На месте завода Воровского планируют построить такие дома
На месте завода Воровского планируют построить такие дома

На прошлой неделе мы подвели итоги 2017 года и рассказали про объекты, которые изменили образ Екатеринбурга – это и Центральный стадион, и Макаровский мост, и реконструкция проспекта Ленина. Но есть проекты, к которым ещё не приступили. Известно только, как они будут выглядеть и какое место в городе займут. Речь про жилые комплексы, но вид Екатеринбурга они поменяют не меньше, а то и больше, чем отреставрированный Центральный стадион.


1. Квартал на Чапаева


Деревянный квартальчик из двухэтажных бараков домов уже расселили. Люди до последнего не хотели сдаваться и не съезжали из своих квартир. Как и любой старинный квартал, этот таит в себе легенды. Весной мы гуляли здесь с историком, он рассказал, что в эвакуацию в одном из этих домов жила Майя Плисецкая, а вообще эти домики строила для себя интеллигенция. Историки пытались признать дома памятниками и сделать на Чапаева что-то типа музейного комплекса, но в ноябре оттуда съехали последние жильцы, и дома начали потихоньку демонтировать.


В таком состоянии дома были в конце мая этого года
В таком состоянии дома были в конце мая этого года


Улица Чапаева сама по себе историческая улица. Слева – деревянные дома, которые собираются снести, а справа – усадьбы Ошурковых
Улица Чапаева сама по себе историческая улица. Слева – деревянные дома, которые собираются снести, а справа – усадьбы Ошурковых


Как бы ни старались историки, в мае квартал застройщика "Форум-групп" прошёл областной Градсовет, и Евгений Куйвашев одобрил предлагаемый проект. На участке предполагается построить 30–32 тысячи квадратных метров жилья. Из-за этого нагрузка на местную улично-дорожную сеть увеличится на 10–15 процентов, что является незначительной величиной. А со стороны Степана Разина предполагается разместить мини-маркет и кафе. Высотную застройку в этом районе отвергли и заявили, что и высотность, и плотность будут умеренными.


Так планируется расположить новый квартал
Так планируется расположить новый квартал


Здесь не будут строить высотки и небоскрёбы
Здесь не будут строить высотки и небоскрёбы


2. Завод имени Воровского


Как будет выглядеть жилой комплекс на месте завода, который находится на Цвиллинга, компания PRINZIP показала тоже в этом году. В отличие от предыдущего проекта, завод не сносят и не перевозят – пока. Предприятие работает и делает буровые установки. Переезжать в город-спутник предприятие думает через 4–7 лет. Пока все цеха стоят на месте, мы полетали над территорией завода.



В марте застройщик объявил о международном конкурсе на концепцию застройки завода имени Вацлава Воровского в границах улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга (недалеко от ЦПКиО). В июне итоги конкурса подвели, и победила екатеринбургская компания "АСПА". Она предложила создать на месте завода Воровского ЖК на стилобате, где будут и социальные объекты, и коммерческие помещения.


Так будет выглядеть ЖК на месте завода, который простоял здесь 80 лет
Так будет выглядеть ЖК на месте завода, который простоял здесь 80 лет


Проект по этажности, который предложила компания "АСПА"
Проект по этажности, который предложила компания "АСПА"


Жилой комплекс рассчитан на 5,5 тысячи человек, в домах будут встроенные детские сады, они рассчитаны на 300 детей. Также здесь планируют построить пятиэтажное торговое здание.


3. "Новый Тихвин" на улице Горького


За Косым домом и усадьбой Деласье в этом году начали строить элитный жилой комплекс "Ривьера клубный дом", в народе его уже прозвали "новый Тихвин".


В разрешении на строительство указано, что в доме будет 229 квартир – из них несколько пентхаусов. Весь дом разделён на 8 секций от 11 до 13 этажей. Жилая площадь комплекса составляет 39,7 тысячи "квадратов".


Две усадьбы находятся практически на территории жилого комплекса
Две усадьбы находятся практически на территории жилого комплекса


Вид сверху на историческую часть города и на будущий жилой комплекс
Вид сверху на историческую часть города и на будущий жилой комплекс


Вокруг ЖК было много шума из-за того, что он окружён памятниками архитектуры, которые застройщик реставрирует. В мае градозащитники били тревогу из-за того, что старинную беседку-ротонду якобы сдвинули с места. Её, кстати, тоже должны восстановить – в новом образе она будет со шпилем и узорчатыми стенами.


4. ЖК на месте Центрального рынка


Ещё один проект от "Форум-групп" в этом году показали и одобрили на Градостроительном совете. Речь идёт о застройке жильём Центрального рынка. Про застройку рынка говорили много лет, и проект переделывали несколько раз. В этот раз проект представили голландские архитекторы.


Общая строительная площадь проекта в квадрате улиц Сакко и Ванцетти – Радищева – Шейнкмана – переулка Центральный рынок составит 106 тысяч квадратных метров. В том числе жилая – 50 000 "квадратов", коммерческая площадь – 8000 "квадратов". Комплекс будет включать 9 зданий высотой от 7 до 32 этажей, самое высокое – 100 метров. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Полностью реализовать проект компания планирует за 4,5 года от начала строительства.


Плотность в квартале будет практически предельной, однако комплекс будет бизнес-класса
Плотность в квартале будет практически предельной, однако комплекс будет бизнес-класса


Так центральный рынок выглядел прошлой зимой
Так центральный рынок выглядел прошлой зимой


5. Европейский микрорайон на месте Цыганского посёлка


На месте частного сектора, который в народе зовут Цыганским посёлком, компания "Брусника" собралась строить европейский микрорайон.


Проект разработан совместно с голландским архитектурным бюро. По задумке авторов, жилые дома высотой в 7, 9 и 17, 25 этажей будут располагаться в закрытых дворах без машин, а в центре микрорайона возведут несколько низкоэтажных одноподъездных домов по типу "урбан-вилла". Через весь микрорайон пройдёт пешеходный бульвар, который станет главной "зелёной" улицей для жителей. Он объединит четыре ключевые точки микрорайона: три площади и центральный зелёный сквер, а также свяжет жилой комплекс с парком им. 50-летия ВЛКСМ.


Жилые дома будут располагаться в закрытых дворах без машин
Жилые дома будут располагаться в закрытых дворах без машин


Ещё не построили, но уже нарисовали: 7 больших строек, которые изменят облик Екатеринбурга


По словам застройщика, строительство первой очереди микрорайона начнётся в III квартале 2018 года и продлится 8–10 лет. Проект рассчитан на 12 000 жителей (360 000 "квадратов" жилья).


Проект прошёл публичные слушания, и большинство присутствующих проголосовали за снос домов и строительство нового ЖК.


Малоэтажные дома – это урбан-виллы
Малоэтажные дома – это урбан-виллы


Стоит отметить, что в Цыганском посёлке собирается строить и другая компания, та, что возводила "Московский квартал". Недавно мы гуляли по посёлку и узнали, как местные жители готовятся к сносу.


6. Квартал от московского застройщика на проспекте Космонавтов


На территории завода "Уралпластик" в Завокзальном московский застройщик ПИК будет строить жилой квартал. Территорию завода они уже расчистили. И проект уже прошёл публичные слушания.


Площадь застройки здесь составит 27,75 гектара, а жилая площадь, которую на них возведут, 315 тысяч квадратных метров. Здесь появятся 6120 квартир, в которых будут жить 10 тысяч человек. В садиках тут должно появиться 550 мест – плюс запроектирована школа на 1150 мест. Плоскостная парковка в квартале будет на 800 машино-мест, плюс на 2950 мест построят стоянку-гараж.


Так выглядит весь квартал: 5 больших жилых комплексов с большими дворами внутри плюс две "свечки"
Так выглядит весь квартал: 5 больших жилых комплексов с большими дворами внутри плюс две "свечки"


Это эскиз первых двух домов, которые планируется начать строить в квартале. Средняя этажность всего квартала составит 18,7 этажа, максимальная не уточняется
Это эскиз первых двух домов, которые планируется начать строить в квартале. Средняя этажность всего квартала составит 18,7 этажа, максимальная не уточняется


7. ЖК у Каменных палаток


В этом же году застройщики показали, как будет выглядеть ЖК рядом с парком "Каменные палатки". Минстрой отклонил проект планировки жилого комплекса от группы "Малышева, 73". До этого проект высотной застройки на месте садов "заблокировали" на общественных слушаниях местные садоводы.


По проекту в высотных домах на месте нынешних садов должны поселиться более 7 тысяч человек. Распланировать застройщик собирается около 54 гектаров земли. Территория в границах проектирования частично застроена – здесь расположены автоцентр, коллективные сады (8 садов – 28,8 гектара), заправка, высоковольтная линия. Также на территории есть зоны с градостроительными ограничениями (ЛЭП), газопровод, полоса отвода железной дороги.


На месте садов хотят поставить вот такие дома
На месте садов хотят поставить вот такие дома


Эскиз застройки
Эскиз застройки


А так выглядит место застройки сейчас
А так выглядит место застройки сейчас