Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Воскресенье, 30 апреля, 15:59   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Декабрь 2016, 10:25  ФотоСписок

Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга

Одна из квартир, выставленных на продажу, находится в доме, который построили еще при царе.

У старого жилья есть свои ценители, говорят эксперты.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU и сервис Е1.Недвижимость нашли квартиры, выставленные на продажу в самых старых домах Екатеринбурга. Как они выяснили, столетнюю "трёшку" в центре города можно купить за 4 миллиона, а самая дорогая "старая" квартира стоит 7,5 миллиона.

Из 26 объектов, выставленных на продажу в 12 домах Екатеринбурга 1917–1930 годов постройки, многие являются объектами культурного наследия. Среди них – 10 комнат, две "однушки", одна "двушка", 9 "трёшек", 4 четырёхкомнатные квартиры и одна пятикомнатная.

Самый старый дом, в котором сегодня продаётся жильё на N1.RU, построен во время правления последнего российского императора Николая II: это дом № 40 по улице Куйбышева (усадьба Рязанова). Там продаётся комната за 1 090 000 рублей.

В доме, который моложе на 11 лет, на проспекте Ленина, 36 "трёшка" площадью почти в 90 квадратных метров продаётся за 5 350 000 рублей. В доме по адресу ул. Пушкина, 9 стоимость трёхкомнатных квартир достигает 7 миллионов рублей. При этом, для сравнения, свежая трёхкомнатная квартира в Академическом стоит в среднем 4 520 000 рублей, на Ботанике – 4 800 000 рублей, на Автовокзале – 6 300 000 рублей.

Самый дорогой старый объект, который продавали в Екатеринбурге в этом году – четырёхкомнатная квартира за 7 490 000 рублей в доме 1929 года постройки на ул. Белинского, 8/10. По словам продавца, покупателя ждёт идеально чистый подъезд и интеллигентные соседи.

Самая дорогая "старая" квартира на Белинского, 8/10.
Она уже обзавелась модными элементами лофта.

– Владельцам квартир в таких старых домах, даже расположенных в центре, сложно конкурировать в сегодняшних условиях, когда на рынке очень много предложений о продаже, – говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. – Но при этом продавцы часто рассчитывают на то, что удачное расположение окажется важнее возраста дома и не идут на скидки. Покупателей же чаще всего смущают старые коммуникации и общее состояние здания.

Как отмечает аналитик ГК "Новосёл" Сергей Меньшенин, в Екатеринбурге иногда можно встретить квартиры и в домах постарше – например, в деревянном доме – памятнике архитектуры – на Горького, 33, 1886 года постройки: двухкомнатная квартира в 33 квадратных метра стоила там менее 3 миллионов рублей. Риска купить квартиру в доме под снос у покупателя не будет – здание является памятником.

– На самом деле существует много поклонников квартир именно в старых домах – там могут существовать проблемы с коммуникациями, но есть и плюсы – например, высокие потолки, а рядом обычно достаточно места для парковки. Ключевым моментом, определяющим, сколько может стоить квартира в старом доме, являются перекрытия: если они деревянные, то такое жильё дешевле. Если они монолитные, то дом становится намного более востребованным, – отметил Сергей Меньшенин.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Е1.Недвижимость
Инфографика: Пётр ГИНДИН / Е1.RU


