В Екатеринбурге запланировали новые ТЦ, кварталы и даже спецприёмник.
В Екатеринбурге запланировали новые ТЦ, кварталы и даже спецприёмник.

Екатеринбург снова меняется – точнее, закладывается основа под его изменения в будущем (ну, или те изменения, которые произошли, приводятся в соответствие и актуализируются в изменениях городского зонирования).


31 октября в 15:00 в Колледже транспортного строительства на Первомайской, 73 пройдёт обсуждение проекта изменений в Правила землепользования и застройки. Проводит его Минстрой – за несколько месяцев там накопилось свыше тридцати предложений – что где можно было бы построить, при этом изменив существующее назначение земель – таких, которые на комиссии по ПЗЗ сочли адекватными. И вот теперь будет обсуждаться, не против ли общественность.


О двух интересных моментах мы уже писали: во-первых, "Лента" на месте торгово-технического центра на Таганской, 60а собирается строить гипермаркет и из-за этого претендует на смену зонирования в этом месте – с промышленно-коммунального на подходящее для торговли.


Так выглядит один из проектов "Ленты" – площади у них различаются, но в целом проекты достаточно похожи друг на друга.
Так выглядит один из проектов "Ленты" – площади у них различаются, но в целом проекты достаточно похожи друг на друга.


Во-вторых, представительство Республики Ингушетия с гостиницей теперь хотят "переместить" в Заречный, к "Первому Николаевскому", и для этого у небольшого пустыря нужно будет сменить зонирование с жилого на общественное.


Место под представительство на Машинистов.
Место под представительство на Машинистов.


Ещё одной важной новинкой будет некоторая перемена планов по застройке территории возле Попова Лога и станции Сысерть (там, где раньше "КомплектТехМаркет" на своих землях установил ЗРЗ – зону развития застройки, подразумевающую, что когда-нибудь тут будет новый большой район комплексного развития). Однако времена меняются, и теперь часть нового района станет производственно-коммунальной зоной (тут силами Корпорации развития Среднего Урала запланировали новые лого- и технопарк), появится зона для торговых центров, а также будет расширена зона соседних садов, о чём просили садоводы, чьи участки ранее попали под "перепланировку".


Вот здесь вместо жилого района будет производственный.
Вот здесь вместо жилого района будет производственный.


Серые зоны – это промышленно-коммунальные объекты, тёмно-лиловая сверху – это зона под торговый центр.
Серые зоны – это промышленно-коммунальные объекты, тёмно-лиловая сверху – это зона под торговый центр.


Далее – на улице Горнистов, где сейчас уже стоит спецприёмник для мигрантов, по всей видимости, собираются строить ещё одно заведение похожей направленности. Здесь будет спецприёмник для лиц, арестованных в административном порядке. Для этого на территории под стройку нужно установить зону СО-2 (зона режимных объектов ограниченного доступа).


Примерно в этом месте хотят ограничить режим доступа.
Примерно в этом месте хотят ограничить режим доступа.


На Широкой Речке, на улице Савкова, тоже поменяет зонирование: там, где место было отведено под склады и оптовую торговлю, теперь будет зона крупных торговых центров – согласно планам, озвученным в проекте, здесь будет техно-торговый центр.


Качество не очень, но будет новый ТЦ, видимо, здесь.
Качество не очень, но будет новый ТЦ, видимо, здесь.


И для здания типографии "Уральский рабочий" – точнее, для участка под ним – хотят поменять зонирование, с промышленно-коммунального на Ц-2 (то есть общественно-деловая зона местного значения), градостроительный регламент которой содержит вид разрешённого использования "историко-культурная деятельность".


Наконец-то всем будет понятно, что производства тут больше нет.
Наконец-то всем будет понятно, что производства тут больше нет.


 


Кроме того, стоит отметить, что грядут перемены планов в ЖК "Светлый" на Кольцовском тракте: там попросили поменять зонирование с предназначенного под торговый центр на зону общественно-деловой застройки и объектов общего образования. Напомним, раньше там планировали огромный ТЦ, сейчас решили построить поменьше. Кроме того, в Малом Истоке возле Мостовки часть территории садов должна стать зоной блокированных домов и домов городского типа.


Подробно ознакомиться с проектом можно на сайте Минстроя области.