Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Лонгриды
Поиск:
Почта:
Вторник, 28 марта, 05:25   Реклама на Е1
закрыть
Новость
20 Март 2017, 10:12

Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке

 На правах рекламы

Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.

В жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей.

Сегодня предложения застройщиков пестрят скидками, льготными ипотеками и выгодными рассрочками. Но стоит разобраться, так ли они выгодны, и насколько просто купить квартиру в новостройке в рассрочку. В новом обзоре – сравнение предложений от застройщика и несколько правил получения более лояльной альтернативы ипотеки.

Итак, что такое рассрочка? Это оплата приобретаемой квартиры в несколько платежей. Как правило, застройщики предлагают рассрочку платежей до момента окончания строительства дома, поэтому платить будет легче, если такой договор подписывается на ранней стадии строительства.

Правило 1. Заоблачный первоначальный взнос стоит снизить до 300 тысяч

Первый вопрос для обычных граждан – серьёзный первый платёж по рассрочке. Он редко бывает ниже 30% от стоимости приобретаемой квартиры, но бывает! Поэтому нужно искать предложения, где на входе в сделку достаточно внести минимальные средства. Так, например, в жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей. И это очень удобно для тех, кто сейчас живет в собственной квартире и хочет продать её, чтобы переехать в новое жильё. Даже если 300 000 рублей нет в наличии, многие оформляют на эту небольшую сумму потребительский кредит, пока новый дом строится, живут в своем привычном жилье, а потом продают старую квартиру, гасят кредит и переезжают в новую.

Или, например, если не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке. В "Астории" при заключении договора можно внести всего 10% от стоимости квартиры, еще 10% разделить на одинаковые платежи до сдачи дома (до октября текущего года), накопить таким образом первый взнос по ипотеке 20%, и оформить ипотеку уже перед самым заселением.

Правило 2. Ежемесячно выплачивать примерно 30 000 рублей

Ежемесячный или промежуточный платеж по рассрочке – птица важная, с ним не каждый справится. Вот, например, предложит вам застройщик рассрочку, по которой нужно рассчитаться за квартиру за год. А квартира стоит 3 млн рублей, и в месяц, получается, по 250 тысяч нужно вносить. А где ж их простому смертному брать?

Поэтому, если вы ограничены в средствах, ищите рассрочки с лёгкими промежуточными платежами. Например, среди дольщиков дома "Астория" высоким спросом пользуется рассрочка "Бюджетная", которая предлагается для работников бюджетной сферы и пенсионеров. Она предполагает минимальный первоначальный взнос от 300 000 рублей, очень подъёмные ежемесячные платежи по 30 000 рублей в течение пяти месяцев, а остаток суммы уже нужно будет платить перед заселением. И здесь вновь смогут помочь средства от продажи вторичной недвижимости, в которой ваша семья живет в настоящее время. Рассрочка эта беспроцентная. И это следующее, на что стоит обращать внимание при решении купить квартиру в рассрочку.

Правило 3. Отменить проценты

Индексация или удорожание, или проценты. Эта радость называется по-разному, но суть всегда одна: на остаток стоимости квартиры после внесения первого взноса начисляются проценты, то есть стоимость квартиры увеличивается.

Но есть и беспроцентные рассрочки, когда цена приобретаемой квартиры фиксируется при заключении договора. Чтобы не переплачивать, ищите предложения по беспроцентным рассрочкам. Например, в жилом доме "Астория" сейчас действуют 4 вида беспроцентной рассрочки: с минимальным первым взносом, с минимальными промежуточными платежами или вообще, когда квартира покупается за всего 2 или 3 платежа.

Последний вариант – идеальное решение для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей, которые либо не хотят показывать свой доход перед банками, либо не готовы каждый месяц "выдергивать" из оборота даже небольшие деньги, либо просто не могут или не хотят оформлять ипотеку. А тут – выгодные условия по беспроцентной рассрочке в "Астории". Первый взнос – всего 15% от стоимости квартиры и предполагается всего один промежуточный платеж размером 500 000 рублей. Остаток стоимости полностью вносится перед заселением, это будет в конце текущего года, а конец года для бизнесменов всегда активнее, чем его начало.

В качестве заключения

Подытоживая, можно определить главные характеристики выгодной рассрочки:

– минимальный первый взнос при заключении договора;
– легкие промежуточные платежи до сдачи дома;
– отсутствие удорожания (процентов).

