатеринбург водитель легковушки задремал за рулем и протаранил грузовик
В результате ДТП пострадал сам автомобилист и его жена.
В травяном хоккее уже плей-офф: команда из Екатеринбурга стартовала с поражения 27.09.2016 02:36 Фото
В травяном хоккее уже плей-офф: команда из Екатеринбурга стартовала с поражения
"Динамо-Строитель" проиграл первый матч сопернику из Казани.
Под Красноуфимском КамАЗ насмерть сбил пьяного пешехода 27.09.2016 02:33
Под Красноуфимском КамАЗ насмерть сбил пьяного пешехода
Мужчина шел прямо по проезжей части.
В районе Малого Истока потерялся грибник 27.09.2016 01:00
В районе Малого Истока потерялся грибник
Мужчина ушел на природу с двумя друзьями и не вышел из леса.
"Хочется петь и летать": Земфира захватила соцсети жителей Екатеринбурга 26.09.2016 22:28 Видео Фото
"Хочется петь и летать": Земфира захватила соцсети жителей Екатеринбурга
Поклонники творчества певицы выкладывают фото и видео у себя в Инстаграме.
Ресторан или выставка: в мэрии думают, во что превратить кинотеатр "Колизей" 26.09.2016 22:08 Фото
Ресторан или выставка: в мэрии думают, во что превратить кинотеатр "Колизей"
Арендатор, который судится с администрацией, закрывать кинотеатр не собирается и продолжает работу.
Крым без няш: Наталья Поклонская ушла с поста прокурора и уезжает в Москву 26.09.2016 21:18
Крым без няш: Наталья Поклонская ушла с поста прокурора и уезжает в Москву
Она была избрана депутатом Госдумы.
Моют, как золото: учёные УрО РАН начали изучать 25 пакетов отборной грязи Екатеринбурга 26.09.2016 20:57
Моют, как золото: учёные УрО РАН начали изучать 25 пакетов отборной грязи Екатеринбурга
Пока получается, что её основа - асфальт и частицы шин.
Строят площадь и скейтодром: на месте бывшего аэропорта в Екатеринбурге разбивают большой парк 26.09.2016 20:38 Фото Схема
Строят площадь и скейтодром: на месте бывшего аэропорта в Екатеринбурге разбивают большой парк
До середины ноября должны сделать дорожки и газоны.
"Они кошек убивали в коробке": парень, который заступился за школьника из Бобровского, рассказал о насильниках 26.09.2016 19:47 Видео Фото
"Они кошек убивали в коробке": парень, который заступился за школьника из Бобровского, рассказал о насильниках
14-летний Виктор и его мама не боятся мести.
Высокопоставленного полицейского из Екатеринбурга обвинили в получении взятки в 2 миллиона рублей 26.09.2016 18:55
Высокопоставленного полицейского из Екатеринбурга обвинили в получении взятки в 2 миллиона рублей
В областном полицейском главке прошли обыски.
В Екатеринбурге уволили главу областного центра по охране памятников 26.09.2016 18:41
В Екатеринбурге уволили главу областного центра по охране памятников
Приказ о его увольнении был одним из последних документов, подписанных ушедшим премьером Денисом Паслером.
С мая цены на подержанные авто в Екатеринбурге взлетели на 8% 26.09.2016 18:35 Инфографика
С мая цены на подержанные авто в Екатеринбурге взлетели на 8%
При этом предложение на вторичном рынке планомерно сокращается.
В Новоуральске парень расстрелял соседа из арбалета и ранил его жену ножом 26.09.2016 18:14
В Новоуральске парень расстрелял соседа из арбалета и ранил его жену ножом
Он заявил, что соседи шумели и включали воду.
Как сохранить и развить бизнес в кризис, узнают участники авторского семинара Александра Левитаса 26.09.2016 18:00
Как сохранить и развить бизнес в кризис, узнают участники авторского семинара Александра Левитаса
Семинар будет полезен владельцам малого и среднего бизнеса, менеджерам по рекламе и маркетингу, консультантам.
Стать владельцем участка в престижном коттеджном посёлке можно, заплатив всего 99 000 рублей 26.09.2016 18:00 Фото
Стать владельцем участка в престижном коттеджном посёлке можно, заплатив всего 99 000 рублей
В посёлке "Александрия" стартовала акция: беспроцентная рассрочка на покупку земельных участков.
4-летнего Максима, на которого на Уралмаше упали футбольные ворота, выписали из больницы 26.09.2016 17:49 Фото
4-летнего Максима, на которого на Уралмаше упали футбольные ворота, выписали из больницы
У малыша серьёзно пострадала поджелудочная железа.
Многоэтажки на Широкой Речке остались без горячей воды и тепла из-за новой стройки 26.09.2016 17:39
Многоэтажки на Широкой Речке остались без горячей воды и тепла из-за новой стройки
При строительстве жилого комплекса порвали газопровод - второй раз за два месяца.
На ВИЗе до октября будут ремонтировать улицу Ключевскую 26.09.2016 17:35 Схема
На ВИЗе до октября будут ремонтировать улицу Ключевскую
Работы начнутся во вторник ночью.
18-летнего участника бойни в Цыганском посёлке оставили на свободе 26.09.2016 17:10
18-летнего участника бойни в Цыганском посёлке оставили на свободе
Игоря Рябова задержали вместе с цыганом Димой.
Тестировать на ВИЧ теперь будут в вузах и колледжах Екатеринбурга 26.09.2016 17:04
Тестировать на ВИЧ теперь будут в вузах и колледжах Екатеринбурга
В Свердловской области утвердили программу неотложных мер борьбы с распространением инфекции.
