Так выглядят с Постовского уже стоящие тут новостройки.
Так выглядят с Постовского уже стоящие тут новостройки.

Завтра в ДК Железнодорожников в 10:00 состоятся общественные слушания "по территории в границах улицы Амундсена – бульвара Денисова-Уральского – улицы Московской – Объездной автомобильной дороги". И в их преддверии назрел настоящий скандал – местные жители считают дома, которые тут возведут, точечной застройкой, которая существенно ухудшит качество их жизни.


Жители новостроек на Постовского, 17 и Постовского, 19 узнали, что рядом с их домами, на площадке перед зданием, принадлежащим компании "Дэнас", появятся две новые 25-этажки – новый комплекс "Родник". Его на землях медкорпорации строит компания "Скон" (она же строит, например, ЖК "Стрелки" на Стрелочников и комплекс "Пионер" в Пионерском посёлке).


Местные жители, которые и сами-то недавно заселились в свои дома, не ожидали такого соседства: когда дома продавали, создавалось полное впечатление, что за "Дэнасом" – их придомовая территория, которую вскоре огородили бетонным забором. Сейчас выяснилось, что за забором будут дома, которые, считают жители, будут строить к существующим домам "окна в окна", и если такая застройка может быть оправдана в Токио, то в Юго-Западном районе Екатеринбурга – вряд ли.


При этом следующие новосёлы, возможно, тоже не будут ждать соседей – на рендерах нового проекта существующих многоэтажек практически не видно.


Эскиз комплекса "Родник".
Эскиз комплекса "Родник".


Вот это будут обсуждать на общественных слушаниях: зелёная зона – Юго-Западный лесопарк, два прямоугольника в середине схемы на светло-бежевом фоне – существующие дома на Постовского, 17 и Постовского, 19; фигуры сложной формы на тёмно-бежевом фоне – будущие новостройки "Скона".
Вот это будут обсуждать на общественных слушаниях: зелёная зона – Юго-Западный лесопарк, два прямоугольника в середине схемы на светло-бежевом фоне – существующие дома на Постовского, 17 и Постовского, 19; фигуры сложной формы на тёмно-бежевом фоне – будущие новостройки "Скона".


Вот так эта территория выглядит сейчас. Для второй многоэтажки, по всей видимости, придётся убирать часть зелени.
Вот так эта территория выглядит сейчас. Для второй многоэтажки, по всей видимости, придётся убирать часть зелени.


На прошлой неделе жители Постовского устроили настоящий митинг. Они намерены прийти на общественные слушания по проекту планировки квартала – хотя разрешение на строительство первого дома застройщиком уже получено.


Митинг на Постовского на прошлой неделе: жители считают, что у новых домов из-за грунтовых вод как минимум не будет обещанного подземного паркинга – о чём и хотят предупредить покупателей. Потому что им тоже обещали, но не построили.
Митинг на Постовского на прошлой неделе: жители считают, что у новых домов из-за грунтовых вод как минимум не будет обещанного подземного паркинга – о чём и хотят предупредить покупателей. Потому что им тоже обещали, но не построили.


"Тут на роднике даже паркинги не построить": Юго-Запад взбунтовался против новой стройки у лесопарка


"Тут на роднике даже паркинги не построить": Юго-Запад взбунтовался против новой стройки у лесопарка


– Жители окрестных домов поднялись. Я сам живу в доме № 19 по Постовского, вплотную к нам начали строить дом, рыть котлован. Очень всё шустро делают, чтобы потом уже не остановить было. На 20 июня назначены общественные слушания по этому проекту в Минстрое, но нам уже говорят, что всё решено, проект согласован и нам ничего не изменить, – рассказывает один из активистов Антон Казарин. – Люди пишут в прокуратуру, в Госстройнадзор, в полицию с прошлого года – везде одни отписки. Мол, проект ещё не согласован, стройка ещё не началась. А на прошлой неделе на участок зашла техника и начали рыть котлован, всё огородили. Люди готовы ложиться под трактор.


Боятся жители того, что из-за родника, воды которого идут под землёй и выходят наружу около 19-го дома, при строительных работах могут разрушиться фундаменты их домов.


Жители говорят: свеженькая яма под новый фундамент уже наполняется водой.
Жители говорят: свеженькая яма под новый фундамент уже наполняется водой.


– "Новострой", застройщик домов № 17 и 19, планировал строить для них паркинг, – рассказывает другой активист Ринат Жуматов. – Разрыли котлован, в который вышла вода: его сразу затопило. Строить было невозможно, они закопали этот паркинг, закрыли площадку асфальтом, там начались провалы – мы потом всё переделали. Там плавучий грунт, в который посажены фундаменты наших домов. Мы уже заказали экспертизу, заключение которой будет готово через две недели, но предварительно эксперты нам говорят, что да, риск разрушения фундаментов наших домов присутствует.


Ринат отмечает, что бурение скважин по периметру новостройки уже дало о себе знать – "движением" обоев в комнатах, трещинками, так что жители даже сейчас боятся обрушений.


По словам жителей, так отреагировали стены на работы по соседству.
По словам жителей, так отреагировали стены на работы по соседству.


Мы задали несколько вопросов застройщику, чтобы выяснить, как они смотрят на сложившуюся ситуацию. Например, представители застройщика отмечают, что утверждаемый проект планировки по большому счёту будет касаться лишь дома № 2 – чтобы построить первый дом, проект планировки не требовался, поэтому и разрешение на него уже получили.


Также представители застройщика считают, что у них получится построить паркинг – при этом наличие грунтовых вод они не отрицают.


– В настоящее время паркинги строятся непосредственно под самими жилыми домами, – уточняет Татьяна Русанова, представитель компании "Скон". – Именно по этой причине у застройщиков нет возможности этого не выполнить. Ранее паркинги для жилых домов всегда предусматривали отдельно и таким образом имели возможность этого не выполнять. Что касается грунтовых вод, то мы предусмотрели пластовый и пристенный дренаж, который выполнит функцию отвода воды в нужном направлении. Кроме того, мы будем перекладывать дождевую канализацию. На сегодняшний день она находится в полурабочем состоянии и не справляется с потоком воды. Это очень дорогостоящее мероприятие, но мы включили его в наш проект.


"Тут на роднике даже паркинги не построить": Юго-Запад взбунтовался против новой стройки у лесопарка


Что касается близости новых домов к старым, то здесь застройщик рассуждает так: "Есть небольшое приближение в 10 метров к дому по Постовского, 19, но оно касается только подземной части паркинга. Сам дом № 1 будет расположен гораздо дальше. Кроме того, в месте приближения к существующим домам нами предусмотрено шпунтовое ограждение. Расположение домов проверено по нормам инсоляции, именно по этой причине выполнена такая конфигурация домов. По жилому дому № 1 была проведена огромная и долгая работа, в результатах которой мы уверены".


– По моему мнению, ситуация стала настолько острой только по причине отсутствия корректной информации по нашему проекту у жильцов близлежащих домов, – отмечает Татьяна Русанова.


Жители при этом сами намерены получить информацию – результат экспертизы проекта, заказанной ими, должен появиться примерно через 2 недели. После получения заключения они намерены заключить договор с юристом, а потом – опять обращаться в областную прокуратуру, в суды, а также уполномоченным представителям по правам человека и ребёнка.