Новости Екатеринбурга Екатеринбург Он-Лайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Лето,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Суббота, 30 июля, 06:52   Реклама на Е1
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 23914 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Горячая пора: ночью в Екатеринбурге загорелись два внедорожника и автосервис 30.07.2016 03:36
Горячая пора: ночью в Екатеринбурге загорелись два внедорожника и автосервис
Причины возгораний устанавливаются.
Летающие мышки и жим "винчестеров": сисадмины Екатеринбурга вновь отметили свой праздник 30.07.2016 00:29 Фото
Летающие мышки и жим "винчестеров": сисадмины Екатеринбурга вновь отметили свой праздник
В этом году на "клаве" открыли памятную табличку известному уральскому журналисту и айтишнику Евгению Зорину.
Российских тяжелоатлетов отстранили от участия в Олимпиаде 29.07.2016 22:50
Российских тяжелоатлетов отстранили от участия в Олимпиаде
Международная федерация тяжёлой атлетики не пустит нашу сборную в полном составе.
Дорожные строители, соединяющие Ленина и Татищева, начнут ремонт Россельбана 29.07.2016 21:55
Дорожные строители, соединяющие Ленина и Татищева, начнут ремонт Россельбана
На работы выделили 635 миллионов рублей.
Дорожные работы и лобовое ДТП заблокировали Серовский тракт 29.07.2016 21:15 Фото Схема
Дорожные работы и лобовое ДТП заблокировали Серовский тракт
За Нижним Тагилом скопилась 10-километровая пробка.
Они не любят тахографы: на Урале за полгода по вине грузовиков произошли 82 аварии и погибли 8 человек 29.07.2016 20:06
Они не любят тахографы: на Урале за полгода по вине грузовиков произошли 82 аварии и погибли 8 человек
Рейд Госавтоинспекции показал, что в 10 из 12 случаев шофёры не используют эти устройства.
"Вы становитесь мечтой травматолога": екатеринбуржец-бегун охладил пыл марафонцев "Европы-Азии" 29.07.2016 19:57 Фото
"Вы становитесь мечтой травматолога": екатеринбуржец-бегун охладил пыл марафонцев "Европы-Азии"
Публикуем колонку, написанную, чтобы люди остановили саморазрушение.
Стройся по одному: в Академическом соберут скульптурную группу из фигур военных 29.07.2016 18:47 Фото
Стройся по одному: в Академическом соберут скульптурную группу из фигур военных
Первым на аллее Победы появится моряк.
На пенсионера, из-за которого погибла женщина на Синих Камнях, завели уголовное дело 29.07.2016 18:27 Видео Фото
На пенсионера, из-за которого погибла женщина на Синих Камнях, завели уголовное дело
Его обвиняют в причинении смерти по неосторожности.
Мэрия всё-таки нашла подрядчика на ремонт ещё 37 дорог Екатеринбурга 29.07.2016 18:22
Мэрия всё-таки нашла подрядчика на ремонт ещё 37 дорог Екатеринбурга
Их отремонтируют до ноября.
В Музее Метенкова откроется выставка напечатанных "дедовским" способом фотографий Свердловска 29.07.2016 18:17 Фото
В Музее Метенкова откроется выставка напечатанных "дедовским" способом фотографий Свердловска
Горожанам предложили погрузиться в эпоху 1970-1980 годов.
В Екатеринбурге разрешили записывать детей в школы искусств и "музыкалки" через МФЦ 29.07.2016 18:06
В Екатеринбурге разрешили записывать детей в школы искусств и "музыкалки" через МФЦ
Не прозевайте: в следующем году документы тоже принимают только в апреле-мае.
"Летний кинотеатр Радиолы" продолжает показы советской киноклассики 29.07.2016 18:00
"Летний кинотеатр Радиолы" продолжает показы советской киноклассики
Каждую пятницу этого лета в ЦПКиО им. Маяковского проходят киносеансы под открытым небом.
Где ребёнок будет счастлив: специалисты и архитекторы рассказали об идеальном месте для развития детей 29.07.2016 18:00
Где ребёнок будет счастлив: специалисты и архитекторы рассказали об идеальном месте для развития детей
По утверждениям психологов, место, в котором прошло детство человека, повлияет на его дальнейшую жизнь.
