Старый ВИЗ — место, откуда начнётся «Экспо», если начнётся.
Старый ВИЗ — место, откуда начнётся «Экспо», если начнётся.

В Москве презентовали заявочную книгу Екатеринбурга на проведение «Экспо-2025». Вице-премьер Аркадий Дворкович даже назвал приблизительную сумму инвестиций в проект: 100–150 миллиардов, а городу после выставки останутся Центр инноваций, образовательный центр, научный центр, центр предпринимательства, а ещё около миллиона квадратных метров жилья.


Незадолго до этого в правительстве области выпустили приказ о резервировании земель под Экспо-городок. Резервирование не значит немедленного выкупа, но ограничивает собственников недвижимости — теперь её тут нельзя ни продавать, ни строить что-то новое и капитальное, потому что в случае выигрыша выставки земли будут изымать.


Впрочем, если мы проиграем, то жителей тут вряд ли «оставят в покое» — не факт, что следующий мегапроект — например, «Экспо-2030» не решат снова локализовать именно на берегу Визовского пруда.


Этот дом у набережной, скорее всего, попал под резервирование.
Этот дом у набережной, скорее всего, попал под резервирование.


В начале нашего путешествия по будущему городу за 100 миллиардов подходим к одному из домиков на территории под выкуп. Пожилая женщина усмиряет собаку и выходит к нам. Спрашиваем: знает ли она о том, что её недвижимость зарезервирована под выставку?


— Ой, да скорее бы всё здесь снесли, — эмоционально говорит женщина, — тут же заводские жили, теперь тут их дети, а они не работают, ничего не делают. После 11 часов вечера вообще лучше не выходить. А каждое лето на машинах приезжают, пьют и распутничают, музыка играет — как не стыдно, говорю им, вы такими делами тут занимаетесь! Только вот этим летом начала полиция ездить, проверять.


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


Спрашиваем, за сколько женщина готова расстаться со своим «поместьем» в 15 соток. Оказывается, у неё уже пытались выкупить дом во время заявочной кампании «Экспо-2020».


— Три года назад нам предлагали по полтора миллиона за сотку, — рассказывает женщина, — уже договор подписывали — а мужчина, который хотел покупать, умер... С тех пор ничего не предлагали. Ещё тогда же тут риелтор ходила, говорила, что по три миллиона за сотку организует выкуп, но это сказки были.


Но «Экспо-2020» всё-таки рознь «Экспо-2025» в плане территории. Ранее Экспо-городок и павильоны собирались построить в районе частного сектора у Татищева и Крауля. Но на новой схеме резервирования большая часть частного сектора оказалась обойдена — теперь в зону «Экспо» попадают лишь несколько домов вдоль Татищева, наиболее значительная часть городка расположена на территории садов. А пустыри за Металлургов в руках частных застройщиков, на них за период перерыва между заявками на выставку появилось много планов — тут построят «Леруа Мерлен», спортивный кластер и многоэтажки.


Раньше сами павильоны экспозиции планировали разместить до самой Крауля (см. розовую зону), до Металлургов располагалась Экспо-деревня, а в сторону озёр и садов «уходил» Экспо-город. Для «Экспо-2025» пока сохранили эту же схему, но земли зарезервировали в иной конфигурации.
Раньше сами павильоны экспозиции планировали разместить до самой Крауля (см. розовую зону), до Металлургов располагалась Экспо-деревня, а в сторону озёр и садов «уходил» Экспо-город. Для «Экспо-2025» пока сохранили эту же схему, но земли зарезервировали в иной конфигурации.


Сейчас большая часть пустырей и частного сектора, где раньше располагались павильоны, свободна от резерва. Резервирование касается прежде всего территории садов.
Сейчас большая часть пустырей и частного сектора, где раньше располагались павильоны, свободна от резерва. Резервирование касается прежде всего территории садов.


