Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Зима,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Пятница, 24 февраля, 10:57   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 24876 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Блины бесплатно всем от ГК "Ежовая" и "Уктус": 26 февраля состоятся массовые гуляния и встреча весны 24.02.2017 10:00
Блины бесплатно всем от ГК "Ежовая" и "Уктус": 26 февраля состоятся массовые гуляния и встреча весны
Масленичные веселушки-хохотушки, звёздные гости, бесплатные блины, ярмарка, фотосессии ждут гостей.
Спасатели до конца недели будут выгонять екатеринбуржцев с льда Городского пруда 24.02.2017 09:50 Фото
Спасатели до конца недели будут выгонять екатеринбуржцев с льда Городского пруда
В водоём сбрасывают тёплую воду, поэтому ходить здесь опасно.
Место Виталия Чуркина временно занял его первый заместитель 24.02.2017 09:33 Фото
Место Виталия Чуркина временно занял его первый заместитель
На Троекуровском кладбище сегодня пройдут похороны дипломата.
"Проверяются все подвалы и чердаки": в Нижнем Тагиле четвёртый день ищут 10-летнюю девочку 23.02.2017 23:46
"Проверяются все подвалы и чердаки": в Нижнем Тагиле четвёртый день ищут 10-летнюю девочку
Перед тем, как уйти из дома, Анастасия Носкова неделю не ходила в школу.
В парке имени Маяковского впервые прогремит салют в честь защитников Отечества 23.02.2017 20:09
В парке имени Маяковского впервые прогремит салют в честь защитников Отечества
Огненное шоу стартует в 21:00 по местному времени.
"Тепло так, что спецкомбез не нужен": кот Граф из Нижнего Тагила исследует озеро Байкал 23.02.2017 18:12 Фото
"Тепло так, что спецкомбез не нужен": кот Граф из Нижнего Тагила исследует озеро Байкал
Чтобы не отморозить лапы, кот ходит по льду в специальных носках.
Выгодные цены установили в розничных магазинах "Кант" 23.02.2017 18:00
Выгодные цены установили в розничных магазинах "Кант"
Объявлена распродажа до 70%.
В ЦПКиО спасатели разрешили детям примерить одежду пожарного и подержать лом 23.02.2017 17:05 Фото
В ЦПКиО спасатели разрешили детям примерить одежду пожарного и подержать лом
Мастер-класс по тушению огня, фотосессия в пожарном автомобиле и каша по-спасательски.
На танке, в самолёте, в землянке, в блиндаже: собираем народный дембельский альбом 23.02.2017 16:02 Фото
На танке, в самолёте, в землянке, в блиндаже: собираем народный дембельский альбом
Настоящая армейская выправка - вот какие ребята служат в нашей армии.
В Центре временного содержания взбунтовались мигранты, которых должны выдворить из страны 23.02.2017 14:50
В Центре временного содержания взбунтовались мигранты, которых должны выдворить из страны
Гастарбайтеры требовали, чтобы их оставили жить и работать в Екатеринбурге.
Обняли! Екатеринбуржцы взялись за руки, чтобы спасти Городской пруд 23.02.2017 13:50 Видео Фото
Обняли! Екатеринбуржцы взялись за руки, чтобы спасти Городской пруд
Акцию в защиту акватории провели противники строительства Храма-на-воде.
На Пионерке злоумышленник с ножом напал на женщину-дворника возле продуктового магазина 23.02.2017 13:20
На Пионерке злоумышленник с ножом напал на женщину-дворника возле продуктового магазина
Очевидцы пытались догнать злодея, но он успел убежать.
Полгода кормили картошкой, полгода - пшёнкой: альбом воспоминаний об армии солдат разных лет 23.02.2017 13:03 Фото
Полгода кормили картошкой, полгода - пшёнкой: альбом воспоминаний об армии солдат разных лет
Бывшие призывники рассказали, от какой еды их воротит после службы и доверили бы они армии своего сына.
"Спасать людей - это никакое не геройство": 6 вдохновляющих подвигов простых уральцев 23.02.2017 11:52 Видео Фото
"Спасать людей - это никакое не геройство": 6 вдохновляющих подвигов простых уральцев
В День защитника Отечества рассказываем о настоящих героях, которые живут по соседству с нами.
