Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Осень,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Понедельник, 23 октября, 05:26   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Декабрь 2016, 10:25  ФотоСписок

Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга

Одна из квартир, выставленных на продажу, находится в доме, который построили еще при царе.

У старого жилья есть свои ценители, говорят эксперты.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU и сервис Е1.Недвижимость нашли квартиры, выставленные на продажу в самых старых домах Екатеринбурга. Как они выяснили, столетнюю "трёшку" в центре города можно купить за 4 миллиона, а самая дорогая "старая" квартира стоит 7,5 миллиона.

Из 26 объектов, выставленных на продажу в 12 домах Екатеринбурга 1917–1930 годов постройки, многие являются объектами культурного наследия. Среди них – 10 комнат, две "однушки", одна "двушка", 9 "трёшек", 4 четырёхкомнатные квартиры и одна пятикомнатная.

Самый старый дом, в котором сегодня продаётся жильё на N1.RU, построен во время правления последнего российского императора Николая II: это дом № 40 по улице Куйбышева (усадьба Рязанова). Там продаётся комната за 1 090 000 рублей.

В доме, который моложе на 11 лет, на проспекте Ленина, 36 "трёшка" площадью почти в 90 квадратных метров продаётся за 5 350 000 рублей. В доме по адресу ул. Пушкина, 9 стоимость трёхкомнатных квартир достигает 7 миллионов рублей. При этом, для сравнения, свежая трёхкомнатная квартира в Академическом стоит в среднем 4 520 000 рублей, на Ботанике – 4 800 000 рублей, на Автовокзале – 6 300 000 рублей.

Самый дорогой старый объект, который продавали в Екатеринбурге в этом году – четырёхкомнатная квартира за 7 490 000 рублей в доме 1929 года постройки на ул. Белинского, 8/10. По словам продавца, покупателя ждёт идеально чистый подъезд и интеллигентные соседи.

Самая дорогая "старая" квартира на Белинского, 8/10.
Она уже обзавелась модными элементами лофта.

– Владельцам квартир в таких старых домах, даже расположенных в центре, сложно конкурировать в сегодняшних условиях, когда на рынке очень много предложений о продаже, – говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. – Но при этом продавцы часто рассчитывают на то, что удачное расположение окажется важнее возраста дома и не идут на скидки. Покупателей же чаще всего смущают старые коммуникации и общее состояние здания.

Как отмечает аналитик ГК "Новосёл" Сергей Меньшенин, в Екатеринбурге иногда можно встретить квартиры и в домах постарше – например, в деревянном доме – памятнике архитектуры – на Горького, 33, 1886 года постройки: двухкомнатная квартира в 33 квадратных метра стоила там менее 3 миллионов рублей. Риска купить квартиру в доме под снос у покупателя не будет – здание является памятником.

– На самом деле существует много поклонников квартир именно в старых домах – там могут существовать проблемы с коммуникациями, но есть и плюсы – например, высокие потолки, а рядом обычно достаточно места для парковки. Ключевым моментом, определяющим, сколько может стоить квартира в старом доме, являются перекрытия: если они деревянные, то такое жильё дешевле. Если они монолитные, то дом становится намного более востребованным, – отметил Сергей Меньшенин.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Е1.Недвижимость
Инфографика: Пётр ГИНДИН / Е1.RU


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 23195 | обсудить (53) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Статьи о ремонте Перейти
18.10.2017 
Как выбрать непромерзающую дверь для частного дома
17.10.2017 
Топ-13: дизайнерские предметы для животных
13.10.2017 
Топ-5 иностранных блогов о дизайне
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.09.2017
Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2 3 4 5 678
9 10 11 1213 1415
16 17 18 19 20 2122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Сдам 1-комнатную квартиру
Амундсена, 73
Цена: 1 500 руб./сут.
Сдам 1-комнатную квартиру
Ломоносова, 59а
Цена: 1 700 руб./сут.
Работа перейти
Резюме (160735)

Вакансии (6853)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Mitsubishi Pajero Pinin 399 000 руб. 2005, автомат, 2л
Nissan Almera Classic 379 000 руб. 2011, механика, 1.6л
Audi Q5 1 389 544 руб. 2014, автомат, 2л
Hyundai Santa Fe 1 189 000 руб. 2013, автомат, 2.2л
Новости звезд Перейти