Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Пятница, 24 марта, 19:00   Реклама на Е1
закрыть
Новость
23 Декабрь 2016, 10:00  ФотоСхема Алёна БАТАЛОВА

Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду"

Рассказываем подробности проекта нового офисника в центре города.

Вот такое здание хотят построить за памятниками на Вайнера.

Между улицами Вайнера и Попова (прямо за домом городского головы Симанова на Попова, 4) построят новое административное здание. Его проект уже прошёл государственную экспертизу, она обнародована и выложена на портале Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. Экспертиза касается того, можно ли строить такой объект в центре города в близости от множества памятников, как оно будет с ними сочетаться и не повлияет ли на их состояние.

Участок под административное здание между Хохрякова, Попова, Вайнера и Ленина выделили в 2015 году городскому Управлению капитального строительства, следует из данных госэкспертизы.

Вот такой "офисник" хотят построить на Вайнера – Попова (вид с Попова).
Схема участка под новое здание.

Однако заказчиком экспертизы выступает не мэрия и не УКС, а частное юрлицо – ООО "Урал Инжиниринг" в лице директора Алексея Горбунова. Также Алексей Горбунов является директором, например, ООО ТД "Неокрил", совладельцем которого ранее выступал Олег Кагилев, депутат гордумы Екатеринбурга (другие юрлица группы компаний "Неокрил" известны как организации-подрядчики и генподрядчики). Ну а отец Олега Кагилева, Владимир Кагилев, возглавляет Управление капитального строительства Екатеринбурга.

Данные "Спарк".

Граничит выделенный под новое здание участок с участками зданий-памятников: бывшего Свердловского театра драмы (Вайнера, 10 – сейчас, разумеется, это "Успенский"), доходным домом Емельянова (а это Pizza Mia), и с пустующим ныне домом городского головы Симанова на Попова, 4.

Этот квартал ансамблем не признан, но, тем не менее, отмечают эксперты, дома, которые здесь стояли издавна и те, что были построены в 50-60-х годах, не противоречат друг другу стилем и масштабами. А вот те, которые построили в начале нынешнего века (имеется в виду, очевидно, "Пассаж" и ещё один соседний офисник), от исторических зданий отличаются.

Квартал, где появится новое здание. Он не признан ансамблем, но то, что слева, друг другу не противоречит. Ну а то, что справа…

Эксперты описывают, в каком состоянии находятся памятники: так, драмтеатр-"Успенский" 30-х годов постройки описали как здание с сохранившимся историческим фасадом, но сейчас представляющее собой "конгломерат разновременных и разностилевых зданий и пристроек", наиболее ценный не своей выразительностью, а "как свидетель становления торгового дела в Екатеринбурге".

Дом Емельянова строили в первой половине ХIХ века, полностью готов он был к 1856 году, реконструировался в советское время – в 80-х хотели разметить комплекс общественного питания "Кухни мира". Но реконструкцию не закончили до начала 90-х. В итоге более 4 лет здание пустовало – а потом его начали приспосабливать к современному использованию.

А здесь могла бы быть "Кухня мира".

Изнутри дом Емельянова полностью перепланирован, особая ценность осталась у фасадов со стороны Вайнера и Попова, ну а дворовые фасады закрыты более поздними пристройками. Что до дома Симанова, то он описан как особняк в стиле эклектики, интересный своей принадлежностью к архитектуре 2-й половины ХIХ века, c дворовыми пристроями и левым крылом, вынесенным в глубину участка.

Историческое фото дома Симанова (30-е годы).

Эксперты делают вывод, что новое строительство в этой зоне разрешено. Новое здание появится на месте старого вспомогательного здания – без примыкания непосредственно к стенам соседних памятников. Смотреть на памятники, по мнению экспертов, новое здание мешать не будет, поскольку их визуализация и без того доступна лишь со стороны Вайнера и Попова.

"Предполагаемый проект позволяет создать новый налогооблагаемый имущественный комплекс, улучшает функциональные показатели внутриквартальной застройки и при этом не влияет на предмет охраны существующих объектов культурного наследия", – делают вывод эксперты.

В таком виде здание немного напоминает постройки советского неоконструктивизма (можно угадать и конструктивистские элементы, например, остекление вдоль лестничных маршей). Тем не менее, материалы будут не очень конструктивистскими – предполагается вентилируемый фасад из керамогранита.

