Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Зима,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Вторник, 17 января, 20:02   Реклама на Е1
закрыть
Новость
23 Декабрь 2016, 10:00  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду"

Рассказываем подробности проекта нового офисника в центре города.

Вот такое здание хотят построить за памятниками на Вайнера.

Между улицами Вайнера и Попова (прямо за домом городского головы Симанова на Попова, 4) построят новое административное здание. Его проект уже прошёл государственную экспертизу, она обнародована и выложена на портале Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. Экспертиза касается того, можно ли строить такой объект в центре города в близости от множества памятников, как оно будет с ними сочетаться и не повлияет ли на их состояние.

Участок под административное здание между Хохрякова, Попова, Вайнера и Ленина выделили в 2015 году городскому Управлению капитального строительства, следует из данных госэкспертизы.

Вот такой "офисник" хотят построить на Вайнера – Попова (вид с Попова).
Схема участка под новое здание.

Однако заказчиком экспертизы выступает не мэрия и не УКС, а частное юрлицо – ООО "Урал Инжиниринг" в лице директора Алексея Горбунова. Также Алексей Горбунов является директором, например, ООО ТД "Неокрил", совладельцем которого ранее выступал Олег Кагилев, депутат гордумы Екатеринбурга (другие юрлица группы компаний "Неокрил" известны как организации-подрядчики и генподрядчики). Ну а отец Олега Кагилева, Владимир Кагилев, возглавляет Управление капитального строительства Екатеринбурга.

Данные "Спарк".

Граничит выделенный под новое здание участок с участками зданий-памятников: бывшего Свердловского театра драмы (Вайнера, 10 – сейчас, разумеется, это "Успенский"), доходным домом Емельянова (а это Pizza Mia), и с пустующим ныне домом городского головы Симанова на Попова, 4.

Этот квартал ансамблем не признан, но, тем не менее, отмечают эксперты, дома, которые здесь стояли издавна и те, что были построены в 50-60-х годах, не противоречат друг другу стилем и масштабами. А вот те, которые построили в начале нынешнего века (имеется в виду, очевидно, "Пассаж" и ещё один соседний офисник), от исторических зданий отличаются.

Квартал, где появится новое здание. Он не признан ансамблем, но то, что слева, друг другу не противоречит. Ну а то, что справа…

Эксперты описывают, в каком состоянии находятся памятники: так, драмтеатр-"Успенский" 30-х годов постройки описали как здание с сохранившимся историческим фасадом, но сейчас представляющее собой "конгломерат разновременных и разностилевых зданий и пристроек", наиболее ценный не своей выразительностью, а "как свидетель становления торгового дела в Екатеринбурге".

Дом Емельянова строили в первой половине ХIХ века, полностью готов он был к 1856 году, реконструировался в советское время – в 80-х хотели разметить комплекс общественного питания "Кухни мира". Но реконструкцию не закончили до начала 90-х. В итоге более 4 лет здание пустовало – а потом его начали приспосабливать к современному использованию.

А здесь могла бы быть "Кухня мира".

Изнутри дом Емельянова полностью перепланирован, особая ценность осталась у фасадов со стороны Вайнера и Попова, ну а дворовые фасады закрыты более поздними пристройками. Что до дома Симанова, то он описан как особняк в стиле эклектики, интересный своей принадлежностью к архитектуре 2-й половины ХIХ века, c дворовыми пристроями и левым крылом, вынесенным в глубину участка.

Историческое фото дома Симанова (30-е годы).

Эксперты делают вывод, что новое строительство в этой зоне разрешено. Новое здание появится на месте старого вспомогательного здания – без примыкания непосредственно к стенам соседних памятников. Смотреть на памятники, по мнению экспертов, новое здание мешать не будет, поскольку их визуализация и без того доступна лишь со стороны Вайнера и Попова.

"Предполагаемый проект позволяет создать новый налогооблагаемый имущественный комплекс, улучшает функциональные показатели внутриквартальной застройки и при этом не влияет на предмет охраны существующих объектов культурного наследия", – делают вывод эксперты.

