Здравствуйте. Наша ук нам счета за кап. ремонт не выставляет. Дом сдан в 2013 году. Обращалась к ним с этим вопросом, мне ответили, что мы должны платить за кап. ремонт. У нас было голосование первое в 2013, где нам был предложен спец. счет рег. оператора. Техник-смотритель еще тогда меня по тел.
заверила, что у нашего дома спец. счет. Сейчас выясняется, что якобы мы за него проголосовали, но не выбрали рег. оператора.
И нам с ерц прислали счета на оплату за кап. ремонт, договора с ними ни у кого нет. В квитанции где фио - стоит просто собственник. Имеют ли они право выставлять счета
неизвестно кому за кап ремонт ?
И кто все таки эти счета должен выставлять ??
Я им письмо писала, они мне ответили, что наш дом включен в региональную программу по кап. ремонта и с 2016 года собственники должны оплачивать
взносы. А т.к. ук отказывается передавать им данные, они не могут выставлять счета. И предложили мне заключить с ними договор, просили выслать личную информацию и документы. Я им ничего не высылала, потому что не принимаю единоличного решения по кап. ремонту, кому и куда оплачивать.
По
факту, у нас с тем же ерц договора нет, который выставляет задолженность. У них нет личных данных, поэтому и пишут, собственник.
Просто хочу разобраться, кто должен выставлять счета по кап. ремонту и кому их оплачивать, если в нашем случае домом управляет ук.
Есть ли какой-то
нормативный документ, который это регулирует ??
А т.к. ук отказывается передавать им данные, они не могут выставлять счета
это было до 01.01.17
с
1.1.17 - это уже у них обязанность - поэтому действуют через ЕРЦ
Цитата: От пользователя: Да так НЮ
По факту, у нас с тем же ерц договора нет, который выставляет задолженность.
Поймите - это не ваша прихоть, и договор тут не обязателен.
Аналогию могу
провести: у меня нет с налоговой договора - че она мне выставляет налоги?
Цитата: От пользователя: Да так НЮ
Просто хочу разобраться, кто должен выставлять счета по кап. ремонту и кому их оплачивать, если в нашем случае домом управляет ук.
Если домом
управляет УК - она и обязана выставлять счета.
Затем она отчитывается перед ФКР о собранных средствах.
Если по какой-то причине УК не выставляет счета, это обязана делать ФКР.
Почитайте ЖК РФ ст.169-173
Можете написать или позвонить в ЕРЦ и уточнить кто их обязал
выставлять Вам квитанции - это не закрытая информация.
Если домом управляет УК - она и обязана выставлять счета.
Затем она отчитывается перед ФКР о собранных средствах.
это вы откуда такое взяли?
УК не собирает деньги на капремонт, они идут на счет фонда
те
статьи, на которые вы ссылаетесь выше относятся к услугам по управлению домом, а не к сбору денег в некий фонд.
Подскажите, пожалуйста, существует ли в Свердловской области (Екатеринбурге) мораторий на платежи по капитальному ремонту в связи с тем, что дом новый? И на сколько лет?
Марина СТЕПАНОВА, директор по правовым вопросам
Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области:
– По закону, обязанность по начислению и сбору средств в домах, которые открыли спецсчета, лежит на управляющей компании.
Так и не могу разобраться, ерц не отвечает когда и на кого открыт данный счет, по которому они выставляют оплату. Я им уже раз 5 этот вопрос задавала и получала один и тот же ответ, принесите свои к нам документы и мы заключим с вами договор. Но мне этот договор вообще ни к чему. У нас оплата за
ком. услуги через ерц не проходит, т.к. ук не имеет с ними договора.
Я так понимаю с ерц надо заключать договор, но если договора нет с ними, имеют ли они право выставлять квитанции получается только квартире, а не самому собственнику ??
Вообще это законно ??
Уведомлений от рег. фонда никаких не было о том, что у нас вообще есть какая-то задолженность перед ним.
Цитата: От пользователя: DeZik
Если домом управляет УК - она и обязана выставлять счета.
УК открестилась, т.к. выбора рег. оператора не
было, поэтому и спец. счета у нашего дома нет. А к рег. фонду они отношения соответственно не имеют.
Цитата: От пользователя: DeZik
Аналогию могу провести: у меня нет с налоговой договора - че она мне выставляет налоги?
Если вы не зарегистрированы в
налоговой, не имеете инн, то и налог соответственно вам начислять не будут. Но это к теме не относится.
Найдите свой дом на сайте fkr66.ru
там все увидите, для домов на спецсчете есть свой раздел на сайте.
Еще посмотрите по сайту вашей УК, там в информации по дому может быть указано на способ формирования.
Если в
вашем доме было голосование за спецсчет, должно быть определено и кто вам будет счета выставлять и за какие деньги.
Ст. 175 ЖК РФ:
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно
содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных
с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Дом находила, видела задолженность по дому, хотя до этого они мне на е-мейл отвечали абсолютно др, что не имеют информации по нашему дому, т.к. им ук отказывает в предоставлении данных.
Цитата: От пользователя: Mar$el
Еще посмотрите по сайту вашей УК, там в информации по дому может быть указано на способ формирования.
Отсутствует это информация, мне они в электронном виде написали, что не имеют отношения к оплате за кап. ремонт.
Вопрос был другой. Прочтите внимательно.
У них данных по собственникам нет, т.к. никто с ними договора не заключал.
В какой конкретно организации открыт данный счет мне не известно,по которому выставляется оплата за кап. ремонт. И даже на кого он был открыт и когда. То есть оплату за
кап. ремонт они выставляют неизвестно кому с указанием конкретной квартиры
Насколько это законно ??
У них данных по собственникам нет, т.к. никто с ними договора не заключал.
заключать договор вообще не обязательно, вы должны платить не по договору, а в силу норм ЖК, ст. 154
Цитата: От пользователя: Да так НЮ
В какой конкретно организации открыт данный счет мне не известно,по которому выставляется оплата за кап. ремонт.
в решении общего собрания смотрите
Цитата: От пользователя: Да так НЮ
И даже на кого он был открыт и когда
на ваш дом он был
открыт
Вобщем, совсем скоро вы вернетесь в общий котел, думаю я. Так же законно и без вашего участия. Как только задолженность по дому вырастет до 50% и продержится 6 месяцев- вы снова в общем котле. Кстати, на сайте фонда есть списки таких домов.
ну наконец-то хоть что-то однозначное!
Тогда: договор не заключается, платить в силу закона, счет выставляет ФКР через ЕРЦ ( если вообще через ЕРЦ вам все счета приходят). В квитанции ЕРЦ в таком случае две
таблички и два получателя платежей- за коммунальные услуги реквизиты УК/ТСЖ, за кап. ремонт- реквизиты ФКР. В ФКР у вас отдельного счета нет, вы в общем котле.
А налог от платежа за услуги совсем не отличается, да?
взнос за кап. ремонт- это не платеж за услуги.
Он по по своей правовой природе действительно ближе к налогу- в основе лежит принадлежность жилого помещения на праве
собственности, ставки устанавливает орган МСУ, все куда-то уходит, и по ИДЕЕ должно тратиться на общие блага.
помогите и мне разобраться! Супруге досталась по наследству кваритра в кооперативном доме! с1.1.17 дом перешел по решению общего собрания в УК. а они нам выставили счет за капремонт за 14,15,16 года в долг,и за 17 платить как сейччас! правомерно ли это или нет? те года мы и так ремонтировали дом за
свои кровные,а теперь хотят УК бабла рубануть?
Наследодатель не платил за капермонт за 14,15,16 год ? Это его долг по капремонту ? Долг по капремонту переходит на нового собственника.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Статья 158] 3.
Обязанность по оплате расходов
на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство
предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Ну выяснила я, счет открыт просто на квартиру, т.к. данных у них нет кто собственник, а т.к. по статье 158 жк рф задолженность переходить на нового собственника, то соответственно и разницы нет кто собственник. И счет они открыли задним числом, то есть 17 апреля 2017 г. поступило распоряжение от
фонда открыть счет от 16 марта 2016 года.
Я сижу и офигеваю от этой демократии.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
