Новости Екатеринбурга Екатеринбург Он-Лайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Лето,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Опа дня,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт. ЧЕ по футболу-2016,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж
Поиск:
Почта:
Понедельник, 27 июня, 10:46   Реклама на Е1
Новость
21 Январь 2016, 17:10  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Элитную многоэтажку рядом с Автовокзалом хотят "дотянуть" до небоскрёба

Ради нового комплекса придётся перестроить соседние улицы.

Эскиз квартала "Федерация".

Новый элитный квартал у Автовокзала полностью отгородится от улицы Чапаева и, возможно, "вырастит" собственный 100-метровый небоскрёб. 

Около трёх лет назад стало известно, что появится на месте одного из самых заметных "избяных" кварталов Екатеринбурга. В квадрате Чапаева – Щорса – Степана Разина, прямо напротив стоянки Южного автовокзала было заявлено строительство большого квартала "Федерация" – в духе сталинского ампира (не такой уж частый в Екатеринбурге стиль – с отсылками к нему выполнены проекты еще двух комплексов: "Белинского, 86" и "Первого Николаевского").

В составе комплекса задумывалось жильё, бизнес-центр, двухзвёздочная гостиница, фитнес-клубы, магазины и многое другое. Застройщиком выступила строительная компания "Метеорит" (построившая, например, комплекс "Ясная Поляна" в Верх-Исетском районе). 

Стройка в целом идёт не торопясь, к сдаче готовится первый двухсекционный дом в глубине участка, в начале 2016 года строители приступили к котловану следующего. Меньше и меньше становится деревянных домов за забором вокруг квартала. Но жители улицы Чапаева (ряд трёхэтажных домов) оказались недовольны будущим соседством. Чапаева на данном отрезке – улица тупиковая и очень узкая: не предусмотрено даже тротуаров. И соседям в итоге не понравилась перспектива спонтанных парковок и усиления автомобильного движения рядом с большим комплексом. 

На совещании в мэрии Екатеринбурга на прошлой неделе чиновники встали на сторону "старожилов" – из перспективного квартала запретили выезд на улицу Чапаева. У "Федерации" в итоге будет два полноценных въезда-выезда: на Щорса и на Степана Разина. 

Вид на отрезок Чапаева рядом с "Федерацией" с улицы Щорса.

– Объективно это решение правильное, – отмечает соучредитель СК "Метеорит" Иван Евневич, – трёхэтажные дома, расположенные там, не попали под снос, и люди там живут в принципиально иной градостроительной ситуации, нежели жители новостроек. Они благоустроили свою территорию, натянули цепочки на въезды в свои дворы, и это их право. Взять и расширить улицу Чапаева вдвое властям трудно как из-за экономической стеснённости бюджетов, так и из-за землеотводов – расширять её некуда, а кроме того, там пролегают старые сети, которые шевельнёшь – и они развалятся. Есть такое понятие, как граница земельного участка, отведённого под застройку. По границе своего участка мы предполагаем сделать разделительную полосу, которая, скорее всего, будет парковкой с высоким бордюром. На бордюр установить ограждения, далее – построить наш собственный въезд – дублёр улицы Чапаева, далее – тротуар, и наши дома. Дублёр Чапаева будет односторонним и предназначенным для посетителей нежилых помещений на первых этажах, чтобы сюда можно было попасть, встать на парковку, решить свой вопрос и уехать.

Кроме того, рассказывают в СК "Метеорит", в мэрии обозначили ещё одну проблему: из-за строительства "Федерации" жители Чапаева не смогут пройти напрямую, скажем, в торговый центр "Мегаполис". Поэтому, чтобы не обходить "Федерацию" по Щорса, застройщик на данной стадии задумал обустроить полноценную пешеходную зону за своим кварталом: проезд автомобилей здесь будет ограничен шлагбаумом, а вот пешеходы и велосипедисты смогут преодолеть этот отрезок напрямую. Для обустройства пешеходной зоны в ближайшее время собираются разработать специальные эскизы. 

Транспортные изменения, которые планируют у квартала "Федерация": пешеходный бульвар с улицы Чапаева на Степана Разина и "дублёр Чапаева" с ограждением (условная схема). 

