Евгений Мордовин показал, как строится элитный квартал рядом с Макаровской мельницей.
Евгений Мордовин показал, как строится элитный квартал рядом с Макаровской мельницей.

В феврале этого года компания "УГМК-Холдинг" приступила к строительству жилого комплекса на территории Екатеринбургского мукомольного завода (АО "ЕМЗ"). Новый проект получил культовое имя "Макаровский квартал". Жилой комплекс с роскошными видами на берегу пруда станет редким для Екатеринбурга примером масштабной жилой застройки в историческом центре города.


– Общая площадь квартала составит 5,5 га, – рассказывает директор ЕМЗ, Евгений Мордовин. – Этот участок мы облюбовали достаточно давно. Подготовка площадки, включающая вывоз оборудования, демонтаж и снос зданий, за которым наблюдал весь город, заняла несколько лет. В 2016 году территория была полностью готова.


Евгений провёл экскурсию, на которой показал, как строится жилой квартал и что ждёт будущих "макаровцев".


Прогулка началась с центра продаж ЖК "Макаровский", который находится рядом со строительной площадкой. Его оформление полностью соответствует дизайн-проекту холловых зон в домах бизнес-класса ЖК "Макаровский". Это позволяет будущим новосёлам очутиться внутри атмосферы будущего комплекса.


Внутри – уютная атмосфера, спокойная музыка, много света и ароматный кофе.
Внутри – уютная атмосфера, спокойная музыка, много света и ароматный кофе.


Первая очередь квартала (крайняя, напротив Симановской мельницы) будет сдана в 4 кв. 2018 года. Генподрядчик "Макаровского квартала" – ГК "Астра".
Первая очередь квартала (крайняя, напротив Симановской мельницы) будет сдана в 4 кв. 2018 года. Генподрядчик "Макаровского квартала" – ГК "Астра".


Эскизы доказывают масштабы "Макаровского квартала". Стройка и продажи 2-й очереди начнутся в январе 2018 года, забронировать квартиры можно уже сегодня.
Эскизы доказывают масштабы "Макаровского квартала". Стройка и продажи 2-й очереди начнутся в январе 2018 года, забронировать квартиры можно уже сегодня.


На строительной площадке работы кипят: строится первая очередь квартала. В будущем здесь появится ещё несколько домов. "Макаровский квартал" будет состоять из четырёх очередей бизнес-класса, элитного дома и Симановской мельницы, в которой разместятся кафе, рестораны и квартиры. По словам Евгения, новый комплекс должен стать визитной карточкой Екатеринбурга и не уступать другим знаковым объектам. Поэтому к вопросу архитектурного облика подошли очень тщательно:


– На рассмотрении были разные концепции: малоэтажная застройка, французская деревня. Долго смотрели и изучали примеры столичной и мировой практики. В итоге решили построить дома переменной этажности, в тёплых тонах. Самая высокая секция домов бизнес-класса "Макаровского" – 28 этажей, самая низкая – 15.


По словам Евгения, через несколько лет это место будет не узнать. На внутреннем периметре домов будет вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Будет построена эспланада, появятся скамейки, диваны и отдельные выходы на городскую набережную. Также запланировано размещение зоны для workout-тренировок. Коммерческие помещения займут продуктовый супермаркет, медицинский центр, стоматологическая клиника, салон красоты, ресторанные комплексы и нотариальная контора.


– Мы стараемся учесть каждую деталь, которая будет играть хоть малейшую роль в жизни будущих жителей "Макаровского". Например, прозрачные панорамные входные группы обеспечат естественное освещение внутри холловых зон, а то, что вход будет расположен на уровне земли, гарантирует удобство для гостей и жителей, – добавляет Евгений.


В 1-й очереди появится фитнес-центр премиум-класса американского бренда – Gold`s Gym. Уже готова чаша для бассейна фитнес-центра длиной 25 метров.
В 1-й очереди появится фитнес-центр премиум-класса американского бренда – Gold`s Gym. Уже готова чаша для бассейна фитнес-центра длиной 25 метров.


В здании лаборатории, которую начнут реконструировать в 2019 году, откроется подготовительная школа французской гимназии "Екатеринбург – Париж".
В здании лаборатории, которую начнут реконструировать в 2019 году, откроется подготовительная школа французской гимназии "Екатеринбург – Париж".


Рядом с "Макаровским кварталом" появятся прогулочные зоны для горожан, сам квартал при этом будет закрыт от посторонних.
Рядом с "Макаровским кварталом" появятся прогулочные зоны для горожан, сам квартал при этом будет закрыт от посторонних.


– Наш проект участвует в "Школе главного архитектора" в этом году. Полагаю, это будет интересный и полезный опыт – международный взгляд участников из разных стран позволит объединить их опыт и создать уникальную концепцию благоустройства.


Подземный паркинг практически готов. Во дворе "Макаровского" не будет автомобилей. Обеспеченность машино-местами – 1:1.
Подземный паркинг практически готов. Во дворе "Макаровского" не будет автомобилей. Обеспеченность машино-местами – 1:1.


Реконструкция Симановской мельницы (слева) запланирована на 2018 год, архитектурный облик элитного дома будет с ней перекликаться.
Реконструкция Симановской мельницы (слева) запланирована на 2018 год, архитектурный облик элитного дома будет с ней перекликаться.


Строительство дома элит-класса уже началось и идёт параллельно с домом первой очереди класса бизнес.
Строительство дома элит-класса уже началось и идёт параллельно с домом первой очереди класса бизнес.


К 2019 году застройщик планирует закончить строительство домов на набережной, чтобы их жителям ничего не мешало. Строительство третьей и четвёртой очередей будет огорожено и не побеспокоит тех, кто уже переехал. По словам застройщика, квартиры уже пользуются высоким спросом.


– Людей привлекает местоположение комплекса. Несмотря на то, что это центр города, здесь очень спокойно, рядом – набережная, ДИВС "Уралочка", деловой центр "Екатеринбург-Сити", выставочный центр им Б. Ельцина, Екатеринбургский театр драмы, – объясняет Евгений.


Будущих жителей также привлекают просторные планировки и организация внутреннего пространства квартир.


– Ширина окон – от 2,5 метра, высота потолков –3 метра, такие цифры сегодня встречаются разве что в домах классической сталинской постройки. Все квартиры в "Макаровском" – видовые. С одной стороны, жителям будет открываться шикарный вид на Исеть либо на северную часть города, с другой – на благоустроенный двор.


"Толщина стен -  почти 1 метр": как строят элитный квартал с видом на Исеть


Такой вид будет открываться из окон с панорамным остеклением в доме класса элит.
Такой вид будет открываться из окон с панорамным остеклением в доме класса элит.


Оценить вид из окна можно на сайте проекта.


В квартирах будут просторные лоджии. Тёплый оконный пластик позволит превратить их в кабинет, оранжерею или уютную террасу с видом на Исеть.
В квартирах будут просторные лоджии. Тёплый оконный пластик позволит превратить их в кабинет, оранжерею или уютную террасу с видом на Исеть.


– На первых двух этажах появятся коммерческие площади. Первый жилой этаж будет находиться на высоте 12 метров, это сравнимо с 4–5-м этажом в обычном доме. При строительстве мы используем настоящий керамический кирпич. Например, элитный дом будет полностью из него построен, толщина стен – почти 1 метр, – добавляет Евгений.


В этом году строительную площадку "Макаровского квартала" признали лучшей в Екатеринбурге.
В этом году строительную площадку "Макаровского квартала" признали лучшей в Екатеринбурге.


На данный момент уже построен 7-й этаж. Возведено конструкций в объёме 9200 кубических метров. 
На данный момент уже построен 7-й этаж. Возведено конструкций в объёме 9200 кубических метров. 


– За полгода до сдачи дома вы можете принести нам свой проект. Если пожеланий нет, то мы сдаём квартиру по готовому проекту. Отделка квартир – под чистовую. Площадь однокомнатных квартир – от 55 кв. м, двухкомнатных – от 80 кв. м, трёхкомнатных – от 107 кв. м, четырёхкомнатных – от 139 кв. м. Планировки квартир вы можете увидеть на сайте.


Ещё одно преимущество – это стоимость. Цена квадратного метра – 90 тысяч рублей.


– Для квартала с таким местоположением это хорошие условия, – рассказывает Евгений. – Среди наших покупателей в основном семейные люди с уже сложившимся жизненным укладом, предприниматели, владельцы бизнеса, люди почтенного возраста, которые хотят жить на набережной в центре, но в то же время в тихом и спокойном месте.


Приобрести квартиры в "Макаровском квартале" вы можете любым удобным способом – с помощью ипотеки, рассрочки, материнского капитала или Trade-in.


Центр продаж ЖК "Макаровский"


"Толщина стен -  почти 1 метр": как строят элитный квартал с видом на Исеть

г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 58


+7 (343) 382-20-00
пн-пт 8:30 – 20:00
сб 10:00 – 15:00


sales@makarovsky.pro
 


https://www.facebook.com/MakarovskiyKvartal


https://www.instagram.com/makarovskiykvartal


 


 


Застройщик: АО "ЕМЗ". Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте застройщика www.макаровский.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ". Банки-партнёры по ипотеке: ПАО "Сбербанк", ПАО "ВТБ 24", ПАО "ВТБ", ПАО "АКБ «Абсолют Банк", АО "СМП Банк", АО "Газпромбанк". Рассрочку предоставляет застройщик.