Всем чмоки в этом чатике :hi:
Дано:
УК управляла МКД 4 года.
с некоторыми усилиями, консолидировавшись и пару раз поругавшись народ её все-таки попер, организовав ТСН.
официально управление прекратили, все документы оформлены, УК-ники поворчали, но смирились.
но не
совсем.
через 4 месяца после сдачи дома ТСН сделили спам-рассылку: квиток с перерасчетом за отопление (индивидуальное потребление). всему дому.
мотивируют - раз в году надо делать перерасчет.
умом понимаю, что перерасчеты после окончания договорных отношений есть маразм,
сформулировать красиво не могу.
хелпните, кто прошарен в коммунальных войнах.
умом понимаю, что перерасчеты после окончания договорных отношений есть маразм, сформулировать красиво не могу.
хелпните, кто прошарен в коммунальных войнах.
Кхм..
А ничо и не маразм. Тут ведь как: если МКД стафф юзал, то
все косяки за тот период, себе башлять можно и после того как имущество дропнул. Долг торчит по факту юзанья. Это вам любой лойер со ссылками пояснит.
Права требования к третьим лицам, вытекающие из владения имуществом и возникшие у кредитора в период такого владения и не исполненные такими лицам сохраняются за ним и после выбытия этого имущества из его владения.
Равно как и ТСН не будет нести ответственность за действия УК совершенные в период их "правления".
Акро, гат, ну разве можно так, кто же щас под столом будет мыть то? Да и стуло сушить тоже.
Разъяснил конечно верно, спору нет, но если б ты так судье пояснил свои требования (я просто представил лицо судьи) требования были бы
удовлетворены по умолчанию в силу офигения.
Цитата: От пользователя: KrolikOFF
Автор, вообще то это нормальный стандартный порядок приема/передачи имущества от одной управляющей организации другой.
Принимается не только имущество как таковое, но и
результаты управления и т.д. Поэтому все в порядке. Приняли имущество, произвели перерасчеты, выставили требования.
Равно как и ТСН не будет нести ответственность за действия УК
спасибо, кэп.
разные лица, свой набор обязательств.
Цитата: От пользователя: acro
не исполненные такими лицам
нечего
было исполнять.
в период управления УК МКД права требования не было.
оно "возникло" после того как УК с дома вытурили.
я чего, так коряво сформулировал что-ли?
не совсем коряво, но луче бы было бы поконкретнее. Я понял одно, а акро другое. Кто то поймет третье.
Без конкретики сложно. Я например понял, что ТСН после приема МКД в управление
произвели перерасчет всех платежей за прошлый период. Но что дальше непонятно. Кому выставлены требования то? Жильцам или УКашке?
ТСН после приема МКД в управление произвели перерасчет всех платежей за прошлый перио
нет :-D
УК съехало.
прошло 4 месяца.
идут текущие платежи на ТСН.
внезапно, без объявления войны, УК делает спам-рассылку
всем жильцам - мы сделали перерасчет за прошлые 4 года, пока тут правили, скиньтесь товарищи жильцы денюшкой.
в реале кстати не смешно совсем :-(
УК делает спам-рассылку всем жильцам - мы сделали перерасчет за прошлые 4 года, пока тут правили, скиньтесь товарищи жильцы денюшкой.
Ну тут иная ситуация то. Тут акро прав, УК вправе предъявить требования, а жильцы вправе их оспорить.
За период управления домом у УК вполне могут появиться требования, подлежащие удовлетворению и которые могут быть предъявлены. Сроки давности по данным требованиями стандартные - 3 года, поэтому конечно УК вправе их предъявить. Но ведь и жильцы соответственно, вправе предъявить собственные
требования к УК за период управления домом, а так же могут и опровергнуть требования УК, тем более, что как мне кажется часть требований явно за пределами сроков давности(ведь вы же говорите о перерасчете за 4 года).
За период управления домом у УК вполне могут появиться требования, подлежащие удовлетворению и которые могут быть предъявлены
ключевое - за период управления.
а вне периода управления, новые требования?
вообще, несколько
обескуражен, если честно.
парикмахерская где мне голову подстригли, автосервис где машину отремонтировали - тоже три года могут новые требования продвигать?
услуга оказан, расчет получен, правоотношения закончены, стороны разбежались довольные друг другом.
что в правоотношениях по
управлению МКД такого специфического, что позволяет после окончания договора новые счета высылать?
услуга оказан, расчет получен
что в правоотношениях по управлению МКД такого специфического, что позволяет после окончания договора новые счета высылать?
Ключевое: расчет НЕ получен. Специфика не в управлении, а в том что
УК- исполнитель коммунальных услуг и часть счетов за услуги выставляется "не точно", а "приблизительно". По итогам года подводят баланс и "довыставляют" (например "13ая платежка") Ну это если я вас правильно понял.
Так работают почти все ресурсники и исполнители
Из Вашего рассказа получается, что прежняя УК начисляет и предъявляет жителям дома к оплате суммы перерасчета за ЖКУ в отношении своего периода управления. Если это так - начисления могут быть обоснованы. Вам только нужно внимательно понять обоснованы ли начисления в иной части, кроме наличия или
отсутствия у УК права требования ...
расчет НЕ получен. Специфика не в управлении, а в том что УК- исполнитель коммунальных услуг и часть счетов за услуги выставляется "не точно", а "приблизительно"
какая-то логика в этом есть ... посмотрим что судья скажет.
если
есть у кого примерны из практики - не сочтите за труд, киньте сцылкой.
какая-то логика в этом есть ... посмотрим что судья скажет.
Важно понять, что существование такого права требования у прежней УК- возможно, несмотря на прекращение обслуживания.
А вот действительное наличие правовых
оснований для взыскания применительно к вашей ситуации- это уже чистой воды гадание. пусть УК иск подает и там обосновывает.
существование такого права требования у прежней УК- возможно
хех, не уверен до конца, ещё почитаю, что большие дядьки в мантиях пишут.
Цитата: От пользователя: acro
наличие правовых оснований для
взыскания
это как раз проще всего - куча циферок, килоДжоули в Гигакалории и обратно, тут тариф левый, тут перерасчет не полностью...никто заморачиваться и перепроверять не будет.
:-D сделайте контррасчет: куча циферок, килоДжоули в Гигакалории и обратно, тут тариф левый, тут перерасчет не полностью... и фигац: переплата. И тут уже УК должна вам. Заявляйте
встречный иск и пусть
сделайте контррасчет: куча циферок, килоДжоули в Гигакалории и обратно, тут тариф левый, тут перерасчет не полностью... и фигац: переплата. И тут уже УК должна вам. Заявляйте встречный иск и пусть
а для этого куча времени, нервов
и сил надо - у меня юриста в штате нету.
у УК всякая неработь на окладе, им судись/непересудись сколько влезет.
неравенство сторон как оно есть.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
