Вопрос впору задавать на СО, более в плоскости морали, но хотелось бы услышать, возможно ли что предпринять в юридическом плане.
Семья: 2 взрослых, 3 детей, один из которых совершеннолетний. В наличие 3-ком.квартира 56 м2.
Родители на себя и 2-х несовершеннолетних детей
покупают квартиру большей площади, для старшего совершеннолетнего выделяя долю 1 ком.кв. в ипотеку, оформленную на мать.
Итого, 1 комн.кв. в собственности у матери до выплаты ипотеки.
На сегодняшний день ситуация в семье такая: умер муж, упали доходы, плюс 2
несовершеннолетних.
Взрослый сын, возрастом 29 лет, проживает в 1 комн.квартире, ипотеку за которую выплачивает его мать. Коммунальные платежи не оплачивает, их снимают принудительно с карточки матери (собственника) приставы. На контакт сын не идет, его все устраивает. Прописан в этой
квартире.
Изначально была против покупки 1 комн.кв., при исходных данных долей на всех членов (квартира 56 м2), считала, что достаточно комнаты.
Но это было решение семьи.
За его отношение к матери, продать и купить комнату. Но это еще когда, только после выплаты ипотеки. А тут еще
дополнительная нагрузка в виде оплаты коммуналки.
А как выселить сына (с учетом, что какая мать на это пойдет)? У него прописка и он уходить не желает.
Считает, что это квартира его доля, выделенная из квартиры где он родился.
Если оформить на него договор
аренды, то он его не подпишет.
Цитата: От пользователя: Mar$el
Не надо иронизировать над тем, что другим плохо.
Нет выхода, я это и сама осознаю.
Обратилась с призрачной надеждой, не за издевками.
обязанность платить за содержание жилья лежит на собственнике,
если не ошибаюсь - "содержание жилья" и "капремонт" да, на собственнике.
а вот "хв, "гв", "водоотведение", "энергопотребление" - на тех, кто прописан и реально
потребляет. так что в этой части расходов к/у есть возможность взыскать часть средств с сына через суд.
есть еще вариант (но, судя во всему, сестра автора им не воспользуется раз при сложившихся обстоятельствах продолжает платить ипотеку)
перестать платить ипотеку, обратиться в банк с заявлением о невозможности выплачивать оную. банк реализует квартиру находящуюся у него в залоге,
остаток от реализации средств отдаст на руки бывшей владелице. частью этих денег она погасит долг по комуналке. а то, что останется - положит в банк (если, конечно, что то от денег останется вообще) или купит малюсенькую комнатушку в какой нибудь комуналке для сына. и пусть он все комунальные
проблемы и платежи решает сам.
обрисовать ему это вариант событий - авось возьмется за ум.
обязанность платить за содержание жилья лежит на собственнике, а не на "прописанном" лице, так что суд здесь не поможет.
И я о том же.
А тому хорошо. Живет не тужит.
Мать на квартиру планов не строит.
Считает, что выполняет долг перед сыном, выделив долю. Тот вообще отношений с матерью не поддерживает, даже не звонит, не отвечает на смс.
За такое поведение, бросить выплачивать ипотеку.
Чем это грозит, какие последствия?
Вы понимаете, что сам подход к воспитанию не правильный
И в данном случае, она не застрахована не от того, что старший сын не попросит двушку в ипотеку, или остальные дети не захотят отдельные квартиры.
У нее есть следующие выходы:
1) Найти покупателя на
квартиру с ипотекой. Он гасит ипотеку, остаток выплачивает ей
2) Не платить ипотеку. Полгода (Если специально тянуть будет 1-2 года) для проживания в этой квартире у молодого оболтуса будет.
Банк пойдет в суд, обратит взыскание на квартиру и продаст ее с торгов
Если
останутся какие-то деньги после погашения ипотеки, то отдаст ей.
3) Купить молодому оболтусу что-то попроще: комнату или квартиру в ближайших городах (Арамиль, Березовский, Пышма, Первоуральск)
А там пусть сам крутится.
Запроса на "избавьте мать от ипотеки" не было.
В рамках запроса: как заставить платить коммуналку, решения нет, т.к. реально предъявить ему можно только потраченную по счетчику ХВС-ГВС-водоотведение. Это возни больше, чем
выхлопа.
а вообще какие права имеют дети на квартиру в которой они родились? имеется ввиду уже послеприватизационные квартиры и дети :-D
мне кажется, что 18 лет исполнилось и дальше проживать может только по доброй воле родителей, я прав?
а вообще какие права имеют дети на квартиру в которой они родились?
Сын имел долю 1/5 в
приватизированной квартире 56 м2 (38 м2 жилой площади).
При продаже старой и покупке новой квартиры, сестра пообещала ему (совершеннолетнему) отдельную жилплощадь, взяла в ипотеку 1 комн.кв.
Новые обстоятельства (смерть мужа и двое несовершеннолетних детей на руках) являются для нее
препятствием в исполнении ранее взятых на себя обязательств. Сын в положение матери не входит, считая, что ему должны.
Совет по покупке комнаты я до нее донесла.
Реакции пока нет.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