А застройщики потихоньку занимают не только пустыри, но и частный сектор перед Экспо-городком — на улице Торфорезов ( прославленной в фильме Сигарева «Страна ОЗ» ), на Красных Зорь и вообще по окрестностям.
А застройщики потихоньку занимают не только пустыри, но и частный сектор перед Экспо-городком — на улице Торфорезов (прославленной в фильме Сигарева «Страна ОЗ»), на Красных Зорь и вообще по окрестностям.


Строители «Гринвича», покупающие старые дома, отмечают свою территорию яркими баннерами.
Строители «Гринвича», покупающие старые дома, отмечают свою территорию яркими баннерами.


Здесь, у берега Визовского пруда, довольно пустынно: подступают холода, отдыхающих нет, и самым населённым местом кажется сам пруд, где сидят рыбаки, на которых не действуют предупреждения о том, что ранний лёд может провалиться. Жителей именно этих улиц тут почти не видно — почти все, к кому мы обращаемся, пришли сюда побегать по набережной или погулять с собакой из соседних многоэтажек, и их не очень волнует, что тут будут выкупать, а что нет.


Пустынная набережная — она тоже резервируется.
Пустынная набережная — она тоже резервируется.


Зимняя рыбалка у берегов «Экспо».
Зимняя рыбалка у берегов «Экспо».


Сюда приходят погулять с собаками из соседних многоэтажек.
Сюда приходят погулять с собаками из соседних многоэтажек.


Вот так тут «изолировался» от зоны отдыха у пруда за забором из железа частный сектор.
Вот так тут «изолировался» от зоны отдыха у пруда за забором из железа частный сектор.


Старинный каменный мостик.
Старинный каменный мостик.


Направляемся вдоль набережной в сторону Большого Конного полуострова. Единственный трамвай, который тут ходит, — 11-й, туда-сюда по одной линии. Это почти местная достопримечательность.


Для трамвая — только один путь.
Для трамвая — только один путь.


Пустырь-болото по дороге к Большому Конному полуострову (с одной стороны Визовский пруд, а с другой — он). «Стройтэк» уже начал тут свою «Янтарную долину», так что это не земли «Экспо».
Пустырь-болото по дороге к Большому Конному полуострову (с одной стороны Визовский пруд, а с другой — он). «Стройтэк» уже начал тут свою «Янтарную долину», так что это не земли «Экспо».


А вот трамвайное кольцо, дальше трамвай не едет.
А вот трамвайное кольцо, дальше трамвай не едет.


Грунтовая дорога вдоль набережной.
Грунтовая дорога вдоль набережной.


Старая электростанция.
Старая электростанция.


Сейчас здесь производство — за забором слышен звук болгарки.
Сейчас здесь производство — за забором слышен звук болгарки.


Вид на «Кубу» (она тоже забронирована, кстати).
Вид на «Кубу» (она тоже забронирована, кстати).


Ангар на полуострове Баран.
Ангар на полуострове Баран.


А вот окончание полуострова — очень красивый пригорок.
А вот окончание полуострова — очень красивый пригорок.


Его украшают булыжники и небольшая вышка.
Его украшают булыжники и небольшая вышка.


Вид с горы на пруд (хотя здесь со всех сторон вода). Для этого места архитекторы часто проектируют смотровые площадки. А для Экспо через него запроектировали мост. Пока ещё можно пофантазировать, что тут ещё может находиться.
Вид с горы на пруд (хотя здесь со всех сторон вода). Для этого места архитекторы часто проектируют смотровые площадки. А для Экспо через него запроектировали мост. Пока ещё можно пофантазировать, что тут ещё может находиться.


Искусственная насыпь, ведущая на Баран (опять же вода с обеих сторон от дороги). Представьте эту дорогу в ночных фонариках.
Искусственная насыпь, ведущая на Баран (опять же вода с обеих сторон от дороги). Представьте эту дорогу в ночных фонариках.


После путешествия на Баран по просёлочной дороге, идущей через негустой лес и поля, мы заезжаем в одно из садовых товариществ. Основная часть резерва — это именно они. Вот так они выглядят сверху:



Это товарищество находится довольно далеко по отношению к городу, и здесь абсолютная пустыня.
Это товарищество находится довольно далеко по отношению к городу, и здесь абсолютная пустыня.


