Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Вторник, 30 мая, 12:23   Реклама на Е1
закрыть
Новость
20 Март 2017, 10:12

Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке

 На правах рекламы

Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.

В жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей.

Сегодня предложения застройщиков пестрят скидками, льготными ипотеками и выгодными рассрочками. Но стоит разобраться, так ли они выгодны, и насколько просто купить квартиру в новостройке в рассрочку. В новом обзоре – сравнение предложений от застройщика и несколько правил получения более лояльной альтернативы ипотеки.

Итак, что такое рассрочка? Это оплата приобретаемой квартиры в несколько платежей. Как правило, застройщики предлагают рассрочку платежей до момента окончания строительства дома, поэтому платить будет легче, если такой договор подписывается на ранней стадии строительства.

Правило 1. Заоблачный первоначальный взнос стоит снизить до 300 тысяч

Первый вопрос для обычных граждан – серьёзный первый платёж по рассрочке. Он редко бывает ниже 30% от стоимости приобретаемой квартиры, но бывает! Поэтому нужно искать предложения, где на входе в сделку достаточно внести минимальные средства. Так, например, в жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей. И это очень удобно для тех, кто сейчас живет в собственной квартире и хочет продать её, чтобы переехать в новое жильё. Даже если 300 000 рублей нет в наличии, многие оформляют на эту небольшую сумму потребительский кредит, пока новый дом строится, живут в своем привычном жилье, а потом продают старую квартиру, гасят кредит и переезжают в новую.

Или, например, если не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке. В "Астории" при заключении договора можно внести всего 10% от стоимости квартиры, еще 10% разделить на одинаковые платежи до сдачи дома (до октября текущего года), накопить таким образом первый взнос по ипотеке 20%, и оформить ипотеку уже перед самым заселением.

Правило 2. Ежемесячно выплачивать примерно 30 000 рублей

Ежемесячный или промежуточный платеж по рассрочке – птица важная, с ним не каждый справится. Вот, например, предложит вам застройщик рассрочку, по которой нужно рассчитаться за квартиру за год. А квартира стоит 3 млн рублей, и в месяц, получается, по 250 тысяч нужно вносить. А где ж их простому смертному брать?

Поэтому, если вы ограничены в средствах, ищите рассрочки с лёгкими промежуточными платежами. Например, среди дольщиков дома "Астория" высоким спросом пользуется рассрочка "Бюджетная", которая предлагается для работников бюджетной сферы и пенсионеров. Она предполагает минимальный первоначальный взнос от 300 000 рублей, очень подъёмные ежемесячные платежи по 30 000 рублей в течение пяти месяцев, а остаток суммы уже нужно будет платить перед заселением. И здесь вновь смогут помочь средства от продажи вторичной недвижимости, в которой ваша семья живет в настоящее время. Рассрочка эта беспроцентная. И это следующее, на что стоит обращать внимание при решении купить квартиру в рассрочку.

Правило 3. Отменить проценты

Индексация или удорожание, или проценты. Эта радость называется по-разному, но суть всегда одна: на остаток стоимости квартиры после внесения первого взноса начисляются проценты, то есть стоимость квартиры увеличивается.

Но есть и беспроцентные рассрочки, когда цена приобретаемой квартиры фиксируется при заключении договора. Чтобы не переплачивать, ищите предложения по беспроцентным рассрочкам. Например, в жилом доме "Астория" сейчас действуют 4 вида беспроцентной рассрочки: с минимальным первым взносом, с минимальными промежуточными платежами или вообще, когда квартира покупается за всего 2 или 3 платежа.

Последний вариант – идеальное решение для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей, которые либо не хотят показывать свой доход перед банками, либо не готовы каждый месяц "выдергивать" из оборота даже небольшие деньги, либо просто не могут или не хотят оформлять ипотеку. А тут – выгодные условия по беспроцентной рассрочке в "Астории". Первый взнос – всего 15% от стоимости квартиры и предполагается всего один промежуточный платеж размером 500 000 рублей. Остаток стоимости полностью вносится перед заселением, это будет в конце текущего года, а конец года для бизнесменов всегда активнее, чем его начало.

