Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Осень,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Суббота, 21 октября, 04:29   Реклама на Е1
закрыть
Новость
23 Декабрь 2016, 10:00  ФотоСхема

Между "Успенским" и домом Симанова на Вайнера воздвигнут новую "громаду"

Рассказываем подробности проекта нового офисника в центре города.

Вот такое здание хотят построить за памятниками на Вайнера.

Между улицами Вайнера и Попова (прямо за домом городского головы Симанова на Попова, 4) построят новое административное здание. Его проект уже прошёл государственную экспертизу, она обнародована и выложена на портале Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. Экспертиза касается того, можно ли строить такой объект в центре города в близости от множества памятников, как оно будет с ними сочетаться и не повлияет ли на их состояние.

Участок под административное здание между Хохрякова, Попова, Вайнера и Ленина выделили в 2015 году городскому Управлению капитального строительства, следует из данных госэкспертизы.

Вот такой "офисник" хотят построить на Вайнера – Попова (вид с Попова).
Схема участка под новое здание.

Однако заказчиком экспертизы выступает не мэрия и не УКС, а частное юрлицо – ООО "Урал Инжиниринг" в лице директора Алексея Горбунова. Также Алексей Горбунов является директором, например, ООО ТД "Неокрил", совладельцем которого ранее выступал Олег Кагилев, депутат гордумы Екатеринбурга (другие юрлица группы компаний "Неокрил" известны как организации-подрядчики и генподрядчики). Ну а отец Олега Кагилева, Владимир Кагилев, возглавляет Управление капитального строительства Екатеринбурга.

Данные "Спарк".

Граничит выделенный под новое здание участок с участками зданий-памятников: бывшего Свердловского театра драмы (Вайнера, 10 – сейчас, разумеется, это "Успенский"), доходным домом Емельянова (а это Pizza Mia), и с пустующим ныне домом городского головы Симанова на Попова, 4.

Этот квартал ансамблем не признан, но, тем не менее, отмечают эксперты, дома, которые здесь стояли издавна и те, что были построены в 50-60-х годах, не противоречат друг другу стилем и масштабами. А вот те, которые построили в начале нынешнего века (имеется в виду, очевидно, "Пассаж" и ещё один соседний офисник), от исторических зданий отличаются.

Квартал, где появится новое здание. Он не признан ансамблем, но то, что слева, друг другу не противоречит. Ну а то, что справа…

Эксперты описывают, в каком состоянии находятся памятники: так, драмтеатр-"Успенский" 30-х годов постройки описали как здание с сохранившимся историческим фасадом, но сейчас представляющее собой "конгломерат разновременных и разностилевых зданий и пристроек", наиболее ценный не своей выразительностью, а "как свидетель становления торгового дела в Екатеринбурге".

Дом Емельянова строили в первой половине ХIХ века, полностью готов он был к 1856 году, реконструировался в советское время – в 80-х хотели разметить комплекс общественного питания "Кухни мира". Но реконструкцию не закончили до начала 90-х. В итоге более 4 лет здание пустовало – а потом его начали приспосабливать к современному использованию.

А здесь могла бы быть "Кухня мира".

Изнутри дом Емельянова полностью перепланирован, особая ценность осталась у фасадов со стороны Вайнера и Попова, ну а дворовые фасады закрыты более поздними пристройками. Что до дома Симанова, то он описан как особняк в стиле эклектики, интересный своей принадлежностью к архитектуре 2-й половины ХIХ века, c дворовыми пристроями и левым крылом, вынесенным в глубину участка.

Историческое фото дома Симанова (30-е годы).

Эксперты делают вывод, что новое строительство в этой зоне разрешено. Новое здание появится на месте старого вспомогательного здания – без примыкания непосредственно к стенам соседних памятников. Смотреть на памятники, по мнению экспертов, новое здание мешать не будет, поскольку их визуализация и без того доступна лишь со стороны Вайнера и Попова.

"Предполагаемый проект позволяет создать новый налогооблагаемый имущественный комплекс, улучшает функциональные показатели внутриквартальной застройки и при этом не влияет на предмет охраны существующих объектов культурного наследия", – делают вывод эксперты.

В таком виде здание немного напоминает постройки советского неоконструктивизма (можно угадать и конструктивистские элементы, например, остекление вдоль лестничных маршей). Тем не менее, материалы будут не очень конструктивистскими – предполагается вентилируемый фасад из керамогранита.

При этом интересно, что по "Успенскому" и "Pizza Mia" эксперты признали, что они находятся в удовлетворительном состоянии. А вот дом городского головы Симанова, принадлежащий муниципалитету, признали "неудовлетворительным". К нему, кстати, уже тоже разрабатывался проект приспособления и реконструкции (предполагается, что его внутренний двор закроет атриумная крыша – по типу, например, той, что появилась в Музее архитектуры и дизайна на Плотинке. Эта крыша не должна быть выше конька этого здания более чем на 5 метров).

Но вернёмся к новострою: с одной стороны, эксперты заявляют, что новое здание находится в глубине квартала, и его высотность в этой зоне уже не регулируется. То, что оно выше того, что вокруг, соответствует "концепции периметральной застройки кварталов" – с повышением к центру. С другой стороны, данная зона подразумевает, что новое здание должно быть подчинено основным закономерностям исторической застройки. Здание примыкает к пристрою памятника Вайнера, 12 и флигелю памятника Попова, 4. Эксперты отмечают, что новый проект увязан с "атриумной" реконструкцией дома городского головы.

Въезд к новому "офиснику" планируют с улицы Попова.

Подъезжать к новому зданию можно будет с Попова. Эксперты отмечают, что через квартал пешеходных потоков нет, и создавать специальные видовые точки для обзора памятников у нового здания не имеет смысла, равно как и стилизовать здание в историческом духе. Тем не менее, приняли решение отказаться от каких-либо отвлекающих крупных элементов на фасаде объекта.

Высотой новостройку обещают не выше 23,6 метра – то есть его будет видно с Попова и Вайнера.

Эксперты "прописали" строителям обязательно следить за фасадами соседних памятников – на предмет появления трещин (и если такие появятся, то за их раскрытием следить с помощью "маячков"), земляные работы вести только с археологическим контролем, ограничить зону действия крана так, чтобы над "Успенским" не проносились грузы – и обязательно отводились грунтовые воды.

Собственно, это будет первым проектом, который будет рассматриваться не в 2016-м, а в 2017 году. Замечания по проекту будут принимать до 17 января.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Яндекс.Карты, официальная документация проекта, Спарк.ИНТЕРФАКС
Карта: Пётр ГИНДИН / Е1.RU



Ссылки по теме:
Один из красивейших памятников архитектуры Екатеринбурга планируют сделать выставочным центром мэрии Фото - 05.10.2015
Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 18635 | обсудить (48) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Статьи о ремонте Перейти
18.10.2017 
Как выбрать непромерзающую дверь для частного дома
17.10.2017 
Топ-13: дизайнерские предметы для животных
13.10.2017 
Топ-5 иностранных блогов о дизайне
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.09.2017
Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2 3 4 5 678
9 10 11 1213 1415
16 17 18 19 202122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 1-комнатную квартиру
Блюхера, 99
Цена: 2 556 960 руб.
Продам 2-комнатную квартиру
Астраханская, 4 стр
Цена: 3 035 715 руб.
Работа перейти
Резюме (160689)

Вакансии (7140)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Volkswagen Touareg 1 300 000 руб. 2011, автомат, 3л
Ford Focus II 365 000 руб. 2010, механика, 1.6л
Hyundai Santa Fe 1 189 000 руб. 2013, автомат, 2.2л
Skoda Yeti 719 196 руб. 2013, автомат, 1.8л
Новости звезд Перейти