Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Зима,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Вторник, 24 января, 03:54   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Декабрь 2016, 10:25  ФотоСписок Алёна БАТАЛОВА

Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга

Одна из квартир, выставленных на продажу, находится в доме, который построили еще при царе.

У старого жилья есть свои ценители, говорят эксперты.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU и сервис Е1.Недвижимость нашли квартиры, выставленные на продажу в самых старых домах Екатеринбурга. Как они выяснили, столетнюю "трёшку" в центре города можно купить за 4 миллиона, а самая дорогая "старая" квартира стоит 7,5 миллиона.

Из 26 объектов, выставленных на продажу в 12 домах Екатеринбурга 1917–1930 годов постройки, многие являются объектами культурного наследия. Среди них – 10 комнат, две "однушки", одна "двушка", 9 "трёшек", 4 четырёхкомнатные квартиры и одна пятикомнатная.

Самый старый дом, в котором сегодня продаётся жильё на N1.RU, построен во время правления последнего российского императора Николая II: это дом № 40 по улице Куйбышева (усадьба Рязанова). Там продаётся комната за 1 090 000 рублей.

В доме, который моложе на 11 лет, на проспекте Ленина, 36 "трёшка" площадью почти в 90 квадратных метров продаётся за 5 350 000 рублей. В доме по адресу ул. Пушкина, 9 стоимость трёхкомнатных квартир достигает 7 миллионов рублей. При этом, для сравнения, свежая трёхкомнатная квартира в Академическом стоит в среднем 4 520 000 рублей, на Ботанике – 4 800 000 рублей, на Автовокзале – 6 300 000 рублей.

Самый дорогой старый объект, который продавали в Екатеринбурге в этом году – четырёхкомнатная квартира за 7 490 000 рублей в доме 1929 года постройки на ул. Белинского, 8/10. По словам продавца, покупателя ждёт идеально чистый подъезд и интеллигентные соседи.

Самая дорогая "старая" квартира на Белинского, 8/10.
Она уже обзавелась модными элементами лофта.

– Владельцам квартир в таких старых домах, даже расположенных в центре, сложно конкурировать в сегодняшних условиях, когда на рынке очень много предложений о продаже, – говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. – Но при этом продавцы часто рассчитывают на то, что удачное расположение окажется важнее возраста дома и не идут на скидки. Покупателей же чаще всего смущают старые коммуникации и общее состояние здания.

Как отмечает аналитик ГК "Новосёл" Сергей Меньшенин, в Екатеринбурге иногда можно встретить квартиры и в домах постарше – например, в деревянном доме – памятнике архитектуры – на Горького, 33, 1886 года постройки: двухкомнатная квартира в 33 квадратных метра стоила там менее 3 миллионов рублей. Риска купить квартиру в доме под снос у покупателя не будет – здание является памятником.

– На самом деле существует много поклонников квартир именно в старых домах – там могут существовать проблемы с коммуникациями, но есть и плюсы – например, высокие потолки, а рядом обычно достаточно места для парковки. Ключевым моментом, определяющим, сколько может стоить квартира в старом доме, являются перекрытия: если они деревянные, то такое жильё дешевле. Если они монолитные, то дом становится намного более востребованным, – отметил Сергей Меньшенин.