И именно такие рассрочки предлагаются на квартиры в жилом доме "Астория", который вышел в завершающую стадию строительства – ввод дома состоится в 3-м квартале текущего года. Дом обладает колоссальным преимуществом перед всеми другими новостройками, он расположен всего в 70 метрах от станции метро "Проспект Космонавтов", то есть добраться до центра города можно за 15 минут, и пробки нипочем! Кроме этого вокруг масса работающих детских садов, школ, магазинов, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Приходите и бронируйте квартиры, пока они ещё есть (по секрету, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены).

Отдел продаж жилого дома "Астория": Екатеринбург, ул. Радищева, 6а офис 1-1201,
пн-пт с 9:00 до 19:00, суббота с 10:00 до 15:00

Звоните: +7 (343) 287 07 01 работает в режиме консультаций без перерывов и выходных по будням с 09:00 до 21:00 и в выходные с 10:00 до 20:00.

Планировки и актуальные цены размещены на сайт domastoria.ru.

Строительство комплекса вышло на финишную прямую, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены.
Рядом с ЖК "Астория" – детские сады, школы, магазины, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Застройщик ЖСК "Победа". Разрешение на строительство №RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация на сайте www.domastoria.ru. Договор долевого участия в строительстве по 214 ФЗ. Инвесторы проекта: ООО "Урал", ООО "Стройкомплект", ООО "Спецстрой".

Условия рассрочки приведены на сайте DOMASTORIA.RU, рассрочки предоставляются ООО "УРАЛ" и ООО "Стройкомплект", предложение ограничено.

1 вариант. Рассрочка "10/10/80". Это суперрассрочка для тех, у кого сейчас не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке:
Первый взнос: 10% от стоимости квартиры, но не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 10% от стоимости квартиры делятся на 5 равных платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости или ипотека (20% от стоимости квартиры на тот момент уже будет внесено застройщику и любым банком зассчитается в качестве первоначального взноса по ипотеке).
Рассрочка "10/10/80" распространяется на все виды квартир в продаже.
2 вариант. Рассрочка для индивидуальных предпринимателей. Отличное предложение для людей дела, которые в начале года не могут или не хотят оформлять ипотеку как ИП.
Первый взнос: 15% от стоимости квартиры, но не менее 500 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: отсутствуют. В период действия рассрочки предполагается один промежуточный платёж размером 500 000 рублей до 31 июля 2017 года.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года перед вводом дома в эксплуатацию.
Рассрочка для ИП распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
3 вариант. Рассрочка для пенсионеров. Уникальное предложение для людей, которые не проходят по ипотеке в силу возраста, но хотят жить лучше и имеют для этого возможности.
Первый взнос: не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 30 000 рублей, месяцы внесения платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь 2017 г.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости, в которой проживает семья в настоящий момент.
Рассрочка для пенсионеров распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Фото: "Жилой дом Астория"