В этом году застройщик собирается возвести коробку нового дома, окончательно расселить и расчистить всю площадку под комплекс и сделать вышеупомянутый пешеходный бульвар. Правда, перед благоустройством бульвара предстоит переложить пересекающие квартал сети – газовые, снабжающие жителей Чапаева, и тепловые, которые обогревают Автовокзал (у комплекса будет двухэтажный подземный паркинг). В новом варианте сети должны пройти под Чапаева и под пешеходной зоной. Также сетевики должны подтянуть кабельную трассу от Белинского – для энергоснабжения всего квартала. Если последнее будет сделано вовремя, то не исключено, что в этом году начнут строить и "дублёр" улицы Чапаева. 

Конфигурация готового комплекса.

О том, как будет идти строительство комплекса в ближайшие годы, E1.RU рассказали соучредители СК "Метеорит" Иван Евневич и Андрей Климанов.

– В течение какого срока вы планируете закончить весь проект ЖК "Федерация"? 5 лет, 15?

И. Евневич: Мы ориентируемся лет на семь, но это будет зависеть от ситуации на рынке.

– Когда вы хотите закончить новый дом и почему именно сейчас решили его строить? Все говорят о тяжёлой ситуации, скоро, например, заканчивается ипотека с господдержкой…

И. Евневич: У нас вообще нет ипотеки с господдержкой – у нашего квартала другой класс, нежели у тех, что строятся и построены рядом. Нашим покупателям ипотека с господдержкой не то чтобы не нужна, но получить её можно лишь на незначительную сумму. Дом мы собираемся закончить к середине 2017 года.

– Почему строительство такого эффектного квартала начали не с "доминантного" здания, а с периферии? Потому что на его месте изначально огороды были?

И. Евневич: Смысл тут очень простой: во-первых, такова последовательность строительства. Во-вторых, это здание самое большое по размерам, и пока непонятно, каким оно будет – жилым или нежилым: как жизнь повернётся. И в-третьих, у нашего сенатора Аркадия Михайловича Чернецкого с Министерством строительства Российской Федерации есть "дорожная карта", по которой экспертизу зданий высотой до 100 метров хотят перенести из Москвы в регионы – по-моему, уже в конце этого года. Наше здание сейчас попадает в регламенты, и проблемы нет. Но если ситуация "сойдётся", то в теории наше здание может стать выше.

– Сколько домов осталось расселить на участке под "Федерацию"?

А. Климанов: Было 25, а осталось около 5 – в разной степени расселения.

Вид на участок "Федерации" с перекрёстка Степана Разина – 8 Марта, справа – въезд на стоянку Южного автовокзала. 

– Расселение этого квартала длится очень долго, домики исчезают по очереди, и вот однажды исчез характерный деревянный дом на перекрёстке Щорса  Степана Разина. Хочется хотя бы примерные суммы узнать: как идут выкупы на такой интересной площадке.

И. Евневич: Мы не знаем, за сколько его выкупили: избушка на самом углу была муниципальной, и какими-то способами её снесли. А средняя стоимость дома здесь – 10-12 миллионов рублей, сейчас даже выше. Но торги некоторые начинают с 25 миллионов. В этом случае мы на сделку сразу не идём.

А. Климанов: К сожалению, государство нам в расселении не помогает – в данный период времени законодательство повернулось таким образом, что если коммерсант отселяет площадку, то это его проблема, проблема "договариваемости" сторон. Так что рыночная ситуация – 10-12 миллионов, но люди обычно хотят 25.

– Обычно просят деньги или жильё взамен прежнего? Может быть, прямо в "Федерации"?

И. Евневич: Бывает и так, и так. Что касается "Федерации", то в построенных двух секциях есть три квартиры для местных жителей – некоторые даже уже мебель приготовили.

Первый дом комплекса: "отселенцы" получили в нем 3 квартиры. 

 – Возвращаясь к улице Чапаева: у вас оригинальная архитектура, хорошие отделочные материалы – и всё это со стороны Чапаева будет соседствовать с ограждением, которое будет напоминать временное сооружение или шумоизоляционные щиты, какие, например, можно увидеть на Московской. Это хорошее сочетание?

И. Евневич: Жители Чапаева сами хотят свой камерный двор и забор вокруг этого двора, им в данном случае стиль нашего комплекса безразличен. Что касается нас, то вы были на этом участке Чапаева? Лучше уж ограждения.

А. Климанов: К тому же там очень просится зелёная изгородь. 

Фото: СК "Метеорит", Яндекс.Панорамы
Инфографика: Илья ДАВЫДОВ.



Ссылки по теме:
Два небоскрёба сдвинули и добавили ещё парочку: как изменилась концепция "Первого Николаевского" Фото - 23.09.2015
"Это советский пристрой": у старинной усадьбы над Исетью хотят отрезать флигель ради новой многоэтажки ФотоСхема - 24.07.2015
Другие новости в разделе: Недвижимость
 
просмотров: 23860 | обсудить (86) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
"Застройщики присвоили миллион": голодовка пайщиков в ЖК "Кольцовский" вылилась в уголовное дело 27.06.2016 10:29 Фото
"Застройщики присвоили миллион": голодовка пайщиков в ЖК "Кольцовский" вылилась в уголовное дело
Виновным грозит до 10 лет тюрьмы.
Во Втузгородке на месяц закроют движение по одному из переулков 27.06.2016 10:24 Схема
Во Втузгородке на месяц закроют движение по одному из переулков
Там будут ремонтировать теплотрассу.
Уже более 120 вопросов: начальник Свердловской ГИБДД придёт в студию E1.RU 27.06.2016 10:20 Трансляция
Уже более 120 вопросов: начальник Свердловской ГИБДД придёт в студию E1.RU
Прямой эфир начнётся сегодня в 11:00.
Как съездить в отпуск на машине: екатеринбуржцам дали ценные советы по автопутешествиям 27.06.2016 10:00 Фото
Как съездить в отпуск на машине: екатеринбуржцам дали ценные советы по автопутешествиям
В первую очередь нужно позаботиться о самом автомобиле.
В Екатеринбурге срочно ищут 6 детей на роли в кино 27.06.2016 10:00
В Екатеринбурге срочно ищут 6 детей на роли в кино
Для съёмок детского фильма в городе проходит кастинг детей от 8 до 15 лет.
Остались считанные дни: в июне ещё можно успеть приобрести мотоцикл Harley-Davidson по специальной цене 27.06.2016 10:00
Остались считанные дни: в июне ещё можно успеть приобрести мотоцикл Harley-Davidson по специальной цене
До конца месяца в салоне Harley-Davidson действуют специальные цены на модели 2015 года.
Всю рабочую неделю в Екатеринбурге будет прохладно и дождливо 27.06.2016 09:45
Всю рабочую неделю в Екатеринбурге будет прохладно и дождливо
Теплее должно стать только к выходным.
5 вечеров в Екатеринбурге: где посмотреть оперу под открытым небом и напитаться аргентинской страстью 27.06.2016 09:40 Фото
5 вечеров в Екатеринбурге: где посмотреть оперу под открытым небом и напитаться аргентинской страстью
Культурная программа от E1.RU на каждый будний день и горячая девушка недели - в одном обзоре.
Губернатор заявил, что храм Святой Екатерины могут построить за пределами Городского пруда 27.06.2016 08:53 Видео Фото
Губернатор заявил, что храм Святой Екатерины могут построить за пределами Городского пруда
Евгений Куйвашев отметил, что размещение на воде является лишь одним из вариантов.
Месси без титула: команда Чили сенсационно обыграла Аргентину в финале Кубка Америки 27.06.2016 08:35 Инфографика
Месси без титула: команда Чили сенсационно обыграла Аргентину в финале Кубка Америки
Судьба титула решилась в серии пенальти.
"Ребёнок до школы должен 40 раз переболеть вирусными инфекциями": педиатр из 13-й больницы - о том, как не "залечить" малышей 27.06.2016 08:00 Фото Интервью
"Ребёнок до школы должен 40 раз переболеть вирусными инфекциями": педиатр из 13-й больницы - о том, как не "залечить" малышей
Мы продолжаем серию интервью с самыми интересными и известными екатеринбургскими врачами.
"У меня мало времени на поиски второй половинки": почему екатеринбурженки ищут жениха в телевизоре 27.06.2016 08:00 Фото
"У меня мало времени на поиски второй половинки": почему екатеринбурженки ищут жениха в телевизоре
Мы познакомились с девушками, которые собрались на телепроект "Холостяк".
Решение о выходе Британии из Евросоюза повлияет на индексацию пенсий в России 27.06.2016 07:55 Видео
Решение о выходе Британии из Евросоюза повлияет на индексацию пенсий в России
По мнению минфина, из-за этого на рынках возник хаос, а потому нет уверенности в возобновлении роста экономики.
Элитные советские парадные: открываем тайны необычных подъездов Екатеринбурга 27.06.2016 07:30 Фото
Элитные советские парадные: открываем тайны необычных подъездов Екатеринбурга
E1.RU приглашает на виртуальную экскурсию по жилым домам эпохи конструктивизма.
Центральный банк России создаст мобильное приложение для жалоб 27.06.2016 07:28
Центральный банк России создаст мобильное приложение для жалоб
Система будет называться "Жалоба в подарок".
Как у военных: семьям погибших "при исполнении" предложили выплачивать по 3 миллиона рублей 27.06.2016 06:15
Как у военных: семьям погибших "при исполнении" предложили выплачивать по 3 миллиона рублей
Такие существенные компенсации, по мнению депутатов Госдумы, полагаются родственникам пожарных, тюремщиков и таможенников.
В Госдуме хотят запретить арестовывать автомобиль должника, если он у него единственный 27.06.2016 03:03
В Госдуме хотят запретить арестовывать автомобиль должника, если он у него единственный
Депутаты посчитали, что недорогая машина - тот минимум, лишать которого человека нельзя.
Просто нереально: 11-летняя свердловчанка подтянулась на турнике с прицепленным на поясе грузом более 12 кг 27.06.2016 01:31 Фото
Просто нереально: 11-летняя свердловчанка подтянулась на турнике с прицепленным на поясе грузом более 12 кг
В Берёзовском прошли соревнования по стритлифтингу.
Велогонщик из Каменска-Уральского выступит на Олимпиаде в Рио-де-Жанейро 27.06.2016 01:13 Фото
Велогонщик из Каменска-Уральского выступит на Олимпиаде в Рио-де-Жанейро
Спортсмен из Свердловской области выиграл групповую гонку на чемпионате России.
"Там вид красивый, сделали пару фото": подростков, забравшихся на двухсотметровую радиовышку в Екатеринбурге, допросили в полиции 26.06.2016 23:23 Фото
"Там вид красивый, сделали пару фото": подростков, забравшихся на двухсотметровую радиовышку в Екатеринбурге, допросили в полиции
Очевидцы вызвали спецслужбы, когда поняли, что юные руферы не могут спуститься вниз.
У "Монетки" на Пехотинцев "Нива" протаранила две машины и наехала на беременную девушку 26.06.2016 21:23 Фото
У "Монетки" на Пехотинцев "Нива" протаранила две машины и наехала на беременную девушку
По словам очевидцев, водитель был очень пьян.
Глава свердловской ГИБДД в прямом эфире ответит на вопросы читателей E1.RU 26.06.2016 21:00
Глава свердловской ГИБДД в прямом эфире ответит на вопросы читателей E1.RU
Эфир с Юрием Дёминым состоится в ближайший понедельник в 11:00.
Более 6000 екатеринбуржцев раскрасили друг друга во все цвета радуги 26.06.2016 19:13 Видео Фото
Более 6000 екатеринбуржцев раскрасили друг друга во все цвета радуги
На стадионе "Юность" стартовал фестиваль красок "Холи-фест".
Восемь из девяти: российские волейболистки обыграли японок на мировом Гран-при 26.06.2016 18:11
Восемь из девяти: российские волейболистки обыграли японок на мировом Гран-при
Групповой этап наши спортсменки завершили лишь с одним поражением.
Нетрезвый 78-летний мужчина "заминировал" штаб Центрального военного округа 26.06.2016 16:46
Нетрезвый 78-летний мужчина "заминировал" штаб Центрального военного округа
Специалисты выясняют, что послужило мотивом для ложного звонка.
"Чёрный густой дым": в районе Кольцово загорелся мусор 26.06.2016 16:20 Фото
"Чёрный густой дым": в районе Кольцово загорелся мусор
В Свердловской области сохраняется высокая пожароопасность.
"Готов ли мой возок?": в свердловской женской колонии провели вечер Некрасова 26.06.2016 15:52 Видео Фото
"Готов ли мой возок?": в свердловской женской колонии провели вечер Некрасова
Осуждённые декламировали "Княгиню Трубецкую" и обсуждали судьбы жён декабристов.
"Деньги горят": ночью на Космонавтов вспыхнул павильон микрозаймов 26.06.2016 14:39 Фото
"Деньги горят": ночью на Космонавтов вспыхнул павильон микрозаймов
Компания во всём винит конкурентов.
В Екатеринбурге пару застали за занятием сексом во дворе 26.06.2016 13:33 Видео
В Екатеринбурге пару застали за занятием сексом во дворе
Прохожий запечатлел пикантный момент на видео.
Спасатели нашли тело последнего погибшего на озере в Карелии ребёнка 26.06.2016 11:39 Фото
Спасатели нашли тело последнего погибшего на озере в Карелии ребёнка
Его обнаружили водолазы в 100 метрах от береговой линии.
Екатеринбургский оперный театр осенью поедет на гастроли в Сербию - укреплять связи 26.06.2016 10:50
Екатеринбургский оперный театр осенью поедет на гастроли в Сербию - укреплять связи
Европейцам покажут спектакль-балет "Лебединое озеро".
В Екатеринбурге открыли барельеф сбитому в Сирии лётчику 26.06.2016 10:31 Фото
В Екатеринбурге открыли барельеф сбитому в Сирии лётчику
Его установили в корпусе суворовского училища, где сегодня прошёл выпускной.
Свердловские синоптики предупредили о высокой пожарной опасности 26.06.2016 09:27
Свердловские синоптики предупредили о высокой пожарной опасности
Они выпустили экстренное метеорологическое предупреждение.
"Прыгал с моста": в Туринской Слободе в реке утонул 22-летний парень 26.06.2016 08:50
"Прыгал с моста": в Туринской Слободе в реке утонул 22-летний парень
Тело погибшего сейчас ищут водолазы.
На улице Московской снесут аварийное здание пожарной части МЧС, чтобы построить новое 26.06.2016 08:13 Фото
На улице Московской снесут аварийное здание пожарной части МЧС, чтобы построить новое
Строительство депо рядом с Уральским региональным центром обойдётся в 235 миллионов рублей.
Дмитрий Медведев поздравил в Instagram всех выпускников российских школ 26.06.2016 06:39 Фото
Дмитрий Медведев поздравил в Instagram всех выпускников российских школ
И опубликовал фото корабля с алыми парусами на Неве.
В Госдуме предложили не наказывать за превышение самообороны в своём доме 26.06.2016 05:14
В Госдуме предложили не наказывать за превышение самообороны в своём доме
А также при защите слабых.
"Он ещё не сказал последнего слова в футболе": Роман Павлюченко перешёл в "Урал" 25.06.2016 23:46 Видео Фото
"Он ещё не сказал последнего слова в футболе": Роман Павлюченко перешёл в "Урал"
Нападающий заключил контракт с екатеринбургским клубом на 1 год.
В Екатеринбурге снова загорелся двухэтажный дом на Белинского 25.06.2016 23:17 Фото
В Екатеринбурге снова загорелся двухэтажный дом на Белинского
На место ЧП выехали 22 пожарных.
В центре Екатеринбурга десантировались лучшие парашютисты страны 25.06.2016 21:40 Видео Фото
В центре Екатеринбурга десантировались лучшие парашютисты страны
Часть Всероссийских соревнований по парашютному спорту прошла прямо на Плотинке.
Статьи о ремонте Перейти
21.06.2016 
Дизайнерские отели в России и ближнем зарубежье
17.06.2016 
Стильные апартаменты из старой коммуналки
16.06.2016 
7 важных советов по подбору бытовой техники для кухни
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.05.2016
Июнь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27282930   
Реклама  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам коттедж
Реактивная, 200
Цена: 4 300 000 руб.
Продам земельный участок
Белоярский
Цена: 850 000 руб.
Работа перейти
Резюме (129226)

Вакансии (7123)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти

Каталог Спецпредложений

Cadillac SRX
Цена: 1 050 тыс.руб.
ВАЗ (LADA) 2131 Нива
Цена: 285 тыс.руб.
Chery Jaggi (QQ6)
Цена: 139 тыс.руб.
Mitsubishi Lancer
Цена: 529 тыс.руб.
Nissan Qashqai+2
Цена: 629 тыс.руб.
Citroen C3 Picasso
Цена: 349 тыс.руб.
Renault Megane
Цена: 429 тыс.руб.

Еще объявления:
Продажа автомобилей: 38957
Продажа мотоциклов: 3189
Продажа грузовиков: 4996

Новости звезд Перейти


© ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал. Урал»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня
Яндекс.Метрика