Уважаемые форумчане, собираюсь приватизировать квартиру (Кировский р-н), в которой сделаны не зарегистрированные перепланировки: жилая комната(1) объединена с коридором(8) и с кухней/газ(10) - убраны не несущие перегородки между ними. За услугу по согласованию просят 25000 руб. Дайте оценку этой
суммы. Реально ли согласовать самостоятельно?
Встречался с подобной перепланировкой! Видимо в подобных квартирах по другому жить просто невозможно...с учетом если семья из 3-х человек. 25 000, а допонительные расходы будут или в ней все заложено...и проэкты и оплата услуг?
сами идите и делацте, ничего сложного, сначала БТИ вызовите, потом к ним в проектный отдел.... потом вам раскажут ..... зачем деньги зря платить. лишние????
25000 – это гонорар за работу, накладные расходы идут плюсом к этой сумме. Подскажите, пожалуйста, готовность посредников согласовать наши перепланировки говорит о том, что это реально сделать и самим, т.е. официальным путем, а они берут гонорар за хождение по инстанциям или же в нашем случае без
“связей” посредников не обойтись. Да, если не сложно, отпишите последовательность процедуры согласования и стоимость. Адрес – Кировский р-н, управляющая компания -Урал-СТ.
Займитесь самостоятельно, как полностью узаконите перепланировку, скажите стоит этих денег услуга или нет. Понять сможете только на личных ощущениях...
ГОНОРАР 25000 - круто. Я б взялась за такие ДЕНЬЖЫЩИ.
Делайте сами, ничего сложного.
1. заказываете обмеры БТИ и оплачиваете сколько стоит не помню, но не дороже 1000.
2. Забираете ч/з 21 раб. день обмеры и идете в проектный отдел своего же БТИ (или областной, или лиц. любую
компанию), платите (скажут) и заказываете проект перепланировки.
3. Забираете проект ч/з 21 раб. день.
4. Со всеми доками идете в Управл. компанию, она на новых доках Вам ставит свои печати бесплатно.
5. Идете на согласование в районный ЖИЛ. УПРАВЛЕНИЕ ( в БТИ вам скажут где она
находится) - отдаете доки и платите что-то около 1000.
6. ч/з 21 день забираете постановление о законности перепланировки.
7. Все эти доки несете в БТИ - УСЕ!
Все с проектом у меня обошлось в 10000-12000 тыс. по времени - 5 мес.
В БТИ все скажут и покажут. Ничего сложного
нет.
НИКАКИХ СВЯЗЕЙ ТОЖЕ НЕ НАДО
Интересно, а во сколько вам обошелся проект? если затраты такие огромные.
Сама занимаюсь перепланировками, и как раз недавно согласовывала в злополучном Кировском районе.
поясню по пунктам:
Цитата: От пользователя: 231074
и идете в проектный отдел своего же БТИ
(или областной, или лиц. любую компанию), платите (скажут) и заказываете проект перепланировки.
3. Забираете проект ч/з 21 раб. день.
проектная организация никак не связана с БТИ, ее вы выбираете сами (ту, которая имеет лицензию, дающую право делать проекты по вашему типу дома, и
где подешевле, т.к. суммы в разных проектных организациях могут отличаться в 2 раза)
Ну и срок тоже зависит от сложности проекта (от 3-х дней в среднем до 10 дней я заказываю)
Цитата: От пользователя: 231074
Со всеми доками идете в Управл. компанию, она на новых доках
Вам ставит свои печати бесплатно.
вот этого делать совершенно не нужно, это лишняя трата времени (весь процесс перепланировки прописан в ЖК, такого пункта там нет), к тому же, некоторые ушлые УК берут за это деньги
Цитата: От пользователя: 231074
5. Идете на
согласование в районный ЖИЛ. УПРАВЛЕНИЕ ( в БТИ вам скажут где она находится) - отдаете доки и платите что-то около 1000.
во-первых, выдает разрешение на перепланировку администрация района, и идти нужно именно туда, во-вторых, ЭТО ДЕЛАЕТСЯ БЕСПЛАТНО! но как раз в Кировском районе
висят "расценки", где с незнающих свои права граждан трясут по 2300 за 1 разрешение (и чтобы эти деньги не платить, надо запастись теми же статьями из ЖК)
Цитата: От пользователя: 231074
6. ч/з 21 день забираете постановление о законности перепланировки.
