Член ЖСК право собственности приобретает после полного внесения паевого взноса. А у вас, если я правильно понял, взнос полностью внесен только в 2016 году.
пока дом не сдан, у вас никакой квартиры там нет, есть набор стройматериалов, претендующий на статус жилого дома.
В даном случае, у вас право собственности на квартиру возникло в момент полного погашения пая.
Вам в данном случае надо попробовать договориться с женой, вы
можете разделить квартиру через нотариуса и при разделе учесть средства вложенные до брака.
Если не получится можете разделить в суде, вы можете заявить требования с учетом вложенных средств до брака - попросить себе долю в квартире больше.
Пай имел определенную стоимость, не помню щас точно (допустим 2млн), человек у которого я по переуступке купил этот пай сразу заплатил в кооператив стоимость этого пая примерно в 2010 году.
Цитата: От пользователя: Мак$
Мне выдали справку датированную 2016 годом о выплате паевого взноса.
Что конкретно написано в справке? Указана ли там явно дата полной выплаты пая? Размер пая? Вдруг доплата не относится к паю. Что об этой доплате говорится в договоре пайщика с ЖСК?
Хоть судебный акт вычистили, но можно понять, что паенакопления были определены с учетом периодов брака... И совместное паенакопление только на 2,6 кв.м.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.09.2015 N 33-13574/2015 по делу N 2-130/2015
Из
материалов дела следует, что истцом была представлена копия расчетной книжки члена Жилищно-строительного кооператива М.Н. в соответствии с которой на 01 января 1986 года М.Н. внесен пай в размере <...> рубля, общий размер паевого взноса составляет <...> рубля (л.д. 78), на 01 января 1990
года пай внесен в размере <...> рублей (л.д. 79).
Таким образом, ежегодно с 01 января 1986 год по 31 декабря 1989 года вносилось по <...> рублей паенакоплений: (<...>-)
Полностью паевой взнос был внесен 18 декабря 1991 года в размере <...> рубля
<...> копеек. Таким образом, совместно в период брака М.Н. и М.Р. внесли <...> рубля, следовательно, на истца приходится <...> рубля паенакоплений, что соответствует округленно до 2,6 кв. м: <...>
При этом судебная коллегия также не соглашается с доводами истца о том, что у М.Р. возникло право общей совместной собственности на спорную квартиру, поскольку выплата пая осуществлялась как до заключения брака с М.Р. так и после, то право совместной собственности у них не возникло, однако это не
исключает возникновение общей долевой собственности исходя из степени участия каждого из них в приобретении имущества.
Дело не в сумме, а в претензии на тот самый один квадратный метр.
Точнее, как я понял- только 50 тыс было доплачено в браке, то есть оспаривается половина квадратного метра)
Исходя из цены 1,75 и цены
квадрата 50 тысяч=площадь общая 35.
Итого спорная доля составляет максимум 1/35-то есть явно незначительная.
По практике судебной признают незначительной долей ту, на которой невозможно проживать-раз, два-менее одной десятой от общей площади.
Цитата: От пользователя: Мак$
чтобы обязали продать эту незначительную долю?
Решает суд, никто прогноза не даст, бывают самые удивительные решения. Но лично я (не профессионал, просто в свое время сильно интересовался вопросами раздела) оценил бы шансы как
высокие.
Ну и лично я бы предложил экс-супруге деньги, пусть даже немного побольше 50 тыс., так как без суда и добровольным выкупом будет проще и быстрее, а то и дешевле в итоге.
Ну и лично я бы предложил экс-супруге деньги, пусть даже немного побольше 50 тыс., так как без суда и добровольным выкупом будет проще и быстрее, а то и дешевле в итоге.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