Бывший лайнер "Трансаэро" назвали "Екатеринбург" и передали авиакомпании "Россия" 26.09.2016 17:01
Бывший лайнер "Трансаэро" назвали "Екатеринбург" и передали авиакомпании "Россия"
"Екатеринбургу" уже 17 лет.
Епархия отправила психологов к 10-летнему изнасилованному мальчику из Бобровского 26.09.2016 16:45
Епархия отправила психологов к 10-летнему изнасилованному мальчику из Бобровского
Первые итоги работы ожидаются через неделю.
12 тысяч больных: заболеваемость ОРВИ в Екатеринбурге достигла зимнего уровня 26.09.2016 16:38 Опрос
12 тысяч больных: заболеваемость ОРВИ в Екатеринбурге достигла зимнего уровня
Чаще всего болеют дети, которые ходят в садики и школы.
Евгений Устинов стал новым начальником штаба Центрального военного округа 26.09.2016 16:24
Евгений Устинов стал новым начальником штаба Центрального военного округа
Ранее он был заместителем командующего войсками ЦВО.
Екатеринбуржцев зовут на благотворительный забег по Плотинке в поддержку детей-аутистов 26.09.2016 16:00
Екатеринбуржцев зовут на благотворительный забег по Плотинке в поддержку детей-аутистов
На выбор бегунам две дистанции: один и пять километров.
Кусок Калиновского лесопарка в Екатеринбурге забрали под трамвайную линию к Верхней Пышме 26.09.2016 15:43 Фото Схема
Кусок Калиновского лесопарка в Екатеринбурге забрали под трамвайную линию к Верхней Пышме
Парку добавили охраняемых территорий с другой стороны.
Планируйте объезд: отрезок улицы Попова утром перекроют для транспорта 26.09.2016 15:35 Схема
Планируйте объезд: отрезок улицы Попова утром перекроют для транспорта
Заезд во дворы и на парковку ТЦ будет с улицы Московской.
На ЕКАД во время движения загорелась кабина Ford Transit 26.09.2016 15:07 Видео
На ЕКАД во время движения загорелась кабина Ford Transit
Проезжающие мимо водители пытались помочь.
Палка и газовый баллончик не помогут: 8 советов от кинолога, как защититься от бродячих собак 26.09.2016 15:00 Инфографика
Палка и газовый баллончик не помогут: 8 советов от кинолога, как защититься от бродячих собак
Эксперт рассказал, как показать дикой стае, кто здесь главный.
В Екатеринбурге за 5 миллиардов построят теплицы для выращивания помидоров и рукколы 26.09.2016 14:10
В Екатеринбурге за 5 миллиардов построят теплицы для выращивания помидоров и рукколы
УГМК планирует запустить их к концу 2017 года.
Жители Екатеринбурга могут купить квартиру со скидкой в полмиллиона и получить вторую в подарок 26.09.2016 14:00
Жители Екатеринбурга могут купить квартиру со скидкой в полмиллиона и получить вторую в подарок
В городе пройдёт "Большая распродажа недвижимости".
В Екатеринбурге открыли горельеф режиссёру Ярополку Лапшину 26.09.2016 14:00 Фото
В Екатеринбурге открыли горельеф режиссёру Ярополку Лапшину
Памятный знак можно увидеть на здании Свердловской киностудии.
Современные технологии лечения опорно-двигательного аппарата предлагают в "Семейной клинике" 26.09.2016 13:47
Современные технологии лечения опорно-двигательного аппарата предлагают в "Семейной клинике"
Здесь используют методы, которые позволяют достичь эффективного результата.
Хирурги наложили косметические швы на лицо девочки, которую покусала собака на Сортировке 26.09.2016 13:20
Хирурги наложили косметические швы на лицо девочки, которую покусала собака на Сортировке
Больше всего повреждены губы и область под глазом.
Свердловский премьер Денис Паслер ушёл в отставку 26.09.2016 13:17
Свердловский премьер Денис Паслер ушёл в отставку
Кандидатура на оставшийся вакантным пост уже найдена.
Мать мальчика, который сдал полиции насильников из Бобровского: сыну угрожают расправой и вымогают деньги 26.09.2016 13:00 Фото Интервью
Мать мальчика, который сдал полиции насильников из Бобровского: сыну угрожают расправой и вымогают деньги
Именно благодаря 14-летнему Виктору полиция впервые узнала об изнасиловании школьника.
На Уктусе три дня по ночам будут ремонтировать одну из улиц 26.09.2016 12:43 Схема
На Уктусе три дня по ночам будут ремонтировать одну из улиц
Работы начнутся уже в среду.
Кольцовский тракт в сторону аэропорта вновь будут перекрывать на ремонт 26.09.2016 12:20 Схема
Кольцовский тракт в сторону аэропорта вновь будут перекрывать на ремонт
Проезжую часть в сторону города откроют сегодня после обеда.
Статьи о ремонте Перейти
23.09.2016 
Идеи для функциональной кухни
23.09.2016 
Что посетить в Праге?
22.09.2016 
Укротители воды: как выбрать водосток
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.08.2016
Сентябрь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27282930  
Реклама  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам комнату
Студенческая, 42
Цена: 700 000 руб.
Продам коттедж
Курганово 31
Цена: 3 590 000 руб.
Работа перейти
Резюме (137061)

Вакансии (6936)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Mercedes-Benz E-Class 150 000 руб. 1992, механика, 2.3л
Volkswagen Golf Plus 389 000 руб. 2009, механика, 1.6л
Peugeot 408 460 000 руб. 2013, механика, 1.6л
Hyundai Solaris 449 196 руб. 2014, механика, 1.4л
Ford Focus III 569 196 руб. 2012, автомат, 2л
Новости звезд Перейти


© ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал. Урал»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя