Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Автоновости,   Бизнес,   В верхах,   Вкусно today,   Город,   Дом,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Культура,   Осень,   Мнение,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование и работа,   Общество,   Отдых,   Подробности,   Покупки,   Происшествия,   Расследование,   Репортаж,   Спорт,   Стиль,   Страна и мир,   Суды и криминал,   Тесты,   Технологии и интернет,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Фоторепортаж,   Спецпроекты
Поиск:
Почта:
Вторник, 17 октября, 14:21   Реклама на Е1
закрыть
Новость
04 Октябрь 2017, 10:00  Сканы

"Требуем освободить помещение": академия наук выселяет 200 семей из новостройки в Екатеринбурге

Квартиры должны были перейти учёным и государству в обмен на землю для стройки, но оказались проданы.

"Полесье-2" на Чкалова.

Новосёлы, купившие квартиры в последних очередях ЖК "Полесье-2" на Чкалова, 231 и Академика Семихатова, 18, не могут оформить право собственности на квартиры, которые уже оплатили. Многие уже сделали ремонты и обжились – люди заселялись туда этим летом.

В конце сентября один из участников строительства комплекса, а именно УрО РАН, разослал им письма с требованием немедленно покинуть жильё.

Встревоженные покупатели обратились в редакцию Е1.RU и показали письма, которые получили.

"Требуем освободить помещение".

История со строительством длится с 2012 года, когда УрО РАН заключило с застройщиком ООО "Кронверк" договор о том, что взамен на строительство на земельном участке, отданном УрО РАН в бессрочное пользование, построят дома – и 15% квартир перейдёт в собственность академии и в федеральную собственность. Перечень квартир к передаче учёным был закреплён соответствующими приложениями к договору – речь идёт о 142 квартирах ЖК "Полесье-2", и ещё некотором количестве квартир, предназначавшемся для льготной продажи сотрудникам.

Стройка жилого комплекса не задалась: в 2015 году два основателя "Кронверка", Сергей Карманов и Игорь Ражев, разошлись и решили разделить бизнес; у компании были серьёзные долги, денег на строительство не хватало, поэтому объект возводили долго (а сейчас "Кронверк" и вовсе находится в процессе банкротства).

Квартиры тем временем продавались через кооперативы – ЖСК "Янтарь" и ЖСК "Полесье-2". Пайщики, покупавшие метры через "Янтарь", даже не представляли, что их жильё на самом деле "обещано". Сейчас дома достроены, но проблема зарегистрировать собственность заключается в двух вещах: во-первых, дома официально не сданы – хотя люди по акту приёмки-передачи получили квартиры и живут там с лета. А во-вторых, на жильё судом наложены обеспечительные меры – никаких операций с ним пока проводить нельзя. Лишь несколько пайщиков добились через суд снятия этих мер, но большинство не могут вступить в свои права и живут в страхе.

Эскиз комплекса.

Одна из пайщиц, Екатерина, рассказывает, что объект удалось завершить именно на деньги пайщиков.

– На строительный комплекс наложены обеспечительные меры, так как, оказывается, Академии наук было обещано "Кронверком" 15% от построенного жилья за переданную под постройку государственную землю. Процент зафиксирован документально, списком квартир плюс вторым списком с перечнем квартир, предназначенных для продажи сотрудникам академии на льготных условиях. Сотрудники РАН вносили по 100 тысяч рублей за выбранные ими квартиры на продажу и ждали окончания строительства. Но не за все квартиры были внесены деньги, только за часть. Какую – вопрос в "Кронверк". Нам, купившим квартиры, конечно же, никто не говорил ни о каких списках. Иначе кто в здравом уме понесёт свои последние немалые деньги на такую сделку? Никто, – недоумевает пайщица.

Жильцы, между тем, обращались и в Минстрой, и к губернатору. Стоит отметить, что "несданные" дома действительно фактически готовы – получено заключение о соответствии у Госжилстройнадзора. Следующий шаг – получение разрешения на ввод в эксплуатацию – должен инициировать застройщик, то есть академия, которой принадлежит земля (жители считают, что за этим разрешением не обращаются специально – чтобы не дать зарегистрировать их собственность).

Это фрагмент ответа на обращение пайщиков. Минстрой подтвердил: дома готовы, соответствуют проекту, остальное – дело застройщика.

Ушло письмо и президенту Путину. Там указывается: в споре на правах на жилые помещения задействовано более 200 квартир – и, соответственно, более 200 семей. Вот фрагмент обращения:

Жители обвиняют не только продавцов, но и академию – что не следила за своей стройкой.

Приводим также комментарии участников процесса, которые удалось получить во время подготовки материала:

Владимир Квансков, арбитражный управляющий:

– Письма с требованием покинуть помещения не мои, обращайтесь к УрО РАН. Спор по этому вопросу находится в арбитражном суде – как суд решит, так и будет. Поворотных моментов в деле пока нет: главные бенефициары, то есть ЖСК "Янтарь-2", не показывают нам документы, куда они дели деньги, полученные от граждан за проданные квартиры. Подтверждающие документы есть только на часть общей суммы.

Константин Гаранько, юрист учредителя "Кронверка" Сергея Карманова:

– Проблема заключается в том, что академия наук, заключив контракты не только с "Кронверком", но и с другими строительными фирмами, полезла в строительный бизнес, но вместо того, чтобы надёжно работать, они бесконтрольно отдали землю – с тем же "Кронверком" у них ранее уже тоже были противоречия, но было заключено мировое соглашение, по которому квартиры, которые предполагалось отдать в рамках предыдущей стройки, должны были отдать с той, о которой речь идёт сейчас.

Договор, который подписан между академией и "Кронверком" – это, по сути, договор простого товарищества, и по этому договору партнёры участвуют своими средствами в создании какой-либо вещи: их цель – построить комплекс. И в их соглашении сказано, что есть "первичное" распределение квартир – при заключении договора, а есть "итоговое" – по завершении строительства. А строительство является завершённым, когда состоится ввод объекта в эксплуатацию – и только после этого "Кронверк" и академия могут претендовать на оставшуюся прибыль, например, в виде непроданных квартир.

Я являюсь адвокатом Сергея Карманова, он известный строитель, его все знают с хорошей стороны, и эта ситуация у него всегда вызывала тревогу – поэтому он оказывал содействие застройке после того, как предыдущее руководство "Кронверка", как раз и договаривавшееся с академией, в 2015 году просто ушло из кабинетов и пытается делать вид, что оно ни при чём. ЖСК "Янтарь" продавало жильё, просто не зная об этих соглашениях: им "Кронверк" передал полномочия на продажу всего комплекса – он и продавал. А академия идёт по ошибочному пути и невыгодный результат совместной деятельности и отсутствие контроля сейчас пытается переложить на плечи граждан.

Владислав Клушевский, начальник Управления имущества, земельных фондов, инвестиций и развития материально-технической базы УрО РАН:

– Письма людям были действительно направлены. В настоящее время мы к судебным приставам за выселением, конечно, не обращались: пока это все находится на рассмотрении в суде. Но поскольку эти квартиры являются федеральной собственностью – предполагалось, что они перейдут в федеральную собственность после окончания строительства – я думаю, так и должно получиться. Те, кто строил, признаны банкротами – арест был наложен в апреле этого года, но уже в это время людям выдавались ключи от наших квартир, и это есть в материалах суда. Я не знаю мотивацию тех, кто начал торговать федеральными квартирами. Дело сейчас находится в суде – мы выясняем, существует ли какая-либо другая компенсация и возможна ли она вообще.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: предоставлено участниками событий, Google.MAPS, документация проекта


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 24902 | обсудить (155) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Статьи о ремонте Перейти
17.10.2017 
Топ-13: дизайнерские предметы для животных
13.10.2017 
Топ-5 иностранных блогов о дизайне
10.10.2017 
Кэти Перри расстаётся с домом в Лос-Анджелесе
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.09.2017
Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 171819202122
23242526272829
3031     
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 3-комнатную квартиру
Белинского, 177а
Цена: 5 601 200 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Техническая, 144
Цена: 3 083 947 руб.
Работа перейти
Резюме (160435)

Вакансии (7213)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Volvo S40 589 000 руб. 2011, автомат, 2л
Infiniti FX35 447 000 руб. 2005, автомат, 3.5л
Hyundai Santa Fe 1 189 000 руб. 2013, автомат, 2.2л
Mazda CX-7 447 000 руб. 2008, автомат, 2.3л
Новости звезд Перейти