При этом интересно, что по "Успенскому" и "Pizza Mia" эксперты признали, что они находятся в удовлетворительном состоянии. А вот дом городского головы Симанова, принадлежащий муниципалитету, признали "неудовлетворительным". К нему, кстати, уже тоже разрабатывался проект приспособления и реконструкции (предполагается, что его внутренний двор закроет атриумная крыша – по типу, например, той, что появилась в Музее архитектуры и дизайна на Плотинке. Эта крыша не должна быть выше конька этого здания более чем на 5 метров).

Но вернёмся к новострою: с одной стороны, эксперты заявляют, что новое здание находится в глубине квартала, и его высотность в этой зоне уже не регулируется. То, что оно выше того, что вокруг, соответствует "концепции периметральной застройки кварталов" – с повышением к центру. С другой стороны, данная зона подразумевает, что новое здание должно быть подчинено основным закономерностям исторической застройки. Здание примыкает к пристрою памятника Вайнера, 12 и флигелю памятника Попова, 4. Эксперты отмечают, что новый проект увязан с "атриумной" реконструкцией дома городского головы.

Въезд к новому "офиснику" планируют с улицы Попова.

Подъезжать к новому зданию можно будет с Попова. Эксперты отмечают, что через квартал пешеходных потоков нет, и создавать специальные видовые точки для обзора памятников у нового здания не имеет смысла, равно как и стилизовать здание в историческом духе. Тем не менее, приняли решение отказаться от каких-либо отвлекающих крупных элементов на фасаде объекта.

Высотой новостройку обещают не выше 23,6 метра – то есть его будет видно с Попова и Вайнера.

Эксперты "прописали" строителям обязательно следить за фасадами соседних памятников – на предмет появления трещин (и если такие появятся, то за их раскрытием следить с помощью "маячков"), земляные работы вести только с археологическим контролем, ограничить зону действия крана так, чтобы над "Успенским" не проносились грузы – и обязательно отводились грунтовые воды.

Собственно, это будет первым проектом, который будет рассматриваться не в 2016-м, а в 2017 году. Замечания по проекту будут принимать до 17 января.

Фото: Яндекс.Карты, официальная документация проекта, Спарк.ИНТЕРФАКС
Карта: Пётр ГИНДИН / Е1.RU



