Дома в новом микрорайоне "Шишимская горка" на Уктусе имеют разную этажность, за счёт чего создаётся ощущение простора.
Дома в новом микрорайоне "Шишимская горка" на Уктусе имеют разную этажность, за счёт чего создаётся ощущение простора.

Долгое время территория по правую руку от улицы Щербакова, на стороне Уктусских гор, была занята частным сектором. Деревянные одноэтажки и бараки определяли статус этого района как неблагополучную городскую периферию. И если за обновление Уктуса вблизи Нижне-Исетского пруда городские строители взялись ещё в начале второй декады 2000-х, то правая сторона магистральной улицы района пребывала в ожидании перемен.


Было очевидно, что эта часть города с мощной торговой и социальной инфраструктурой нуждается в обновлении жилфонда и комплексном развитии территории.


Одним из первых проектов, заставивших екатеринбуржцев обратить внимание на Уктус, стал "Каменный ручей" от "Брусники". Жилой комплекс оказался первым проектом в Екатеринбурге с таким подходом к дворовому пространству – территория вокруг и внутри стала парком с разными видами растений, с деревьями, лестницей из террасной доски, мостиками и велотрассами.


Многие жители стали переезжать в этот район даже из центра, "Каменный ручей" стал началом развития нового Уктуса.


Проект "Каменный ручей" стал началом развития нового Уктуса.
Проект "Каменный ручей" стал началом развития нового Уктуса.


Квартальная застройка


Теперь "Брусника" начала строительство большого проекта – комплексного развития территории – микрорайона "Шишимская горка". Главная концепция – квартальная застройка.


Закрытый внутренний двор домов-кварталов – светлый и просторный.
Закрытый внутренний двор домов-кварталов – светлый и просторный.


От ТРЦ "Глобус" – торговой доминанты микрорайонов Уктус и Шинный – до первого квартала "Шишимской горки" всего 10 минут пешком. Добавьте пару минут – и вы уже в аквапарке "Лимпопо" или парке развлечений "Планета "Игрик", ещё минуту – и вы свидетель матча юниоров на ледовой арене "Айс".


В 5 минутах ходьбы отсюда – новый детский сад № 47, несколько школ, в том числе с углублённым изучением отдельных предметов.


Общую концепцию развития территории "Шишимской горки" разработало голландское бюро, известное проектами городского планирования в Европе и Китае.


В оформлении внешнего фасада "Шишимской горки" будет использован клинкерный кирпич.
В оформлении внешнего фасада "Шишимской горки" будет использован клинкерный кирпич.


Особенности природного ландшафта с перепадом высот до 20 метров внесли свои коррективы в проект: в нём появились дома разной высотности с хорошей инсоляцией и квартальный принцип застройки.


Входы в подъезды выходят на две стороны – во двор и на улицу.
Входы в подъезды выходят на две стороны – во двор и на улицу.


На первых этажах дома будут помещения под кафе, салоны красоты, аптеки и другие сервисы.


Дворовое пространство


Квартальный принцип застройки, предусмотренный проектом "Брусники", призван разделить территорию будущего микрорайона на общественную и частную. Внутреннее пространство каждого квартала останется приватным для жителей. Здесь появятся зелёные дворы с игровыми и спортивными площадками, уровневое освещение.


В оформлении детских площадок "Брусника" использует безопасное мягкое покрытие.
В оформлении детских площадок "Брусника" использует безопасное мягкое покрытие.


В озеленении микрорайона "Шишимская горка" будет использовано более 20 видов растений из европейских питомников.
В озеленении микрорайона "Шишимская горка" будет использовано более 20 видов растений из европейских питомников.


При благоустройстве проектов "Брусника" высаживает большие деревья, чтобы жители с момента заселения чувствовали себя во дворе уютно, как в собственном саду.
При благоустройстве проектов "Брусника" высаживает большие деревья, чтобы жители с момента заселения чувствовали себя во дворе уютно, как в собственном саду.


Дворы будут закрыты от машин. Для автовладельцев предусмотрена парковка по периметру домов и подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте.
Дворы будут закрыты от машин. Для автовладельцев предусмотрена парковка по периметру домов и подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте.


Уктусские горы – излюбленное место зимнего уикенда екатеринбуржцев. Кстати, если снаряжение позволяет, то дойти до него от "Шишимской горки" можно пешком минут за 15. А для любителей уединённых пеших, лыжных или велопрогулок чуть дальше расположена лыжная база ЦСКА со сложным рельефом, асфальтированными дорожками, густым сосняком и ельником.


Горы, цветущие сады и тенистые бульвары: как из Уктуса делают европейский город


Для жителей "Шишимской горки" будет создана спортивная среда с кортом и велодорожками.
Для жителей "Шишимской горки" будет создана спортивная среда с кортом и велодорожками.


Общественное пространство


Все кварталы микрорайона будут объединены пешеходным бульваром. Здесь будут лестницы, на которых можно сидеть, скамейки, деревья, клумбы.


Бульвар станет местом притяжения для всего района.
Бульвар станет местом притяжения для всего района.


К финалу масштабной стройки Уктус в районе "Шишимской горки" превратится в европейский город, уютный, тихий и удобный.


Квартиры с редкими форматами планировок


Преимуществом микрорайона являются особенные квартиры с редкими форматами планировок.


Двухуровневые, с угловым остеклением, двусторонние с окнами во двор и на улицу, с кухней-гостиной, с панорамным видом. На первых и последних этажах квартиры имеют высокие потолки – 2,8 метра. У каждой квартиры есть своя идентичность, характер. И у человека появляется выбор.


Горы, цветущие сады и тенистые бульвары: как из Уктуса делают европейский город


Квартира разделена на приватную и гостевую зоны. На нижнем этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, спальни, ванная комната и большая гардеробная. На втором спроектированы спальни и детская. В квартире спроектированы две тёплые лоджии и окна на обе стороны (во двор и на улицу). Планировка подходит для большой семьи: четыре спальни и просторная кухня-гостиная.


Горы, цветущие сады и тенистые бульвары: как из Уктуса делают европейский город


В квартале спроектированы квартиры со светлой кухней-гостиной. Угловое остекление и большие окна дают много естественного света и пространства. В спальне – отдельная ниша для гардеробной. На тёплой лоджии можно сделать место для отдыха, библиотеку или зимний сад.


Варианты покупки


Для удобства покупателей "Брусника" разработала Программу решения квартирного вопроса, адаптированную под всевозможные способы покупки нового жилья. Менеджер "Брусники" подберёт выгодный ипотечный кредит, в том числе по сниженной ставке, поможет обменять квартиру на новую, организует экскурсию на объект и познакомит с проектом развития микрорайона.


Записаться на экскурсию по микрорайону "Шишимская горка", кварталам "Брусники" в районе Солнечный, "Суходольскому" кварталу на Широкой Речке, кварталу "Новаторов" на Уралмаше можно по телефону +7 (343) 222-34-34 или в офисе продаж компании "Брусника" по адресу: улица Малышева, 47а.


Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" Застройщик: ООО "Брусника. Екатеринбург". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте hhttp://ekaterinburg.brusnika.ru/ofitsialnye-svedeniya.php. Ипотека предоставляется ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ24, ПАО "Промсвязьбанк", АО Газпромбанк, ПАО Транскапитал Банк, АО САИЖК, АО "Райффайзенбанк", ОАО "СКБ-банк", "АО "Россельхозбанк"", "ФК Открытие".