В таком виде здание немного напоминает постройки советского неоконструктивизма (можно угадать и конструктивистские элементы, например, остекление вдоль лестничных маршей). Тем не менее, материалы будут не очень конструктивистскими – предполагается вентилируемый фасад из керамогранита.

При этом интересно, что по "Успенскому" и "Pizza Mia" эксперты признали, что они находятся в удовлетворительном состоянии. А вот дом городского головы Симанова, принадлежащий муниципалитету, признали "неудовлетворительным". К нему, кстати, уже тоже разрабатывался проект приспособления и реконструкции (предполагается, что его внутренний двор закроет атриумная крыша – по типу, например, той, что появилась в Музее архитектуры и дизайна на Плотинке. Эта крыша не должна быть выше конька этого здания более чем на 5 метров).

Но вернёмся к новострою: с одной стороны, эксперты заявляют, что новое здание находится в глубине квартала, и его высотность в этой зоне уже не регулируется. То, что оно выше того, что вокруг, соответствует "концепции периметральной застройки кварталов" – с повышением к центру. С другой стороны, данная зона подразумевает, что новое здание должно быть подчинено основным закономерностям исторической застройки. Здание примыкает к пристрою памятника Вайнера, 12 и флигелю памятника Попова, 4. Эксперты отмечают, что новый проект увязан с "атриумной" реконструкцией дома городского головы.

Въезд к новому "офиснику" планируют с улицы Попова.

Подъезжать к новому зданию можно будет с Попова. Эксперты отмечают, что через квартал пешеходных потоков нет, и создавать специальные видовые точки для обзора памятников у нового здания не имеет смысла, равно как и стилизовать здание в историческом духе. Тем не менее, приняли решение отказаться от каких-либо отвлекающих крупных элементов на фасаде объекта.

Высотой новостройку обещают не выше 23,6 метра – то есть его будет видно с Попова и Вайнера.

Эксперты "прописали" строителям обязательно следить за фасадами соседних памятников – на предмет появления трещин (и если такие появятся, то за их раскрытием следить с помощью "маячков"), земляные работы вести только с археологическим контролем, ограничить зону действия крана так, чтобы над "Успенским" не проносились грузы – и обязательно отводились грунтовые воды.

Собственно, это будет первым проектом, который будет рассматриваться не в 2016-м, а в 2017 году. Замечания по проекту будут принимать до 17 января.

Фото: Яндекс.Карты, официальная документация проекта, Спарк.ИНТЕРФАКС
Карта: Пётр ГИНДИН / Е1.RU