Ссылки по теме:
Один из красивейших памятников архитектуры Екатеринбурга планируют сделать выставочным центром мэрии Фото - 05.10.2015
Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 18548 | обсудить (48) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018 24.03.2017 10:00 Видео Фото
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018
Если собственники не снимут растяжки сами, МУГИСО отправится в прокуратуру.
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской 23.03.2017 10:00
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской
Прогулка по стройке "семейного" дома на Эльмаше.
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом 22.03.2017 13:47 Фото
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом
В Екатеринбурге рассказали о европейских стандартах в проектировании подъездов.
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район 21.03.2017 10:00 Фото
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район
Репортаж из нового комплекса, который разбавил серую застройку на востоке Екатеринбурга.
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке 20.03.2017 10:12
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке
Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород" 17.03.2017 10:00 Фото Интервью Инфографика
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород"
Учёный объяснил, какая опасность грозит метро и домам вокруг станции "Динамо".
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками" 16.03.2017 10:00
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками"
Репортаж со стройплощадки трёхуровневого жилого квартала.
"Наша основная цель - качественное и ликвидное жильё": застройщик - об изменении проекта жилого комплекса 15.03.2017 10:00
"Наша основная цель - качественное и ликвидное жильё": застройщик - об изменении проекта жилого комплекса
Почему концепция дома может быть пересмотрена уже в процессе строительства.
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность" 13.03.2017 10:15
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность"
Инструкция для тех, кто хочет получить минимальную ставку по жилищному кредиту.
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе 08.03.2017 13:16
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе
Зоны охраны старинных особняков на Чапаева сейчас находятся на общественном обсуждении.
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки 07.03.2017 10:22
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки
Застройщик совместно с банком предложил выгодный сервис покупки, заменивший ипотеку с господдержкой.
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга 06.03.2017 10:29
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга
8,9% - эксклюзивное предложение от Сбербанка действует только для новосёлов Академического.
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра 03.03.2017 12:44 Фото
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра
"Банковский" обзаведётся новой крышей и входами.
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге 02.03.2017 10:25 Фото
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге
В "Атомстройкомплексе" рассказали, как строятся "дома+" и чем они отличаются от обычных домов.
"Средняя" квартира в Свердловской области оказалась вдвое дешевле, чем в Екатеринбурге 01.03.2017 10:00 Инфографика
"Средняя" квартира в Свердловской области оказалась вдвое дешевле, чем в Екатеринбурге
Аналитики N1.RU выяснили, где продаётся больше всего жилья на Среднем Урале и сколько оно стоит.
"Двушка" за 1,9 млн рублей": репортаж со стройплощадки жилого комплекса в Екатеринбурге 28.02.2017 10:00
"Двушка" за 1,9 млн рублей": репортаж со стройплощадки жилого комплекса в Екатеринбурге
В ЖК "Олимп" завершаются общестроительные работы.
"Чтобы недорого и рядом с метро": к чему придираются покупатели квартир 27.02.2017 10:00
"Чтобы недорого и рядом с метро": к чему придираются покупатели квартир
Новосёлы замеряют расстояния от калитки дома до детсадов и с биноклем подглядывают за готовностью объекта.
Трое из хрущёвки, не считая собаки: реальная история семьи, которая решила переехать в квартиру побольше 25.02.2017 10:00 Фото
Трое из хрущёвки, не считая собаки: реальная история семьи, которая решила переехать в квартиру побольше
Мама, папа и 2-летний Ромка внимательно изучили 5 новостроек Екатеринбурга.
Два разрушенных памятника в центре Екатеринбурга переставят, поднимут над землей, а потом превратят в качалку и в художественную школу 24.02.2017 13:09 Фото
Два разрушенных памятника в центре Екатеринбурга переставят, поднимут над землей, а потом превратят в качалку и в художественную школу
Рассказываем, что будет с особняками Максимова на улице Хохрякова.
Студенту, молодой семье и бизнесмену: какие жилые комплексы ждать в Екатеринбурге в 2017 году 22.02.2017 10:29 Фото
Студенту, молодой семье и бизнесмену: какие жилые комплексы ждать в Екатеринбурге в 2017 году
Где выгодно купить квартиру от надёжного застройщика.
Светлые дворы и зелень круглый год: как выглядит первый современный квартал на Уралмаше 21.02.2017 13:50 Фото
Светлые дворы и зелень круглый год: как выглядит первый современный квартал на Уралмаше
Репортаж из квартала "Новаторов".
Тает снег - тают цены на недвижимость: 4 варианта жилья для тех, кто мечтает переехать 20.02.2017 10:00
Тает снег - тают цены на недвижимость: 4 варианта жилья для тех, кто мечтает переехать
Обзор весенних предложений на квартиры в Екатеринбурге и окрестностях.
"Из подъезда попадём прямо под машины": жители Сортировки взбунтовались против дома для сотрудников тюрем 18.02.2017 11:57 Фото