Фото: Е1.Недвижимость
Инфографика: Пётр ГИНДИН / Е1.RU


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 22756 | обсудить (52) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
"Оплатить квартиру можно при заселении": горячее интервью о недавно сданной новостройке на ЖБИ 23.01.2017 10:00
"Оплатить квартиру можно при заселении": горячее интервью о недавно сданной новостройке на ЖБИ
Об "однушках" за 2,49 млн рублей, качестве готовой отделки и парковочных местах во дворе.
По расчёту, по карману или по статусу: 3 варианта для тех, кто ищет жильё в новостройке 21.01.2017 10:00
По расчёту, по карману или по статусу: 3 варианта для тех, кто ищет жильё в новостройке
Что предлагают застройщики покупателям на этапе строительства.
"В этот проект мало кто верил": застройщик рассказал о клубном доме в центре Екатеринбурга 20.01.2017 10:00
"В этот проект мало кто верил": застройщик рассказал о клубном доме в центре Екатеринбурга
История успеха и реальные прогнозы сдачи в срок модного жилого комплекса.
Все возможности Академического в одном месте: знакомство с новым домом в молодом районе города 19.01.2017 12:14
Все возможности Академического в одном месте: знакомство с новым домом в молодом районе города
Тихие дворы, минимум соседей и стильная чистовая отделка в репортаже из первого квартала.
Квартиры "с интеллектом": обзор первого в Екатеринбурге умного квартала 18.01.2017 10:00 Фото
Квартиры "с интеллектом": обзор первого в Екатеринбурге умного квартала
Аналогов этой застройке в городе ещё не было.
"Светлое будущее":  экскурсия по жилому кварталу в Екатеринбурге рядом с лесом и озером 16.01.2017 10:00
"Светлое будущее": экскурсия по жилому кварталу в Екатеринбурге рядом с лесом и озером
Виды с 25-х этажей, снежный парк и отзывы жителей в фоторепортаже из нового микрорайона.
Элитные готовые квартиры без переплат: обзор вариантов в жилом комплексе бизнес-класса 14.01.2017 10:00
Элитные готовые квартиры без переплат: обзор вариантов в жилом комплексе бизнес-класса
Какое жильё можно приобрести в самом центре города в рассрочку.
Ликбез: купить квартиру в новостройке, имея всего 100 тысяч рублей наличными 13.01.2017 10:32 Фото
Ликбез: купить квартиру в новостройке, имея всего 100 тысяч рублей наличными
Как отличить реальную выгоду от западни.
"Дефицит хороших земель":  где в Екатеринбурге выгодно приобретать новую квартиру 12.01.2017 10:00 Фото
"Дефицит хороших земель": где в Екатеринбурге выгодно приобретать новую квартиру
Примеры предложений в одном из самых перспективных районов.
Пионерский посёлок преобразится: на Блюхера появится новый жилой комплекс, где цены "по карману" 09.01.2017 10:00
Пионерский посёлок преобразится: на Блюхера появится новый жилой комплекс, где цены "по карману"
Сдача первого дома запланирована уже в этом году.
Дед Мороз, подари квартиру: где бы хотели жить екатеринбуржцы, если б могли выбрать жильё в любой части света 03.01.2017 10:00 Инфографика
Дед Мороз, подари квартиру: где бы хотели жить екатеринбуржцы, если б могли выбрать жильё в любой части света
Самыми популярными странами оказались Италия, США, Испания и Австралия.
Не киношка, а кино: новый директор "Колизея" сделает кинотеатр, куда надо будет приходить в вечерних платьях 30.12.2016 13:20 Фото Схема
Не киношка, а кино: новый директор "Колизея" сделает кинотеатр, куда надо будет приходить в вечерних платьях
По задумке, в холле будет играть живая музыка, со стен уберут афишу и рекламу, а вокруг здания расстелется красная дорожка.
Где ночевал Тимати и принимала ванну Волочкова: самые дорогие номера в отелях Екатеринбурга 28.12.2016 14:40
Где ночевал Тимати и принимала ванну Волочкова: самые дорогие номера в отелях Екатеринбурга
Гуляем по шикарным апартаментам, одна ночь в которых стоит дороже, чем средняя зарплата екатеринбуржца.
Рядом музей, церковь и доходный дом: Госохрана вынесла на обсуждение проект большой стройки на Вайнера 26.12.2016 19:15 Фото Сканы
