Когда за плечами у покупателя уже есть опыт приобретения первой квартиры, к выбору новостройки он относится внимательно, учитывая каждую деталь.
Когда за плечами у покупателя уже есть опыт приобретения первой квартиры, к выбору новостройки он относится внимательно, учитывая каждую деталь.

Когда поиск варианта для переезда ограничивается одним микрорайоном, а в собственности уже есть хорошая квартира, покупатель тщательно изучает предложения всех застройщиков, чьи проекты устраивают его территориально. Здесь сложно удивить только ценой, ведь искушённый клиент более требователен к качеству нового жилья, интересуется его ликвидностью и рассчитывает на такой способ покупки, который доставит ему минимум хлопот.


Жительница Екатеринбурга Алёна – налоговый инспектор, счастливая жена и мама, сторонница активного образа жизни – ищет квартиру для переезда. Оптимальный вариант – Уктус, требования: двух- или трёхкомнатная квартира не менее 70 кв.м, выгодные условия покупки в ипотеку и надёжный застройщик.


В новый дом Алёна и её семья планируют переехать в следующем году.
В новый дом Алёна и её семья планируют переехать в следующем году.


– У нас спортивная семья. Сыновья и мы с мужем каждый год с нетерпением ждём открытия сезона, чтобы поехать на гору и снова встать на доску. Выбор в пользу Уктуса отчасти связан с этим, – рассказывает Алёна. – Горы, пруд, лес и при этом вся инфраструктура под рукой – другого такого района в Екатеринбурге просто нет. Плюс ко всему отсюда мы легко сможем выехать на Челябинский тракт летом, а там уже традиционный загородный отдых на озёрах.


Среди строящихся домов на Уктусе Алёна выбрала микрорайон "Шишимская горка" от "Брусники".


Алёна специально приехала в офис застройщика, чтобы побольше узнать о самом объекте и уточнить условия покупки квартиры в этой новостройке.
Алёна специально приехала в офис застройщика, чтобы побольше узнать о самом объекте и уточнить условия покупки квартиры в этой новостройке.


"Шишимская горка" – один из самых масштабных проектов "Брусники" в Екатеринбурге. Разработанная голландским архитектурным бюро, концепция будущего микрорайона предполагает строительство 22 жилых домов, соединённых протяжённым прогулочным бульваром, или, как называют его в "Бруснике", пешеходным каньоном. Особенности природного ландшафта с перепадом высот до 20 метров внесли свои коррективы в проект: в нём появились дома разной этажности и квартальный принцип застройки.


Продать вторичку и махнуть в "Голландию": как налоговый инспектор из Екатеринбурга решала вопрос с жильём


Вся территория микрорайона будет разделена домами-кварталами на общественную и частную. Дворовое пространство останется приватным для жителей.
Вся территория микрорайона будет разделена домами-кварталами на общественную и частную. Дворовое пространство останется приватным для жителей.


В отделке внешних фасадов домов используется клинкерный кирпич, который обладает энергосберегающими свойствами и десятилетиями сохраняет первозданный вид.
В отделке внешних фасадов домов используется клинкерный кирпич, который обладает энергосберегающими свойствами и десятилетиями сохраняет первозданный вид.


По окончании строительства "Шишимская горка" станет маленькой Голландией. Подобные проекты реализованы "Брусникой" в Тюмени и Новосибирске.
По окончании строительства "Шишимская горка" станет маленькой Голландией. Подобные проекты реализованы "Брусникой" в Тюмени и Новосибирске.


– Важное преимущество района – это то, что он уже сформирован, – поясняет специалист "Брусники". – Здесь есть детские сады и школы, магазины, ТРЦ "Глобус", удобное сообщение с центром города, быстрые выезды к аэропорту Кольцово, на федеральные трассы. В дополнение к существующей инфраструктуре в "Шишимской горке" появятся свои кафе, магазины, салоны красоты и другие сервисы. Это позволит вам сэкономить время и уделить его семье.


Алёна пояснила, что у неё есть двухкомнатная квартира 56 кв.м в центре, которую семья планирует продать, взять небольшую ипотеку и расшириться.
Алёна пояснила, что у неё есть двухкомнатная квартира 56 кв.м в центре, которую семья планирует продать, взять небольшую ипотеку и расшириться.


Среди пожеланий гостьи: расположение окон квартиры на 2 стороны, объединённая кухня-гостиная, 2 санузла, правильная форма комнат, без скошенных углов и бесполезных выступов.


– С каждым проектом мы стараемся что-то улучшить, и "Шишимская горка" в этом плане – один из самых удачных примеров, – отмечает специалист.
– С каждым проектом мы стараемся что-то улучшить, и "Шишимская горка" в этом плане – один из самых удачных примеров, – отмечает специалист.


Виктор предложил рассмотреть двухкомнатную квартиру 72 кв.м, с кухней-гостиной, где, кстати, по статистике жители проводят до 80% времени.
Виктор предложил рассмотреть двухкомнатную квартиру 72 кв.м, с кухней-гостиной, где, кстати, по статистике жители проводят до 80% времени.


Окна квартиры выходят на 2 стороны, что позволяет легко решать такую, казалось бы, житейскую проблему, как проветривание комнат. Площадь оконной рамы увеличена, что позволяет обеспечить свободный доступ естественного света в дом.


Ещё одна особенность проектов "Брусники" – теплые лоджии. В отличие от холодных вариантов они не превращаются в склад велосипедов или сезонных вещей, а становятся продолжением комнат, в данном случае – спальни.


Высота потолков в квартирах – от 2,7 до 2,9 м. Отделка "под чистовую" – подготовительные работы для первого ремонта уже проведены застройщиком.
Высота потолков в квартирах – от 2,7 до 2,9 м. Отделка "под чистовую" – подготовительные работы для первого ремонта уже проведены застройщиком.


– Цена такой квартиры 4 420 000 рублей, при 100% оплате, включая ипотечные средства, предоставляется скидка 100 000 рублей. Плановая сдача дома – второе полугодие 2018 года, – объясняет специалист "Брусники". – Вы сказали, что работаете в налоговой, для госслужащих, врачей, учителей, а также правоохранительных органов, таможни, органов федерального и муниципального управления у нас предусмотрены специальные условия по программе "Люди дела" – 9,5% годовых от Банка ВТБ. Для клиентов "Брусники" действует индивидуальная пониженная ставка. Также первоначальный взнос всего от 10%. В данной программе нет комиссий и бесплатное досрочное погашение с первого месяца без ограничения по сроку и сумме.


– То есть моя профессия ещё и ставку снижает, – смеётся Алёна. – А как быть с нынешней квартирой, вы как-то можете помочь с продажей?
Служба обмена квартиры от "Брусники" предлагает сервис по реализации имеющегося жилья. Алёне достаточно получить бесплатную оценку недвижимости от специалиста Службы обмена и передать квартиру на продажу. У неё будет ещё 3 месяца, чтобы без спешки собрать вещи.
– И ещё наболевший вопрос – это паркинг, нам он обязательно нужен. Как с ним будут обстоять дела? – интересуется Алёна.


– Паркинг в "Шишимской горке" будет подземный, вы сможете спускаться в него на лифте, не выходя из подъезда, – объясняет специалист.
– Паркинг в "Шишимской горке" будет подземный, вы сможете спускаться в него на лифте, не выходя из подъезда, – объясняет специалист.


При покупке паркинга вместе с квартирой можно получить скидку 10%, тогда он обойдётся в 500 тысяч рублей вместо 550.


Специалист произвёл предварительный расчёт для Алёны:


– стоимость имеющейся квартиры 3 400 000 рублей;


– стоимость квартиры в "Шишимской горке" 4 320 000 рублей*;


– стоимость паркинга – 500 000 рублей**.


Ипотека по программе "Люди дела" от Банка ВТБ на 20 лет, сумма займа – 1 420 000 рублей, ставка 9,5% годовых. Ежемесячный платёж – 13 236 рублей.


Чтобы подобрать удобные условия покупки квартиры в ипотеку, в "Бруснике" достаточно обратиться к ипотечному специалисту. Этот специалист не только поможет с выбором банка, но и займётся оформлением всех документов. Юридическая служба "Брусники" возьмёт на себя вопросы, связанные с документальным оформлением сделки или заявки на жилищный заём. Личный специалист будет консультировать клиента до заселения в новую квартиру.


На Уктусе "Брусника" уже построила ЖК "Каменный ручей". Его жители каждый год открывают зимний сезон. Скоро неподалёку от них будет жить и семья Алёны.
На Уктусе "Брусника" уже построила ЖК "Каменный ручей". Его жители каждый год открывают зимний сезон. Скоро неподалёку от них будет жить и семья Алёны.


Записаться на экскурсию по микрорайону "Шишимская горка", кварталам "Брусники" в районе Солнечный, "Суходольскому" кварталу на Широкой Речке, кварталу "Новаторов" на Уралмаше можно по телефону +7 (343) 222-34-34 или в офисе продаж компании "Брусника" по адресу: улица Малышева, 47а.


Застройщик ООО "Брусника. Екатеринбург". Проектные декларации на сайте brusnika.ru. В рамках специального предложения банка ВТБ (ПАО) и ООО "Брусника.Екатеринбург", действующего с 07.11.2017, предоставляется возможность оформить ипотечный жилищный кредит по программе кредитования от банка ВТБ (ПАО) "Люди дела" на покупку строящегося или нового жилого помещения на первичном рынке, реализуемого ООО "Брусника.Екатеринбург". В случае положительного решения от банка ВТБ (ПАО) по кредитной заявке и подписания кредитного договора с 07.11.2017 г. ставка по кредиту в рублях составляет от 9,5 % годовых (до и после регистрации ипотеки) при оформлении страхования жизни и здоровья заемщиков. При отказе заемщика (созаемщика) продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту будет составлять от 10,5 % годовых в указанные периоды. Данная ставка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами от банка ВТБ (ПАО). Максимальная сумма кредита – 30 млн. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 10% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – до 30 лет. Комиссии отсутствует. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация – по телефону справочной службы 8 800 200 23 26 или на сайте Банка www.bm.ru. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Реклама. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000 от 08.07.2015.


Фото: "Брусника", Дмитрий ЕМЕЛЬЯНОВ