Долго и тщательно размышлял, из чего и какой дом строить. Форум помог определиться. Тама "Из чего строить?": http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=38271... Сначала решил строить из газоблока. Но, позже переориентировался на крупноформатный кирпич ? ПОРОТЕРМ.
Постепенно подхожу к осмыслению масштабов стройки и затрат. Решил создать данную тему
в качестве дневника стройки и надеюсь при помощи форума решать часть вопросов, неизбежно возникающих в процессе.
Давно обратил внимание на то, что на нашем местном форуме не очень любят (практикуют) покупать типовые проекты. Чаще всего продвинутые пользователи инета рисуют проекты
сами в разных программах. К сожалению, я очень далек от данной специфики рисования. В компе могу осилить только элементарные проги типа пэйнта. Как строить дом без проекта, не знаю. По этому для начала собираюсь приобрести типовой проект http://grouphe.ru/project/220-005-p/
Естественно, любой типовой проект затачивается каждым застройщиком под себя. Вот и я решил сразу убрать встроенный в дом гараж, уменьшить крышу, перенести терассу и немного
изменить оконные и дверные проемы.
Планировка 1го этажа. Было так:
На втором этаже малость ?перестроил? ванную комнату. Расширил ее за счет гардеробной. Перенес саму ванну к дополнительному новому окну. А на место ванны
разместил мини сауну.
Грубо прикинул, что при финансировании порядка 1 млн.р. в год, хочется осилить основную часть работ за три сезона. Примерно так:
1. 1ый сезон (текущий). Планирую продать машину, выручив на стройку около 1,5-1,7млн.р. Поставить цоколь, перекрыть плитами,
поднять коробку из блоков, перекрыть плитами и накрыть все это временной черновой крышей.
2. 2ой сезон (2014г). Кровля с утеплением, все окна, все двери, монолитные лестницы, инженерные системы: каналья, гвс, отопление, электрика. Подвод газа.
3. 3ий сезон (2015г). Внутренняя чистовая
отделка. Приведение участка в порядок. Парковочная площадка. Навес для машин. Возможно капитальный забор и ворота.
4. 4ый сезон (2016г). Внешняя отделка дома. Цоколь диким камнем. 1ый этаж штукатурка. 2ой этаж блокхаус или т.п. отделка под брус. Наличники + ставни. Возможно, печи-камин.
По материалу стен пока окончательно не определился. Не могу точно посчитать затраты и понять разницу между газоблоками и поротермом. Для этого и нужен проект, чтобы более ясно понимать объемы материалов.
На домике ясно читается жарко, очень жарко... Со снегом не знаком.
Я бы еще подумала. Ну или убрать веранду наверху, или застеклить капитально как зимний сад, иначе она все равно 9-10 месяцев в году будет стоять невостребованная + гидроизоляция пола + теплоизоляция стен на веранду... У меня
родственники в Ростове лоджию сделали над комнатой первого этажа... Холодно (в комнате над которой лоджия), без конца протечки, через несколько лет сломали стену и присоединили лоджию к комнате, правда получилось с уступом, но все равно стало лучше.
В целом домик интересный.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
. 4ый сезон (2016г). Внешняя отделка дома.
То есть без внешней (защитной) отделки стоит 3 зимы.
Хммм.... Тогда точно надо тщательнее материал выбирать. Блоки оне в большинстве не очень любят "намок-замерз-оттаял"
7/11 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
уменьшить крышу, перенести терассу и немного изменить оконные и дверные проемы.
ну, т.е. от идеи шале отказались?)))
не проще было бы вместо гаража сделать котельную, постирочную и прочие подсобные помещения, которых, как правило,
так не хватает в доме?
11/7 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
если убрать гараж и терассу, свесы крышу сделать короче, то уже это шале не будет совсем, обычный домик получится.
зачем убирать гардеробную?
сауну может лучше в цоколь сделать если уж дом с цоколем?
11/3 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
Цитата: От пользователя: Киев-мать городов русских
темный домик будет
Свес крыши на юго-западной длинной стороне будет короче. Света для первого этажа будет более чем достаточно.
На этом же склоне кровли вверху, вместо козырька, два мансардных окна (по одному в каждой спальне) см.
планчег.
Цитата: От пользователя: Киев-мать городов русских
терасса с выходм из су лишняя
Чем плохо, выйти из сауны на терассу, с видом на озеро? :beach:
Цитата: От пользователя: Киев-мать городов русских
другой проект надо искать
это далеко
не первый попавший проект... :-D
2/3 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
такой свес отлично защищает от дождя. По поводу темноты... есть такой момент, но тут важно сам дом посадить повыше и правильно развернуть по сторонам света.
4/2 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
ИМХО самое правильное это автору думать, голову ломать, не спать 100 ночей, рисовать, показывать жене, ругаться, спорить, перерисовывать и так далее.
Потом пойти к умному человеку (знакомому или за денежку), чтобы он оценил сей шедевр архитектурного
творчества и обязательно продумал всякие несущие штуки.
9/2 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
Цитата: От пользователя: Киев-мать городов русских
на 1 этаже обязательно душкабину, на 2ом этаже отдельный су для мамы с папой.
про душ на первом, думаю. Про 2 санузла на втором, не позволяют площади и здравый смысл.
Цитата: От пользователя: alex-scorpion
если убрать
гараж и терассу, свесы крышу сделать короче, то уже это шале не будет совсем, обычный домик получится.
Терасса не убирается, а переносится на тыльную сторону. Там она логичнее. Вдоль дома мало места остаётся. А позади - вторая половина участка.
Для шале не обязательны свесы по 3м.
Достаточно по 1,5м, чтобы стиль сохранился.
Цитата: От пользователя: alex-scorpion
зачем убирать гардеробную?
Комнаты и так достаточно большие, чтобы в них без ущерба разместить большие шкафы купе. Ванная наоборот, тесновата.
Цитата: От пользователя: alex-scorpion
сауну может лучше в цоколь сделать если уж дом с цоколем?
может и лучше.
Пока не начну копать, не узнаю насколько получится заглубиться и получить высоту цоколя. Вверх его поднимать особо не хочется. А вниз может не дать скала.
3/1 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
По планированию сроков, я бы совершенно однозначно старался сделать коробку полностью за один год, благо средства в данном случае вполне позволяют это сделать.
9/0 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
Пока не начну копать, не узнаю насколько получится заглубиться и получить высоту цоколя. Вверх его поднимать особо не хочется. А вниз может не дать скала.
тогда может ну его этот цоколь, и гаражик оставить на одну машину,а место для
второй машины использовать под сауну и постирочную например
0/0 |
| Поделиться:
Re: Типовой проект ?Шале? 170кв.м. из блоков. (Воп...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
