Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Воскресенье, 23 апреля, 13:01   Реклама на Е1
закрыть
Новость
20 Март 2017, 10:12

Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке

 На правах рекламы

Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.

В жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей.

Сегодня предложения застройщиков пестрят скидками, льготными ипотеками и выгодными рассрочками. Но стоит разобраться, так ли они выгодны, и насколько просто купить квартиру в новостройке в рассрочку. В новом обзоре – сравнение предложений от застройщика и несколько правил получения более лояльной альтернативы ипотеки.

Итак, что такое рассрочка? Это оплата приобретаемой квартиры в несколько платежей. Как правило, застройщики предлагают рассрочку платежей до момента окончания строительства дома, поэтому платить будет легче, если такой договор подписывается на ранней стадии строительства.

Правило 1. Заоблачный первоначальный взнос стоит снизить до 300 тысяч

Первый вопрос для обычных граждан – серьёзный первый платёж по рассрочке. Он редко бывает ниже 30% от стоимости приобретаемой квартиры, но бывает! Поэтому нужно искать предложения, где на входе в сделку достаточно внести минимальные средства. Так, например, в жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей. И это очень удобно для тех, кто сейчас живет в собственной квартире и хочет продать её, чтобы переехать в новое жильё. Даже если 300 000 рублей нет в наличии, многие оформляют на эту небольшую сумму потребительский кредит, пока новый дом строится, живут в своем привычном жилье, а потом продают старую квартиру, гасят кредит и переезжают в новую.

Или, например, если не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке. В "Астории" при заключении договора можно внести всего 10% от стоимости квартиры, еще 10% разделить на одинаковые платежи до сдачи дома (до октября текущего года), накопить таким образом первый взнос по ипотеке 20%, и оформить ипотеку уже перед самым заселением.

Правило 2. Ежемесячно выплачивать примерно 30 000 рублей

Ежемесячный или промежуточный платеж по рассрочке – птица важная, с ним не каждый справится. Вот, например, предложит вам застройщик рассрочку, по которой нужно рассчитаться за квартиру за год. А квартира стоит 3 млн рублей, и в месяц, получается, по 250 тысяч нужно вносить. А где ж их простому смертному брать?

Поэтому, если вы ограничены в средствах, ищите рассрочки с лёгкими промежуточными платежами. Например, среди дольщиков дома "Астория" высоким спросом пользуется рассрочка "Бюджетная", которая предлагается для работников бюджетной сферы и пенсионеров. Она предполагает минимальный первоначальный взнос от 300 000 рублей, очень подъёмные ежемесячные платежи по 30 000 рублей в течение пяти месяцев, а остаток суммы уже нужно будет платить перед заселением. И здесь вновь смогут помочь средства от продажи вторичной недвижимости, в которой ваша семья живет в настоящее время. Рассрочка эта беспроцентная. И это следующее, на что стоит обращать внимание при решении купить квартиру в рассрочку.

Правило 3. Отменить проценты

Индексация или удорожание, или проценты. Эта радость называется по-разному, но суть всегда одна: на остаток стоимости квартиры после внесения первого взноса начисляются проценты, то есть стоимость квартиры увеличивается.

Но есть и беспроцентные рассрочки, когда цена приобретаемой квартиры фиксируется при заключении договора. Чтобы не переплачивать, ищите предложения по беспроцентным рассрочкам. Например, в жилом доме "Астория" сейчас действуют 4 вида беспроцентной рассрочки: с минимальным первым взносом, с минимальными промежуточными платежами или вообще, когда квартира покупается за всего 2 или 3 платежа.

Последний вариант – идеальное решение для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей, которые либо не хотят показывать свой доход перед банками, либо не готовы каждый месяц "выдергивать" из оборота даже небольшие деньги, либо просто не могут или не хотят оформлять ипотеку. А тут – выгодные условия по беспроцентной рассрочке в "Астории". Первый взнос – всего 15% от стоимости квартиры и предполагается всего один промежуточный платеж размером 500 000 рублей. Остаток стоимости полностью вносится перед заселением, это будет в конце текущего года, а конец года для бизнесменов всегда активнее, чем его начало.

В качестве заключения

Подытоживая, можно определить главные характеристики выгодной рассрочки:

– минимальный первый взнос при заключении договора;
– легкие промежуточные платежи до сдачи дома;
– отсутствие удорожания (процентов).

И именно такие рассрочки предлагаются на квартиры в жилом доме "Астория", который вышел в завершающую стадию строительства – ввод дома состоится в 3-м квартале текущего года. Дом обладает колоссальным преимуществом перед всеми другими новостройками, он расположен всего в 70 метрах от станции метро "Проспект Космонавтов", то есть добраться до центра города можно за 15 минут, и пробки нипочем! Кроме этого вокруг масса работающих детских садов, школ, магазинов, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Приходите и бронируйте квартиры, пока они ещё есть (по секрету, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены).

Отдел продаж жилого дома "Астория": Екатеринбург, ул. Радищева, 6а офис 1-1201,
пн-пт с 9:00 до 19:00, суббота с 10:00 до 15:00

Звоните: +7 (343) 287 07 01 работает в режиме консультаций без перерывов и выходных по будням с 09:00 до 21:00 и в выходные с 10:00 до 20:00.

Планировки и актуальные цены размещены на сайт domastoria.ru.

Строительство комплекса вышло на финишную прямую, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены.
Рядом с ЖК "Астория" – детские сады, школы, магазины, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Застройщик ЖСК "Победа". Разрешение на строительство №RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация на сайте www.domastoria.ru. Договор долевого участия в строительстве по 214 ФЗ. Инвесторы проекта: ООО "Урал", ООО "Стройкомплект", ООО "Спецстрой".

Условия рассрочки приведены на сайте DOMASTORIA.RU, рассрочки предоставляются ООО "УРАЛ" и ООО "Стройкомплект", предложение ограничено.

1 вариант. Рассрочка "10/10/80". Это суперрассрочка для тех, у кого сейчас не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке:
Первый взнос: 10% от стоимости квартиры, но не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 10% от стоимости квартиры делятся на 5 равных платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости или ипотека (20% от стоимости квартиры на тот момент уже будет внесено застройщику и любым банком зассчитается в качестве первоначального взноса по ипотеке).
Рассрочка "10/10/80" распространяется на все виды квартир в продаже.
2 вариант. Рассрочка для индивидуальных предпринимателей. Отличное предложение для людей дела, которые в начале года не могут или не хотят оформлять ипотеку как ИП.
Первый взнос: 15% от стоимости квартиры, но не менее 500 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: отсутствуют. В период действия рассрочки предполагается один промежуточный платёж размером 500 000 рублей до 31 июля 2017 года.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года перед вводом дома в эксплуатацию.
Рассрочка для ИП распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
3 вариант. Рассрочка для пенсионеров. Уникальное предложение для людей, которые не проходят по ипотеке в силу возраста, но хотят жить лучше и имеют для этого возможности.
Первый взнос: не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 30 000 рублей, месяцы внесения платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь 2017 г.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости, в которой проживает семья в настоящий момент.
Рассрочка для пенсионеров распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Фото: "Жилой дом Астория"


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 5996 | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Сохранилась даже старинная кладка: изучаем здание уральской таможни, где раньше была фабрика белья и пуха 21.04.2017 11:00 Фото
Сохранилась даже старинная кладка: изучаем здание уральской таможни, где раньше была фабрика белья и пуха
Долгие годы в здании на Ленина - Шейнкмана работало предприятие Генриха Перетца.
Хрущёвки и пентагоны канули в Лету: репортаж о том, как обновляется жилой Эльмаш 20.04.2017 10:00 Фото
Хрущёвки и пентагоны канули в Лету: репортаж о том, как обновляется жилой Эльмаш
Местные жители меняют дома, не изменяя району.
Долёвка от Академического: что ждёт жителей нового квартала 19.04.2017 12:32
Долёвка от Академического: что ждёт жителей нового квартала
Застройщик определил актуальный вектор развития молодого района.
Квартирное "мимими": репортаж из микрорайона, которому местные жители признаются в любви 18.04.2017 10:20 Фото
Квартирное "мимими": репортаж из микрорайона, которому местные жители признаются в любви
70% жителей соглашаются переезжать в новостройки только в этом месте.
7 критериев правильного двора: как сделать двор основой городской жизни и добрососедства 17.04.2017 13:15 Фото
7 критериев правильного двора: как сделать двор основой городской жизни и добрососедства
В Екатеринбурге рассказали о стандартах проектирования дворов.
Шесть соток и домик за миллион: цены на дачи в Екатеринбурге пошли в рост 17.04.2017 11:35 Фото
Шесть соток и домик за миллион: цены на дачи в Екатеринбурге пошли в рост
При этом количество выставленных на продажу дач значительно сократилось.
Сколько стоит дом построить: пошаговая инструкция для тех, кто затеял стройку 15.04.2017 10:00 Фото
Сколько стоит дом построить: пошаговая инструкция для тех, кто затеял стройку
Готовые идеи - от выбора земельного участка до отделки под ключ.
Осыпающееся величие: гуляем по старинной усадьбе Рязановых на Куйбышева и раскрываем её тайны 14.04.2017 10:20 Фото
Осыпающееся величие: гуляем по старинной усадьбе Рязановых на Куйбышева и раскрываем её тайны
Кем были первые владельцы и каково нынешним жильцам жить в памятнике архитектуры - в нашем материале.
Как мёдом намазано: кто и почему едет жить на Автовокзал 13.04.2017 10:00 Фото
Как мёдом намазано: кто и почему едет жить на Автовокзал
Этот район удерживает позиции в топе городских новостроек.
Не есть, не пить, а только копить: сколько лет уйдёт, чтобы купить "двушку" в Екатеринбурге 12.04.2017 10:28 Инфографика
Не есть, не пить, а только копить: сколько лет уйдёт, чтобы купить "двушку" в Екатеринбурге
Быстрее всего это сделают финансисты и чиновники.
4 этапа правильной покупки квартиры: как сделать всё быстро и без лишних финансовых затрат 11.04.2017 11:45 Фото
4 этапа правильной покупки квартиры: как сделать всё быстро и без лишних финансовых затрат
В Екатеринбурге появился единый центр покупки новых квартир.
Лофт, эко или фьюжен: как выглядит креативный кластер уральских новостроек 10.04.2017 10:00 Видео Фото
Лофт, эко или фьюжен: как выглядит креативный кластер уральских новостроек
Детали необычного строительного проекта - в репортаже с площадки жилого комплекса.
Квартиры-трансформеры, "умный" домофон и окна с видом на озеро: как выглядит начинка городских новостроек 08.04.2017 10:00 Фото
Квартиры-трансформеры, "умный" домофон и окна с видом на озеро: как выглядит начинка городских новостроек
Фишки "недвижки", о которых стоит узнать.
"Атомстройкомплекс" изменил формат подъездов в жилых домах: 5 главных особенностей 07.04.2017 11:58 Фото
"Атомстройкомплекс" изменил формат подъездов в жилых домах: 5 главных особенностей
В них появились мебель, окна в пол и переговорные комнаты.
Особенности съёма в Екатеринбурге: за полгода средняя ставка аренды квартиры упала на 2 400 рублей 05.04.2017 09:23 Инфографика
Особенности съёма в Екатеринбурге: за полгода средняя ставка аренды квартиры упала на 2 400 рублей
Изучаем цены на съёмное жильё.
Ипотека от Сбербанка: как купить квартиру от 8,9% годовых 03.04.2017 13:12 Фото
Ипотека от Сбербанка: как купить квартиру от 8,9% годовых
Застройщик Академического рассказал о выгодных условиях покупки жилья.
Два месяца росли, а в марте рухнули: в каких районах Екатеринбурга сильнее всего "лихорадит" цены на жильё 03.04.2017 10:00 Фото Схема
Два месяца росли, а в марте рухнули: в каких районах Екатеринбурга сильнее всего "лихорадит" цены на жильё
Эксперты рассказали, когда стоимость квартир начнёт стабильно расти.
Дом со шпилем: в Екатеринбурге восстановят глазную лечебницу, на которую собирали деньги всем народом 31.03.2017 11:35 Фото
Дом со шпилем: в Екатеринбурге восстановят глазную лечебницу, на которую собирали деньги всем народом
В столетнем здании пройдёт реставрация.
"Тихая гавань для полной жизни": 7 поводов присмотреться к новому жилому комплексу рядом с центром 30.03.2017 10:00 Фото
"Тихая гавань для полной жизни": 7 поводов присмотреться к новому жилому комплексу рядом с центром
Сегодня приобрести квартиру недалеко от Исети можно от 1 716 800 рублей.
Купили квартиру без больших вложений, разъехались с родителями: топ-5 историй жителей Академического 29.03.2017 10:40 Фото
Купили квартиру без больших вложений, разъехались с родителями: топ-5 историй жителей Академического
Как екатеринбуржцы решают жилищный вопрос.
Цена комфорта: репортаж со стройки популярной в Екатеринбурге высотки 28.03.2017 10:16
Цена комфорта: репортаж со стройки популярной в Екатеринбурге высотки
Как строят дом, где "однушки" стоят от 1,5 млн рублей, "двушки" - от 1,9 млн рублей.
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей 27.03.2017 10:00 Фото
Дом с колоннами: история 200-летнего особняка на Химмаше, в котором хотят открыть музей
Сейчас активисты ждут, когда объект культурного наследия снова начнут сдавать в аренду.
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя 25.03.2017 10:00 Видео Фото
Путёвка на остров, "однушки" за 1,5 млн и бонус детям: на что идут застройщики, чтобы привлечь покупателя
Обзор горячих весенних предложений в новостройках.
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018 24.03.2017 10:00 Видео Фото
Футбол против баннеров: обзор самых красивых зданий Екатеринбурга, которые избавят от рекламы к ЧМ-2018
Если собственники не снимут растяжки сами, МУГИСО отправится в прокуратуру.
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской 23.03.2017 10:00
Льют бетон и варят железо: как застраивают частный сектор рядом с Шефской
Прогулка по стройке "семейного" дома на Эльмаше.
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом 22.03.2017 13:47 Фото
10 критериев правильного подъезда: как подружить всех соседей и полюбить свой дом
В Екатеринбурге рассказали о европейских стандартах в проектировании подъездов.
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район 21.03.2017 10:00 Фото
Экономично, экологично и эргономично: несколько поводов переехать в спальный район
Репортаж из нового комплекса, который разбавил серую застройку на востоке Екатеринбурга.
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке 20.03.2017 10:12
Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке
Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород" 17.03.2017 10:00 Фото Интервью Инфографика
Геофизик УрО РАН: "Точка строительства Храма-на-воде - в зоне пересечения двух разломов горных пород"
Учёный объяснил, какая опасность грозит метро и домам вокруг станции "Динамо".
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками" 16.03.2017 10:00
Высотка, "взорвавшая" продажи застройщика: кто разбавляет жилой Автовокзал новыми "полуторками"
Репортаж со стройплощадки трёхуровневого жилого квартала.
"Наша основная цель - качественные и ликвидные метры": застройщик - об изменении проекта комплекса 15.03.2017 10:00
"Наша основная цель - качественные и ликвидные метры": застройщик - об изменении проекта комплекса
Почему концепция дома может быть пересмотрена уже в процессе строительства.
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность" 13.03.2017 10:15
Эксперты: "Ипотека под 5,07% годовых в Екатеринбурге - уже реальность"
Инструкция для тех, кто хочет получить минимальную ставку по жилищному кредиту.
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе 08.03.2017 13:16
Как защитили Царский мост: рассматриваем, что и где разрешили строить в историческом районе
Зоны охраны старинных особняков на Чапаева сейчас находятся на общественном обсуждении.
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки 07.03.2017 10:22
В Екатеринбурге появилась "Ипотека в рассрочку": интервью о новом инструменте покупки
Застройщик совместно с банком предложил выгодный сервис покупки, заменивший ипотеку с господдержкой.
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга 06.03.2017 10:29
Беспроигрышная ставка: 5 причин присмотреться к покупке жилья в молодом районе Екатеринбурга
8,9% - эксклюзивное предложение от Сбербанка действует только для новосёлов Академического.
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра 03.03.2017 12:44 Фото
"Восстанавливается историческая справедливость": в Екатеринбурге одобрили переделку старинного торгового центра
"Банковский" обзаведётся новой крышей и входами.
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге 02.03.2017 10:25 Фото
Дом с плюсом: особенности жилья нового типа, которое появилось в Екатеринбурге
В "Атомстройкомплексе" рассказали, как строятся "дома+" и чем они отличаются от обычных домов.
"Средняя" квартира в Свердловской области оказалась вдвое дешевле, чем в Екатеринбурге 01.03.2017 10:00 Инфографика
"Средняя" квартира в Свердловской области оказалась вдвое дешевле, чем в Екатеринбурге
Аналитики N1.RU выяснили, где продаётся больше всего жилья на Среднем Урале и сколько оно стоит.
"Двушка" за 1,9 млн рублей": репортаж со стройплощадки в Екатеринбурге 28.02.2017 10:00
"Двушка" за 1,9 млн рублей": репортаж со стройплощадки в Екатеринбурге
В "Олимпе" завершаются общестроительные работы.
"Чтобы недорого и рядом с метро": к чему придираются покупатели квартир 27.02.2017 10:00
"Чтобы недорого и рядом с метро": к чему придираются покупатели квартир
Новосёлы замеряют расстояния от калитки дома до детсадов и с биноклем подглядывают за готовностью объекта.
Статьи о ремонте Перейти
21.04.2017 
С чего начать работу над интерьером
19.04.2017 
О правильном воздухообмене в доме
18.04.2017 
Светодиодные лампы для дома: 10 причин приобрести
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.03.2017
Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     12
34 56 7 89
10 11 12 13 14 1516
17 18 19 20 212223
24252627282930
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Куйбышева, 159
Цена: 3 500 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру
Шадринский Переулок, 14/1
Цена: 26 000 руб./мес.
Работа перейти
Резюме (151395)

Вакансии (6429)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
BMW 1 series 995 000 руб. 2012, автомат, 2л
Chevrolet Aveo 420 000 руб. 2012, автомат, 1.6л
Renault Megane 459 196 руб. 2012, механика, 1.6л
Chevrolet Tahoe 3 099 000 руб. 2015, автомат, 6.2л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя