Добрый вечер! Вот тоже созрел для отчета по строительству индивидуального жилого дома.
Предварительно хочу сказать, что уже года три мониторил этот форум, мечтая о своем доме, очень многие темы меня вдохновили на этот важный шаг, в том числе Хеахса))
Все началось с того, что нам с
супругой подвернулся земельный участок в пос. Широкая речка Чкаловского района по приемлемой цене. На то время там уже были проведены электрические линии, земля ИЖС. Купили участок 12 соток.
Далее, взвесив все за и против, в 2016 году я, реализуя первый этап на пути к своей задумке, убедил
супругу продать квартиру.
Да, я решил идти в Ва-Банк и кинуть все, что было в это дело.
Осенью 2016 года, так уж получилось, мы продали квартиру, закинули деньги на вклад, чтобы хоть как-то окупить сьем квартиры и стали готовиться к стройке.
Сделали геологию, УГВ очень высокое. Но без всякого торфа. Точно что там по заключению сейчас не скажу, но, если надо, то процитирую. Для геологии пробурили три дыры по 7 метров. Причем одна из этих дыр должна была бы быть скважиной, но не срослось. :-(
Дом изначально запланировали одноэтажный. В Феврале 2017 года в первый заход вместе с геологией стали бурить скважину, установили кондуктор на 30 метров, но дальше стала скважина осыпаться и бурильщики очканули. Закончили бурить, вытащили кондуктор и уехали.
Далее я, ориентируясь на отзывы на форуме, пригласил на бурение скважины одну известную контору. Приехав в первый раз, потрогав то, что вылезло из земли при первом бурении мне сказали, что да, земля не очень и надо делать геофизику. В итоге, сделал геофизику, приехали непонятные люди, походили по
участку с приборчиками, ткнули палкой, где бурить и уехали.
В марте по результатам геофизики приехали опять бурильщки этой конторы, забурились, установили кондуктор на уровне 30 метров, дальше у них пластик не пошел, поэтому стали пихать обсадную колонну из металла. Допихали они ее до 48
метров и дальше у них какой-то пузырь там возник и они остановили бурение.
Потом мы долго решали, что делать со скважиной, в итоге решили добуривать с промывкой, а что делать, вода нужна...и в апреле мы с промывкой и еще одной металлической обсадной колонной добурили скважину до воды. Скала у
меня началась на уровне 57 метров, вода на 60 и до 70 еще добуривали остойник. Причем, пока добуривали отстойник, вскрыли еще пару водоносных слоя.
Но вернемся чуть назад к нашим баранам...по проекту я хотел изначально УШП, но мой батя и пара друзей меня склонили к сваям и ростверку, типа, доступность к коммуникациям и тд.
Поддавшись уговорам вышеуказанных лиц я сделал проект фундамента, причем там архитектор перестраховалась и сделала
свайное поле аж 49 свай. Выкладывать сюда не буду, чтобы не вводить в заблуждение.
Ближе к маю этого года я начал озадачиваться подрядчиками на строительство, ибо я на такие работы на тот момент точно был не способен :-) Ну, по правильному из трех выбирать))
Таки что думаете, отправляю я проект фундамента одному потенциальному подрядчику, потом второму, мне высвечиваются
цифры в районе 700-800 тыщ только за сваи и ростверк,
Печаль дикая меня на этом этапе постигла, но, я очень давно руководствуюсь принципом, не имей там 100 рублей..
Поэтому, я пишу друзьям, и тут опа, есть, грят, друг школьный, который строительством занимается. Ну я с ним списался,
обозначил свои хотелки, и таки он меня обратно на УШП уговорил с приемлемой ценой.
Но еще до этого, вследствие того, что у меня участок под уклоном, сделал я дренажные канавы по периметру, проложил трубы под въезд на участок и через дорогу.
Кстати, с дорогой отдельная тема...данная улица должна быть облагорожена администрацией, но та х ... забила, соответственно. Я в 2015 году подавал иск к администрации г.
Екатеринбурга, чтобы они дорогу сделали. Судья утвердила, что да, они обязаны дорогу сделать, но денег нет и вы держитесь. В общем, все, как всегда. В итоге, скидывались на отсыпку дороги соседями.
- и какой же именно «очень высокий» УГВ? Траншеи то все сухие стоят
- в чем проблема скважины с большим дебетом?
- есть ли смета на свайно-ростверковый фундамент? Не представляю, за что там можно просить 700-800 тыс
ЗЫ если ещё не поздно, сделайте второй туалет!!!
Чуток заминка вышла с продолжением, фотки не могу выгрузить с телефона.
Пока на вопросы отвечу.
Цитата: От пользователя: 6322
- и какой же именно «очень высокий» УГВ? Траншеи то все сухие стоят
- в чем проблема скважины с большим дебетом?
- есть ли
смета на свайно-ростверковый фундамент? Не представляю, за что там можно просить 700-800 тыс
ЗЫ если ещё не поздно, сделайте второй туалет!!!
- на полтора-два метра если копнуть, то вода начинает потихоньку скапливаться. Канавы на глубину ковша ЖСБ сделаны, там не
скапливается вода.
- в наличии большого количества питьевой воды, конечно, ничего плохого нет, но, когда начали делать колодец, который по вышеуказанной причине, углубили всего на метр с чем-то, и отрезали трубу ниже уровня земли, то скважина начала самоизливаться.
- смета по сваям
есть, чуть позже выложу, и да, там с плитами перекрытий посчитали.
- по второму туалету уже поздно))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