В качестве заключения

Подытоживая, можно определить главные характеристики выгодной рассрочки:

– минимальный первый взнос при заключении договора;
– легкие промежуточные платежи до сдачи дома;
– отсутствие удорожания (процентов).

И именно такие рассрочки предлагаются на квартиры в жилом доме "Астория", который вышел в завершающую стадию строительства – ввод дома состоится в 3-м квартале текущего года. Дом обладает колоссальным преимуществом перед всеми другими новостройками, он расположен всего в 70 метрах от станции метро "Проспект Космонавтов", то есть добраться до центра города можно за 15 минут, и пробки нипочем! Кроме этого вокруг масса работающих детских садов, школ, магазинов, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Приходите и бронируйте квартиры, пока они ещё есть (по секрету, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены).

Отдел продаж жилого дома "Астория": Екатеринбург, ул. Радищева, 6а офис 1-1201,
пн-пт с 9:00 до 19:00, суббота с 10:00 до 15:00

Звоните: +7 (343) 287 07 01 работает в режиме консультаций без перерывов и выходных по будням с 09:00 до 21:00 и в выходные с 10:00 до 20:00.

Планировки и актуальные цены размещены на сайт domastoria.ru.

Строительство комплекса вышло на финишную прямую, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены.
Рядом с ЖК "Астория" – детские сады, школы, магазины, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Застройщик ЖСК "Победа". Разрешение на строительство №RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация на сайте www.domastoria.ru. Договор долевого участия в строительстве по 214 ФЗ. Инвесторы проекта: ООО "Урал", ООО "Стройкомплект", ООО "Спецстрой".

Условия рассрочки приведены на сайте DOMASTORIA.RU, рассрочки предоставляются ООО "УРАЛ" и ООО "Стройкомплект", предложение ограничено.

1 вариант. Рассрочка "10/10/80". Это суперрассрочка для тех, у кого сейчас не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке:
Первый взнос: 10% от стоимости квартиры, но не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 10% от стоимости квартиры делятся на 5 равных платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости или ипотека (20% от стоимости квартиры на тот момент уже будет внесено застройщику и любым банком зассчитается в качестве первоначального взноса по ипотеке).
Рассрочка "10/10/80" распространяется на все виды квартир в продаже.
2 вариант. Рассрочка для индивидуальных предпринимателей. Отличное предложение для людей дела, которые в начале года не могут или не хотят оформлять ипотеку как ИП.
Первый взнос: 15% от стоимости квартиры, но не менее 500 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: отсутствуют. В период действия рассрочки предполагается один промежуточный платёж размером 500 000 рублей до 31 июля 2017 года.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года перед вводом дома в эксплуатацию.
Рассрочка для ИП распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
3 вариант. Рассрочка для пенсионеров. Уникальное предложение для людей, которые не проходят по ипотеке в силу возраста, но хотят жить лучше и имеют для этого возможности.
Первый взнос: не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 30 000 рублей, месяцы внесения платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь 2017 г.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости, в которой проживает семья в настоящий момент.
Рассрочка для пенсионеров распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Фото: "Жилой дом Астория"


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 6085 | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Поделитесь в соцсетях
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
e-mail:

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Статьи о ремонте Перейти
25.05.2017 
Качественное изготовление мебели: как воплотить мечту в жизнь
24.05.2017 
Новое слово в водоснабжении коттеджей
22.05.2017 
Красивый фасад дома на зависть соседям
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
29.04.2017
Май 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 34 567
89 10 11 121314
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 2728
29 3031    
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Чайковского, 86 в
Цена: 4 700 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру
Малышева, 4б
Цена: 1 000 руб./сут.
Работа перейти
Резюме (153388)

Вакансии (6743)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Skoda Fabia 299 000 руб. 2011, механика, 1.2л
Hyundai i30 589 000 руб. 2014, механика, 1.6л
Ford EcoSport 779 000 руб. 2014, автомат, 1.6л
Toyota Corolla 799 000 руб. 2014, автомат, 1.6л
Новости звезд Перейти