Добрый день, купили с женой квартиру в ипотеку в браке, но есть нюанс, жене нельзя брать кредиты, так как она работает в ЦБ, составили брачный договор, что квартира покупаемая будет принадлежать мне, теперь вопрос квартира еще в залоге у банка, осталось платить чуть чуть, как подарить или переписать
половину квартиры на жену, но не попасть на налоги?
как подарить или переписать половину квартиры на жену
Пока никак, так как
Цитата: От пользователя: Riasoft
квартира еще в залоге у банка
Снимите сперва ограничение.
Цитата: От пользователя: Riasoft
составили брачный договор, что квартира покупаемая будет принадлежать мне
Какой-то сомнительный БД, так как:
"Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов,
если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение." (п. 2 ст. 44 СК РФ)... В Сбере что ли ипотеку брали?
теперь вопрос квартира еще в залоге у банка, осталось платить чуть чуть
Банк ведь не разрешит. Ждите еще чуть-чуть. :-)
Цитата: От пользователя: Riasoft
как подарить или переписать
половину квартиры на
жену, но не попасть на налоги?
Какие налоги? Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи. Дарите, продавайте на здоровье.
По-моему жена не является случаем по семье, есть ссылка на ГК? Банк СКБ, она не может быть заемщиком в силу закона о ЦБ РФ, так как является работником надзора
Иначе бы автор не ставил такой вопрос на форуме. Супруга уже хочет себя обезопасить на всякий случай и хочет себе половину от квартиры... :-)
Цитата: От пользователя: Riasoft
По-моему жена не является случаем по семье
А кем она является? :-D
Цитата: От пользователя: Riasoft
Банк СКБ
Странно. Это Сбер обычно такие кабальные БД заставляет составлять. Мой Вам совет:
чтобы супругу успокоить внесите изменения в БД (ст. 43 СК РФ) с учетом не только данного имущества, а всего имеющегося и будущего. Если делать, то сходу нормальный. Вы за этот уже отдали 29750 руб. Не пожалейте еще ~ 20000 руб. Зато будет надежно. Можете мою статью на эту тему почитать еще за 2009
год http://www.old.mediakrug.ru/sva/magazines/articles...
Не имеет значения сколько Вы отдали да деревянные БД, составленный нотариусом. Составили бы нормальный сходу у юриста и проблем бы ща не было. А ща его все равно нужно менять по одной
простой причине, что
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (Миротворец)
условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение
и, если Ваша супруга обратится ко мне в случае развода, то я его легко оспорю.
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (Миротворец)
Цитата:
От пользователя: Pechorin-XXI (Миротворец)
условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение
и, если Ваша супруга обратится ко мне в случае развода, то я его легко оспорю.
а какой
смысл тогда заключать брачный договор если в нем нельзя оговорить ухудшение условий для одного из супругов?
а какой смысл тогда заключать брачный договор если в нем нельзя оговорить ухудшение условий для одного из
супругов?
Читайте внимательно. Речь идет о крайне ухудшаем положении одно из супругов. Грубо говоря, один из супругов после расторжения брака остается на помойке.
Я и без суда отдам половину, суть не в этом, если через суд мы расторгним БД, сможем получить вычет вдвоем? Стоимость квартиры 3.5 млн ру?
К чему вам такие сложности? Расторгаете по взаимному соглашению. После этого по закону
ваша совместно нажитая квартира становится вашей совместной собственностью:
Цитата: От пользователя: СК РФ
Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение
об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов
действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно законодательству, имущество, которое супруги нажили в браке, считается их совместной
собственностью. В связи с этим каждый из них, являясь самостоятельным налогоплательщиком, вправе получить имущественный налоговый вычет, причем независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на недвижимость.
И про налог при дарении. Откуда в
интернете распространяется бред, что жена не член семьи? Причем даже серьезные сайты перепечатывают и делают вывод, что при таком дарении надо платить налог. В налоговом кодексе все четко:
Цитата: От пользователя: НК РФ ст. 217
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от
налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и
неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Но в вашем случае никакого дарения не понадобится, это я в качестве ликбеза привел.
совместно нажитая квартира становится вашей совместной собственностью:
.. и когда муж дарит жене половину квартиры, жена де-факто становится единоличным собственником :-) Ну а что - половина и так фактически ее, еще половину муж
подарил :-D
если мне память не изменяет, то сотрудник ЦБ РФ, если он занимают должность относящуюся к перечню......,может получать кредиты на личные нужды только в Банке России, а там ставка очень божеская, не?
Божественная (половина
ключевой),но руководство пользуется безпомощным положением работника, если тебя уволят , то ты должен выплачивать досрочно весь остаток сразу, плюс рассчитывают кредит только на срок до пенсии, ни каких выплат досрочных, плюс квартира должна принадлежать только тому кто получает кредит в ЦБ, короче
еще та кабала
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