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 23148 | обсудить (53) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
С подиума на стройку: как топ-модель из Екатеринбурга превратила поиски квартиры в фотосессию 29.04.2017 10:00 Фото
С подиума на стройку: как топ-модель из Екатеринбурга превратила поиски квартиры в фотосессию
Съёмки под землёй и на высоте птичьего полёта - в репортаже со звездой.
"Бабушкины" квартиры в Екатеринбурге через несколько лет начнут скупать дизайнеры и пиарщики 28.04.2017 10:04 Фото
"Бабушкины" квартиры в Екатеринбурге через несколько лет начнут скупать дизайнеры и пиарщики
Урбанисты прогнозируют скачок спроса на вторичное жильё.
Эдуард Кубенский: "У Екатеринбурга есть страх остаться провинцией  - поэтому мы молимся на инвесторов" 26.04.2017 10:19 Фото
Эдуард Кубенский: "У Екатеринбурга есть страх остаться провинцией - поэтому мы молимся на инвесторов"
Исключённый из состава Градсовета архитектор рассказал о своей работе и отношении к главным городским проектам.
1,5 млн за "однушку" с ремонтом: экскурсия по одной из самых известных новостроек Екатеринбурга 25.04.2017 10:00
1,5 млн за "однушку" с ремонтом: экскурсия по одной из самых известных новостроек Екатеринбурга
Застройщик объявил о продаже заветных квадратных метров по бюджетной стоимости.
24 500 рублей за "квадрат": как выглядит "пряничный" посёлок под Екатеринбургом 24.04.2017 10:00
24 500 рублей за "квадрат": как выглядит "пряничный" посёлок под Екатеринбургом
Первые жители готовых домов на берегу пруда уже отметили новоселье.
Сохранилась даже старинная кладка: изучаем здание уральской таможни, где раньше была фабрика белья и пуха 21.04.2017 11:00 Фото
Сохранилась даже старинная кладка: изучаем здание уральской таможни, где раньше была фабрика белья и пуха
Долгие годы в здании на Ленина - Шейнкмана работало предприятие Генриха Перетца.
Хрущёвки и пентагоны канули в Лету: репортаж о том, как обновляется жилой Эльмаш 20.04.2017 10:00 Фото
Хрущёвки и пентагоны канули в Лету: репортаж о том, как обновляется жилой Эльмаш
Местные жители меняют дома, не изменяя району.
Долёвка от Академического: что ждёт жителей нового квартала 19.04.2017 12:32
Долёвка от Академического: что ждёт жителей нового квартала
Застройщик определил актуальный вектор развития молодого района.
Квартирное "мимими": репортаж из микрорайона, которому местные жители признаются в любви 18.04.2017 10:20 Фото
Квартирное "мимими": репортаж из микрорайона, которому местные жители признаются в любви
70% жителей соглашаются переезжать в новостройки только в этом месте.
7 критериев правильного двора: как сделать двор основой городской жизни и добрососедства 17.04.2017 13:15 Фото
7 критериев правильного двора: как сделать двор основой городской жизни и добрососедства
В Екатеринбурге рассказали о стандартах проектирования дворов.
Шесть соток и домик за миллион: цены на дачи в Екатеринбурге пошли в рост 17.04.2017 11:35 Фото
Шесть соток и домик за миллион: цены на дачи в Екатеринбурге пошли в рост
При этом количество выставленных на продажу дач значительно сократилось.
Сколько стоит дом построить: пошаговая инструкция для тех, кто затеял стройку 15.04.2017 10:00 Фото
Сколько стоит дом построить: пошаговая инструкция для тех, кто затеял стройку
Готовые идеи - от выбора земельного участка до отделки под ключ.
Осыпающееся величие: гуляем по старинной усадьбе Рязановых на Куйбышева и раскрываем её тайны 14.04.2017 10:20 Фото
Осыпающееся величие: гуляем по старинной усадьбе Рязановых на Куйбышева и раскрываем её тайны
Кем были первые владельцы и каково нынешним жильцам жить в памятнике архитектуры - в нашем материале.
Как мёдом намазано: кто и почему едет жить на Автовокзал 13.04.2017 10:00 Фото
Как мёдом намазано: кто и почему едет жить на Автовокзал
Этот район удерживает позиции в топе городских новостроек.
Не есть, не пить, а только копить: сколько лет уйдёт, чтобы купить "двушку" в Екатеринбурге 12.04.2017 10:28 Инфографика
Не есть, не пить, а только копить: сколько лет уйдёт, чтобы купить "двушку" в Екатеринбурге
Быстрее всего это сделают финансисты и чиновники.
4 этапа правильной покупки квартиры: как сделать всё быстро и без лишних финансовых затрат 11.04.2017 11:45 Фото
4 этапа правильной покупки квартиры: как сделать всё быстро и без лишних финансовых затрат
В Екатеринбурге появился единый центр покупки новых квартир.
Лофт, эко или фьюжен: как выглядит креативный кластер уральских новостроек 10.04.2017 10:00 Видео Фото
Лофт, эко или фьюжен: как выглядит креативный кластер уральских новостроек
Детали необычного строительного проекта - в репортаже с площадки жилого комплекса.
Квартиры-трансформеры, "умный" домофон и окна с видом на озеро: как выглядит начинка городских новостроек 08.04.2017 10:00 Фото
Квартиры-трансформеры, "умный" домофон и окна с видом на озеро: как выглядит начинка городских новостроек
Фишки "недвижки", о которых стоит узнать.
"Атомстройкомплекс" изменил формат подъездов в жилых домах: 5 главных особенностей 07.04.2017 11:58 Фото
"Атомстройкомплекс" изменил формат подъездов в жилых домах: 5 главных особенностей
В них появились мебель, окна в пол и переговорные комнаты.
Особенности съёма в Екатеринбурге: за полгода средняя ставка аренды квартиры упала на 2 400 рублей 05.04.2017 09:23 Инфографика
Особенности съёма в Екатеринбурге: за полгода средняя ставка аренды квартиры упала на 2 400 рублей
Изучаем цены на съёмное жильё.