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 5748 | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей 27.03.2017 10:00 Фото
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей
Сейчас активисты ждут, когда объект культурного наследия снова начнут сдавать в аренду.
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя 25.03.2017 10:00 Видео Фото
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя
Обзор горячих весенних предложений в новостройках.
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018 24.03.2017 10:00 Видео Фото
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018
Если собственники не снимут растяжки сами, МУГИСО отправится в прокуратуру.
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской 23.03.2017 10:00
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской
Прогулка по стройке "семейного" дома на Эльмаше.
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом 22.03.2017 13:47 Фото
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом
В Екатеринбурге рассказали о европейских стандартах в проектировании подъездов.
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район 21.03.2017 10:00 Фото
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район
Репортаж из нового комплекса, который разбавил серую застройку на востоке Екатеринбурга.
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке 20.03.2017 10:12
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке
Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород" 17.03.2017 10:00 Фото Интервью Инфографика
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород"
Учёный объяснил, какая опасность грозит метро и домам вокруг станции "Динамо".
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками" 16.03.2017 10:00
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками"
Репортаж со стройплощадки трёхуровневого жилого квартала.
"Наша основная цель - качественное и ликвидное жильё": застройщик - об изменении проекта жилого комплекса 15.03.2017 10:00
"Наша основная цель - качественное и ликвидное жильё": застройщик - об изменении проекта жилого комплекса
Почему концепция дома может быть пересмотрена уже в процессе строительства.
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность" 13.03.2017 10:15
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность"
Инструкция для тех, кто хочет получить минимальную ставку по жилищному кредиту.
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе 08.03.2017 13:16
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе
Зоны охраны старинных особняков на Чапаева сейчас находятся на общественном обсуждении.
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки 07.03.2017 10:22
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки
Застройщик совместно с банком предложил выгодный сервис покупки, заменивший ипотеку с господдержкой.
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга 06.03.2017 10:29
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга
8,9% - эксклюзивное предложение от Сбербанка действует только для новосёлов Академического.
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра 03.03.2017 12:44 Фото
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра
"Банковский" обзаведётся новой крышей и входами.
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге 02.03.2017 10:25 Фото
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге
В "Атомстройкомплексе" рассказали, как строятся "дома+" и чем они отличаются от обычных домов.
"Средняя" квартира в Свердловской области оказалась вдвое дешевле, чем в Екатеринбурге 01.03.2017 10:00 Инфографика
"Средняя" квартира в Свердловской области оказалась вдвое дешевле, чем в Екатеринбурге
Аналитики N1.RU выяснили, где продаётся больше всего жилья на Среднем Урале и сколько оно стоит.
"Двушка" за 1,9 млн рублей": репортаж со стройплощадки жилого комплекса в Екатеринбурге 28.02.2017 10:00
"Двушка" за 1,9 млн рублей": репортаж со стройплощадки жилого комплекса в Екатеринбурге
В ЖК "Олимп" завершаются общестроительные работы.
"Чтобы недорого и рядом с метро": к чему придираются покупатели квартир 27.02.2017 10:00
"Чтобы недорого и рядом с метро": к чему придираются покупатели квартир
Новосёлы замеряют расстояния от калитки дома до детсадов и с биноклем подглядывают за готовностью объекта.
Трое из хрущёвки, не считая собаки: реальная история семьи, которая решила переехать в квартиру побольше 25.02.2017 10:00 Фото
Трое из хрущёвки, не считая собаки: реальная история семьи, которая решила переехать в квартиру побольше
Мама, папа и 2-летний Ромка внимательно изучили 5 новостроек Екатеринбурга.
Два разрушенных памятника в центре Екатеринбурга переставят, поднимут над землей, а потом превратят в качалку и в художественную школу 24.02.2017 13:09 Фото
Два разрушенных памятника в центре Екатеринбурга переставят, поднимут над землей, а потом превратят в качалку и в художественную школу
Рассказываем, что будет с особняками Максимова на улице Хохрякова.
Студенту, молодой семье и бизнесмену: какие жилые комплексы ждать в Екатеринбурге в 2017 году 22.02.2017 10:29 Фото
Студенту, молодой семье и бизнесмену: какие жилые комплексы ждать в Екатеринбурге в 2017 году
Где выгодно купить квартиру от надёжного застройщика.
Светлые дворы и зелень круглый год: как выглядит первый современный квартал на Уралмаше 21.02.2017 13:50 Фото
Светлые дворы и зелень круглый год: как выглядит первый современный квартал на Уралмаше
Репортаж из квартала "Новаторов".
Тает снег - тают цены на недвижимость: 4 варианта жилья для тех, кто мечтает переехать 20.02.2017 10:00
Тает снег - тают цены на недвижимость: 4 варианта жилья для тех, кто мечтает переехать
Обзор весенних предложений на квартиры в Екатеринбурге и окрестностях.
"Из подъезда попадём прямо под машины": жители Сортировки взбунтовались против дома для сотрудников тюрем 18.02.2017 11:57 Фото
"Из подъезда попадём прямо под машины": жители Сортировки взбунтовались против дома для сотрудников тюрем
Они хотят отстоять футбольное поле и собственный двор.
"Денежные метры": интервью о том, какой вид жилья приносит прибыль в уральской столице 17.02.2017 10:06
"Денежные метры": интервью о том, какой вид жилья приносит прибыль в уральской столице
Как зарабатывать 30 тысяч в месяц на аренде жилой недвижимости.
"Шикарный участок": репортаж с места будущей стройки на Эльмаше 16.02.2017 10:00
"Шикарный участок": репортаж с места будущей стройки на Эльмаше
Как будет выглядеть современный "семейный" дом, который появится на месте ветхого жилья.
"Выше центра на 100 метров": как выглядит квартира мечты 15.02.2017 10:24
"Выше центра на 100 метров": как выглядит квартира мечты
Репортаж из престижного микрорайона, где горожане покупают квартиры с европланировкой.
В поисках минимальной цены: обзор недорогих и перспективных жилых комплексов города 14.02.2017 10:00
В поисках минимальной цены: обзор недорогих и перспективных жилых комплексов города
"Однушки" от 1,36 млн, готовые семейные "двушки" и "трёшки" от 74 кв. м.
Выбор в пользу выгоды: обзор специальных предложений февраля на покупку квартиры в Академическом 13.02.2017 10:31
Выбор в пользу выгоды: обзор специальных предложений февраля на покупку квартиры в Академическом
Готовые "однушки" от 2,35 млн, "трёшки" от 4,05 млн и бонусы для семей с детьми.
Когда товары дорожают, магазины дешевеют: цены на помещения под бутики и аптеки в Екатеринбурге рухнули 10.02.2017 11:52 Инфографика
Когда товары дорожают, магазины дешевеют: цены на помещения под бутики и аптеки в Екатеринбурге рухнули
Смотрим, что и как изменилось в отрасли за год.
"Эта земля  - лакомый кусок": застройщик - о причинах популярности квартир на Автовокзале 09.02.2017 10:00 Фото
"Эта земля - лакомый кусок": застройщик - о причинах популярности квартир на Автовокзале
Почему не стоит "сидеть на деньгах" и затягивать решение квартирного вопроса.
От двухэтажек до небоскрёбов: выясняем, что построят за знаменитыми домами-памятниками Ошурковых на Чапаева 07.02.2017 10:50
От двухэтажек до небоскрёбов: выясняем, что построят за знаменитыми домами-памятниками Ошурковых на Чапаева
Рассматриваем зоны охраны, которые одобрила госэкспертиза.
"Когда стартовый капитал равен нулю": как купить квартиру без первоначального взноса 06.02.2017 10:00 Фото
"Когда стартовый капитал равен нулю": как купить квартиру без первоначального взноса
Четыре актуальных способа расширить жилплощадь без ипотеки с господдержкой.
Раскладываем по полочкам: кто и как даст разрешение построить Храм-на-воде 02.02.2017 10:17 Фото Инфографика
Раскладываем по полочкам: кто и как даст разрешение построить Храм-на-воде
На каком уровне это решается, сколько времени занимает и как быть с конкурентами.
"Муза" Автовокзала: репортаж из новостройки с вдохновляющими ценами 01.02.2017 10:00
"Муза" Автовокзала: репортаж из новостройки с вдохновляющими ценами
Всё о квартирах и о том, где застройщик спрятал золотой рубль.
"Здесь даже лису видели": репортаж из пригорода, где екатеринбуржцы находят жильё по городской цене 31.01.2017 10:00
"Здесь даже лису видели": репортаж из пригорода, где екатеринбуржцы находят жильё по городской цене
Дома подковой, европейские балконы и другие "фишки" жизни у леса.
"Это очень просто": екатеринбурженка рассказала, как обменяла старую квартиру на новую, имея ипотеку 30.01.2017 11:37 Фото
"Это очень просто": екатеринбурженка рассказала, как обменяла старую квартиру на новую, имея ипотеку
О новом сервисе покупки квартиры.
"В шалаше стало тесно": реальная история молодой семьи из Екатеринбурга о поисках большой квартиры 28.01.2017 10:00 Фото
"В шалаше стало тесно": реальная история молодой семьи из Екатеринбурга о поисках большой квартиры
Честные фото со строек, советы бывалых экспертов и 6 вариантов для переезда.
"Догонят и ещё раз дадут": репортаж из дома, где жильцам возвращают деньги за купленные "метры" 26.01.2017 10:00
"Догонят и ещё раз дадут": репортаж из дома, где жильцам возвращают деньги за купленные "метры"
На что рассчитывать всем, кто хочет низкий ипотечный платёж.
Статьи о ремонте Перейти
27.03.2017 
6 причин купить металлочерепицу, профнастил и сайдинг до начала строительного сезона
27.03.2017 
Теплый минимализм
24.03.2017 
Позитивный интерьер это самый мощный в мире антидепрессант
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
28.02.2017
Март 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1 2 345
6 7 89101112
1314 15 16 171819
20 21 22 23 24 2526
2728293031  
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 1-комнатную квартиру
Александра Козицына, 8
Цена: 3 562 500 руб.
Продам земельный участок
Ревдинский
Цена: 500 000 руб.
Работа перейти
Резюме (149381)

Вакансии (6407)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Volkswagen Touareg 1 520 000 руб. 2011, автомат, 3.6л
Land Rover Freelander II 649 000 руб. 2007, автомат, 2.2л
Opel Astra 579 196 руб. 2015, механика, 1.6л
Opel Astra 569 000 руб. 2012, механика, 1.8л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя