Дом – 145 м2 (один этаж + 60 м2 мансарда).
Участок – 10,5 соток
Бюджет – 4,5 млн. рублей (+/- 300 т.р.), в том числе 1,25 млн. руб - участок.
Время строительства – с мая 2013 по декабрь 2013 (под ключ).
Выбора –
строить дом, приобретать готовый или переехать в городскую квартиру – как такового не стояло. Однозначно планировали купить трешку в Европейском. Но тут черт дернул меня залезть в раздел продажи недвижимости на Е1.ru, а супругу – сделать тест на беременность. Практически одновременно. Тест
положительный, еще один ребенок в трешку не вписывается, а вот денег, которые были отложены на покупку квартиры вполне должно хватить на загородный дом с участком.
В январе-феврале покатались по Сысерти, убедились, что за свои деньги можем купить или вторичку, требующую обустройства, ремонта,
либо первичку, но малых габаритов – от силы 100 м2. Зато влюбились в само место – сосны, воздух, гуси кричат, петухи орут. Одним словом, взыграла невесть откуда взявшаяся ностальгия по жизни в деревне. Тем более, когда мы это еще сможем себе позволить как не сейчас – дети маленькие, до школы еще 6
лет минимум.
Итак, было принято решение строить самим, к тому же я сам строитель, поэтому мне это будет сделать значительно легче и проще. Уже в феврале купили участок 10,5 в Северном поселке. Основным критерием выбора было место – тихо и сосны, перспектива газа тоже играла роль, но не основную.
До начала строительного сезона оставалось пара-тройка месяцев, и я решил время зря не терять. В первую очередь выбрал несколько позиций которые уже мог оплатить или сделать пока цены не такие кусачие как в начале лета.
- купил проект
- получил ТУ
- оплатил блок и заказал окна
- пробурил скважину
Проект. Принципиальный момент выбора проекта - что бы он был одноэтажный. Супруга сразу сказала, что либо я нанимаю прислугу и мы строим сколько угодно этажей либо она делает все сама, но только в плоскости одного этажа. Я нашел как мне кажется хороший компромисс
между желанием просторного дома и нежеланием уходить вверх, в этажи. Выбор остановился на польском проекте одноэтажки в 145 м2, с возможностью устройства мансардного этажа.
В общем, на семейном совете проект был одобрен, мы его немного подкорректировали, чуток поменяли планировку.
В марте нашел в Пышме ребят буровиков. Они приехали, расчехлились и запустились… Первые пол метра прошли на ура, потом воткнулись в скальник. Как показали два дня бурения скважины,
на выбранном участке - сплошной скальник, причем плитняк… По итогу скважина 54 метра из них 53,5 метра это скальник. За скважину заплатил 65 т.р., учитывая грунт, считаю, по-божески.
Хоть я в стройке не первый год, к
строительству своего дома отнесся слегка легкомысленно, скорее всего из-за небольшого объема работ))
Начали строительство 15 мая. Из-за скальника пришлось срубить все сосны (снег сошел и стало видно, что корни наружу), но из них сделали сруб для бани… Еще раз прочувствовали всю прелесть
грунта, когда начали рыть котлован под фундамент - идея со сваями была решена сама собой, свай не будет…
Суровый Северный поселок в Сысерти. Там даже дороги в этом скальнике, глыбы торчат огого. С газом там или плохо или ваще никак. Сосны то зря все завалили, весь смак участка убили.
Одноэтажку строить- смысла нет, нехай бы второй этаж стоял неубранный :-)
а земля? участок на самом деле не очень и дешевый... 1,25 млн.р. обошелся...
и коробка не может обойтись в миллион... попробуйте взять и посчитать все. Размеры 15,5-11,5 м... только полностью считайте, а не так как вы - ну примерно миллион коробка.
так сейчас что толку говорить? отстроят дом, спланируют ландшафт, сгоняют в летопитомник, купят двухметровых сосен по 500 рублей (образно) - и будут их выращивать хоть 30 лет. Дом
построен, дерево посажено, останется только сына родить - и план минимум выполнен.
P.S. Свои 15 сосен почти не трогаю из принципа, планирую, как постройки в них вписать ))
Далее все как в учебниках сделали подушку из щебня, подбетонку и сам ростверк. Как видно на фото, сделали гидроизоляцию и утеплили экструзией…
если можно, хотелось бы с затратами. Какой объем бетона, по какой цене, сколько за работу и
т.п.
Цитата: От пользователя: dgekoff
В первую очередь выбрал несколько позиций которые уже мог оплатить или сделать пока цены не такие кусачие как в начале лета.
- купил проект
- получил ТУ
- оплатил блок и заказал окна
тоже
могу заранее оплатить/заказать окна и двери. Но, останавливает то. что коробки пока нет. Во время возведения возможны отступления от проекта. Оконщики говорят, это риск. Надо заказывать с момента наличия коробки, чтобы замеры делать по факту. Во вторых, даже если цены поднимутся, то разница может
быть в 5-10тыс.р. На мой взгляд это не много, в сравнении с риском, не попасть в нужные размеры после возведения коробки и переделывать с большими затратами.
так-то это очень дорого по-моему за такой домик. Ну максимум миллион коробка, а куда еще-то 3.5? Ну хотя если с очень хорошей чистовой....
Черт его знает... Прочитал тут статью http://dom.gotoviydom.ru/main/faq_ili_chastye_vopr...
про дешевые дома, так задумался
верные ли там цифирки указаны. Хочется подешевле, да не хочется в г... так что 4,5 млн за 145 квадратов с участком мне кажутся справедливыми. Хотя я бы строил 100 метров - но нас и меньше... пока...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