по
закону этот срок составляет 45 календарных дней, и что-то никто не стремиться выдать разрешение раньше
по вашей перепланировке затраты будут такие: стоимость проекта будет 4000-5000 рублей, плюс БТИ 1000 р.
25 тыщ - это через чур, средняя цена - 15, и это стоит того, т.к. вы вообще никуда не ходите, не отпрашиваетесь с работы, не
сидите часами в очередях и не ругаетесь с чиновниками по поводу ваших прав
Тоже интересуюсь вопросом перепланировки, перетирали много раз. Я, навскидку, вижу сложности в том, что кухня с газом должна быть отделена от жилого помещения дверью, с выраженным дверным проемом, а если новое помещение назвать кухней, с иправлением на плане квартиры жилой площади, то оказывается,
что нельзя размещать кухню над и под жилыми комнатами соседей.
кухня с газом должна быть отделена от жилого помещения дверью
в данном случае никаких проблем быть не должно, т.к. квартира не 1-комнатная. Кухня с газом должна быть отделена от спального места, а не от любой жилой комнаты
Интересно, а во сколько вам обошелся проект? если затраты такие огромные.
Сама занимаюсь перепланировками, и как раз недавно согласовывала в злополучном
ну ладно, хоть суперспецы нашлись, аффтору подскажут. Я описала все, что
сделала в Ленинском р-не для перепланировки. Ничего не знала.... простопозвонила в БТИ - там мне все рассказали. Проект заказывала, сама выбирала проектировщиков.
Аффтору УДАЧИ. Со "спецами" спорить не буду, "за что купила, за то и продаю"
Везде были сроки 21 раб. день.
не сидите часами в очередях и не ругаетесь с чиновниками по поводу ваших прав
ничего такого я , лично, не видела, везде культурно и обходительно, очередей тоже не заметила (может я слепая).
Ещё раз напоминаю - все про что я
говорю, относится к ЛЕНИНСКОМУ р-ну. Доки выдали не ч/з 45, а ч/з 21 раб. день.
Генетическая память сильна - тянет наш народ из "пентагона" вновь создать "хрущевку" ).
Я бы так же перепланировал. Ато вход в кухню из прихожей, где грязная обувь стоит, да маленькая комнотушка - это вилы.
А вот после
перепланировки очень даже неплохо. Через прихожую шастать не надо, гостинная-столовая приемлимых размеров. Прикольно так то. ;-)
ЗЫ: По теме:
Я регистрацию перепланировки делал через агенство. Отдал 8 тыров. Пришли замерщики БТИ и потом дали справку из БТИ, что замеры
соответствуют плану. Что и как там агенство проводило (с проектом или без проекта) я вообще не знаю. Очень удобно и никакого геморроя для меня.
Правда давненько это было. Цены совсем другие были.
У нас знакомые сами проект делали и согласовывали, так всякие пожарники их просто изнасиловали. Самое смешное, что денег у них на взятки "пожарникам" ушли большие, чем я гонорар отдал. А сколько они времени убили... Месяца 2 волындались. А мне за пару недель сделали, причём без моего участия. :-)
Большое спасибо всем за информацию.
Мы уже провели экспертизу наших перепланировок в проектной организации (бесплатно) - нам сказали, что проблем при их согласовании они не видят. Цена оформления нашего проекта будет 3000руб. Сейчас ждем визита БТИ для получения паспорта квартиры. По-поводу
платно или бесплатно должна работать администрация в ЖК ничего не нашел, зато в ст. 29 ЖК прописано, что узаконить савомольные перепланировки можно только через суд. Т.е. мой путь: БТИ, заказ проекта, служба заказчика, суд - так ли это? И может ли быть такое, что проектная организация дает "добро"
на перепланировки, а администрация нет? Т.е. при принятии решения эти инстанции руководствуются одинаковыми критериями или нет?
Я не спец, но заинтересованное лицо. Я понимаю так, уже сделанную перепланировку согласовывают через суд. Если вы начинаете согласовывать уже сделанную перепланировку, что вам мешает начать согласование, как-будто вы ее еще не сделали. Тогда вызов БТИ последняя операция, которая подтверждает
изменения в квартире согласно разрешенного плана. И через суд не надо.
