Господа, можно-ли узнать какой участок земли прикреплен к многоквартирному дому. Инициативный жилец предлогает приватизировать, но в администрации ответили, что плана, якобы нет у них, еще в разработке, хотя дому уже лет 20. Хочется знать, стоит ли овчинка выделки. Дом 12 этажка, один подьезд, 98
квартир.
Какие у нас люди изобретательные бывают. По теме
Земля под многоквартирным домом является собственностью всех жильцов, она не может быть приватизирована.
А для каких целей хотите собственность?
Сдавать часть участка в аренду, или просто выгнать с участка кого-то неугодного? Форма управления у вас какая?
По идее если дом одноподъездный и высокий,
участок и налог на землю будет не очень большой.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, занятый многоквартирным домом, который сформирован и в отношении которого проведен
кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен кадастровый учет, то собственникам нежилых помещений (магазинов, офисов,
гаражей, и др.), находящихся в этом доме, принадлежит доля в праве на этот земельный участок
Цитата: От пользователя: holger
Только в том случае, когда она вообще является частной собственностью. А это пока редкость, насколько я знаю.
во первых, что-б халявщики стоянку не забубенили, во вторых можно самим себе нормальную стояночку сделать (жильцам) и не платить по 2000 рэ каждый месяц... и т.д.
Это легко только нужно провести межевание, согласовать границы с соседями, поставить на кадастровый учет и если есть ТСЖ то провести собрание и принять решение об организации стоянки. Если нет ТСЖ то сначало создать его а потом все
вышеописанное.
было-бы удобно, чтобы по детской площадке машины не проезжали по сквозному, да и гаражей более не ставили возле дома. Но есть одно НО, сколько нам причитается, хотя-бы примерно, была информация что это зависит от
высоты, размера, и "площади окон" 8( (это на собрании ктото сказал, но никто точно ничего не знает)
Цитата: От пользователя: Turbox
Это легко только нужно провести межевание
странно, значит когда дом строили, никто не выделял под его место землю?
нужно пойти в адм.города, 4-й этаж, главархитектура, кабинет 374 вроде бы, и там заказать кадастровый паспорт на землю, если он есть - выдадут, если нет - то по жилищному кодексу: собирать собрание, писать и собирать со всех жильцов заявления на приватизацию земли и т.д.
Выписку выдадут любому, а кадастровый паспорт либо УК либо ТСЖ. Кому попало его не дадут.Уже выше писалось, что приватизировать её не нужно она уже вам принадлежит на основании ЖК РФ.
Цитата: От пользователя: hych@
странно, значит когда дом строили, никто не выделял под его место землю?
Смотря когда его строили, если давно то точные границы участка не определены но ориентировочно они есть. Относительно размера участка сказать не могу, они
определяются в соответствии с санитарными и нормами проживания. Думаю вам все смогут сказать в земельном комитете. Но учтите что без организации ТСЖ провести все эти процедуры не получиться . Относительно гаражей и детской площадки тут все сложней. У собственников Железных коробок есть договор
аренды земельного участка под этим гаражом и если он стоит на земле вашего дома то этот договор расторгнут. Чтобы гаражи убрали нужно будет подавать в суд на собственника гаража и уже с приставами его от туда убирать, а для этого нужно иметь решение общего собрания собственников на уборку гаражей.
Детскую площадку лучше отгородить столбиками врытыми намертво, потому что договориться не ставить машины и не ездить по ней никогда не получается, всегда найдется какой-нибудь м...дак который залезет и скажет что ему на всех положить.
сейчас пока не платим, в смысле выделенной цифири, но если приватизировать на данный момент оплата составит от 700, до 1400 рублей со всех жильцов в год.
У нас типичная пятиэтажка и сейчас платим по 800 руб с квартиры! (а не с дома) Хотя земля не приватизирована. Никак не могу разобраться на каком основании с ТСЖ взимают земельный налог. А учитывайте, что налог на землю будет повышаться.
вопрос о разграничении придомовой территории решается при межевании при проведении следующих действий:
- установлении границ на местности
- согласовании границ
смежными землепользователями
- подготовка схемы расположения соотв. отделом архитектуры
А может быть подскажите, сколько сейчас по времени и по деньгам занимает удовольствие по формированию и оформлению земельного участка под многоквартирным домом? И начинать откуда? С Главархитектуры?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
