Решили собранием жильцов перейти в Факторил. Мне было все равно, поскольку в квартире аппарат (трубка) не установлен. При подписании договора мне даже обещали, что установят в квартиру трубку. Ладно сижу жду, периодически звоню в Факториал, уточняю когда именно. Говорили "не волнуйтесь, мы вам
позвоним на сотовый и сообщим дату". Ещё через неделю звоню, сказали "вижу, у вас установка бесплатная, но вам нужно приехать к нам в офис и приобрести трубку". Хорошо говорю подскажите стоимость. Отвечают: "самая дешёвая стоит ₽ и ₽ рублей за установку в квартире и ₽ за прокладку
кабеля" . около 2000 выходит, для "бесплатного" дороговато :-D плюс
ехать в офис на Хохрякова,31 в рабочее время в рабочие дни, времени не было. Говорю тогда буду расторгать договор.
Потом было все некогда. А на днях приходит квитанция: рассчитали оплату как с квартирным
аппаратом. Еду в офис, говорю давайте разбираться, и сделайте перерасчёт. Отвечают: "А может у вас от предыдущей домофонной компании трубка проведена. Нет, мы не можем, отказаться от квартирного аппарта вы можете только с января. И вообще тут в компьютере под вашим адресом отмечено что мастер к вам
приходил, но вас не было дома." :confused:
1/1 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
Заявление на расторжение договора приняли. Документ о расторжении не выдали, требуют оплатить, перерасчёт делать отказываются.
Как заставить их расторгнуть договор?
0/1 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
1. открываем договор. (можете отсканить и закрасив личные данные дать его сюда)
2. У вас в договоре должно быть сказано с трубкой или без. А так-же указаны цены.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
Заявление на расторжение договора приняли. Документ о расторжении не выдали, требуют оплатить, перерасчёт делать отказываются.
Как заставить их расторгнуть договор?
Исходя из
Цитата: От пользователя: ДJ
Решили собранием жильцов перейти в Факторил
Никак - это Ваше бремя. Оплачивать как минимум за ключ.
По вопросу трубки подскажу. Никаких устных разговоров. Письменно под роспись.
Прошу произвести перерасчет за период в связи с отсутствием в квартире
домофонной трубки или предоставить акт о установке в моей квартире домофонной трубки.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения ((в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410, от 26.03.2014 N 230,от 25.12.2015 N 1434, от 30.05.2016 N 480, от 09.07.2016 N 649,от 26.12.2016 N 1498)
Содержит перечень входящий в состав ОИ, там нет домофона.
Домофон это доп оборудование, которое решают поставить собственники, отсюда и обязанность по содержанию...
1/0 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
Содержит перечень входящий в состав ОИ, там нет домофона.
Цитата: От пользователя:
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных
устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего
противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов
учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
что-то у меня дежавю
обсуждали же уже не раз, и судебную практику приводили.
если кратко, то важно когда возник домофон, сразу при строительстве дома или отдельно дополнительной опцией.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
ну не домофон же ее запирает, это же система проводов, трубок и электроники
По мнению Андрея П, если роутер вынести в подъезд и раздавать интернет, он тоже
станет частью ОИ. )))
А для таких "умников", вот, где четко сказано
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 апреля 2016 г. № 10686-АТ/04
Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращения от 14 марта 2016 г. № 0125/01-02 и № 0126/01-02 и в рамках своей компетенции сообщает следующее.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по
договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в
таком доме.
В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.
Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006
г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), согласно пункту 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные
площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного
помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества
собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого
помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ. В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для
начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
Такое решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ или в порядке, предусмотренном главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда ЖК РФ не предусматривает возможности принятия таких решений.
В
указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их
поручению с управляющей организацией.
И.о. директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
А.В.ТАМАНЦЕВ
0/0 |
| Поделиться:
Re: Неправильное начисление оплаты за домофон (Фак...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
