Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Весна,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Воскресенье, 23 апреля, 20:43   Реклама на Е1
закрыть
Новость
20 Март 2017, 10:12

Риски и выгоды рассрочек: что скрывается под так называемой альтернативой ипотеке

 На правах рекламы

Есть ли шансы у пенсионеров, которым отказано в ипотеке, или у ИПшек, не желающих "светить" свои доходы.

В жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей.

Сегодня предложения застройщиков пестрят скидками, льготными ипотеками и выгодными рассрочками. Но стоит разобраться, так ли они выгодны, и насколько просто купить квартиру в новостройке в рассрочку. В новом обзоре – сравнение предложений от застройщика и несколько правил получения более лояльной альтернативы ипотеки.

Итак, что такое рассрочка? Это оплата приобретаемой квартиры в несколько платежей. Как правило, застройщики предлагают рассрочку платежей до момента окончания строительства дома, поэтому платить будет легче, если такой договор подписывается на ранней стадии строительства.

Правило 1. Заоблачный первоначальный взнос стоит снизить до 300 тысяч

Первый вопрос для обычных граждан – серьёзный первый платёж по рассрочке. Он редко бывает ниже 30% от стоимости приобретаемой квартиры, но бывает! Поэтому нужно искать предложения, где на входе в сделку достаточно внести минимальные средства. Так, например, в жилом доме "Астория" предлагаются рассрочки с первым взносом от 300 000 рублей. И это очень удобно для тех, кто сейчас живет в собственной квартире и хочет продать её, чтобы переехать в новое жильё. Даже если 300 000 рублей нет в наличии, многие оформляют на эту небольшую сумму потребительский кредит, пока новый дом строится, живут в своем привычном жилье, а потом продают старую квартиру, гасят кредит и переезжают в новую.

Или, например, если не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке. В "Астории" при заключении договора можно внести всего 10% от стоимости квартиры, еще 10% разделить на одинаковые платежи до сдачи дома (до октября текущего года), накопить таким образом первый взнос по ипотеке 20%, и оформить ипотеку уже перед самым заселением.

Правило 2. Ежемесячно выплачивать примерно 30 000 рублей

Ежемесячный или промежуточный платеж по рассрочке – птица важная, с ним не каждый справится. Вот, например, предложит вам застройщик рассрочку, по которой нужно рассчитаться за квартиру за год. А квартира стоит 3 млн рублей, и в месяц, получается, по 250 тысяч нужно вносить. А где ж их простому смертному брать?

Поэтому, если вы ограничены в средствах, ищите рассрочки с лёгкими промежуточными платежами. Например, среди дольщиков дома "Астория" высоким спросом пользуется рассрочка "Бюджетная", которая предлагается для работников бюджетной сферы и пенсионеров. Она предполагает минимальный первоначальный взнос от 300 000 рублей, очень подъёмные ежемесячные платежи по 30 000 рублей в течение пяти месяцев, а остаток суммы уже нужно будет платить перед заселением. И здесь вновь смогут помочь средства от продажи вторичной недвижимости, в которой ваша семья живет в настоящее время. Рассрочка эта беспроцентная. И это следующее, на что стоит обращать внимание при решении купить квартиру в рассрочку.

Правило 3. Отменить проценты

Индексация или удорожание, или проценты. Эта радость называется по-разному, но суть всегда одна: на остаток стоимости квартиры после внесения первого взноса начисляются проценты, то есть стоимость квартиры увеличивается.

Но есть и беспроцентные рассрочки, когда цена приобретаемой квартиры фиксируется при заключении договора. Чтобы не переплачивать, ищите предложения по беспроцентным рассрочкам. Например, в жилом доме "Астория" сейчас действуют 4 вида беспроцентной рассрочки: с минимальным первым взносом, с минимальными промежуточными платежами или вообще, когда квартира покупается за всего 2 или 3 платежа.

Последний вариант – идеальное решение для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей, которые либо не хотят показывать свой доход перед банками, либо не готовы каждый месяц "выдергивать" из оборота даже небольшие деньги, либо просто не могут или не хотят оформлять ипотеку. А тут – выгодные условия по беспроцентной рассрочке в "Астории". Первый взнос – всего 15% от стоимости квартиры и предполагается всего один промежуточный платеж размером 500 000 рублей. Остаток стоимости полностью вносится перед заселением, это будет в конце текущего года, а конец года для бизнесменов всегда активнее, чем его начало.

