Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Четверг, 27 апреля, 06:21   Реклама на Е1
закрыть
Новость
23 Декабрь 2016, 10:00  ФотоСхема

Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду"

Рассказываем подробности проекта нового офисника в центре города.

Вот такое здание хотят построить за памятниками на Вайнера.

Между улицами Вайнера и Попова (прямо за домом городского головы Симанова на Попова, 4) построят новое административное здание. Его проект уже прошёл государственную экспертизу, она обнародована и выложена на портале Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. Экспертиза касается того, можно ли строить такой объект в центре города в близости от множества памятников, как оно будет с ними сочетаться и не повлияет ли на их состояние.

Участок под административное здание между Хохрякова, Попова, Вайнера и Ленина выделили в 2015 году городскому Управлению капитального строительства, следует из данных госэкспертизы.

Вот такой "офисник" хотят построить на Вайнера – Попова (вид с Попова).
Схема участка под новое здание.

Однако заказчиком экспертизы выступает не мэрия и не УКС, а частное юрлицо – ООО "Урал Инжиниринг" в лице директора Алексея Горбунова. Также Алексей Горбунов является директором, например, ООО ТД "Неокрил", совладельцем которого ранее выступал Олег Кагилев, депутат гордумы Екатеринбурга (другие юрлица группы компаний "Неокрил" известны как организации-подрядчики и генподрядчики). Ну а отец Олега Кагилева, Владимир Кагилев, возглавляет Управление капитального строительства Екатеринбурга.

Данные "Спарк".

Граничит выделенный под новое здание участок с участками зданий-памятников: бывшего Свердловского театра драмы (Вайнера, 10 – сейчас, разумеется, это "Успенский"), доходным домом Емельянова (а это Pizza Mia), и с пустующим ныне домом городского головы Симанова на Попова, 4.

Этот квартал ансамблем не признан, но, тем не менее, отмечают эксперты, дома, которые здесь стояли издавна и те, что были построены в 50-60-х годах, не противоречат друг другу стилем и масштабами. А вот те, которые построили в начале нынешнего века (имеется в виду, очевидно, "Пассаж" и ещё один соседний офисник), от исторических зданий отличаются.

Квартал, где появится новое здание. Он не признан ансамблем, но то, что слева, друг другу не противоречит. Ну а то, что справа…

Эксперты описывают, в каком состоянии находятся памятники: так, драмтеатр-"Успенский" 30-х годов постройки описали как здание с сохранившимся историческим фасадом, но сейчас представляющее собой "конгломерат разновременных и разностилевых зданий и пристроек", наиболее ценный не своей выразительностью, а "как свидетель становления торгового дела в Екатеринбурге".

Дом Емельянова строили в первой половине ХIХ века, полностью готов он был к 1856 году, реконструировался в советское время – в 80-х хотели разметить комплекс общественного питания "Кухни мира". Но реконструкцию не закончили до начала 90-х. В итоге более 4 лет здание пустовало – а потом его начали приспосабливать к современному использованию.

А здесь могла бы быть "Кухня мира".

Изнутри дом Емельянова полностью перепланирован, особая ценность осталась у фасадов со стороны Вайнера и Попова, ну а дворовые фасады закрыты более поздними пристройками. Что до дома Симанова, то он описан как особняк в стиле эклектики, интересный своей принадлежностью к архитектуре 2-й половины ХIХ века, c дворовыми пристроями и левым крылом, вынесенным в глубину участка.

Историческое фото дома Симанова (30-е годы).

Эксперты делают вывод, что новое строительство в этой зоне разрешено. Новое здание появится на месте старого вспомогательного здания – без примыкания непосредственно к стенам соседних памятников. Смотреть на памятники, по мнению экспертов, новое здание мешать не будет, поскольку их визуализация и без того доступна лишь со стороны Вайнера и Попова.

"Предполагаемый проект позволяет создать новый налогооблагаемый имущественный комплекс, улучшает функциональные показатели внутриквартальной застройки и при этом не влияет на предмет охраны существующих объектов культурного наследия", – делают вывод эксперты.

В таком виде здание немного напоминает постройки советского неоконструктивизма (можно угадать и конструктивистские элементы, например, остекление вдоль лестничных маршей). Тем не менее, материалы будут не очень конструктивистскими – предполагается вентилируемый фасад из керамогранита.

При этом интересно, что по "Успенскому" и "Pizza Mia" эксперты признали, что они находятся в удовлетворительном состоянии. А вот дом городского головы Симанова, принадлежащий муниципалитету, признали "неудовлетворительным". К нему, кстати, уже тоже разрабатывался проект приспособления и реконструкции (предполагается, что его внутренний двор закроет атриумная крыша – по типу, например, той, что появилась в Музее архитектуры и дизайна на Плотинке. Эта крыша не должна быть выше конька этого здания более чем на 5 метров).

Но вернёмся к новострою: с одной стороны, эксперты заявляют, что новое здание находится в глубине квартала, и его высотность в этой зоне уже не регулируется. То, что оно выше того, что вокруг, соответствует "концепции периметральной застройки кварталов" – с повышением к центру. С другой стороны, данная зона подразумевает, что новое здание должно быть подчинено основным закономерностям исторической застройки. Здание примыкает к пристрою памятника Вайнера, 12 и флигелю памятника Попова, 4. Эксперты отмечают, что новый проект увязан с "атриумной" реконструкцией дома городского головы.

Въезд к новому "офиснику" планируют с улицы Попова.

Подъезжать к новому зданию можно будет с Попова. Эксперты отмечают, что через квартал пешеходных потоков нет, и создавать специальные видовые точки для обзора памятников у нового здания не имеет смысла, равно как и стилизовать здание в историческом духе. Тем не менее, приняли решение отказаться от каких-либо отвлекающих крупных элементов на фасаде объекта.

Высотой новостройку обещают не выше 23,6 метра – то есть его будет видно с Попова и Вайнера.

Эксперты "прописали" строителям обязательно следить за фасадами соседних памятников – на предмет появления трещин (и если такие появятся, то за их раскрытием следить с помощью "маячков"), земляные работы вести только с археологическим контролем, ограничить зону действия крана так, чтобы над "Успенским" не проносились грузы – и обязательно отводились грунтовые воды.

Собственно, это будет первым проектом, который будет рассматриваться не в 2016-м, а в 2017 году. Замечания по проекту будут принимать до 17 января.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Яндекс.Карты, официальная документация проекта, Спарк.ИНТЕРФАКС
Карта: Пётр ГИНДИН / Е1.RU



Ссылки по теме:
Один из красивейших памятников архитектуры Екатеринбурга планируют сделать выставочным центром мэрии Фото - 05.10.2015
Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 18559 | обсудить (48) | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Эдуард Кубенский: "У Екатеринбурга есть страх остаться провинцией  - поэтому мы молимся на инвесторов" 26.04.2017 10:19 Фото
Эдуард Кубенский: "У Екатеринбурга есть страх остаться провинцией - поэтому мы молимся на инвесторов"
Исключённый из состава Градсовета архитектор рассказал о своей работе и отношении к главным городским проектам.
1,5 млн за "однушку" с ремонтом: экскурсия по одной из самых известных новостроек Екатеринбурга 25.04.2017 10:00
1,5 млн за "однушку" с ремонтом: экскурсия по одной из самых известных новостроек Екатеринбурга
Застройщик объявил о продаже заветных квадратных метров по бюджетной стоимости.
24 500 рублей за "квадрат": как выглядит "пряничный" посёлок под Екатеринбургом 24.04.2017 10:00
24 500 рублей за "квадрат": как выглядит "пряничный" посёлок под Екатеринбургом
Первые жители готовых домов на берегу пруда уже отметили новоселье.
Сохранилась даже старинная кладка: изучаем здание уральской таможни, где раньше была фабрика белья и пуха 21.04.2017 11:00 Фото
Сохранилась даже старинная кладка: изучаем здание уральской таможни, где раньше была фабрика белья и пуха
Долгие годы в здании на Ленина - Шейнкмана работало предприятие Генриха Перетца.
Хрущёвки и пентагоны канули в Лету: репортаж о том, как обновляется жилой Эльмаш 20.04.2017 10:00 Фото
Хрущёвки и пентагоны канули в Лету: репортаж о том, как обновляется жилой Эльмаш
Местные жители меняют дома, не изменяя району.
Долёвка от Академического: что ждёт жителей нового квартала 19.04.2017 12:32
Долёвка от Академического: что ждёт жителей нового квартала
Застройщик определил актуальный вектор развития молодого района.
Квартирное "мимими": репортаж из микрорайона, которому местные жители признаются в любви 18.04.2017 10:20 Фото
Квартирное "мимими": репортаж из микрорайона, которому местные жители признаются в любви
70% жителей соглашаются переезжать в новостройки только в этом месте.
7 критериев правильного двора: как сделать двор основой городской жизни и добрососедства 17.04.2017 13:15 Фото
7 критериев правильного двора: как сделать двор основой городской жизни и добрососедства
В Екатеринбурге рассказали о стандартах проектирования дворов.
Шесть соток и домик за миллион: цены на дачи в Екатеринбурге пошли в рост 17.04.2017 11:35 Фото
Шесть соток и домик за миллион: цены на дачи в Екатеринбурге пошли в рост
При этом количество выставленных на продажу дач значительно сократилось.
Сколько стоит дом построить: пошаговая инструкция для тех, кто затеял стройку 15.04.2017 10:00 Фото
Сколько стоит дом построить: пошаговая инструкция для тех, кто затеял стройку
Готовые идеи - от выбора земельного участка до отделки под ключ.
Осыпающееся величие: гуляем по старинной усадьбе Рязановых на Куйбышева и раскрываем её тайны 14.04.2017 10:20 Фото
Осыпающееся величие: гуляем по старинной усадьбе Рязановых на Куйбышева и раскрываем её тайны
Кем были первые владельцы и каково нынешним жильцам жить в памятнике архитектуры - в нашем материале.
Как мёдом намазано: кто и почему едет жить на Автовокзал 13.04.2017 10:00 Фото
Как мёдом намазано: кто и почему едет жить на Автовокзал
Этот район удерживает позиции в топе городских новостроек.
Не есть, не пить, а только копить: сколько лет уйдёт, чтобы купить "двушку" в Екатеринбурге 12.04.2017 10:28 Инфографика
Не есть, не пить, а только копить: сколько лет уйдёт, чтобы купить "двушку" в Екатеринбурге
Быстрее всего это сделают финансисты и чиновники.
4 этапа правильной покупки квартиры: как сделать всё быстро и без лишних финансовых затрат 11.04.2017 11:45 Фото
4 этапа правильной покупки квартиры: как сделать всё быстро и без лишних финансовых затрат
В Екатеринбурге появился единый центр покупки новых квартир.
Лофт, эко или фьюжен: как выглядит креативный кластер уральских новостроек 10.04.2017 10:00 Видео Фото
Лофт, эко или фьюжен: как выглядит креативный кластер уральских новостроек
Детали необычного строительного проекта - в репортаже с площадки жилого комплекса.
Квартиры-трансформеры, "умный" домофон и окна с видом на озеро: как выглядит начинка городских новостроек 08.04.2017 10:00 Фото
Квартиры-трансформеры, "умный" домофон и окна с видом на озеро: как выглядит начинка городских новостроек
Фишки "недвижки", о которых стоит узнать.
"Атомстройкомплекс" изменил формат подъездов в жилых домах: 5 главных особенностей 07.04.2017 11:58 Фото
"Атомстройкомплекс" изменил формат подъездов в жилых домах: 5 главных особенностей
В них появились мебель, окна в пол и переговорные комнаты.
Особенности съёма в Екатеринбурге: за полгода средняя ставка аренды квартиры упала на 2 400 рублей 05.04.2017 09:23 Инфографика
Особенности съёма в Екатеринбурге: за полгода средняя ставка аренды квартиры упала на 2 400 рублей
Изучаем цены на съёмное жильё.
Ипотека от Сбербанка: как купить квартиру от 8,9% годовых 03.04.2017 13:12 Фото
Ипотека от Сбербанка: как купить квартиру от 8,9% годовых
Застройщик Академического рассказал о выгодных условиях покупки жилья.
Два месяца росли, а в марте рухнули: в каких районах Екатеринбурга сильнее всего "лихорадит" цены на жильё 03.04.2017 10:00 Фото Схема
Два месяца росли, а в марте рухнули: в каких районах Екатеринбурга сильнее всего "лихорадит" цены на жильё
Эксперты рассказали, когда стоимость квартир начнёт стабильно расти.
Дом со шпилем: в Екатеринбурге восстановят глазную лечебницу, на которую собирали деньги всем народом 31.03.2017 11:35 Фото
Дом со шпилем: в Екатеринбурге восстановят глазную лечебницу, на которую собирали деньги всем народом
В столетнем здании пройдёт реставрация.
"Тихая гавань для полной жизни": 7 поводов присмотреться к новому жилому комплексу рядом с центром 30.03.2017 10:00 Фото
"Тихая гавань для полной жизни": 7 поводов присмотреться к новому жилому комплексу рядом с центром
Сегодня приобрести квартиру недалеко от Исети можно от 1 716 800 рублей.
Купили квартиру без больших вложений, разъехались с родителями: топ-5 историй жителей Академического 29.03.2017 10:40 Фото
Купили квартиру без больших вложений, разъехались с родителями: топ-5 историй жителей Академического
Как екатеринбуржцы решают жилищный вопрос.
Цена комфорта: репортаж со стройки популярной в Екатеринбурге высотки 28.03.2017 10:16
Цена комфорта: репортаж со стройки популярной в Екатеринбурге высотки
Как строят дом, где "однушки" стоят от 1,5 млн рублей, "двушки" - от 1,9 млн рублей.
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей 27.03.2017 10:00 Фото
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей
Сейчас активисты ждут, когда объект культурного наследия снова начнут сдавать в аренду.
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя 25.03.2017 10:00 Видео Фото
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя
Обзор горячих весенних предложений в новостройках.
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018 24.03.2017 10:00 Видео Фото
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018
Если собственники не снимут растяжки сами, МУГИСО отправится в прокуратуру.
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской 23.03.2017 10:00
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской
Прогулка по стройке "семейного" дома на Эльмаше.
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом 22.03.2017 13:47 Фото
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом
В Екатеринбурге рассказали о европейских стандартах в проектировании подъездов.
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район 21.03.2017 10:00 Фото
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район
Репортаж из нового комплекса, который разбавил серую застройку на востоке Екатеринбурга.
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке 20.03.2017 10:12
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке
Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород" 17.03.2017 10:00 Фото Интервью Инфографика
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород"
Учёный объяснил, какая опасность грозит метро и домам вокруг станции "Динамо".
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками" 16.03.2017 10:00
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками"
Репортаж со стройплощадки трёхуровневого жилого квартала.
"Наша основная цель - качественные и ликвидные метры": застройщик - об изменении проекта комплекса 15.03.2017 10:00
"Наша основная цель - качественные и ликвидные метры": застройщик - об изменении проекта комплекса
Почему концепция дома может быть пересмотрена уже в процессе строительства.
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность" 13.03.2017 10:15
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность"
Инструкция для тех, кто хочет получить минимальную ставку по жилищному кредиту.
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе 08.03.2017 13:16
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе
Зоны охраны старинных особняков на Чапаева сейчас находятся на общественном обсуждении.
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки 07.03.2017 10:22
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки
Застройщик совместно с банком предложил выгодный сервис покупки, заменивший ипотеку с господдержкой.
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга 06.03.2017 10:29
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга
8,9% - эксклюзивное предложение от Сбербанка действует только для новосёлов Академического.
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра 03.03.2017 12:44 Фото
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра
"Банковский" обзаведётся новой крышей и входами.
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге 02.03.2017 10:25 Фото
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге
В "Атомстройкомплексе" рассказали, как строятся "дома+" и чем они отличаются от обычных домов.
Статьи о ремонте Перейти
26.04.2017 
Утро добрым не бывает: что делать
24.04.2017 
9 причин купить материалы для кровли и фасада в СПК
21.04.2017 
С чего начать работу над интерьером
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.03.2017
Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     12
34 56 7 89
10 11 12 13 14 1516
17 18 19 20 212223
24 25 2627282930
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам комнату
Фигурная, 19
Цена: 630 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру
Фролова, 19/1
Цена: 4 850 000 руб.
Работа перейти
Резюме (151656)

Вакансии (6926)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Ford Mondeo 629 000 руб. 2012, механика, 2л
Mercedes-Benz SL-Class 990 000 руб. 2003, автомат, 5л
Mitsubishi L200 799 196 руб. 2008, автомат, 2.5л
BMW 5 series 1 650 000 руб. 2011, автомат, 3л
Новости звезд Перейти