Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Осень,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Воскресенье, 22 октября, 09:28   Реклама на Е1
закрыть
Новость
24 Август 2017, 09:00  ФотоСканы

Как Северная и Южная Корея: в Компрессорном две управляющие компании "разорвали" дом на части

Пять подъездов многоэтажки получают одни квитанции, три подъезда - другие, а жильцы ещё двух не знают, кому платить.

Дом на Латвийской, 45 – два мира, два хозяина.

В длинной девятиэтажке в Компрессорном разгорелся скандал: представители одной УК обратились в полицию, чтобы призвать к ответу жилищный кооператив, управляющий тремя подъездами того же дома. Собственники подозревают, что три подъезда годами получали свет, тепло и воду за счёт соседей.

У дома на улице Латвийской, 45 два "хозяина", причём девятиэтажку они разобрали по частям. С первого по шестой подъезд – одно государство, находится под управлением УК "Пионер", интересы жильцов седьмого подъезда представляет жилищный кооператив "Луч-45", восьмой закреплён тоже за "Пионером", а девятый и десятый – опять за "Лучом".

Как так получилось, жильцы уже не помнят, говорят, что "издревле", то есть с момента постройки бетонной девятиэтажки в 80-х. Дома заводские, достраивались с привлечением кооперативных средств – в общем, так получилось, и с этого момента частью дома заправлял "Луч-45", вторая же часть несколько раз пережила смену управляющих организаций, последняя смена случилась в апреле 2017-го, когда 7 из 10 подъездов взял "Пионер".

Два месяца назад в доме случился новый раскол: к "Лучу" хотели подтянуть ещё два подъезда.

– Собрали с какой-то части жильцов заявления, что они якобы вступили в кооператив, – рассказал Виктор, один из собственников и житель "спорного" подъезда. – Они посчитали, что этого достаточно, и выставили свои квитанции. Мы получили двойные платёжки.

УК "Пионер" управляет семью подъездами дома с 1 апреля. По словам представителей компании, этот не единственный в их практике пример, когда у дома два управляющих, но именно в этом случае поделить обязанности по обслуживанию здания и придомовой территории не получилось.

– Часть общедомовых приборов учёта находятся в наших подъездах, – рассказал замдиректора УК "Пионер" Виктор Замков. – Придомовую территорию тоже надо как-то обслуживать, она общая. Мы предложили ЖК "Луч-45": давайте проведём некую демаркацию, и каждый будет понимать, кто что делает. По вывозу мусора были вопросы. И другие, связанные с общим хозяйством. Они никак не отреагировали. Вызывали их на комиссию в администрацию, они вроде покивали, пообещали установить в свои подъезды приборы учёта. Но за полгода так этого и не сделали. Потом мы выяснили, что у них вообще нет договоров с поставщиками ресурсов.

В частности, это подтвердил Екатеринбургский Водоканал. Получается, что всю холодную воду для дома оплачивали жители 7 подъездов. При этом люди, живущие в трёх оппозиционных подъездах, платёжки получали и оплачивали. Куда уходили эти деньги, вероятно, будет выяснять полиция.

Ситуация с двойными квитанциями тоже подливает масла в огонь. По словам Виктора Замкова, люди в такой ситуации часто замирают и не платят вообще никому, боясь отдать деньги на ветер. В результате управляющая компания несёт каждый месяц серьёзные убытки.

– Мы бы хотели, чтобы в этом разобрались и как-то привлекли к ответственности, – считает Виктор Замков. – Со своей стороны мы готовы отдать свою часть дома, чтобы прошёл снова конкурс, и весь дом выбрал одну организацию, чтобы жители объединились, как две Кореи. Если этой организацией будет "Луч-45", это будет общее решение собственников.

Второй легитимный способ покончить с двоевластием – провести общее собрание всех собственников дома, которое могут инициировать сами жильцы, и на нём выбрать способ управления дома и организацию, которая этим занимается.

Представители ЖК "Луч 45", чью сторону в этом конфликте мы также хотели осветить, от комментариев отказались.

– Всё опубликуете в угоду "Пионеру", – сказала в телефонном разговоре с журналистом руководитель кооператива Людмила Чеснокова. – Я не собираюсь ничего комментировать, потому что всё истолкуется с точностью до наоборот. Без комментариев.

Позже представители ЖК "Луч 45" всё же созвонились с редакцией E1.RU и рассказали свою версию событий. Оказывается, что они, в свою очередь, подали иск в Октябрьский суд, обвиняя представителей УК "Пионер" в том, что собрание собственников дома, на котором "Пионер" выбрали, провели с нарушением закона.

– Собрание проводилось только среди тех собственников, которые ранее были в ТСЖ, а люди, живущие в подъездах ЖК "Луч 45" вообще не участвовали в собрании, – рассказал юрист "Луча" Николай Некрасов. – Таким образом, протокол собрания, на котором решили о переходе в управление компании "Пионер", должны признать незаконным.

Двойные квитанции, по словам представители ЖК "Луч-45", получили те подъезды, где собственника сами изъявили желание перейти в кооператив, написав соответствующие заявления.

– По уставу, было проведено собрание собственников этих двух подъездов, где утвердили, что они вошли в состав кооператива, – пояснил Николай Некрасов. – С этого момента "Луч 45" начал обслуживать эти подъезды и выставлять собственникам счета.

Также в кооперативе отметили, что договоры на поставку ресурсов у них есть со всеми поставщиками, кроме ЕМУП "Водоканал". По холодной воде ситуация такая: раньше три подъезда дома на Латвийской были субабонентами, предоставляли сведения и платили через ТСЖ (предшественник "Пионера"). Теперь, пока не заключен новый договор с Водоканалом, платежи за воду "аккумулируются" и будут направлены поставщику, как только удастся подписать документ.

В целом, как и представители "Пионера", эксперты "Луча" говорят о наиболее понятном способе выйти из конфликта – собственники должны организоваться и провести общее собрание, где, наконец, встретятся на вече жильцы всех 10 подъездов. Только так можно определиться со способом управления домом легитимно.

А жильцам многострадального дома и вообще всем, кто сталкивается с коммунальными войнами и двойными квитанциями в почтовых ящиках, рекомендуем почитать наш небольшой ликбез: вместе с юристом мы разбирали типовые ситуации и способы их решения.

Текст: Анастасия РОВНУШКИНА
Фото: читатель E1.RU Виктор; Яндекс.Панорамы



Ссылки по теме:
Коммунальные войны в мирном Екатеринбурге: что делать, если за ваш дом бьются две УК, и как платить по "двойным" квитанциям Сканы - 10.12.2015
Другие новости в разделах: Дом, Проблема
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 10312 | обсудить (41) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Дом
Статьи о ремонте Перейти
18.10.2017 
Как выбрать непромерзающую дверь для частного дома
17.10.2017 
Топ-13: дизайнерские предметы для животных
13.10.2017 
Топ-5 иностранных блогов о дизайне
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.09.2017
Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2 3 45 67 8
91011 1213 14 15
1617 18 19 202122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Шаумяна, 87
Цена: 4 950 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Стрелочников, 2
Цена: 2 009 161 руб.
Работа перейти
Резюме (160715)

Вакансии (6966)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Peugeot 308 260 000 руб. 2008, механика, 1.6л
Chevrolet Niva (2123) 155 000 руб. 2004, механика, 1.7л
Toyota Camry 609 000 руб. 2008, автомат, 3.5л
Kia Sorento 1 152 000 руб. 2013, автомат, 2.2л
Новости звезд Перейти