Поиск новой квартиры жительница Екатеринбурга Анастасия начала с расчёта возможной экономии.
Поиск новой квартиры жительница Екатеринбурга Анастасия начала с расчёта возможной экономии.

Только на первый взгляд купить квартиру в новостройке проще простого. Восторженные призывы городских билбордов обещают екатеринбуржцам новую жизнь в доме мечты за "сущие копейки", но на деле эмоции лучше отключить, и прежде чем брать ипотеку на 10-15, а то и 20 лет, стоит вооружиться калькулятором и трезво оценить каждый вариант.


Анастасия работает в рекламе, жильё пока снимает в старом панельном доме, в планах – в ближайший год переехать в новостройку.


– "Шок-цена!", "Квартира даром!", "Из старой хрущёвки – в новую "двушку" без доплаты!" – такими громкими слоганами меня не удивишь. Работа такая. А теперь, когда сама задумалась о покупке квартиры, хочу разобраться, на чём я реально могу сэкономить и у кого из застройщиков выгодные условия, – говорит Анастасия.


Её требования: надёжный застройщик – гарантия того, что дом сдадут в срок; высокая стадия готовности объекта; недорогая (до 2,5 млн руб.) квартира не менее 40 м². Настя не хотела бы тратиться на ремонт и лишний месяц платить аренду, поэтому новостройку ищет с отделкой под ключ. Из пожеланий: молодые соседи, хороший район, магазины и удобные транспортные развязки.


Девушка уже побывала у двух застройщиков, а теперь приехала в офис застройщика "Синара-Девелопмент".
Девушка уже побывала у двух застройщиков, а теперь приехала в офис застройщика "Синара-Девелопмент".


– Бесплатный сыр бывает только в мышеловке – это я для себя чётко усвоила, – говорит Анастасия. – Уверена, что за низкой ценой обязательно кроется какой-то подвох. Поэтому список застройщиков, которых я рассматриваю, довольно скромный: все они крупные, зарекомендовавшие себя. Про "Синару-Девелопмент" знаю, они строят Центральный стадион к чемпионату.


Из новостроек "Синара-Девелопмент" под запросы Насти подошли ЖК "Перемена" на Широкой Речке и ЖК в микрорайоне Солнечный.
Из новостроек "Синара-Девелопмент" под запросы Насти подошли ЖК "Перемена" на Широкой Речке и ЖК в микрорайоне Солнечный.


 ЖК "Перемена"  – многосекционный комплекс на Широкой Речке – скоро достроят. Первая очередь уже сдана. Ещё две секции сдадутся уже в декабре 2017 г.
ЖК "Перемена" – многосекционный комплекс на Широкой Речке – скоро достроят. Первая очередь уже сдана. Ещё две секции сдадутся уже в декабре 2017 г.


 Жилой комплекс в микрорайоне Солнечный от "Синара-Девелопмент"  будет сдан во 2-м квартале следующего года.
Жилой комплекс в микрорайоне Солнечный от "Синара-Девелопмент" будет сдан во 2-м квартале следующего года.


– Выгоду покупки квартиры в новом районе, таком как Солнечный или Широкая Речка, сложно оценить сразу: пока она измеряется только стоимостью, которая ниже, чем в среднем по рынку. Квартиры-студии сейчас стоят от 1,7 млн рублей, – поясняет менеджер отдела продаж "Синара-Девелопмент" Руслан. – Это оправданные инвестиции в собственное жильё: через 3–5 лет, когда район сформируется и "обрастёт" инфраструктурой, цены на квартиры станут выше.


Комплекс в Солнечном состоит из секций различной этажности, образующих закрытый двор, без доступа машин. ЖК "Перемена" – это отдельно стоящие дома.
Комплекс в Солнечном состоит из секций различной этажности, образующих закрытый двор, без доступа машин. ЖК "Перемена" – это отдельно стоящие дома.


Благоустройство дворовой территории в жилых комплексах "Синара-Девелопмент" выполнено с учётом принципов уютной и защищённой среды для жизни.
Благоустройство дворовой территории в жилых комплексах "Синара-Девелопмент" выполнено с учётом принципов уютной и защищённой среды для жизни.


Во дворах располагаются развивающие детские и спортивные площадки, снаряды для воркаута и рекреационные зоны.


На 1-м этаже есть комната гигиены. Это решение оценят мамы, гуляющие с детьми, – теперь им необязательно подниматься в квартиру, чтобы вымыть руки.
На 1-м этаже есть комната гигиены. Это решение оценят мамы, гуляющие с детьми, – теперь им необязательно подниматься в квартиру, чтобы вымыть руки.


До 200 000 рублей – сэкономить на отделке


– Квартиры в ЖК "Перемена" и ЖК в микрорайоне "Солнечный" сдаются с отделкой под ключ, включающей: фактурные обои под покраску, влагостойкий ламинат, который укладывается по замковой технологии вдоль линии естественного освещения. В квартире будут установлены приборы учёта, радиаторы отопления с терморегуляторами, межкомнатные двери, сантехника (включая ванну), входная сейф-дверь "Гардиан", – рассказывает Руслан. – Высота потолков – 2,7 м; оконные проёмы расширены, с двойным стеклопакетом Rehau – в таких квартирах всегда много света, и пространство визуально расширяется.


Будущим новосёлам ЖК "Перемена" и ЖК "Солнечный" останется только расставить мебель.
Будущим новосёлам ЖК "Перемена" и ЖК "Солнечный" останется только расставить мебель.


102 900 рублей – получить скидку при 100%-й оплате (с ипотекой или за наличные)


– Меня интересуют только квартиры-полуторки с объединённой кухней-гостиной, – говорит Настя. – Чтобы можно было обустроить отдельную спальню, а в большой комнате встречать гостей. И я рассматриваю ипотеку.


Планировки квартир в ЖК "Перемена" и квартале "Синара-Девелопмент" в Солнечном были разработаны, исходя из опыта продаж предыдущих объектов застройщика. Здесь нет бесполезных больших коридоров, скошенных углов и эркерных выступов, съедающих полезную площадь квартиры, но при этом предусмотрены ниши под гардеробные или шкафы-купе.


Помимо классических планировок в проектах "Синары-Девелопмент" представлен популярный евроформат – квартиры с объединённой кухней-гостиной.
Помимо классических планировок в проектах "Синары-Девелопмент" представлен популярный евроформат – квартиры с объединённой кухней-гостиной.


– Стоимость такого варианта в "Перемене" от 2,58 млн рублей, – говорит Руслан. – Если у вас нет накоплений, можете воспользоваться ипотекой без первого взноса, и мы вернём вам на счёт 5% стоимости* квартиры живыми деньгами. Эту сумму можно использовать на своё усмотрение: для оплаты ипотечных платежей или аренду съёмной квартиры, пока строится новый дом.


387 000 рублей – получить кредит на мебель и технику от 7,4% годовых


Новостройки с частичной меблировкой квартир и бытовой техникой – в Екатеринбурге уже не редкость. Но если разобраться, то готовый типовой интерьер – всё-таки вариант временный. Компания "Синара-Девелопмент" решила, что мебель и технику каждый покупатель должен выбирать сам, исходя из своих предпочтений по цене, качеству и стилю.


– Обычно, когда квартира покупается в ипотеку, то денег на мебель уже не остаётся, и выход только взять потребительский кредит под высокий процент или жить в голых стенах, – поясняет Руслан. – Так было вчера, а сегодня при покупке квартиры у нас, вы можете получить сертификат на покупку мебели и техники на сумму до 15% от стоимости квартиры** и обставить новую квартиру по своему вкусу. Стоимость сертификата включается в сумму ипотечного кредита. Такое предложение застройщик делает впервые в Екатеринбурге. Фактически можно получить кредит на потребительские цели по низкой ипотечной ставке.


Из съёмной панельки - в свою полуторку: как переехать в новостройку, когда денег в обрез


Чтобы представить будущую квартиру в интерьере, можно посетить меблированный шоу-рум в ЖК "Перемена".
Чтобы представить будущую квартиру в интерьере, можно посетить меблированный шоу-рум в ЖК "Перемена".


230 000 рублей – оформить налоговый вычет


Дополнительно Анастасия планирует получить налоговый вычет – 13%, ведь это первая недвижимость, которую она приобретает в собственность.


Забронировать квартиру в ЖК "Перемена" или квартале "Синара-Девелопмент" в Солнечном можно уже сейчас – застройщик закрепит за вами понравившийся вариант на срок до 3 месяцев без каких-либо оплат, цена при этом фиксируется. Это особенно актуально для тех, кому нужно продать старую квартиру: обычно, если продавец выставляет адекватную стоимость, такого срока для продажи вторички вполне достаточно.


Центральный фасад квартала "Синары-Девелопмент" в "Солнечном" обращён окнами на бульвар. В 5 минутах ходьбы от комплекса откроется ледовая арена.
Центральный фасад квартала "Синары-Девелопмент" в "Солнечном" обращён окнами на бульвар. В 5 минутах ходьбы от комплекса откроется ледовая арена.


ЖК "Перемена" расположен в центральной части района Широкая Речка. От комплекса легко добраться до "Ленты", "Меги", "Радуга парка" или выехать в центр.
ЖК "Перемена" расположен в центральной части района Широкая Речка. От комплекса легко добраться до "Ленты", "Меги", "Радуга парка" или выехать в центр.


Анастасия уже запланировала поездку в микрорайон Солнечный и на Широкую Речку и готовит пакет документов на ипотеку.
Анастасия уже запланировала поездку в микрорайон Солнечный и на Широкую Речку и готовит пакет документов на ипотеку.


Ознакомиться со всеми акциями можно на сайте "Синары-Девелопмент".


Консультации и более подробная информация в отделе продаж "Синары-Девелопмент":


Телефон: +7 (343) 229-34-05
Заказать обратный звонок по е-mail: sd@sinara-group.com


*После государственной регистрации в Росреестре договора участия в долевом строительстве застройщик перечисляет на счет покупателя денежные средства в объеме действующей скидки 5% от стоимости квартиры. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Не является офертой. Условия действительны на момент выхода рекламы. Срок действия акции: до 31.10.2017 г. Долевое строительство. Программа "Ипотека без первоначального взноса" предоставляется АО "СМП Банк" – Генеральная лицензия Банка России № 3368 от 16.12.2014. С полной информацией об условиях кредитования можно ознакомиться на сайте www.smpbank.ru или в отделениях Банка.


** Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Предложение не является офертой. Условия действительны на момент выхода рекламы. Для каждого жилого комплекса предусмотрены отдельные условия. Срок действия акции до 31.10.2017 г. Ипотека по программе "Приобретение строящегося жилья" предоставляется ПАО "Сбербанк". Подробная информация об условиях кредитования на www.sberbank.ru. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Услуги по обустройству квартиры оказываются застройщиком путем передачи покупателю сертификата HOFF на приобретение мебели и техники для обустройства квартиры.


Застройщик ООО "Синара-Девелопмент". Полные условия акции в отделе продаж или на сайте ООО "Синара-Девелопмент". Проектная декларация на сайте sinara-development.ru.