Рядом музей, церковь и доходный дом: Госохрана вынесла на обсуждение проект большой стройки на Вайнера
Екатеринбуржцам предлагают оценить, как две высотки повлияют на памятники.
Группа фотографов оказалась на крыше одного из самых высоких жилых домов в Екатеринбурге 26.12.2016 10:00 Фото
Группа фотографов оказалась на крыше одного из самых высоких жилых домов в Екатеринбурге
Cтали известны результаты первого в городе строительного споттинга.
Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду" 23.12.2016 10:00 Фото Схема
Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду"
Рассказываем подробности проекта нового офисника в центре города.
"Холод стройке не помеха": на Автовокзале продолжается возведение жилого квартала 22.12.2016 10:00 Фото
"Холод стройке не помеха": на Автовокзале продолжается возведение жилого квартала
Несмотря на сильный минус, работа идёт ударными темпами.
Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга 21.12.2016 10:25 Фото
Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга
Одна из квартир, выставленных на продажу, находится в доме, который построили еще при царе.
Цены просто праздник: в Академическом состоялся новогодний розыгрыш квартир 20.12.2016 10:00 Фото
Цены просто праздник: в Академическом состоялся новогодний розыгрыш квартир
Сказочно низкая стоимость и зимний парк развлечений уже ждут будущих новосёлов и жителей района.
Новый цвет "Мичуринского": экскурсия по комфортному жилому комплексу на Широкой Речке 19.12.2016 10:19
Новый цвет "Мичуринского": экскурсия по комфортному жилому комплексу на Широкой Речке
Дома введут в эксплуатацию к Новому году.
Вслед за "Пассажем": рядом с главной площадью Екатеринбурга переделают торговый центр "Банковский" 16.12.2016 12:17 Фото
Вслед за "Пассажем": рядом с главной площадью Екатеринбурга переделают торговый центр "Банковский"
Смотрим эскизы: с короной на крыше и восстановленными дверьми.
У горожан появилась возможность вложить деньги в недвижимость в центре города с максимальной отдачей 15.12.2016 11:36 Фото
У горожан появилась возможность вложить деньги в недвижимость в центре города с максимальной отдачей
Уже стал доступен эффективный вариант инвестиций в проект апартаментов в самом центре Екатеринбурга.
Новогодний парк арт-развлечений и специальные цены: Академический подготовил интерактивный календарь 14.12.2016 15:31 Фото Инфографика
Новогодний парк арт-развлечений и специальные цены: Академический подготовил интерактивный календарь
В нём собраны советы на 18 дней до Нового года.
500 рублей за ночь и печеньки в придачу: как живут туристы в хостелах города 13.12.2016 10:00 Фото
500 рублей за ночь и печеньки в придачу: как живут туристы в хостелах города
Фотоэкскурсия по артхаусным номерам, капсульным кроватям и комнатам с видом на центр мегаполиса.
Проще сменить квартиру, чем жить рядом: 20% екатеринбуржцев мечтают переехать от соседей 12.12.2016 10:17 Фото Схема
Проще сменить квартиру, чем жить рядом: 20% екатеринбуржцев мечтают переехать от соседей
Аналитики N1.RU выяснили, какие соседи раздражают чаще всего.
Снесли потолок и стены: в Екатеринбурге возрождают старинный особняк, который станет новой гаванью "Каравеллы" 09.12.2016 10:25 Фото
Снесли потолок и стены: в Екатеринбурге возрождают старинный особняк, который станет новой гаванью "Каравеллы"
Здесь хотят восстановить чердак и старинный подземный ход.
Поскользнулись и упали: цены на квартиры в тихом центре стали ниже 08.12.2016 10:00 Фото
Поскользнулись и упали: цены на квартиры в тихом центре стали ниже
По мнению экспертов, на это есть две важные причины.
Покупаем "Косой дом": сколько на самом деле стоит "самый рисуемый особняк Екатеринбурга" 07.12.2016 10:00 Фото Схема
Покупаем "Косой дом": сколько на самом деле стоит "самый рисуемый особняк Екатеринбурга"
Городская администрация продаст свою долю в памятнике через конкурс за 6 млн рублей.
В Екатеринбурге составили "обывательский" рейтинг новостроек 06.12.2016 11:02 Фото
В Екатеринбурге составили "обывательский" рейтинг новостроек
В топ-7 вошли дома для "электровеников", тусовщиков и трудоголиков - цены, между прочим, радуют.
Европейская трёхэтажка, новостройка с бассейном и ещё 8 вариантов: как низко упали цены перед Новым годом 05.12.2016 10:00 Видео Фото
Европейская трёхэтажка, новостройка с бассейном и ещё 8 вариантов: как низко упали цены перед Новым годом
Кто из застройщиков сделает самый щедрый подарок новосёлам.
Три фишки конструктивизма: в Екатеринбурге восстановят здание, построенное на месте тюремного замка 02.12.2016 10:00 Фото Инфографика
Три фишки конструктивизма: в Екатеринбурге восстановят здание, построенное на месте тюремного замка
После реставрации у Дома юстиции появится окно высотой в 6 этажей.
4 способа и 6 причин купить квартиру в новостройке 01.12.2016 11:14
4 способа и 6 причин купить квартиру в новостройке
Как не превратить покупку всей жизни в проблему.
Комнаты-фонари и операционные с 7-метровыми потолками: фотоэкскурсия по "труднодоступным" местам Екатеринбурга 30.11.2016 10:15 Фото
Комнаты-фонари и операционные с 7-метровыми потолками: фотоэкскурсия по "труднодоступным" местам Екатеринбурга
Смотрим, как проходили "Дни конструктивизма на Урале".
Не первая квартира: куда стоит перебраться из двухкомнатной "панельки" 29.11.2016 10:00 Фото
Не первая квартира: куда стоит перебраться из двухкомнатной "панельки"
Топ-3 планировок для семей с детьми.
Застройщик доверит студенту стратегию продвижения дома стоимостью миллиард рублей 28.11.2016 10:45 Видео
Застройщик доверит студенту стратегию продвижения дома стоимостью миллиард рублей
Ян Кожан рассказал о том, как найти своё место в жизни.
"Мы нашли тайную комнату": столетнее фотоателье на Малышева переделывают под детский музыкальный театр 25.11.2016 10:00 Видео Фото
"Мы нашли тайную комнату": столетнее фотоателье на Малышева переделывают под детский музыкальный театр
Сергей Пантыкин рассказал, как в здании нашли "тайную комнату" и когда театр примет зрителей.
"Вкладывать в метры, а не в проценты": горожанам подсказали, как заставить жильё работать 24.11.2016 10:00 Фото
"Вкладывать в метры, а не в проценты": горожанам подсказали, как заставить жильё работать
Аналитики озвучили выгоды от нового формата аренды.
Хибары в центре и гетто на окраинах: тюменский коллега Ройзмана предсказал будущие проблемы мегаполисов 23.11.2016 10:00 Фото
Хибары в центре и гетто на окраинах: тюменский коллега Ройзмана предсказал будущие проблемы мегаполисов
Высказывание сибиряка прокомментировали застройщики Екатеринбурга.
"На всё готовенькое": известный застройщик в очередной раз оправдал ожидания 22.11.2016 12:35 Фото
"На всё готовенькое": известный застройщик в очередной раз оправдал ожидания
В новый дом на Эльмаше совсем скоро заедут счастливые новосёлы.
"Европейские дома и грушевые деревья": чем удивит горожан Широкая Речка 21.11.2016 10:00 Фото
"Европейские дома и грушевые деревья": чем удивит горожан Широкая Речка
В Верх-Исетском районе достраивают новый жилой квартал.
Статьи о ремонте Перейти
23.01.2017 
Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры или строительства дома и не пожалеть
15.12.2016 
Использование искусственного камня в облицовке камина
09.12.2016 
Советы по выбору кухни 
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.12.2016
Январь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2 345678
91011 12 13 1415
1617 18 19 20 2122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 1-комнатную квартиру
Уральских рабочих, 44
Цена: 2 100 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Таватуйская, 25/4
Цена: 2 141 000 руб.
Работа перейти
Резюме (143959)

Вакансии (5625)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Ford Mondeo 659 196 руб. 2012, автомат, 2.3л
Suzuki Grand Vitara 729 000 руб. 2010, автомат, 2л
Citroen C4 495 000 руб. 2013, автомат, 1.6л
Nissan Tiida 469 196 руб. 2012, автомат, 1.6л
Volkswagen Passat CC 1 230 000 руб. 2012, автомат, 1.8л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя