Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Авто,   Бизнес,   Город,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Еда,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Криминал,   Культура,   Мнение,   Мой дом,   Наука,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование,   Он и она,   Подробности,   Политика,   Происшествия,   Работа,   Развлечения,   Расследование,   Репортаж,   Спецпроекты,   Спорт,   Стиль и красота,   Страна и мир,   Тесты,   Транспорт,   Фоторепортаж,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Осень
Поиск:
Почта:
Пятница, 24 ноября, 03:28   Реклама на Е1
закрыть
Новость
03 Ноябрь 2017, 13:20  ФотоСхема

Стройте, но не выше 16 метров: выясняем, у каких домов-памятников на Ленина можно "впихнуть" новостройки

Территорию домов с богатой историей взяли под охрану.

За Домом горсовета разрешили строительство.

Памятникам архитектуры, которые стоят в самом начале проспекта Ленина, определили зоны охраны – то есть показали, на каком расстоянии от них можно строить новые здания.

Сейчас заключения госэкспертиз по зонам охраны выложены для обсуждения на сайте Управления госохраны памятников Свердловской области. Первым в этом списке стоит целый комплекс конструктивистских домов на Ленина, 5, их ещё называют Домами горсоветов.

"Комплекс зданий на проспекте Ленина возводился на интенсивно застраивавшейся в конце 1920-1930-х годов западной окраине города. Он проектировался как коммуна на территории целого квартала с "возможностью застройки по частям" и незначительным обобществлением быта. Этот проект был осуществлён не полностью", – указано в экспертизе.

Фото сделано в июле 1930 года.

Для комплекса установили две зоны охраны – ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2. В первой зоне нельзя не только что-либо строить, но даже вырубать деревья, за исключением санитарной вырубки, также под запретом размещение остановок выше 3,5 метра.

Во второй зоне строить можно, но не выше 13 метров, также здесь разрешено сносить как капитальные объекты, так и некапитальные.

Следующие памятники архитектуры стоят по соседству на Ленина, 6 – это здания Екатеринбургской конторы государственного банка. Первый дом построили по проекту известного архитектора Малахова.

"По данным 1889 года, в состав усадьбы, занимаемой банком, входили каменный двухэтажный дом, флигель и службы. В конце XIX века возникла необходимость расширения площадей, и вблизи первого здания конторы банка по проекту инженера Фальковского в 1895 году было возведено новое двухэтажное каменное здание", – указано в экспертизе.

Объект представляет собой образец делового дома второй половины XIX столетия.

Судя по схеме, строительство запрещено на проспекте Ленина и улице Шейнкмана, а разрешена стройка (но с ограничениями) рядом с домами 70-х годов, которые стоят ближе к перекрёстку Ленина – Московская.

Двигаемся дальше про главному проспекту и подходим к Усадьбе Дрозжиловых – Перетц. В мае этого года особнячок передали организации, которая помогает украинцам адаптироваться на Урале.

Старинный дом стоит на перекрёстке Ленина и Шейнкмана.

Для этого объекта разграничили сразу три зоны. На территории памятника и на проезжей части строить нельзя, то, что на схеме выделено синим цветом (сюда попадают застройки нашего века), – это зона ЗРЗ-2. Здесь строить можно, но не выше 16 метров. В третьей зоне строительство тоже разрешено, правда, этажность понизилась до 12 метров.

Возле следующего памятника на Ленина, 11 относительно недавно уже построили отель.

"Здесь был возведён каменный двухэтажный дом, принадлежавший маркшейдеру гиттенфервальтеру 10-го класса Полкову, и дом был построен по его проекту. Предположительно, во второй половине XIX века усадьба отошла к новому хозяину – екатеринбургскому мещанину Григорию Михайлову. Помимо главного жилого дома в её состав входили флигель, службы, баня и портерная лавка, которая принадлежала известному местному предпринимателю Викентию Поклевскому-Козелл", – указано на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

В 1917 году усадьбу национализировали, а сейчас здесь находится Храм во имя святителя Иннокентия, митрополита Московского.

Так усадьба выглядела раньше, её построили не позднее 1815 года.
А вот на заднем плане уже появляется отель.

Рядом с этим памятником строить разрешили. В зоне ЗРЗ-2 она захватывает территорию за памятником, там можно возводить здания не выше 16 метров. На участке, который находится слева от памятника, можно построить дом не выше 12 метров с использованием архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия.

Последний объект в этом перечне – это усадьба купца Шарова на Ленина, 16.

Усадьба формировалась с 1820 по 1880 год.

В начале XX столетия в главном доме усадьбы расположились клуб приказчиков и правление профсоюзов торговых служащих, здесь проходили тайные совещания екатеринбургских большевиков.

"В 1930-х годах в этом доме находилась школа-семилетка № 4 и общежитие при ней, в 1940-х годах – балетная школа отделения искусств при Свердловском облисполкоме, а с 1957 года – школа № 89 для умственно отсталых детей. В 1985 году здание передали Свердловскому государственному медицинскому институту, в 1996 году оно было зарегистрировано за Уральской государственной медицинской академией," – указано на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия.

Сейчас усадьба выглядит так и имеет двойной адрес – Ленина, 16 и Сакко и Ванцетти, 43.

Здесь тоже разрешили строить за зданием – там, где стоят инженерные постройки, но новостройки, которые здесь могут появиться, не должны быть выше 13 метров.

Текст: Мария ИГНАТОВА
Фото: okn.midural.ru; Яндекс.Карты
Схема: Пётр ГИНДИН / Е1.RU



Ссылки по теме:
Организации, которая поможет украинцам адаптироваться на Урале, отдали особняк в центре города - 24.05.2017
Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 7394 | обсудить (11) | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Статьи о ремонте Перейти
24.11.2017 
Как нарядить ёлку на год Cобаки
21.11.2017 
Cam-Shop: как выбрать комплект видеонаблюдения
17.11.2017 
11 лёгких способов обновить интерьер
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.10.2017
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   12 345
6 7 8 9 10 1112
13 14 15 16 171819
20 21 22 23242526
27282930   
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Громова, 30
Цена: 4 670 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру
Громова, 30
Цена: 8 470 000 руб.
Работа перейти
Резюме (160885)

Вакансии (6744)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
BMW 1 series 988 000 руб. 2012, автомат, 2л
Volkswagen Polo 733 252 руб. 2016, автомат, 1.6л
Kia Sportage 1 182 037 руб. 2014, автомат, 2л
Skoda Fabia 389 000 руб. 2011, автомат, 1.6л