Всем здравствуйте! Последнее время я не расстаюсь с этим форумом, с ним ложусь, с ним просыпаюсь, живу на ваших стройках, черпаю информацию. Почему я решила создать тему? Потому что не нашла ни одной темы ни на этом форуме, ни на соседних про строительство с использованием технологии несъемной
опалубки с пирогом стены, озвученном в названии темы. Несколько постов о том, что у кого-то так строится сосед, знакомый и всё! Почему? Ведь есть на этом форуме и владельцы таких домов. Жалко что-ли поделиться информацией? Это многим бы облегчило жизнь, помогло с выбором. Мне, например. Если
все-таки я пропустила тему, в которой кто-то рассказывает как построились с использованием несъемной опалубки из пенополистирола/гипсобетона, ткните пальчиком, пожалуйста.
Итак, моя история. Надеюсь, кому- то будет интересно.
Как всё началось... Идея жить в частном доме пришла внезапно
ровно год назад. А то, что приходит в мою в голову внезапно, надо срочно воплотить. Вот такая вот любовь к переменам. Через месяц был куплен участок в частном секторе, в черте города. Прямоугольный вытянутый участок, 7 соток, всего 17 метров в ширину, чуть больше 40 м в длину. К огороду и земле душа
особо не лежит, поэтому решили, что 7 соток нам вполне хватит. Газа пока нет, но планируется в ближайшем будущем. Чуть позже мы поняли, что размеры участка загоняют нас в жесткие рамки и от некоторых удобств придется отказаться. Например, отказались от гаража, пристроенного к дому, в целях пожарной
безопасности (соседские дома - старые бревенчатые домики).
Далее начался поиск строительных компаний. Не скажу, что долго выбирала. Почитала в инете из чего строятся, опросила живущих в коттеджах друзей, посмотрела предложения рынка, провела swot-анализ, и остановилась на монолитном доме.
Энергоэффективность, скорость строительства (5 месяцев), надежность стали решающими факторами (именно в этой последовательности). Сомнения, конечно, были. Информации очень мало! Отзывов практически нет. В обсуждениях на строительных форумах словосочетание "несъемная опалубка" вызывает отвращение
большинства. Вся проблема в пенополистироле внутри помещения. Но ведь гипсоцемент в корне меняет ситуацию. В общем, всю зиму размышляли, в феврале посмотрели достраивающийся объект, с пристрастием распросили хозяина, остались довольны и окончательно определились. Выбрали и подкорректировали проект
двухэтажного дома площадью 150 м2, с полноценным вторым этажом.
Конструкция дома такова:
1. Фундамент: скальный грунт 400 мм, геотекстиль, песчано-щебеночная смесь 300 мм, гидроизоляция, железобетонная плита (бетон М350) 250 мм на утеплителе из ПСБ-С 50 150 мм.
2. Стены: несъемная опалубка из ПСБ-С 25 150 мм снаружи, гипсо-цементный блок 80 мм
внутри, железобетонный сердечник (бетон М250) 160 мм.
3. Крыша: стропильная система с огнебиозащитой, металлочерепица 0,5 с покрытием Пурал (пуретан), утеплитель комбинированный ПСБ-С 25 150 мм, минвата 30 кг/м2 50 мм, минвата 50 кг/м2 50 мм, пароизоляция, ветро-влагозащита.
4.
Перекрытие: железобетонные плиты.
5. Отмостка: монолитная армированная, бетон М200, утепление пенопласт 100 мм.
6. Окна: декенинк форвард, фаворит спэйс.
7. Фасад: декоративная плимерная штукатурка ceresit 64.
8. Отопление электрическое: теплый водяной пол на первом этаже с
автоматическим регулированием через термостат, второй этаж - радиаторы с автоматическим регулированием зон через термостаты.
8. Вентиляция: приточно-вытяжная с рекуперацией тепла.
9. Перегородки: 1 этаж пазогребневая плита, 2 этаж ГКЛ.
10. Канализация: биостанция (какая еще не
определилась). Если от чего-то отговорите - прислушаюсь.