На Уралмаше перед праздником поймали трёх грабителей, которые отнимали у прохожих телефоны 23.02.2017 11:26
На Уралмаше перед праздником поймали трёх грабителей, которые отнимали у прохожих телефоны
В двух случаях преступники выбирали в качестве жертв школьников.
В праздники на Металлургов запланировали очистить склад: осторожно, возможны временные пробки 23.02.2017 10:00
В праздники на Металлургов запланировали очистить склад: осторожно, возможны временные пробки
На Металлургов, 60 пообещали до 28 февраля очистить весь склад Toyota.
Подарок к 23 февраля в "СпортЭк": скидки до 30% установили на велосипеды 23.02.2017 10:00
Подарок к 23 февраля в "СпортЭк": скидки до 30% установили на велосипеды
Здесь всегда широкий выбор.
До 28 февраля "Автомир" объявил неделю выгод на новые автомобили 23.02.2017 10:00
До 28 февраля "Автомир" объявил неделю выгод на новые автомобили
6 дней низких цен: можно купить автомобиль на выгодных условиях и получить подарок в честь праздника.
В новом отделении "Микрохирургии глаза" помогут вылечить заболевания слёзных путей у взрослых и детей 23.02.2017 10:00 Фото
В новом отделении "Микрохирургии глаза" помогут вылечить заболевания слёзных путей у взрослых и детей
Помощь пациентам оказывает команда высококлассных врачей.
Учёные против мифов: из-за чего мальчики становятся эгоистами и как вырастить из них настоящих мужчин 23.02.2017 10:00 Фото Интервью Инфографика
Учёные против мифов: из-за чего мальчики становятся эгоистами и как вырастить из них настоящих мужчин
Разбираем заблуждения о воспитании вместе с кандидатами психологических наук.
Масленичные гуляния с файер-шоу, русскими забавами, хаски и тест-драйвом пройдут за городом 23.02.2017 10:00 Фото
Масленичные гуляния с файер-шоу, русскими забавами, хаски и тест-драйвом пройдут за городом
Кроме традиционных масленичных забав организаторы обещают зимние развлечения для всей семьи.
Салон "Европейские Меха" вновь представил коллекцию Swakara и элитных лёгких пуховиков для весны 23.02.2017 10:00
Салон "Европейские Меха" вновь представил коллекцию Swakara и элитных лёгких пуховиков для весны
Роскошные норковые шубы с сезонными скидками и бренды премиум-класса идеально подойдут для межсезонья.
Берегите себя! Спасатели предупредили свердловчан: на улицах стало опасно из-за гололёда 23.02.2017 09:50
Берегите себя! Спасатели предупредили свердловчан: на улицах стало опасно из-за гололёда
Мокрый снег и колебания температуры в эти выходные могут спровоцировать аварии и травмы.
Где похоронить окурок и кому нужно надеть лифчик: проверяем знание армейского сленга 23.02.2017 09:00 Тесты
Где похоронить окурок и кому нужно надеть лифчик: проверяем знание армейского сленга
Тест от E1.RU к Дню защитника Отечества.
Скончался народный артист России Алексей Петренко 23.02.2017 05:28 Видео
Скончался народный артист России Алексей Петренко
Актёр сыграл почти 80 киноролей и выступал на сцене.
Генпрокуратура попросила отменить приговор воспитательнице из Екатеринбурга, осуждённой за репост 23.02.2017 04:02
Генпрокуратура попросила отменить приговор воспитательнице из Екатеринбурга, осуждённой за репост
Заместитель генерального прокурора Леонид Коржинек считает, что в действиях Евгении Чудновец отсутствует состав преступления.
Продюсер сорванного в Екатеринбурге спектакля извинилась перед Татьяной Кравченко за обвинения в пьянстве 23.02.2017 01:58 Видео
Продюсер сорванного в Екатеринбурге спектакля извинилась перед Татьяной Кравченко за обвинения в пьянстве
Нина Литвинова теперь говорит, что актриса не прилетела в столицу Урала из-за высокой температуры.
Навели шороху в Европе: молодёжка "Уралочки" сыграла в Лиге чемпионов вместо основного состава 23.02.2017 00:39 Фото
Навели шороху в Европе: молодёжка "Уралочки" сыграла в Лиге чемпионов вместо основного состава
Наши молодые волейболистки на равных сражались с немецким "Дрезднером".
В ДТП на трассе Екатеринбург - Серов пострадали 8 человек 23.02.2017 00:28
В ДТП на трассе Екатеринбург - Серов пострадали 8 человек
Столкновение двух автомобилей Toyota произошло из-за того, что один из водителей вылетел на встречку.
Специалисты NASA обнаружили три планеты, пригодные для жизни 22.02.2017 23:20
Специалисты NASA обнаружили три планеты, пригодные для жизни
Они вращаются вокруг красного карлика Trappist-1 на расстоянии 39 световых лет от Земли.
Баскетболистки УГМК обыграли польскую команду в заключительном матче группового этапа Евролиги 22.02.2017 22:24 Фото
Баскетболистки УГМК обыграли польскую команду в заключительном матче группового этапа Евролиги
Самыми результативными игроками стали Эмма Мессеман и Дайана Таурази.
Коммунальщики Екатеринбурга срочно вышли чистить крыши от снега, который падает на людей и разбивает машины 22.02.2017 20:56 Видео Фото
Коммунальщики Екатеринбурга срочно вышли чистить крыши от снега, который падает на людей и разбивает машины
Теперь горожанам приходится барахтаться в сугробах, которые внезапно образовались на тротуарах.
Консулу США в Екатеринбурге вручили розу из бисера, чтобы он передал её супруге Трампа 22.02.2017 19:05 Фото
Консулу США в Екатеринбурге вручили розу из бисера, чтобы он передал её супруге Трампа
Цветок для первой леди Америки сделала уральская мастерица.
В Екатеринбурге снег, упавший с крыши церкви, разбил автомобиль 22.02.2017 18:30 Фото
В Екатеринбурге снег, упавший с крыши церкви, разбил автомобиль
На заборе у здания огромными буквами было написано "машины не ставить".
"А гулять можно будет?": главу Верх-Исетского района Бреденко отправили под домашний арест 22.02.2017 18:12 Видео
"А гулять можно будет?": главу Верх-Исетского района Бреденко отправили под домашний арест
Нежёсткую меру пресечения выбрали из-за того, что он признался в получении взятки.
Глава Верх-Исетского района написал чистосердечное признание и дал показания против себя 22.02.2017 17:00 Фото
Глава Верх-Исетского района написал чистосердечное признание и дал показания против себя
Взятку Александру Бреденко дал субподрядчик.
Тимур Абдуллаев: "Задача чиновника - делать хорошее, но так, чтобы ему за это ничего не было" 22.02.2017 16:50 Фото
Тимур Абдуллаев: "Задача чиновника - делать хорошее, но так, чтобы ему за это ничего не было"
Большое интервью с самым молодым экс-главным архитектором - о Храме-на-Воде, Пассаже, судьбе реки Исеть и многом другом.
Финальные скидки уходящей зимы объявили в "Норде" 22.02.2017 16:50
Финальные скидки уходящей зимы объявили в "Норде"
Цены на бытовую технику снизили до 50%.
Прятать бесполезно: как мы пытались пронести наркотики и оружие мимо таможни в Кольцово 22.02.2017 16:46 Видео Фото
Прятать бесполезно: как мы пытались пронести наркотики и оружие мимо таможни в Кольцово
Смотрите за работой профессиональных профайлеров в нашем фоторепортаже.
В конце этой недели в небе над Екатеринбургом встретятся Марс и Уран 22.02.2017 16:18 Фото
В конце этой недели в небе над Екатеринбургом встретятся Марс и Уран
Увидеть эту космическую пару можно один раз в два года.
Статьи о ремонте Перейти
22.02.2017 
Как использовать искусственный камень в интерьере  
20.02.2017 
5 правил выбора бригады для ремонта квартиры и строительства дома  
17.02.2017 
Рациональное использование кухонного пространства  
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.01.2017
Февраль 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 242526
2728     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Сдам 2-комнатную квартиру
Белинского, 111
Цена: 2 000 руб./сут.
Сдам офисное помещение
Чапаева, 14/10
Цена: 1 270 руб./мес. за м2
Работа перейти
Резюме (146573)

Вакансии (6191)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Honda Fit 259 196 руб. 2002, механика, 1.3л
Kia Cee'd 765 000 руб. 2014, автомат, 1.6л
Chevrolet Aveo 420 000 руб. 2012, автомат, 1.6л
Opel Astra 569 000 руб. 2012, механика, 1.8л
Land Rover Discovery 4 1 365 000 руб. 2011, автомат, 2.7л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя