Хочу приобрести участок под строительство коттеджа в районе Горного Щита. Кто уже проживает или строится там - поделитесь опытом, в каком КП лучше купить землю? Как там с экологией: хочу подальше от железной дороги и от кладбища. Что скажете по поводу КП "Сокол"?
В направлении Горного Щита продается довольно много земли и она дешевле, чем, скажем в Истоке. Меня интересует, какие КП в Горном Щите уже "живые", то есть люди в них живут и не жалуются. Или покупать землю подешевле и, соответственно, без з/э, газа (канализацию и скважину сделаем сами). Нам не
"горит" переезжать туда завтра. Меня больше всего интересует экология: нельзя жить рядом с ж/д, свалкой, кладбищем, автотрассой. А что до загруженности Полевского тракта, то потому мы и не торопимся пока с переездом на окраину города, так как еще не избавились от необходимости ездить в город к часу
"Х". Но года через 1,5-2 это произойдет.
Свалка, кладбище - 10-15 км, ж/д, автотрасса - 3-5 км.
чёж Вы вообще в ГЩ полезли, Вам и в Курганово горнощитское кладбище под боком будет, не говоря уже о кургановском. Поищите в секте "звенящие кедры Росии" участочек, Вам предоставят
подходящее для Вас экологичное местечко где-нить под Серовом,где пушистая белочка орешки Вам будет приносить в лапках. А так Вам к Роман Владимировичу, он более точно покажет в каком направлении искать)))
А так Вам к Роман Владимировичу, он более точно покажет в каком направлении искать)))
Тут случай особый... Человек хочет только выехать со вторчика, проехать ну еще край секунд 30 - и на тебе!!! С одной стороны -
великолепное водохранилище с прозрачной водой, с другой - еловый лес и дубы-колдуны, грузди можно косой косить, один взмах и три ведра, с третьей стороны - вид на скалы, как в Красной поляне, с четвертой - наше великолепное, чистое, пенное Уральское море. И участок со всем этим непосредственно
граничит. И стоит 2 зарплаты, нет, лучше полторы, и так кредит придется брать. Короче, рублей 30 за гектар, но чтобы асфальт до дома, электричество 3 фазы заведено, счетчик двухтарифный и не дай бог "Меркурий", газ тоже заведен, никаких производств и кладбищ, оно понятно, рядом чтоб бесплатный
детсад и школа с продленками, остановка лоховоза, тишина, покой, птички поют.
Начинаешь объяснять, что это нереально - не верят. Говоришь, что полверсте от Ебурга нет моря - начинают истерить. Как нет моря? Почему? Кто спер? Когда появится море - срочно перезвоните!
Ведь за ЕКАДом жизни
нет, только дояры пахотную жатву сеют и кладбищенские упыри по ночам молоко у коров воруют, чтобы потом нашим христианским младенцам в Звездном продавать.
Это я все к чему - прочитал про кладбища и понял - человек не есть реальный клиент для рынка загородной недвижимости. Как, впрочем,
и подавляющее большинство так называемых покупателей. Не существует населенных пунктов и любого рода земельных участков с удалением от кладбищ. Просто нереально. Кладбища везде.
Свалка, кладбище - 10-15 км, ж/д, автотрасса - 3-5 км.
О как!
Я даже сейчас и не смогу сразу так вспомнить хоть один цивилизованный участок земли, удовлетворяющий данным требованиям.
На память приходят только
старообрядческие деревушки вдоль Чусовой, да деревушки по принципу "На Урале три дыры - Шали, Гали, Таборы" (с)
А Горный щит и подобные населенные пункты абсолютно точно не проходят озвученный ценз.
О, какую бучу я подняла! Согласна по поводу кладбища: они есть в каждом неселенном пункте. Оставлю только требование по поводу ж/д и автотрассы: я, наверное, нахожусь под впечатлением от ДНП "Усадьба" (что Юг, что Север). Да еще прочитала на данном форуме по "Белоярскую заставу", жителей которой
травит свалка.
У меня у сестры там куплена земля. Дома строят люди в кп сокол, НО света нет, дорог нет. На свет они уж больше года назад получили от ЕЭСК ТУ, но пока тишина. Дороги это совсем беда. Там с улиц где живущие уже коттеджи не проехать,
там все в блоках или перегорожено, в кп сокол не попасть!. Только технологический проезд. А его регулярно перекапывают толи гаи толи не пойми кто. Они тут щебень хотели привезти , а никак не приехать к участку. Председатель у них там какой то странный, наобещал им на собрании осенью , что дороги к
весне будут, но воз и ныне там- дороги нет.
Мы купили участок земли в КП "Сокол",строим дом,электричество уже подвели,газ в процессе,дороги между участками отсыпанные, нормальные. Землю мы купили без строительного подряда,ежемесячные взносы не платим,от КП"Сокол" не зависим. Я так понимаю,что "Сокол"-это название местонахождения земельных
участков без всяких обязательств, а не коттеджный поселок.Приобрели землю в черте г. Екатеринбурга за 60 тыс. за сотку, в Истоке нам предлагали 10 сот. за 3 миллиона руб. Мы пока очень довольны. :hi:
Землю мы купили под ИЖС ,два года назад,присвоили адрес и получили прописку г. Екатеринбурга. Сейчас наверно дороже,цена на землю растет с каждым днем.Мы за эти деньги очень довольны.Самолеты нам реально не мешают,их не слышно и не видно. :hi:
Плюсы: по кадастровой карте - ИЖС, по правилам землепользования зона Ж-1, за исключением участков у реки (www.eguar.ru ). Электричество за 550 руб. (только срок подключения, скорее всего, будет не 6 месяцев, как положено по закону, а года полтора).
Минусы: узкая дорога 11 метров,
есть участок с шириной 8 м. Видимо, сейчас дорога в собственности физического лица, как он ей распорядится неизвестно,
А самолеты, действительно, сильно не напрягают. Они летают в отдельные дни, тогда их слышно. Сейчас самолеты, летают ближе к городу, возможно, когда построят
Солнечный и парк развлечений, что-то поменяют.
Не покупайте землю в КП Сокол у ИП р (он же председатель этого КП), На этих участках (возможно не на всех, но на большей части) нельзя строить, там будет дорога и тротуар и ее никто никогда не перенесет т.к. переносить некуда, у всех земля в собственности и никто не даст перенести ее на свои
участки. знает это и все равно продает участки, предлагая скидку, чтобы человек согласился указать цену в договоре 100 000р и потом не мог его признать недействительным в суде. Кто уже пострадал от действий пишите на denisozn@yandex.ru Готовимся к подаче
заявления в полицию. Чем больше народу обратится, тем выше шансы, что он не уйдет от ответственности.
Можете сами посмотреть, проходит дорога по вашим участкам или нет. А даже если и не проходит, как в случае с моим участком, то мне все равно не изменили ВРИ на ЛПХ т.к. город планирует
построить там детский сад. знал это, но все равно врал мне при продаже, что я смогу там построить дом.
https://м.екатеринбург.рф/%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%BF_2015/15611?page=5
В Министерстве строительства пояснили, что даже
те, кто смог получить ВРИ пригодные для строительства и что-то там построили сильно рискуют т.к. когда начнут строить дорогу, их участки и дома выкупит город, дома снесут и построят дорогу. По какой цене выкупят - неизвестно. За постройки без разрешения на строительство, естественно, не заплатят,
только за землю.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