"Сплин" выступит на "УралФесте" 29.07.2016 18:00
"Сплин" выступит на "УралФесте"
Озеро, шашлыки, напитки и отличная музыка ждут всех желающих 6 августа на берегу Балтыма.
"Люди попались в мою ловушку": уличный художник рассказал, зачем нарисовал покеболы у Театра драмы 29.07.2016 17:11 Фото Интервью
"Люди попались в мою ловушку": уличный художник рассказал, зачем нарисовал покеболы у Театра драмы
Другая его работа - флаг Франции в переходе на Плотинке - вызвала много негатива.
Фиолетовый Жуков и кровать на перекрёстке: художник Сергей Лаушкин украсит Екатеринбург новыми арт-объектами 29.07.2016 16:53 Фото
Фиолетовый Жуков и кровать на перекрёстке: художник Сергей Лаушкин украсит Екатеринбург новыми арт-объектами
Свои работы он приурочил к фестивалю "Бажов-фест".
Стихия зашла с севера: мощный ливень затопил Эльмаш 29.07.2016 16:41 Фото
Стихия зашла с севера: мощный ливень затопил Эльмаш
Местные жители на Парниковой прочищают ливнёвку швабрами.
Мошенника, который украл с карт уральцев 2 миллиона рублей, посадили на 7 лет 29.07.2016 16:20 Инфографика
Мошенника, который украл с карт уральцев 2 миллиона рублей, посадили на 7 лет
Он получал доступ к счетам потерпевших по телефону.
"Чайф", тюрьма и майонез: в Екатеринбурге издали энциклопедию, которую проиллюстрировали дети 29.07.2016 15:54 Фото
"Чайф", тюрьма и майонез: в Екатеринбурге издали энциклопедию, которую проиллюстрировали дети
Публикуем несколько страниц с рисунками.
Екатеринбуржец выловил из озера Шарташ пиранью 29.07.2016 15:50 Фото
Екатеринбуржец выловил из озера Шарташ пиранью
На нижней челюсти у рыбины 2 ряда зубов.
Чепиков, Прилуков и Красномовец сделали селфи на фоне Дома Севастьянова, чтобы помочь ему попасть на новые купюры 29.07.2016 15:30 Фото
Чепиков, Прилуков и Красномовец сделали селфи на фоне Дома Севастьянова, чтобы помочь ему попасть на новые купюры
Известные спортсмены так решили поддержать здание в голосовании за символы на банкнотах.
Полицейские поймали двух безработных тагильчан, ограбивших железнодорожный вокзал 29.07.2016 14:52 Видео
Полицейские поймали двух безработных тагильчан, ограбивших железнодорожный вокзал
В розыске они были с середины июня.
Видеорегистратор снял, как КамАЗ догнал и раскурочил Daewoo Nexia на Полевском тракте 29.07.2016 14:38 Видео Фото
Видеорегистратор снял, как КамАЗ догнал и раскурочил Daewoo Nexia на Полевском тракте
Грузовик врезался в легковушку, когда она притормозила для поворота.
В Тагиле накрыли притон с "ночными бабочками", одна из дам оказалась замужем 29.07.2016 14:07 Фото
В Тагиле накрыли притон с "ночными бабочками", одна из дам оказалась замужем
В борделе стражи порядка обнаружили целый арсенал предметов из обихода жриц любви.
"Два пробитых колеса и 20 000 км в пути": до Екатеринбурга добрались участники автопробега на SKODA 29.07.2016 14:00 Фото
"Два пробитых колеса и 20 000 км в пути": до Екатеринбурга добрались участники автопробега на SKODA
Путешественники, которые хотят войти в Книгу рекордов Гиннесса, похвалили трассу Екатеринбург - Челябинск и отправились на экскурсию в шахты Берёзовского.
Близкие погибшей екатеринбурженки: сосед намеренно сбросил на неё металлические конструкции 29.07.2016 13:54 Видео
Близкие погибшей екатеринбурженки: сосед намеренно сбросил на неё металлические конструкции
Они утверждают, что пенсионер и раньше кидался с балкона в людей вещами.
"Со скорбью узнал, что снесли мартеновский цех в Кушве": Общественный совет решил выявлять новые памятники на Урале 29.07.2016 13:35 Фото
"Со скорбью узнал, что снесли мартеновский цех в Кушве": Общественный совет решил выявлять новые памятники на Урале
Архитекторы и общественники не захотели ограничиваться обсуждением отдельных проектов.
Екатеринбургский пловец Никита Лобинцев полностью оправдан по делу об употреблении допинга 29.07.2016 13:28
Екатеринбургский пловец Никита Лобинцев полностью оправдан по делу об употреблении допинга
Несмотря на это, его участие в Олимпиаде пока под вопросом.
Эксперты Зарплата.ру рассказали, каких сотрудников предпочитают крупные компании 29.07.2016 13:10
Эксперты Зарплата.ру рассказали, каких сотрудников предпочитают крупные компании
Екатеринбургские работодатели объединились, чтобы разработать новые эффективные модели повышения лояльности персонала.
Полиция оцепила улицу Малышева из-за подозрительной сумки 29.07.2016 12:38 Фото
Полиция оцепила улицу Малышева из-за подозрительной сумки
На месте работают сапёры.
После перерыва на спорт у ДИВСа снова начнут проводить ярмарки выходного дня 29.07.2016 12:32
После перерыва на спорт у ДИВСа снова начнут проводить ярмарки выходного дня
Горожан зовут за кабачками, мясом и рыбой.
На трассе между Екатеринбургом и Режом построят полосы разгона 29.07.2016 12:23 Схема
На трассе между Екатеринбургом и Режом построят полосы разгона
На разработку документации по их планировке потратят 2,8 млн рублей.
В выходные на ремонт закроют две центральные улицы Екатеринбурга 29.07.2016 12:14 Схема
В выходные на ремонт закроют две центральные улицы Екатеринбурга
Там будут укладывать новый асфальт.
"Урал" сыграет первый матч сезона с командой тренера, который сбежал из Екатеринбурга 29.07.2016 11:57 Видео Опрос
"Урал" сыграет первый матч сезона с командой тренера, который сбежал из Екатеринбурга
Половина билетов на воскресную игру на "СКБ-банк Арене" уже продана.
От легковушки ничего не осталось: в Екатеринбурге КамАЗ выбросил Daewoo Nexia на встречную полосу 29.07.2016 11:57 Видео Фото
От легковушки ничего не осталось: в Екатеринбурге КамАЗ выбросил Daewoo Nexia на встречную полосу
Пострадали женщина и ребёнок, ехавшие в иномарке.
За убийство девушки, которую нашли обезглавленной на Широкой Речке, задержали таксиста 29.07.2016 11:52 Фото
За убийство девушки, которую нашли обезглавленной на Широкой Речке, задержали таксиста
По предварительным данным, мужчина находился под действием наркотиков.
В Екатеринбурге за два часа поймали 189 водителей на слишком тонированных авто 29.07.2016 11:25 Фото
В Екатеринбурге за два часа поймали 189 водителей на слишком тонированных авто
Сотрудники ГИБДД провели рейд на улицах города.
На ЖБИ к выборам отремонтируют дороги, ведущие к избирательным участкам 29.07.2016 11:14
На ЖБИ к выборам отремонтируют дороги, ведущие к избирательным участкам
На это из бюджета выделят почти 1 миллион рублей.
В Екатеринбурге отменили парад зомби 29.07.2016 11:13
В Екатеринбурге отменили парад зомби
Организаторы перенесли шествие на две недели.
Статьи о ремонте Перейти
29.07.2016 
Погреб для загородного дома: секреты надёжности
29.07.2016 
Как выбрать матрас: 10 полезных советов
27.07.2016 
Как обновить интерьер дачи: декор своими руками
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.06.2016
Июль 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 3031
Реклама  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Щорса, 109
Цена: 5 750 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру
Соболева, 23
Цена: 13 000 руб./мес.
Работа перейти
Резюме (132176)

Вакансии (7500)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти

Каталог Спецпредложений

Volkswagen Touareg
Цена: 1 950 тыс.руб.
Volkswagen Touareg
Цена: 1 799 тыс.руб.
Renault Duster
Цена: 879 тыс.руб.
Renault Logan
Цена: 175 тыс.руб.
Toyota RAV4
Цена: 449 тыс.руб.
Volvo S60
Цена: 790 тыс.руб.
Mazda CX-5
Цена: 949 тыс.руб.

Еще объявления:
Продажа автомобилей: 36283
Продажа мотоциклов: 3161
Продажа грузовиков: 4769

Новости звезд Перейти


© ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал. Урал»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня
Яндекс.Метрика