Дом планируется быть теплым и умным. Затраты на электроэнергию за январь 2015 года у владельца такого дома составили 3500 руб, топились по полной. И это без рекуператора и автоматики системы отопления, которые должны снизить затраты еще
на 22% (по расчетам строителей). С газом вообще, наверное, копейки были бы...
Основные этапы работ:
Май - начало строительства. Исходные условия таковы:
узкий участок шириной 17м
ветхий дом с дворовыми постройками
Предстоит первоначально демонтировать двор, а по окончании строительства ветхий дом.
Укладка верхних плит опалубки. Движение от угла к краям и центру. Прочность опалубки на сжатие 240 кПа (24 т / м2), а дом окажет давление лишь 2,5 т
/ м2.
Участок вытянутый узкий. Гараж нужен. Поэтому решили дом утопить вглубь участка, ровно посередине, чтобы равноудалить от соседних участков. Гараж воротами будет выходить на красную линию застройки. Напротив него на границе с другим участком будет навес под второе авто. До дороги еще останется
метров 10. Гараж получился небольшим, 4х8 м, но с нижним цокольным этажом.
За домом остается участок, размером примерно 20х16 м (3 сотки). Там хочется разместить и баню, и детскую зону, и огородик на три грядки!
Чуть позже разберусь как и добавлю фотографии.
Фундамент крыльца отсекаются от дома термовкладышами, для устранения тепловых мостов. Перемычки между
термовкладышами дополнительно армируются, сохраняя общий коэффициент армирования плиты
Для фиксации деревянного щита используем шпильку, которую защищаем от бетона ПНД трубой 25 мм.
Прихватываем гайкой. ПНД труба останется в бетоне, а шпилька после заливки бетона будет изъята.
Условия крайне стесненные. Приехала фура с плитами и с трудом сдает на участок. Кран уже рядом с домом. Электрические сети вдоль дороги на время монтажа демонтировали по согласованию с энергосетями, иначе кран не сможет работать.
Тему может быть и не создала бы, но мне очень нужна помощь! Поговорить не с кем!
Вопросы, которые предстоит
решить в самом ближайшем будущем, по порядку:
1. Облицовка цоколя. Совсем небольшого, до уровня крыльца, может чуть выше (не более 50 см). Чем? Клинкерная плитка, искусственный камень? И подойдет ли мне вообще клинкер, ведь он достаточно тяжелый на кв.м.? Искусственный камень есть тоже
тяжелый, есть не очень. Разнообразие магазинов тоже убивает. Особенно разбег цен на искусственный камень от 370 руб за кв.м. до двух с лишним тысяч. В чем подвох, какой брать? Можно в личку.
2. Планировка ванной комнаты. Здесь я всю голову сломала. Как только я уже ни крутила предметы. Не
могу ни на чем остановиться. Понимание того, что хочется есть, но привязка унитаза к углу (там будет стояк), не позволяет осуществить желаемое.
Итак, исходные данные:
- Ванная комната 7-9 м2. Пока есть возможность двигать две стены. Прямоугольная форма. Примерно 2,5-2,7 м на 3-3,5
м.
- Стояк (слив) в верхнем правом углу (если смотреть сверху), дверь внизу, слева.
- Хочется: ванна большая, но не угловая, душевой уголок (стеклянная дверь, вокруг кафель или все стекло), унитаз, биде, раковина. Унитаз, биде - инсталляция. Раковина с напольной тумбой.
3.
Заземление. Молниезащита. Вынесено за скобки сметы. Но вопрос открытый и очень важный для меня.
4. Забор. Нужно поставить 5-6 столбов. Попыталась найти в инете - информации по организациям минимум, либо делают "под ключ", цена договорная, либо я не там ищу. На ограждениях пока остановилась на
кованых. Их отдельно посчитала. Сколько надо на столбы?
5. Далее, вопросы по мере поступления...
Спасибо всем, кто откликнется! Буду очень признательна.
Затраты на электроэнергию за январь 2015 года у владельца такого дома составили 3500 руб, топились по полной. И это без рекуператора и автоматики системы отопления, которые должны снизить затраты еще на 22% (по расчетам строителей).
не верю!
:fotku:
Цитата: От пользователя: Dom&Nika
Май - начало строительства: демонтаж построек, подготовка фундамента, копка котлована, отсыпка, укладка опалубки, армирование, укладка коммуникаций, заливка.
Июнь: заливка первого этажа, укладка
плит перекрытия.
Июль: заливка второго этажа, отмостка.
На следующей неделе начинают кровлю.
Август: кровля, окна, двери, фасад.
Сентябрь: инженерные сети, отделка под чистовую.
Октябрь, наверное: гараж, забор, навес, чистовая отделка.
без планируемых и
фактических затрат, эта инфа не очень интересна.
Фотку квитанции? :-D
Владелец дома, который недавно построился, зиму перезимовал уже, сам безмерно рад. Это с его слов. Не думаю, что у него был какой- то интерес ввести нас в заблуждение.
Мне, если честно, самой
интересно! Может нам свою квитанцию покажет форумчанин, который живет в таком же доме?
Плита связывается со стенами через монолитные перемычки, рассеченные термовкладышами. Таким образом, тепловые мосты между холодной плитой балкона и домом сведены к минимуму
На гараж планирую 800 000.
На забор 100 000 (ограждение мне посчитали уже - 66 000).
На молниезащиту 50 000.
На лестницу 100 000.
Межкомнатные двери 100 000.
Сантехника вообще не знаю, даже боюсь загадывать, 2 санузла.
Уложусь или нет, не
знаю... Но очень хочется!
По забору я что то дурею. Планируете полностью одну кованину? Не знаю сейчас цены на ковку.
У меня 56 метров бетонного забора, 2 м высотой (без ворот) по материалам обошлось в 66 т.р.
Установка в основном сам, плюс
один день работы узбеков 6000 р. Всё.
Смутили меня моей "дороговизной" забора. Я уж подумала, что это мой сонный мозг чего напутал. Заглянула в свои записульки. Всё правильно. Ограждение одно из самых дешевых, простое, больше даже сварное с элементами ковки, с окраской кузнечной краской. 3700 за м2. 18 м2*3700 = 66600. Это организация,
где я заказываю ограждение на балкон. На других сайтах цены еще выше. Ограждение на балкон вышло 15000 за 4 пог.м.
С забором надо что-то думать...
Какая лестница будет, из чего? Помимо того, что ступени забежные, 15 ступеней на высоту 3м, это какая высота ступеней? Около 20см?
Что-то не понятно, как ей пользоваться. На
уровне пола первого этажа точно хватает места между лестницей и стеной котельной? По плану там 50см?
Лестницу просто так воткнули на картинке. :-D Нормальная там лестница получается. Угол наклона, высота ступеней, ширина пролета 1,2 м - все в удобных рамках. Единственное, между котельной и несущей стеной, стоящей перпендикулярно, расстояние действительно небольшое 1,5 м. Поэтому крайние ступени
будут закругленные.
Какая лестница будет? Помимо того, что ступени забежные, 15 ступеней на высоту 3м, это какая высота ступеней? Около 20см?
Что-то не понятно, как ей пользоваться. На уровне пола первого этажа точно хватает места между лестницей и стеной
котельной? По плану там 50см?
Согласен полностью, что нарисовано на плане - никуда не годится.
Цитата: От пользователя: Dom&Nika
Данная лестница абсолютно не удобная, не комфортная, скажу больше, даже опасная для дальнейшего использования
(особенно если есть маленькие дети и пожилые люди).
Но это всё без особых проблем можно исправить, есть варианты решения.
Добавлено:
Пока печатал сообщение, автор немного опередил меня.
унитаз с биде надо расположить на одну из внешних стен.
Не феншуйно. Денежки утекать будут. Надо располагать по возможности дальше от внешних стен.
Что мешает стояк второй сделать в левом верхнем углу? на первом этаже обыграть
коробом декоративным, будет дополнительная условная граница между кухней и залом.
ну так второй добавьте! какая проблема 120 мм в диаметре дыру сделать дополнительную в перекрытии? У вас же нет пока чистовой отделки.
Стояк из белой бесшумной трубы сделаете. Ни кто и не поймет, что у вас там внутри.
По мне так лучше сейчас чуток переобуться, но скомпоновать так, как
вы хотите. Со стояком справа, как понимаю, у вас не клеится
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
