Достаточно часто к нам обращаются люди с узкими участками с просьбой подобрать дом. Обычно такие участки расположены вдоль берегов рек и озер, как правило это поселки или деревни. Береговая линия величина конечная, а каждому хочется иметь выход к воде. А в недавнем
прошлом это вообще было стратегически важно иметь выход к воде, это и полив огорода, стирка и водоснабжение пусть и техническое. Вот и нарезала советская власть узкие и длинные участки вдоль реки которые впоследствии переходили по наследству. Земля есть и вода есть, а что с ней делать не очень
понятно.
Люди приходящие с такими участками ограничены в средствах, а дом хочется. Вот и решили подумать и предложить типовое решение. Как вводная было принято, что ширина участка 9-10м. длинна как правило около 40-50м. Напомню, что противопожарные нормы нам регламентируют
противопожарный разрыв в 6м. между строениями, т.е. по 3 м. от границ участка отступаем и остается у нас на дом 3-4м. Вот из ходя из этих условий и начали проектировать. Возможность договориться с соседями и сделать дом шире как частный случай не рассматривался, будем считать что соседи злые и
разрешения не дали.
Вот что получилось.
Фундамент: ростверк на буронабивных сваях, перекрытие первого
этажа ЖБ плиты. Стены газобетон с утеплением, перекрытия второго этажа деревянные, Второй этаж мансардный, кровля односкатная.
стоимость строительства дома превышает стоимость участка в разы.
строить дом на таком убогом клочке земли, это же какая к нему привязанность должна быть...продать, пропить, купить нормальный участок, построить нормальный дом
Мне нравится. Люблю минимализм и плоские крыши. К тому же у меня похожий участок - тоже узкий, но без выхода к воде, а вдоль дороги. Искал нестандартный проект, в результате обратилась к проектантам.
Напомню, что противопожарные нормы нам регламентируют противопожарный разрыв в 6м. между строениями, т.е. по 3 м. от границ участка отступаем и остается у нас на дом 3-4м
у меня от участка отходит аппендикс, размером 9 х 11 метров, я
думал там воткнуть гараж Когда делал разрешение на строительство, то мне показали в СНиПах, что отступ от забора для жилого дома должен быть не менее 5-и метров от забора, но не менее 8-и метров от соседнего жилого дома, и нежелые помещения от 10го метра от забора, но речь не об этом, а от том, что
Цитата: От пользователя: Architector
ширина участка 9-10м
и при таких размерах, и если верить СНиПам которые мне предъявили, то никакой дом на такой участок не войдёт.
Совет всем кто собирается строиться. Получите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в администрации населенного пункта. Все ограничения там будут прописаны, пятно застройки указано. Спать будете спокойно.
таких участков реально полно, на реке Пышме, за Березовском, и дома там строят прямо окна в окна 1-2 метра между домами - реально видела сама, ездила в гости на шашлыки и к одним знакомым, участки по 4 сотки, узкие как сосиски, но все на Пышму выходят, и все строят хоромы...Счастливчикам за
нехилые деньги удается купить участок у соседей и сделать сосиску потолще... предложение автора я думаю найдет немалый спрос.
Конечно, с точки зрения перепродажи -- невыгодный участок и дом, но не все строят для продажи, многие для себя, рядом с любимой березкой...
пипец, тут пока с до туалета добежишь - обосраться можно :-D
сразу с балкона в воду срать можно :-D ни разу не видел капитальные дома построенные у воды ,т.к речки весной разливаются ,был за Артями в деревне Пристань,весной когда Уфа
выходит из берегов с крыльца прямо в воду в болотниках встают,хорошего ничего нет .
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