Часть огородов явно «неэксплуатируемая».
Часть огородов явно «неэксплуатируемая».


Но также рядом много довольно ухоженных миниатюрных разноцветных садовых домиков — как из сказок Волкова про Изумрудный город.
Но также рядом много довольно ухоженных миниатюрных разноцветных садовых домиков — как из сказок Волкова про Изумрудный город.


 


Мы устроили им фотосессию: музей советского сада. Участки здесь небольшие, «картофельных плантаций» нет.
Мы устроили им фотосессию: музей советского сада. Участки здесь небольшие, «картофельных плантаций» нет.


 



На лесной дороге из пустынного сада мы встречаем одинокого прохожего. Начинаем его расспрашивать — живёт ли он здесь, как относится к тому, что земли забронированы. Зовут нашего нового знакомого Николай Михайлович, и сперва он относится к этой информации равнодушно — по его словам, он живёт не здесь, а тут рыбачит и охотится.


— Охотитесь? Здесь?


— Нет, здесь рыбу ловлю. А охочусь… возле Палкино где-нибудь.


— И кого можно поймать возле Палкино? Лося?


— Ну, зайца, может…


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


Но потом Николай Михайлович внезапно немножко меняется в лице и спрашивает: «А что, стрелковый стенд тут тоже застроят?» Мы выясняем, что стрелковый стенд — это такое охраняемое огороженное пространство возле одного из садовых товариществ, куда приезжают любители пострелять по брошенным в воздух тарелкам. По карте становится понятно, что да, он тоже пойдёт под «Экспо».


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


Следующее садовое товарищество поближе к городу. Здесь много капитальных домов, и сюда то и дело заезжают автомобили — в основном отечественного производства.


Задаём молодому человеку в машине привычный вопрос: знают ли люди о резервировании земель и как они к этому относятся.


— Париж — это мировая столица выставок, — начинает наш собеседник издалека и смотрит на нас при этом как на вчера рождённых. — А в Баку — нефть. Так что над этим здесь все просто смеются. Серьёзно: здешние бабушки говорят, что тут уже 40 лет что-то пытаются делать.


На вопрос, за сколько бы он теоретически мог расстаться со своим садом, молодой человек отвечает уклончиво и в конечном итоге отказывается называть даже приблизительную сумму.


Вот такие тут садовые домики.
Вот такие тут садовые домики.


Хотя это уже больше похоже на полноценные дома.
Хотя это уже больше похоже на полноценные дома.


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


Пожилой мужчина за рулём Lada Granta говорит, что он в курсе резервирования, но предпочитает думать не о том, за сколько отсюда он бы уехал, а о том, как остаться жить здесь.


Водитель рассказывает, что его сад тут очень давно.
Водитель рассказывает, что его сад тут очень давно.


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


Подходим к свеженькому и ещё не отделанному коттеджу с зелёной крышей, поставленному почти впритык к старому садовому домику. Его хозяин соглашается с нами пообщаться — его зовут Николай, он рассказывает, что построил здесь дом в расчёте на дачную амнистию. Переезжать не хочет — «здесь природа, тишина, чисто, спокойно».


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


— Но если придётся, теоретически вы бы за сколько согласились продать?


— Ну, мне нужно, чтобы в черте города что-то взамен.


— В черте города «однушка» за 2 миллиона.


— У меня семья. И если считать, сколько я здоровья и средств вбухал в этот дом, — ну, может, от четырёх миллионов стал бы разговаривать.


— А что ваши соседи говорят?


— Понимаете, эти сады — это очень старые сады. Почти всем они в наследство от родителей остались. Это как память для людей, это, блин, очень дорого им. Бабушки тоже в огородах работают — в общем, никому это не нравится.


Когда мы прощаемся и уходим, Николай машет нам и кричит вслед: «Азербайджан! Я за него болею!»


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


 


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


 


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


 


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)


 


«Экспо» в стране Оз: гуляем по разноцветным домикам, которые снесут ради стройки на 100 миллиардов (видео, фото)