Ссылки по теме:
Один из красивейших памятников архитектуры Екатеринбурга планируют сделать выставочным центром мэрии Фото - 05.10.2015
Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 17916 | обсудить (47) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
"Светлое будущее":  экскурсия по жилому кварталу в Екатеринбурге рядом с лесом и озером 16.01.2017 10:00
"Светлое будущее": экскурсия по жилому кварталу в Екатеринбурге рядом с лесом и озером
Виды с 25-х этажей, снежный парк и отзывы жителей в фоторепортаже из нового микрорайона.
Элитные готовые квартиры без переплат: обзор вариантов в жилом комплексе бизнес-класса 14.01.2017 10:00
Элитные готовые квартиры без переплат: обзор вариантов в жилом комплексе бизнес-класса
Какое жильё можно приобрести в самом центре города в рассрочку.
Ликбез: купить квартиру в новостройке, имея всего 100 тысяч рублей наличными 13.01.2017 10:32 Фото
Ликбез: купить квартиру в новостройке, имея всего 100 тысяч рублей наличными
Как отличить реальную выгоду от западни.
"Дефицит хороших земель":  где в Екатеринбурге выгодно приобретать новую квартиру 12.01.2017 10:00 Фото
"Дефицит хороших земель": где в Екатеринбурге выгодно приобретать новую квартиру
Примеры предложений в одном из самых перспективных районов.
Пионерский посёлок преобразится: на Блюхера появится новый жилой комплекс, где цены "по карману" 09.01.2017 10:00
Пионерский посёлок преобразится: на Блюхера появится новый жилой комплекс, где цены "по карману"
Сдача первого дома запланирована уже в этом году.
Дед Мороз, подари квартиру: где бы хотели жить екатеринбуржцы, если б могли выбрать жильё в любой части света 03.01.2017 10:00 Инфографика
Дед Мороз, подари квартиру: где бы хотели жить екатеринбуржцы, если б могли выбрать жильё в любой части света
Самыми популярными странами оказались Италия, США, Испания и Австралия.
Не киношка, а кино: новый директор "Колизея" сделает кинотеатр, куда надо будет приходить в вечерних платьях 30.12.2016 13:20 Фото Схема
Не киношка, а кино: новый директор "Колизея" сделает кинотеатр, куда надо будет приходить в вечерних платьях
По задумке, в холле будет играть живая музыка, со стен уберут афишу и рекламу, а вокруг здания расстелется красная дорожка.
Где ночевал Тимати и принимала ванну Волочкова: самые дорогие номера в отелях Екатеринбурга 28.12.2016 14:40
Где ночевал Тимати и принимала ванну Волочкова: самые дорогие номера в отелях Екатеринбурга
Гуляем по шикарным апартаментам, одна ночь в которых стоит дороже, чем средняя зарплата екатеринбуржца.
Рядом музей, церковь и доходный дом: Госохрана вынесла на обсуждение проект большой стройки на Вайнера 26.12.2016 19:15 Фото Сканы
Рядом музей, церковь и доходный дом: Госохрана вынесла на обсуждение проект большой стройки на Вайнера
Екатеринбуржцам предлагают оценить, как две высотки повлияют на памятники.
Группа фотографов оказалась на крыше одного из самых высоких жилых домов в Екатеринбурге 26.12.2016 10:00 Фото
Группа фотографов оказалась на крыше одного из самых высоких жилых домов в Екатеринбурге
Cтали известны результаты первого в городе строительного споттинга.
Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду" 23.12.2016 10:00 Фото Схема
Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду"
Рассказываем подробности проекта нового офисника в центре города.
"Холод стройке не помеха": на Автовокзале продолжается возведение жилого квартала 22.12.2016 10:00 Фото
"Холод стройке не помеха": на Автовокзале продолжается возведение жилого квартала
Несмотря на сильный минус, работа идёт ударными темпами.
Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга 21.12.2016 10:25 Фото
Дороже, чем в новостройках: изучаем цены на самое старое жильё Екатеринбурга
Одна из квартир, выставленных на продажу, находится в доме, который построили еще при царе.
Цены просто праздник: в Академическом состоялся новогодний розыгрыш квартир 20.12.2016 10:00 Фото
Цены просто праздник: в Академическом состоялся новогодний розыгрыш квартир
Сказочно низкая стоимость и зимний парк развлечений уже ждут будущих новосёлов и жителей района.
Новый цвет "Мичуринского": экскурсия по комфортному жилому комплексу на Широкой Речке 19.12.2016 10:19
Новый цвет "Мичуринского": экскурсия по комфортному жилому комплексу на Широкой Речке
Дома введут в эксплуатацию к Новому году.
Вслед за "Пассажем": рядом с главной площадью Екатеринбурга переделают торговый центр "Банковский" 16.12.2016 12:17 Фото
Вслед за "Пассажем": рядом с главной площадью Екатеринбурга переделают торговый центр "Банковский"
Смотрим эскизы: с короной на крыше и восстановленными дверьми.
У горожан появилась возможность вложить деньги в недвижимость в центре города с максимальной отдачей 15.12.2016 11:36 Фото
У горожан появилась возможность вложить деньги в недвижимость в центре города с максимальной отдачей
Уже стал доступен эффективный вариант инвестиций в проект апартаментов в самом центре Екатеринбурга.
Новогодний парк арт-развлечений и специальные цены: Академический подготовил интерактивный календарь 14.12.2016 15:31 Фото Инфографика
Новогодний парк арт-развлечений и специальные цены: Академический подготовил интерактивный календарь
В нём собраны советы на 18 дней до Нового года.
500 рублей за ночь и печеньки в придачу: как живут туристы в хостелах города 13.12.2016 10:00 Фото
500 рублей за ночь и печеньки в придачу: как живут туристы в хостелах города
Фотоэкскурсия по артхаусным номерам, капсульным кроватям и комнатам с видом на центр мегаполиса.
Проще сменить квартиру, чем жить рядом: 20% екатеринбуржцев мечтают переехать от соседей 12.12.2016 10:17 Фото Схема
Проще сменить квартиру, чем жить рядом: 20% екатеринбуржцев мечтают переехать от соседей
Аналитики N1.RU выяснили, какие соседи раздражают чаще всего.
Снесли потолок и стены: в Екатеринбурге возрождают старинный особняк, который станет новой гаванью "Каравеллы" 09.12.2016 10:25 Фото
Снесли потолок и стены: в Екатеринбурге возрождают старинный особняк, который станет новой гаванью "Каравеллы"
Здесь хотят восстановить чердак и старинный подземный ход.
Поскользнулись и упали: цены на квартиры в тихом центре стали ниже 08.12.2016 10:00 Фото
Поскользнулись и упали: цены на квартиры в тихом центре стали ниже
По мнению экспертов, на это есть две важные причины.
Покупаем "Косой дом": сколько на самом деле стоит "самый рисуемый особняк Екатеринбурга" 07.12.2016 10:00 Фото Схема
Покупаем "Косой дом": сколько на самом деле стоит "самый рисуемый особняк Екатеринбурга"
Городская администрация продаст свою долю в памятнике через конкурс за 6 млн рублей.
В Екатеринбурге составили "обывательский" рейтинг новостроек 06.12.2016 11:02 Фото
В Екатеринбурге составили "обывательский" рейтинг новостроек
В топ-7 вошли дома для "электровеников", тусовщиков и трудоголиков - цены, между прочим, радуют.
Европейская трёхэтажка, новостройка с бассейном и ещё 8 вариантов: как низко упали цены перед Новым годом 05.12.2016 10:00 Видео Фото
Европейская трёхэтажка, новостройка с бассейном и ещё 8 вариантов: как низко упали цены перед Новым годом
Кто из застройщиков сделает самый щедрый подарок новосёлам.
Три фишки конструктивизма: в Екатеринбурге восстановят здание, построенное на месте тюремного замка 02.12.2016 10:00 Фото Инфографика
Три фишки конструктивизма: в Екатеринбурге восстановят здание, построенное на месте тюремного замка
После реставрации у Дома юстиции появится окно высотой в 6 этажей.
4 способа и 6 причин купить квартиру в новостройке 01.12.2016 11:14
4 способа и 6 причин купить квартиру в новостройке
Как не превратить покупку всей жизни в проблему.
Комнаты-фонари и операционные с 7-метровыми потолками: фотоэкскурсия по "труднодоступным" местам Екатеринбурга 30.11.2016 10:15 Фото
Комнаты-фонари и операционные с 7-метровыми потолками: фотоэкскурсия по "труднодоступным" местам Екатеринбурга
Смотрим, как проходили "Дни конструктивизма на Урале".
Не первая квартира: куда стоит перебраться из двухкомнатной "панельки" 29.11.2016 10:00 Фото
Не первая квартира: куда стоит перебраться из двухкомнатной "панельки"
Топ-3 планировок для семей с детьми.
Застройщик доверит студенту стратегию продвижения дома стоимостью миллиард рублей 28.11.2016 10:45 Видео
Застройщик доверит студенту стратегию продвижения дома стоимостью миллиард рублей
Ян Кожан рассказал о том, как найти своё место в жизни.
"Мы нашли тайную комнату": столетнее фотоателье на Малышева переделывают под детский музыкальный театр 25.11.2016 10:00 Видео Фото
"Мы нашли тайную комнату": столетнее фотоателье на Малышева переделывают под детский музыкальный театр
Сергей Пантыкин рассказал, как в здании нашли "тайную комнату" и когда театр примет зрителей.
"Вкладывать в метры, а не в проценты": горожанам подсказали, как заставить жильё работать 24.11.2016 10:00 Фото
"Вкладывать в метры, а не в проценты": горожанам подсказали, как заставить жильё работать
Аналитики озвучили выгоды от нового формата аренды.
Хибары в центре и гетто на окраинах: тюменский коллега Ройзмана предсказал будущие проблемы мегаполисов 23.11.2016 10:00 Фото
Хибары в центре и гетто на окраинах: тюменский коллега Ройзмана предсказал будущие проблемы мегаполисов
Высказывание сибиряка прокомментировали застройщики Екатеринбурга.
"На всё готовенькое": известный застройщик в очередной раз оправдал ожидания 22.11.2016 12:35 Фото
"На всё готовенькое": известный застройщик в очередной раз оправдал ожидания
В новый дом на Эльмаше совсем скоро заедут счастливые новосёлы.
"Европейские дома и грушевые деревья": чем удивит горожан Широкая Речка 21.11.2016 10:00 Фото
"Европейские дома и грушевые деревья": чем удивит горожан Широкая Речка
В Верх-Исетском районе достраивают новый жилой квартал.
Пять комнат - мечта семьи: как подорожали самые большие квартиры в Екатеринбурге с начала года 18.11.2016 12:05 Фото Инфографика
Пять комнат - мечта семьи: как подорожали самые большие квартиры в Екатеринбурге с начала года
Смотрим аналитику за 10 месяцев и разглядываем 5-комнатные квартиры, выставленные на продажу.
Праздник ближе - цены ниже: щедрая акция позволит купить готовую квартиру и с размахом встретить Новый год 17.11.2016 10:00 Фото
Праздник ближе - цены ниже: щедрая акция позволит купить готовую квартиру и с размахом встретить Новый год
Благодаря специальной акции от застройщика у покупателей останется внушительная сумма.
Покупай и стройся: земельные участки в Екатеринбурге и окрестностях в этом году подешевели 16.11.2016 12:40 Фото Инфографика
Покупай и стройся: земельные участки в Екатеринбурге и окрестностях в этом году подешевели
Изучаем, сколько стоит сотка земли в черте мегаполиса и пригородах.
Екатеринбуржцы стали покупать новые квартиры, следуя моде 15.11.2016 10:14
Екатеринбуржцы стали покупать новые квартиры, следуя моде
Несмотря на кризис, жильё теперь обновляют так же, как смартфоны и автомобили.
Ипотека как в Европе: выплаты при покупке квартиры реально сократить в два раза 14.11.2016 10:00 Фото
Ипотека как в Европе: выплаты при покупке квартиры реально сократить в два раза
Пример расчётов, как уменьшить платёж.
Статьи о ремонте Перейти
15.12.2016 
Использование искусственного камня в облицовке камина
09.12.2016 
Советы по выбору кухни 
30.11.2016 
Типы снегоуборщиков: чем отличаются и как выбрать
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.12.2016
Январь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2 345678
91011 12 13 1415
16171819202122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Чердынская, 18
Цена: 2 300 000 руб.
Сдам отдельностоящее здание
Речной Переулок, 3
Цена: 300 руб./мес. за м2
Работа перейти
Резюме (143369)

Вакансии (5275)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Volkswagen Golf 709 196 руб. 2013, автомат, 1.2л
Renault Duster 629 196 руб. 2014, механика, 1.6л
Hyundai ix35 995 000 руб. 2013, автомат, 2л
Ford Mondeo 619 196 руб. 2012, механика, 2л
Renault Fluence 479 196 руб. 2012, автомат, 1.6л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя