Хочу присоединить лоджию. Лоджию утеплить (без выноса батерей) и убрать балконную дверь и стеклопакет между комнатой и балконом.
Ничего ломать не буду.
кто-нибудь делал подобную планировку - нужно ли согласовывать в БТИ?
Одно дело открыть окно, другое дело снести двери и оконный пакет. Мне председатель ТСЖ сказал, что придется доказывать в суде перепланировку, если захочу продать квартиру ипотечникам. А если не БТИ не согласует - могут
пересчитать стоимость отопления, т.к. отапливается более большая площадь
Если нет бдительных и завистливых соседей, которые могут пожаловаться в УК.
Цитата: От пользователя: Kapitan96
Если в дальнейшем возможна продажа квартиры, то надо
согласовывать
Ага, но при этом надо заказывать проект, причем всей квартиры. Стоит он не дешево. Да и могут не разрешить.
В общем, нужно посчитать, возможно, дешевле будет к моменту продажи переделать "обратно".
После того,как убрал стеклопакеты,выходящие на лоджию и утеплил ее с монтажем теплых полов, батареи отопления вообще отключил. Еще и экономия получалась бы,если были бы счетчики тепла.
Это в вас говорит оптимист или есть реальные факты?
Вам какие факты нужны? Ну у меня был утепленный балкон, установил на него батарею, подключил к центральному отоплению. Дом от этого не упал, соседи не жаловались, ТСЖ претензий не
высказывало, потому что они об этом не знали. Перед продажей квартиры вызывал БТИ при этом снял батарею - тоже претензий не было. Еще вам какие факты нужны?
балкон, это помещение, на котором от пожара спасаются....так что все это не просто так
Цитата: От пользователя: Паутина из рук
Вам какие факты нужны? Ну у меня был
утепленный балкон, установил на него батарею, подключил к центральному отоплению. Дом от этого не упал, соседи не жаловались, ТСЖ претензий не высказывало, потому что они об этом не знали. Перед продажей квартиры вызывал БТИ при этом снял батарею - тоже претензий не было. Еще вам какие факты
нужны?
ворует, радуется что смог украсть и еще других учит....
Делал у себя это в предыдущей квартире, полы сделал теплые, пленкой, батареи не выносил. Потом при продаже начались вопросы по узакониванию. А лоджию хрен узаконишь. Риэлтор там бубнел про то, что все схвачено и в случае чего, они там нарисуют, что надо. В итоге обошлось, купили не ипотечники. Но в
общем, для себя сделал следующие выводы: да, это прикольно, добавляет метры, мелкий у меня был очень рад из коридора через кузню по кругу бегать (на кухне в окне подоконную часть срезали). Но, если бы еще раз подобное б захотел сделать, то сделал бы с дверями и отдельной комнатой.
Конечно если есть запасной второй балкон, почему бы не попробовать.
Но, IMHO балкон ценнее дополнительных метров. Улучшает качество жизни.
Цветочки там, воздухом подышать.. И да, у меня там до сих пор рыжики соленые живут. Квартиры без балконов-лоджий всегда продавались намного хуже, не
уверен, что лишние метры это компенсируют.
Пока все наверное у вас молоды, но это пока, зачастую пожилым и больным людям балкон - единственная возможность выйти из душной квартиры.
Когда жил в двушке в 16 этажке, большую лоджию считал самым большим достоинством квартиры.
Вообщем сходил в ТСЖ, БТИ и Администрацию района. Все выяснил.
Даже простое удаление стеклопакета между лоджией и комнатой требуется узаконивать. Т.к. меняется тепловой контур здания и тп. С выносом батереи вообще не согласуют. А при удалении двери - нужно либо ставить раздвижные францезские
окна, либо заказывать план перепланировки (10-15 т.р.) и платить БТи, чтобы они вызывали замерщика и писали что претензий нет.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