В качестве заключения

Подытоживая, можно определить главные характеристики выгодной рассрочки:

– минимальный первый взнос при заключении договора;
– легкие промежуточные платежи до сдачи дома;
– отсутствие удорожания (процентов).

И именно такие рассрочки предлагаются на квартиры в жилом доме "Астория", который вышел в завершающую стадию строительства – ввод дома состоится в 3-м квартале текущего года. Дом обладает колоссальным преимуществом перед всеми другими новостройками, он расположен всего в 70 метрах от станции метро "Проспект Космонавтов", то есть добраться до центра города можно за 15 минут, и пробки нипочем! Кроме этого вокруг масса работающих детских садов, школ, магазинов, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Приходите и бронируйте квартиры, пока они ещё есть (по секрету, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены).

Отдел продаж жилого дома "Астория": Екатеринбург, ул. Радищева, 6а офис 1-1201,
пн-пт с 9:00 до 19:00, суббота с 10:00 до 15:00

Звоните: +7 (343) 287 07 01 работает в режиме консультаций без перерывов и выходных по будням с 09:00 до 21:00 и в выходные с 10:00 до 20:00.

Планировки и актуальные цены размещены на сайт domastoria.ru.

Строительство комплекса вышло на финишную прямую, некоторые стояки квартир уже полностью раскуплены.
Рядом с ЖК "Астория" – детские сады, школы, магазины, кафе и даже два рынка свежих продуктов.

Застройщик ЖСК "Победа". Разрешение на строительство №RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация на сайте www.domastoria.ru. Договор долевого участия в строительстве по 214 ФЗ. Инвесторы проекта: ООО "Урал", ООО "Стройкомплект", ООО "Спецстрой".

Условия рассрочки приведены на сайте DOMASTORIA.RU, рассрочки предоставляются ООО "УРАЛ" и ООО "Стройкомплект", предложение ограничено.

1 вариант. Рассрочка "10/10/80". Это суперрассрочка для тех, у кого сейчас не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке:
Первый взнос: 10% от стоимости квартиры, но не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 10% от стоимости квартиры делятся на 5 равных платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости или ипотека (20% от стоимости квартиры на тот момент уже будет внесено застройщику и любым банком зассчитается в качестве первоначального взноса по ипотеке).
Рассрочка "10/10/80" распространяется на все виды квартир в продаже.
2 вариант. Рассрочка для индивидуальных предпринимателей. Отличное предложение для людей дела, которые в начале года не могут или не хотят оформлять ипотеку как ИП.
Первый взнос: 15% от стоимости квартиры, но не менее 500 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: отсутствуют. В период действия рассрочки предполагается один промежуточный платёж размером 500 000 рублей до 31 июля 2017 года.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года перед вводом дома в эксплуатацию.
Рассрочка для ИП распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
3 вариант. Рассрочка для пенсионеров. Уникальное предложение для людей, которые не проходят по ипотеке в силу возраста, но хотят жить лучше и имеют для этого возможности.
Первый взнос: не менее 300 000 рублей в марте или апреле 2017 года.
Ежемесячные платежи: 30 000 рублей, месяцы внесения платежей: май, июнь, июль, август и сентябрь 2017 г.
Окончательный расчет: в октябре 2017 года, средства от продажи вторичной недвижимости, в которой проживает семья в настоящий момент.
Рассрочка для пенсионеров распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Фото: "Жилой дом Астория"


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
 
просмотров: 5996 | версия для печати Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости
Екатеринбуржец Давид Белявский стал четвёртым в упражнениях на брусьях на чемпионате Европы 23.04.2017 18:05
Екатеринбуржец Давид Белявский стал четвёртым в упражнениях на брусьях на чемпионате Европы
Его обошли украинец, немец и ещё один россиянин.
Пайщики "Первого Николаевского" будут переизбирать состав правления заочно 23.04.2017 17:18 Фото
Пайщики "Первого Николаевского" будут переизбирать состав правления заочно
На сегодняшнем собрании, чтобы собрать кворум, не хватило 19 человек.
В лесу недалеко от посёлка Уральский нашли труп парня 23.04.2017 16:28
В лесу недалеко от посёлка Уральский нашли труп парня
Как говорят местные жители, на теле множество ножевых ранений.
На Россельбане столкнулись две иномарки и перекрыли левый ряд 23.04.2017 14:49
На Россельбане столкнулись две иномарки и перекрыли левый ряд
У обеих машин серьёзные повреждения.
Роман Павлюченко объяснил, почему накинулся на арбитра позорного матча в Питере 23.04.2017 14:13 Видео
Роман Павлюченко объяснил, почему накинулся на арбитра позорного матча в Питере
По словам игрока, он задал Еськову простой вопрос: "Зачем вы это делаете?"
В отличие от "Зенита" будут играть честно: болельщики "Урала" начали готовиться к битве со "шмелями" 23.04.2017 13:35 Фото
В отличие от "Зенита" будут играть честно: болельщики "Урала" начали готовиться к битве со "шмелями"
22 человека прошли жёсткий отбор, чтобы попасть в эту команду.
"Сказали, что нашли гранату": к многоэтажке на Черепанова стянули силы ОМОНа 23.04.2017 12:37 Фото
"Сказали, что нашли гранату": к многоэтажке на Черепанова стянули силы ОМОНа
Силовики оцепили половину двора.
Фанаты советского автопрома на гаишной "копейке" устроили охоту за нарушителями на Объездной 23.04.2017 11:48 Видео Фото
Фанаты советского автопрома на гаишной "копейке" устроили охоту за нарушителями на Объездной
Так они отметили день рождения любимой модели.
На бутерброды и стенд на "Иннопроме" областной бюджет потратит 66 миллионов рублей 23.04.2017 10:36 Фото
На бутерброды и стенд на "Иннопроме" областной бюджет потратит 66 миллионов рублей
Регион арендует в выставочнике сразу две площадки.
Экстремалы устроили гонки на каяках на опасном свердловском пороге Ревун 23.04.2017 09:04 Фото
Экстремалы устроили гонки на каяках на опасном свердловском пороге Ревун
Сочные фото с любопытных стартов.
Спецкомиссия РФС решит вопрос об отстранении арбитра позорного матча "Зенит" - "Урал" 23.04.2017 07:36 Видео
Спецкомиссия РФС решит вопрос об отстранении арбитра позорного матча "Зенит" - "Урал"
Если это случится, то у Еськова заберут дерби между ЦСКА и "Локомотивом".
"Рванул газовый баллон": в Екатеринбурге при пожаре в саду обгорели местный житель и спасатель 23.04.2017 05:57 Фото
"Рванул газовый баллон": в Екатеринбурге при пожаре в саду обгорели местный житель и спасатель
Огонь тушили четыре часа.
В Екатеринбурге водитель "десятки" насмерть задавил пешехода и уехал с места аварии 23.04.2017 04:54 Фото
В Екатеринбурге водитель "десятки" насмерть задавил пешехода и уехал с места аварии
Молодой человек скончался на месте от полученных травм.
"Прострелили из пневматики": житель Сортировки обнаружил свой автомобиль с дыркой в заднем стекле 23.04.2017 03:46 Фото
"Прострелили из пневматики": житель Сортировки обнаружил свой автомобиль с дыркой в заднем стекле
Мужчина предполагает, что его машину расстреляли из окна девятиэтажки.
В ЖК "Рощинский" из-за бесхозных чемоданов эвакуировали жильцов дома 23.04.2017 00:28 Фото
В ЖК "Рощинский" из-за бесхозных чемоданов эвакуировали жильцов дома
Бдительные жители вызвали полицию, испугавшись бомбы.
На ЖБИ подростки ограбили мужчину и засветились на камерах видеонаблюдения 23.04.2017 00:02 Видео
На ЖБИ подростки ограбили мужчину и засветились на камерах видеонаблюдения
Прохожего заставили отдать телефон, снять куртку и вывернуть карманы.
В Берёзовском сгорели помещения мебельной фабрики 22.04.2017 23:25 Фото
В Берёзовском сгорели помещения мебельной фабрики
Чёрный столб дыма был виден со многих точек города.
Евгений Куйвашев попросит вице-премьера Виталия Мутко оценить судейство на матче "Урал" - "Зенит" 22.04.2017 22:50
Евгений Куйвашев попросит вице-премьера Виталия Мутко оценить судейство на матче "Урал" - "Зенит"
А екатеринбургский депутат Андрей Альшевских обратится с той же просьбой в РФС.
"Христос воскресе из мертвых...": в "Парк Хаусе" верующие хором исполнили пасхальные песнопения 22.04.2017 22:33 Видео
"Христос воскресе из мертвых...": в "Парк Хаусе" верующие хором исполнили пасхальные песнопения
Необычная акция собрала толпу зрителей.
В Полевском на соревнованиях мотоциклисты скакали по брёвнам и покрышкам, а квадроциклы вязли в грязи 22.04.2017 21:48 Фото
В Полевском на соревнованиях мотоциклисты скакали по брёвнам и покрышкам, а квадроциклы вязли в грязи
Застрявших вытаскивали из ям лебёдкой.
"Хоть раз честно выиграйте!": игрок и президент "Урала" после матча матом обругали "Зенит" 22.04.2017 21:35 Видео
"Хоть раз честно выиграйте!": игрок и президент "Урала" после матча матом обругали "Зенит"
По словам Григория Иванова, никогда в России не будет футбола с таким судейством.
Спортсмен из Екатеринбурга Давид Белявский стал чемпионом Европы в упражнениях на коне 22.04.2017 21:14
Спортсмен из Екатеринбурга Давид Белявский стал чемпионом Европы в упражнениях на коне
Его соперник из Венгрии переволновался и уступил победу.
"Банда приезжает ночью с болгаркой": в Екатеринбурге исчезли рекламные конструкции и парковочные стойки 22.04.2017 19:55 Фото
"Банда приезжает ночью с болгаркой": в Екатеринбурге исчезли рекламные конструкции и парковочные стойки
Хозяева конструкций считают, что их имущество сдают на металлолом.
На Елизавете за автобусной остановкой нашли мёртвого младенца 22.04.2017 19:21
На Елизавете за автобусной остановкой нашли мёртвого младенца
Полиция сейчас ходит по квартирам соседних домов и выясняет, чей это может быть ребёнок.
Об известном уральском писателе Владиславе Крапивине написали книгу 22.04.2017 18:48
Об известном уральском писателе Владиславе Крапивине написали книгу
Автор Андрей Щупов общался с героем своей книги и имел доступ к его семейным фотоархивам.
"Победа с привкусом г...": как болельщики и спортсмены оценили позорный выигрыш "Зенита" над "Уралом" 22.04.2017 18:41 Видео Опрос
"Победа с привкусом г...": как болельщики и спортсмены оценили позорный выигрыш "Зенита" над "Уралом"
Мнения о скандальном матче.
Дым затянул всё пеленой: вдоль трасс под Екатеринбургом горит трава 22.04.2017 18:34 Видео
Дым затянул всё пеленой: вдоль трасс под Екатеринбургом горит трава
Водители не решаются въезжать в облако дыма и разворачиваются.
"Кабальные условия": эксперт "Город. Pro" объяснил, почему финансировать нужно трамваи, а не метро 22.04.2017 17:50
"Кабальные условия": эксперт "Город. Pro" объяснил, почему финансировать нужно трамваи, а не метро
Андрей Толмачёв отмечает, что наземной транспортной инфраструктурой в Екатеринбурге пользуется в 10 раз большее количество людей, чем метрополитеном.
"Урал" проиграл "Зениту" и судье, удалившему трёх игроков екатеринбургской команды 22.04.2017 17:33 Видео Трансляция
"Урал" проиграл "Зениту" и судье, удалившему трёх игроков екатеринбургской команды
Мы следили за концовкой этого скандального матча в режиме онлайн.
На Уралмаше маршрутчики устроили драку из-за того, что не поделили пассажиров 22.04.2017 17:32
На Уралмаше маршрутчики устроили драку из-за того, что не поделили пассажиров
Инцидент произошёл на остановке "Площадь 1-й Пятилетки".
14-летнему Диме, прикованному к инвалидной коляске, устроили экскурсию в Музей военной техники 22.04.2017 16:58 Фото
14-летнему Диме, прикованному к инвалидной коляске, устроили экскурсию в Музей военной техники
Мальчик мечтал посмотреть настоящие танки.
На проспекте Космонавтов женщина за рулём внедорожника сбила пенсионерку 22.04.2017 15:11 Фото
На проспекте Космонавтов женщина за рулём внедорожника сбила пенсионерку
Пострадавшую с переломом грудной клетки и травмой головы увезли в больницу.
Следователи разыскивают мужчин, спасших малыша, которого отец бил головой об асфальт на Эльмаше 22.04.2017 14:55 Видео
Следователи разыскивают мужчин, спасших малыша, которого отец бил головой об асфальт на Эльмаше
Их представят к ведомственной награде Следственного комитета.
Пустующий "главный угол" Екатеринбурга на Ленина - Вайнера займёт куриный фастфуд 22.04.2017 14:38
Пустующий "главный угол" Екатеринбурга на Ленина - Вайнера займёт куриный фастфуд
Место долгое время простаивало после того, как оттуда съехал магазин Benetton.
Отец Ратмира Нагимьянова совершил свой первый прыжок с башни, чтобы испытать эмоции сына 22.04.2017 14:22 Видео
Отец Ратмира Нагимьянова совершил свой первый прыжок с башни, чтобы испытать эмоции сына
Перед прыжком он тренировался в аэротрубе.
Это уже 33-я медаль: 65-летний екатеринбуржец выиграл чемпионат по бодибилдингу в Краснодаре 22.04.2017 13:28 Фото
Это уже 33-я медаль: 65-летний екатеринбуржец выиграл чемпионат по бодибилдингу в Краснодаре
У накачанного спортсмена четверо детей и 8 внуков.
Драка водителя и прохожего на перекрёстке Восточной и Декабристов попала на видео 22.04.2017 12:39 Видео
Драка водителя и прохожего на перекрёстке Восточной и Декабристов попала на видео
На записи видно, как два человека избивают мужчину, лежащего на проезжей части.
Возьмите рогатку и кусок фанеры: как в зоопарке кормят львов и украшают клетку тупайе 22.04.2017 11:21 Фото
Возьмите рогатку и кусок фанеры: как в зоопарке кормят львов и украшают клетку тупайе
Изучаем рабочее место зооинженера.
У "Карнавала" в сторону Таганского ряда встали трамваи 22.04.2017 11:14
У "Карнавала" в сторону Таганского ряда встали трамваи
Движение парализовало ДТП.
На Уралмаше появится улица Тюльпановая 22.04.2017 10:34
На Уралмаше появится улица Тюльпановая
Она будет соседствовать с улицами Полевая и Ярославская.
Статьи о ремонте Перейти
21.04.2017 
С чего начать работу над интерьером
19.04.2017 
О правильном воздухообмене в доме
18.04.2017 
Светодиодные лампы для дома: 10 причин приобрести
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
31.03.2017
Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24252627282930
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 1-комнатную квартиру
Громова, 26
Цена: 2 900 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру
Ломоносова, 59а
Цена: 1 700 руб./сут.
Работа перейти
Резюме (151412)

Вакансии (6393)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
BMW 5 series 1 650 000 руб. 2011, автомат, 3л
Volvo XC90 539 000 руб. 2006, автомат, 2.5л
BMW 7 series 500 000 руб. 2002, автомат, 3л
Skoda Fabia 329 000 руб. 2011, механика, 1.2л
Новости звезд Перейти


© ООО «Е1.РУ»

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Контактные данные для Роскомнадзора
и государственных органов: info@corp.e1.ru

Карта сайта
Информация для клиентов

Реклама на Е1  Прайс-лист

Единый номер: 8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)
Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
Редакция: news@corp.e1.ru, (343) 379-49-95, (343) 34-555-34 (круглосуточно)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы»
и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя