У меня с весны 2009 года праздник каждый день - называется ... день строителя. :-)
Но по порядку, у отца моей жены есть уже давно участок под ИЖС в 20 км от Екатеринбурга, но в своё время строиться ему было некогда, а возможности в лихих девяностых у него были очень большими (мог
дворец построить). У меня и жены уже давно была мечта жить в своем доме за городом (чтобы был свежий воздух, лес, горы, озеро и т.д.), но решиться на стройку никак не могли. И вот настал кризис и цены на стройматериалы и работу сильно упали и мы решились - сейчас или никогда. Мы не олигархи и даже
наоборот, поэтому в бюджете сильно ограничены, продавать квартиры, машины, брать кредит и отказываться от путешествий в южные страны не хотим принципиально. Поэтому перед началом строительства был долгий этап обдумывания на чем можно сэкономить, так чтобы не в ущерб качеству было.
Вот что мы
имели: участок земли 36х38 метров (геология такая: сверху метр торфа, потом белая глина, потом песок, потом скала от 2.5 до 3 м от поверхности), который частично занимает молодой лес (что нам сильно нравится, в нем даже грибы растут), 6 ж/б плит 6х2 и строительный вагончик (которые завез отец на
этот участок еще 15 лет назад), возможность подключения к электричеству и в перспективе к газу.
Исходя из этого был самими разработан принципиальный проект. Вот общий вид:
Какой формы делать крышу еще не решили, но нарисованный вариант нам нравится своей простотой и соответственно дешевизной.
В мае 2009 приступили к постройке забора, параллельно решая какой делать фундамент и выбирали
материал стен. После тщательных расчетов было решено делать набивные сваи (через 2,5 - 3 метра диаметров 50 см) на которые опирается ростверк высотой 50 см, класть на него цокольный этаж из кирпича (толщиной в 1,5 кирпича) и перекрыть его плитами. Это был план максимум на сезон 2009. Забегая
вперед, скажу, что он был выполнен. Сколько это всё стоило точно сказать сейчас не могу (надо смотреть записи), но на вскидку 250-300 тыс.
К сожалению фоток процесса пока нет, возможно появятся на следующей неделе. А пока вот что получилось:
Тогда немного о планах на сезон 2010: если коротко, то подключиться к электричеству (которое в прошлом году любезно предоставлял сосед), возвести коробку, накрыть её крышей и возможно вставить окна и наружные
двери. Уже закупили кирпича чуть больше чем на 50000 руб. (должно хватить, ну может 1-2 поддона придется докупить).
Из основных затрат за прошлый сезон могу назвать:
2 миксера бетона на ростверк (12 куб. м.) - чуть больше 40000 руб.
Кирпич + доставка - около 50000 руб.
Кладка (только за работу) - 21000 руб.
Кладочный раствор - 15000 руб.
Бетоносмеситель и бензопила - 16000 руб.
Доски на опалубку - 5000 руб.
Бурение скважин - 4000 руб.
Итого: 151 тыс. руб. + кучи щебня, отсева, цемента и прочего (вот и еще минимум 100 тыс.
набегает).
Автору - респект!
Вопросики:
1. В домик на ПМЖ планируете перебраться?
2. Какой состав семьи? В планах? :-)
3. Какая высота цоколя получилась и что планируется в нем размещать? Вход с первого этажа предусмотрен?
4. Мансарда жилой планируется? Планировочка есть?
1) Да, планируем на ПМЖ, видимо не раньше чем через 2 года получится.
2) Планируем дом на 3-х человек, но может стать, что вдвоем будем жить, так как в городе есть квартира и возможно не все захотят её оставить.
3) Сейчас высота 170 см, но хочу немного углубиться в
землю, чтобы можно было комфортно в нем передвигаться. В цоколе будет котельная, мастерская, овощехранилище и возможно сауна. Вход с первого этажа предусмотрен.
4) В планах да, но когда до этого руки дойдут не известно. Соответственно о планировке пока не думал, так как еще не решили какая
будет крыша, но в любом случае место для нормальной спальни или даже 2-х и санузла там найдется.
Будем утеплять стены снаружи и обшивать каким нибудь фасадным материалом (пока не решили каким). Утеплитель уже есть (со старых времен хранится у отца).
Мы нашли хорошую бригаду из 4-х человек (не таджики), выложили цоколь за 1 день (мы этого ни как не ожидали!) Брали за кубометр 1100 руб. (получилось 20 кубов).
Узнайте у газовиков необходимую площадь осткекления для газовой котельной, там есть свои нормы по помещению. Были случаи когда приходилось расширять окна.
Норма времени на 1 м3 кладки(см. ЕНиР сборник Е3) на простых стенах под штукатурку в полтора кирпича с проёмами 3,2 часа, т.е. грубо 2,5куба в смену. А по 5 кубов класть, это терминаторы-стахановцы какие-то :-D , но наверно и работали не 8 часов, а с утра и до заката.
а ростверк прямо на
земле? Сколько на сваи ушло бетона, сколько в одну сваю влазит (сами я так понял месили)?
Под ростверк копали траншею 30 см глубиной и засыпали её щебнем. Расход бетона на сваи не считали так как месили вручную, но можно легко прикинуть (диаметр 50-60 см, глубина 2,5-3 м, итого: от
0.86 до 1.5 кубов на сваю, всего 15 свай).
Цитата: От пользователя: vitali121
Что за утеплитель? Минвата?
Нет. Утеплитель какой то навороченный, используется в космических кораблях и доменных печах (у отца в прошлом были очень большие возможности).
Цитата: От пользователя: wedun
и мне пожалуйста контакты!
Сперва у их бригадира спрошу.
Цитата: От пользователя: DanSwin.....
А я по проекту ты сам сделал или кгде у ково заказывал? и если не сикрет Хде участок находится?
Проект рассчитывал отец (он за свою жизнь 20 заводов спроектировал и осуществлял авторский надзор при их строительстве), поэтому в инженерном отношении проблем быть не должно. Участок на Северке.
Это были мужики из первых хозрасчетных бригад.
Деньги зарабатывали, а не норму выполняли.
По кирпичу бы подробней, по энергосбережению. 2,5 вроде нормально, если в том
числе силикатный (белый, желтый) лицевой?
Пирог с утеплителем делать - только продукт портить?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
