Новости Екатеринбурга Екатеринбург Онлайн
Авто,   Бизнес,   Город,   Дороги,   Дорожное видео E1.RU,   Еда,   Здоровье,   Интервью,   Конкурс,   Криминал,   Культура,   Мнение,   Мой дом,   Наука,   Недвижимость,   Неизвестный Свердловск,   Новости сообщества E1.RU,   Обзор,   Образование,   Он и она,   Подробности,   Политика,   Происшествия,   Работа,   Развлечения,   Расследование,   Репортаж,   Спецпроекты,   Спорт,   Стиль и красота,   Страна и мир,   Тесты,   Транспорт,   Фоторепортаж,   Экономика,   Эксклюзив,   Эксперимент,   Осень
Поиск:
Почта:
Вторник, 21 ноября, 04:01   Реклама на Е1
закрыть
Новость
09 Ноябрь 2017, 10:00  Фото

Этого проекта ждали 15 лет: интервью с застройщиком "Новой Ботаники"

 На правах рекламы

Что построят на землях ювелирного завода и каким будет жилой квартал на ул. Крестинского.

4 дома переменной этажности составят жилой квартал "Новая Ботаника" в одном из самых востребованных спальных районов города.

Первые многоквартирные дома на Ботанике появились в конце 80-х – начале 90-х. Массовая застройка тех лет была типовой, достаточно плотной и проводилась ещё по советским проектам. Всё, что строилось в микрорайоне позднее, наслаивалось на уже сформировавшийся жилой пояс панельных домов и размещалось точечно, за исключением, пожалуй, обновления первой линии ул. Шварца в начале двухтысячных.

Сегодня, после перерыва почти в 15 лет, здесь началось строительство большого жилого комплекса. В ближайшие 4 года на территории в 3,5 га вдоль ул. Крестинского поэтапно будут возводиться жилые высотки, которые превратят часть промышленных земель ювелирного завода в квартал "Новая Ботаника".

Что это за проект, какие дома здесь построят и что изменится в микрорайоне по окончании строительства – в интервью с директором компании-застройщика "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб" Евгением Шиловым.

– Евгений Анатольевич, почему при выборе участка для строительства вы остановились на Ботанике?

– Ботаника – район сформированный и самодостаточный. Его инфраструктура хорошо развита: магазины, больницы, детские сады и школы здесь уже есть. Удобное сообщение с центром города, представлены все виды общественного транспорта.

Ботаника – это город в городе, в котором люди живут годами: поколения меняются, но из микрорайона никто не уезжает.

Местные жители привыкли к Ботанике, и если говорить об улучшении жилищных условий или покупке квартиры детям, то они не рассматривают ЖБИ или Юго-Запад, а хотят, чтобы вся семья жила здесь, в родном районе. Поэтому, когда ювелирный завод принял решение о продаже земельного участка, на котором находились старые вспомогательные цеха и складские помещения, мы сочли это предложение очень интересным. Проект для нас знаковый – это первая за долгие годы комплексная застройка на Ботанике.

– Как долго будет строиться "Новая Ботаника"? И какова концепция комплекса?

– Проект квартала включает 4 очереди строительства: первый дом двухсекционный – 14 и 17 этажей, второй – 16 и 21 и две финальные – 26-этажные свечки. Каждую из очередей планируем строить 1 год.

Дом 1-й очереди начали возводить в октябре этого года, сегодня уже залит фундамент, сдача намечена на конец 2018 г.

Весной следующего года параллельно начнём строительство 2-й очереди. Весь квартал планируем застроить к концу 2021 г. Завод "Ювелиры Урала", точнее, его основной производственный корпус, остаётся на месте, и для "Новой Ботаники" он станет шумозащитным экраном, который оградит дворовое пространство комплекса от Объездной дороги. Мы нашли применение близости ювелирного завода и в концепции нашего квартала: каждая из секций будет иметь свои особенности в дизайне подъездов и лифтовых холлов.

Первая секция комплекса будет изумрудной, 2-я – сапфировой, 3-я – аметистовой, 4-я – рубиновой. В итоге получится настоящий ювелирный квартал.

"Новая Ботаника" будет строиться по монолитно-каркасной технологии, которая уже отработана застройщиком на проектах "Бажовский", Das Haus, "Белорецкий".

– Из-за плотной застройки на Ботанике бывают перебои со светом? Выдержит ли микрорайон нагрузки на сети, когда вы введёте в эксплуатацию такой большой комплекс?

– Мы прокладываем новые электросети и ставим независимую подстанцию. Это дорого, но сегодняшних ресурсов микрорайона действительно недостаточно, чтобы подключить ещё один комплекс. Что касается тепла и воды, мы получили хороший коммунальный ресурс от ювелирного завода, а недостающий объём забираем из действующей инженерной системы Ботаники.

Совместно с "Ростелекомом" планируем протянуть в каждую квартиру оптико-волоконный кабель, чтобы обеспечить жителей качественным высокоскоростным интернетом – сегодня этот ресурс не менее значим.

– Какие планировки квартир предусмотрены в этом проекте?

– Советская застройка микрорайона предполагала типовые планировки – в "Новой Ботанике" мы разработали принципиально иные планировочные решения. И старт продаж показал, что в выборе мы не ошиблись. В первых двух домах будет много студий и однокомнатных квартир европейского типа – они составят 50–60% квартирной шахматки.

Типовые планировки со 2-го по 4-й этаж малахитового дома 1-й очереди строительства.
Типовые планировки с 5-го по 14-й этаж. Проектом предусмотрены двух-, трёх- и даже четырёхкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Спрос на них уже сейчас высокий.
Успешный опыт готовых комплексов застройщик транслирует на "Новую Ботанику": в некоторых квартирах появятся панорамные окна. Высота потолков от 2,7 до 3 м.

Мы вышли из советских квартир с 6-метровыми кухнями, а сейчас люди хотят большую кухню, где всем хватит места. Здесь семья собирается за ужином, и именно сюда переместился центр современных квартир. Кухни во всех планировках "Новой Ботаники" просторные – 13–15 кв. м. Исходя из структуры спроса в 1–2-й очередях будет дорабатываться проект планировок в двух финальных башнях.

– Не исключаю, что в домах 3–4-й очередей станет больше 2- и 3-комнатных квартир, если этот формат будет востребован, – говорит Евгений Шилов.

– Каких цен ждать покупателям "Новой Ботаники"?

– Мы аккуратно входим в рынок, поэтому цены на старте продаж очень доступные по сравнению с тем же Автовокзалом: стоимость квартир с отделкой под ключ от 2,1 млн рублей.

– Сегодня подъезд к участку со стороны 8 Марта возможен только через ул. Шварца. Будет ли меняться транспортная развязка?

– Мы ведём переговоры с администрацией ювелирного завода и городскими службами по поводу организации прямого выезда с 8 Марта. Сейчас дорога здесь есть, но заезд тупиковый, и ведёт он к стоянке ювелирного магазина. По окончании строительства планируем решить этот вопрос.

– Участок под застройку протяжённый и вытянутый, как вы планируете организовать парковки на этой площади?

– На Крестинского уже есть несколько организованных автостоянок, которыми смогут пользоваться жители "Новой Ботаники". Плюсом мы построим наземный паркинг в 3-й очереди.

Обносить территорию заборами мы не планируем, дворовые пространства будут открытыми, но при этом доступ машин в сами дворы будет ограничен.
Вдоль ул. Крестинского стилобатами разместятся коммерческие площади: магазины, кафе и другие сервисы. Проектом предусмотрен "встроенный" детский сад.

– Комплекс построят, а что дальше? Кто его будет обслуживать?

– Мы никогда не бросаем свои дома. "Новую Ботанику" будет обслуживать наша управляющая компания. Ситуация, когда люди заехали и не знают, к кому обратиться с начислениями или какими-то житейскими вопросами, здесь исключена.

– Мы остаёмся с нашими жильцами и вместе будем думать над тем, какие сервисы ещё можно развить в этом проекте, – резюмирует Евгений Шилов.

Начало "Новой Ботаники" уже положено, и сейчас, на старте продаж, можно получить самые выгодные цены на новые квартиры с отделкой и уже в следующем году переехать в изумрудную новостройку.

 

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 122, оф. 113 АН "Ривьера"

Телефон: +7 (343) 273-63-63

Часы работы: пн-пт: с 10:00 до 19:00, сб: c 11:00 до 18:00, вс: выходной







*Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" Ипотеку предоставляют ПАО "Сбербанк", ОАО "Газпромбанк", ПАО "ВТБ24", ПАО АКБ "Абсолют Банк". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: http://novayabotanika.ru/#documents. Застройщик: ООО "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб". Девелопер проекта: ООО "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб"

Фото: Дмитрий ЕМЕЛЬЯНОВ, "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб"


Другие новости в разделе: Статьи о недвижимости
Подпишитесь на еженедельную рассылку статей E1.RU
просмотров: 11724 | версия для печати
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

E1 > Новости > Статьи о недвижимости
Статьи о ремонте Перейти
17.11.2017 
11 лёгких способов обновить интерьер
10.11.2017 
Тихая гавань журналиста
03.11.2017 
Вещи мешают жить
Отправить новость Перейти
Отправьте вашу новость в редакцию портала E1.RU. Если она будет интересной, мы обязательно ее опубликуем.
Архив новостей  
30.10.2017
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   12 345
6 7 8 9 10 1112
13 14 15 16 171819
20212223242526
27282930   
RSS-подписка Перейти
Подписка на RSS-канал новостей E1.ru
Подписка на новости E1.RU (с картинками)
@e1news: Следуйте за нами в Твиттере

Новости на E1.ru

Недвижимость Добавить объявление
  Аренда   Продажа квартир   Новостройки
Продам 2-комнатную квартиру
Малый Переулок, 15
Цена: 3 085 710 руб.
Продам 1-комнатную квартиру
Стрелочников, 2
Цена: 2 428 783 руб.
Работа перейти
Резюме (160659)

Вакансии (6664)
Разместить резюме
Разместить вакансию



Продажа авто, мото
перейти
Chevrolet Captiva 886 379 руб. 2014, механика, 2.4л
Suzuki SX4 609 000 руб. 2011, автомат, 1.6л
Land Rover Range Rover Evoque 1 249 000 руб. 2013, автомат, 2.2л
Volkswagen Golf Plus 659 196 руб. 2012, автомат, 1.6л