Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Лето,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Четверг, 17 августа, 08:47   Реклама на Е1
закрыть
Новость
21 Декабрь 2016, 10:25  ФотоСписок

Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга

Одна из квартир, выставленных на продажу, находится в доме, который построили еще при царе.

У старого жилья есть свои ценители, говорят эксперты.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU и сервис Е1.Недвижимость нашли квартиры, выставленные на продажу в самых старых домах Екатеринбурга. Как они выяснили, столетнюю "трёшку" в центре города можно купить за 4 миллиона, а самая дорогая "старая" квартира стоит 7,5 миллиона.

Из 26 объектов, выставленных на продажу в 12 домах Екатеринбурга 1917–1930 годов постройки, многие являются объектами культурного наследия. Среди них – 10 комнат, две "однушки", одна "двушка", 9 "трёшек", 4 четырёхкомнатные квартиры и одна пятикомнатная.

Самый старый дом, в котором сегодня продаётся жильё на N1.RU, построен во время правления последнего российского императора Николая II: это дом № 40 по улице Куйбышева (усадьба Рязанова). Там продаётся комната за 1 090 000 рублей.

В доме, который моложе на 11 лет, на проспекте Ленина, 36 "трёшка" площадью почти в 90 квадратных метров продаётся за 5 350 000 рублей. В доме по адресу ул. Пушкина, 9 стоимость трёхкомнатных квартир достигает 7 миллионов рублей. При этом, для сравнения, свежая трёхкомнатная квартира в Академическом стоит в среднем 4 520 000 рублей, на Ботанике – 4 800 000 рублей, на Автовокзале – 6 300 000 рублей.

Самый дорогой старый объект, который продавали в Екатеринбурге в этом году – четырёхкомнатная квартира за 7 490 000 рублей в доме 1929 года постройки на ул. Белинского, 8/10. По словам продавца, покупателя ждёт идеально чистый подъезд и интеллигентные соседи.

Самая дорогая "старая" квартира на Белинского, 8/10.
Она уже обзавелась модными элементами лофта.

– Владельцам квартир в таких старых домах, даже расположенных в центре, сложно конкурировать в сегодняшних условиях, когда на рынке очень много предложений о продаже, – говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. – Но при этом продавцы часто рассчитывают на то, что удачное расположение окажется важнее возраста дома и не идут на скидки. Покупателей же чаще всего смущают старые коммуникации и общее состояние здания.

Как отмечает аналитик ГК "Новосёл" Сергей Меньшенин, в Екатеринбурге иногда можно встретить квартиры и в домах постарше – например, в деревянном доме – памятнике архитектуры – на Горького, 33, 1886 года постройки: двухкомнатная квартира в 33 квадратных метра стоила там менее 3 миллионов рублей. Риска купить квартиру в доме под снос у покупателя не будет – здание является памятником.

– На самом деле существует много поклонников квартир именно в старых домах – там могут существовать проблемы с коммуникациями, но есть и плюсы – например, высокие потолки, а рядом обычно достаточно места для парковки. Ключевым моментом, определяющим, сколько может стоить квартира в старом доме, являются перекрытия: если они деревянные, то такое жильё дешевле. Если они монолитные, то дом становится намного более востребованным, – отметил Сергей Меньшенин.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Е1.Недвижимость
Инфографика: Пётр ГИНДИН / Е1.RU


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 23184 | обсудить (53) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Статьи о ремонте Перейти
15.08.2017 
За что мы любим японский стиль
11.08.2017 
Белая квартира в Москве
09.08.2017 
Декоративный бетон в городском ландшафте
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.07.2017
Август 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1 23 456
78 9 10 111213
14 15 1617181920
21222324252627
28293031   
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 4-комнатную квартиру
Блюхера, 16Б
Цена: 11 918 800 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру
Циолковского, 29
Цена: 1 500 руб./сут.
Работа перейти
Резюме (157511)

Вакансии (7500)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Datsun mi-Do 369 000 руб. 2015, автомат, 1.6л
Land Rover Range Rover 1 199 000 руб. 2010, автомат, 5л
Hyundai i30 527 000 руб. 2012, механика, 1.6л
ВАЗ (LADA) 1117 KALINA УНИВЕРСАЛ 293 000 руб. 2014, механика, 1.6л
Новости звезд Перейти