Ипотека от Сбербанка: как купить квартиру от 8,9% годовых 03.04.2017 13:12 Фото
Ипотека от Сбербанка: как купить квартиру от 8,9% годовых
Застройщик Академического рассказал о выгодных условиях покупки жилья.
Два месяца росли, а в марте рухнули: в каких районах Екатеринбурга сильнее всего "лихорадит" цены на жильё 03.04.2017 10:00 Фото Схема
Два месяца росли, а в марте рухнули: в каких районах Екатеринбурга сильнее всего "лихорадит" цены на жильё
Эксперты рассказали, когда стоимость квартир начнёт стабильно расти.
Дом со шпилем: в Екатеринбурге восстановят глазную лечебницу, на которую собирали деньги всем народом 31.03.2017 11:35 Фото
Дом со шпилем: в Екатеринбурге восстановят глазную лечебницу, на которую собирали деньги всем народом
В столетнем здании пройдёт реставрация.
"Тихая гавань для полной жизни": 7 поводов присмотреться к новому жилому комплексу рядом с центром 30.03.2017 10:00 Фото
"Тихая гавань для полной жизни": 7 поводов присмотреться к новому жилому комплексу рядом с центром
Сегодня приобрести квартиру недалеко от Исети можно от 1 716 800 рублей.
Купили квартиру без больших вложений, разъехались с родителями: топ-5 историй жителей Академического 29.03.2017 10:40 Фото
Купили квартиру без больших вложений, разъехались с родителями: топ-5 историй жителей Академического
Как екатеринбуржцы решают жилищный вопрос.
Цена комфорта: репортаж со стройки популярной в Екатеринбурге высотки 28.03.2017 10:16
Цена комфорта: репортаж со стройки популярной в Екатеринбурге высотки
Как строят дом, где "однушки" стоят от 1,5 млн рублей, "двушки" - от 1,9 млн рублей.
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей 27.03.2017 10:00 Фото
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей
Сейчас активисты ждут, когда объект культурного наследия снова начнут сдавать в аренду.
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя 25.03.2017 10:00 Видео Фото
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя
Обзор горячих весенних предложений в новостройках.
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018 24.03.2017 10:00 Видео Фото
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018
Если собственники не снимут растяжки сами, МУГИСО отправится в прокуратуру.
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской 23.03.2017 10:00
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской
Прогулка по стройке "семейного" дома на Эльмаше.
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом 22.03.2017 13:47 Фото
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом
В Екатеринбурге рассказали о европейских стандартах в проектировании подъездов.
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район 21.03.2017 10:00 Фото
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район
Репортаж из нового комплекса, который разбавил серую застройку на востоке Екатеринбурга.
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке 20.03.2017 10:12
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке
Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород" 17.03.2017 10:00 Фото Интервью Инфографика
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород"
Учёный объяснил, какая опасность грозит метро и домам вокруг станции "Динамо".
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками" 16.03.2017 10:00
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками"
Репортаж со стройплощадки трёхуровневого жилого квартала.
"Наша основная цель - качественные и ликвидные метры": застройщик - об изменении проекта комплекса 15.03.2017 10:00
"Наша основная цель - качественные и ликвидные метры": застройщик - об изменении проекта комплекса
Почему концепция дома может быть пересмотрена уже в процессе строительства.
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность" 13.03.2017 10:15
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность"
Инструкция для тех, кто хочет получить минимальную ставку по жилищному кредиту.
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе 08.03.2017 13:16
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе
Зоны охраны старинных особняков на Чапаева сейчас находятся на общественном обсуждении.
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки 07.03.2017 10:22
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки
Застройщик совместно с банком предложил выгодный сервис покупки, заменивший ипотеку с господдержкой.
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга 06.03.2017 10:29
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга
8,9% - эксклюзивное предложение от Сбербанка действует только для новосёлов Академического.
Статьи о ремонте Перейти
28.04.2017 
Теория и практика декорирования
26.04.2017 
Утро добрым не бывает: что делать
24.04.2017 
9 причин купить материалы для кровли и фасада в СПК
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.03.2017
Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     12
34 56 7 89
10 11 12 13 14 1516
17 18 19 20 212223
24 25 2627 28 2930
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Библиотечная, 43
Цена: 4 600 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Светлый Микрорайон, 5
Цена: 2 290 000 руб.
Работа перейти
Резюме (151798)

Вакансии (6693)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Toyota RAV4 699 000 руб. 2007, автомат, 2л
Mercedes-Benz SL-Class 990 000 руб. 2003, автомат, 5л
Nissan Juke 789 000 руб. 2014, автомат, 1.6л
Ford Focus III 519 196 руб. 2013, автомат, 1.6л
Новости звезд Перейти