Вот так старинные особняки выглядят сейчас. 
Вот так старинные особняки выглядят сейчас. 

В Екатеринбурге нашли применение двум разрушающимся памятникам-особнякам на улице Хохрякова № 27 и 29. Оба эти здания сейчас не в лучшем виде, да и сам вид с первого взгляда оценить сложно – они закрыты баннерами с изображением фасадов. Ранее оба эти здания входили в усадьбу купца Максимова – один из домов был его личным домом, второй – его же постоялым двором. 


  1. Эти особняки в последние годы были на повестке в контексте того, что на участке прямо за ними хотели построить высотный отель под брендом Domina. Совсем недавно для памятников определили охранные зоны (достаточно удачно для отеля, потому что за зданиями-памятниками разрешили строить здания до 100 метров высотой – это порядка 30 этажей). Тем не менее предыдущие архитектурные проекты этого здания согласования не получили (по крайней мере, пока). Согласно одному из них, новая высотка должна была быть прямо над памятниками. 


Вот так проект строительства рядом с этими домами выглядел в 2015 году. 
Вот так проект строительства рядом с этими домами выглядел в 2015 году. 


А это проект 2013 года – намного скромнее.
А это проект 2013 года – намного скромнее.


Так или иначе, строителям и владельцам участков в будущем придётся позаботиться об архитектурном наследии и найти ему применение. Рассказываем о последних версиях.


Так, дом на Хохрякова, 27 – "Дом жилой", построенный в "кирпичном стиле", хотят превратить в спортивный объект. Госэкспертиза проекта приспособления выложена на общественное обсуждение на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. 


Эскиз восстановления памятника на Хохрякова, 27 – с балконом и башенкой с короной. 
Эскиз восстановления памятника на Хохрякова, 27 – с балконом и башенкой с короной. 


Два разрушенных памятника в центре Екатеринбурга переставят, поднимут над землей, а потом превратят в качалку и в художественную школу


Ранее на перекрёстке Тихвинской и Покровского проспекта (Тихвинская – это и есть нынешняя Хохрякова, Покровский проспект – Малышева) в усадьбу Маскимова входило сразу три дома – № 25, 27 и 29. Всё пространство между ними было под деревянными навесами, под которыми хранились товары. До 1880 года усадьбы разделились на отдельные хозяйства. Кирпичный дом на Хохрякова, 27, который принадлежал самому Максимову, а потом его внучке, выкупили соседи – купцы Семёновы.


В ХХ веке этот дом сделали коммунальным жильём. Его достраивали и меняли планировки, говорят учёные, ну а позже соединили с домом на Хохрякова, 29 переходом. Дом собираются сохранить в границах исторических стен, сохранить все элементы фасада, входящие в предмет охраны, восстановить историческую форму "с башенкой" – см. эскиз. Также не обойдётся без конструктивных изменений – будут усилены стены и фундамент, под зданием планируется парковка. На втором этаже хотят восстановить балкон, а у северного фасада – деревянную веранду.


До того как его спрятали, дом был примерно вот в таком виде. С закрашенным красным фасадом. 
До того как его спрятали, дом был примерно вот в таком виде. С закрашенным красным фасадом. 


Самое интересное и спорное, пожалуй, в том, что сам дом собираются "приподнять" на целых полметра над землёй по отношению к существующему уровню. А появиться здесь должен "Общественный спортивный зал силовой подготовки" (проще говоря, "качалка": раздевалки – на первом этаже, зал – на втором). На время работ по фундаменту здание перенесут на 20 метров. Это, к слову, происходит не каждый день, и согласование таких проектов, предусматривающих переносы памятников, очень трудоёмкий процесс. Так, домик-памятник, стоящий на месте дорожных работ по соединению Ленина и Татищева, "согласовывали" более года, хотя это было необходимо для исключительно важной для всего города дорожной стройки. 


Эскиз восстановления здания.
Эскиз восстановления здания.


Два разрушенных памятника в центре Екатеринбурга переставят, поднимут над землей, а потом превратят в качалку и в художественную школу


Дом по адресу Хохрякова, 29 когда-то был постоялым двором в усадьбе, хотя изначально, по всей видимости, строился как основной жилой дом. Он возводился в 1860 – 1870-х годах, исторических изображений того времени не сохранилось, и поэтому ориентироваться при сохранении проектировщики решили лишь на изображения 1910 года. Тут тоже было коммунальное жильё, и сейчас предполагается демонтаж всех неисторических конструкций и советских пристроев. И тоже перенос здания на 20 метров, а потом установка его на обновлённый фундамент выше нынешнего уровня на 38 сантиметров. В этом здании хотят разместить художественную школу – на 18 обучающихся и 4 учителей. 


Тоже "неспрятанное" фото.
Тоже "неспрятанное" фото.


Общественное обсуждение обоих проектов продлится до 6 марта 2017 года.