"Из подъезда попадём прямо под машины": жители Сортировки взбунтовались против дома для сотрудников тюрем
Они хотят отстоять футбольное поле и собственный двор.
"Денежные метры": интервью о том, какой вид жилья приносит прибыль в уральской столице 17.02.2017 10:06
"Денежные метры": интервью о том, какой вид жилья приносит прибыль в уральской столице
Как зарабатывать 30 тысяч в месяц на аренде жилой недвижимости.
"Шикарный участок": репортаж с места будущей стройки на Эльмаше 16.02.2017 10:00
"Шикарный участок": репортаж с места будущей стройки на Эльмаше
Как будет выглядеть современный "семейный" дом, который появится на месте ветхого жилья.
"Выше центра на 100 метров": как выглядит квартира мечты 15.02.2017 10:24
"Выше центра на 100 метров": как выглядит квартира мечты
Репортаж из престижного микрорайона, где горожане покупают квартиры с европланировкой.
В поисках минимальной цены: обзор недорогих и перспективных жилых комплексов города 14.02.2017 10:00
В поисках минимальной цены: обзор недорогих и перспективных жилых комплексов города
"Однушки" от 1,36 млн, готовые семейные "двушки" и "трёшки" от 74 кв. м.
Выбор в пользу выгоды: обзор специальных предложений февраля на покупку квартиры в Академическом 13.02.2017 10:31
Выбор в пользу выгоды: обзор специальных предложений февраля на покупку квартиры в Академическом
Готовые "однушки" от 2,35 млн, "трёшки" от 4,05 млн и бонусы для семей с детьми.
Когда товары дорожают, магазины дешевеют: цены на помещения под бутики и аптеки в Екатеринбурге рухнули 10.02.2017 11:52 Инфографика
Когда товары дорожают, магазины дешевеют: цены на помещения под бутики и аптеки в Екатеринбурге рухнули
Смотрим, что и как изменилось в отрасли за год.
"Эта земля  - лакомый кусок": застройщик - о причинах популярности квартир на Автовокзале 09.02.2017 10:00 Фото
"Эта земля - лакомый кусок": застройщик - о причинах популярности квартир на Автовокзале
Почему не стоит "сидеть на деньгах" и затягивать решение квартирного вопроса.
От двухэтажек до небоскрёбов: выясняем, что построят за знаменитыми домами-памятниками Ошурковых на Чапаева 07.02.2017 10:50
От двухэтажек до небоскрёбов: выясняем, что построят за знаменитыми домами-памятниками Ошурковых на Чапаева
Рассматриваем зоны охраны, которые одобрила госэкспертиза.
"Когда стартовый капитал равен нулю": как купить квартиру без первоначального взноса 06.02.2017 10:00 Фото
"Когда стартовый капитал равен нулю": как купить квартиру без первоначального взноса
Четыре актуальных способа расширить жилплощадь без ипотеки с господдержкой.
Раскладываем по полочкам: кто и как даст разрешение построить Храм-на-воде 02.02.2017 10:17 Фото Инфографика
Раскладываем по полочкам: кто и как даст разрешение построить Храм-на-воде
На каком уровне это решается, сколько времени занимает и как быть с конкурентами.
"Муза" Автовокзала: репортаж из новостройки с вдохновляющими ценами 01.02.2017 10:00
"Муза" Автовокзала: репортаж из новостройки с вдохновляющими ценами
Всё о квартирах и о том, где застройщик спрятал золотой рубль.
"Здесь даже лису видели": репортаж из пригорода, где екатеринбуржцы находят жильё по городской цене 31.01.2017 10:00
"Здесь даже лису видели": репортаж из пригорода, где екатеринбуржцы находят жильё по городской цене
Дома подковой, европейские балконы и другие "фишки" жизни у леса.
"Это очень просто": екатеринбурженка рассказала, как обменяла старую квартиру на новую, имея ипотеку 30.01.2017 11:37 Фото
"Это очень просто": екатеринбурженка рассказала, как обменяла старую квартиру на новую, имея ипотеку
О новом сервисе покупки квартиры.
"В шалаше стало тесно": реальная история молодой семьи из Екатеринбурга о поисках большой квартиры 28.01.2017 10:00 Фото
"В шалаше стало тесно": реальная история молодой семьи из Екатеринбурга о поисках большой квартиры
Честные фото со строек, советы бывалых экспертов и 6 вариантов для переезда.
"Догонят и ещё раз дадут": репортаж из дома, где жильцам возвращают деньги за купленные "метры" 26.01.2017 10:00
"Догонят и ещё раз дадут": репортаж из дома, где жильцам возвращают деньги за купленные "метры"
На что рассчитывать всем, кто хочет низкий ипотечный платёж.
"Тихий центр" за 1,5 млн рублей: что стоит за низкой ценой 25.01.2017 10:00
"Тихий центр" за 1,5 млн рублей: что стоит за низкой ценой
Прогулка по новому жилому комплексу в районе УПИ и его окрестностях.
"Всего 40 тысяч за "квадрат": что скрывает под собой жизнь в пригороде мегаполиса 24.01.2017 10:00 Фото
"Всего 40 тысяч за "квадрат": что скрывает под собой жизнь в пригороде мегаполиса
Екатеринбургская семья рассказала, почему не жалеет о смене городской прописки.
Статьи о ремонте Перейти
20.03.2017 
От журнального столика до шкатулки: идеи для декора гостиной и необычных подарков
17.03.2017 
Стиль бохо в интерьере
09.03.2017 
Интерьер в весенних тонах
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
28.02.2017
Март 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1 2 345
6 7 89101112
1314 15 16 171819
20 21 22 23 242526
2728293031  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Сдам 1-комнатную квартиру
Малышева, 4б
Цена: 1 000 руб./сут.
Сдам 2-комнатную квартиру
Индустрии, 62
Цена: 15 000 руб./мес.
Работа перейти
Резюме (149152)

Вакансии (6379)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Toyota RAV4 970 000 руб. 2010, автомат, 2л
Opel Astra 569 000 руб. 2012, механика, 1.8л
Volkswagen Passat 980 000 руб. 2013, автомат, 1.4л
Mercedes-Benz C-Class 1 080 000 руб. 2013, автомат, 1.6л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя