Добрый день!
Прошу откликнуться тех, кто что-либо знает о микрорайоне Комфорт в Большом Истоке. Хочу купить там квартиру. Домик первый постоили симпатичный, кирпичный, цена приемлемая. Но я информации о завтройщике не могу в инете найти, особенно отзывы. По слухам микрорайон строится на деньги
застройщика (ООО Комфорт, http://ekb-komfort-ru.1gb.ru/index.php?option=com_... ). Продаваться будет как готовое жилье. Сейчас представители компании говорят, что подают документы, в июне будет готов кадастровый паспорт, дней через 20 после свидетельство. итого где-то к середине июля. У меня ипотека, одобрена (имеет срок,конечно же).
представители компании предлагают сейчас забронировать квартиру и внести аванс 50 -100 тыс. Как-то я опасаюсь. Хочу информацию получить о застройщике. Конечно же Сбер банк проверит документы...но потом, а сейчас внесу аванс и вдруг контора пропадет. Если кто знает о доме что-нибудь, буду благодарна
отзывам.
2/2 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
Спросите у застройщика:
1. Как выполнена канализация - в том районе даже многоквартирники с выгребными ямами живут.
2. По ГВС и отоплению тоже спросите.
6/0 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
куда контора может пропасть -это же нелогично -вы сами посмотрите по ссылке,которую вы выложили:сначала,несколько лет назад,разрешение на строительство получили,потом разрешение на ввод в эксплуатацию...и
прочие документы...смысл проходить долгие процедуры,вкладывать деньги в строительный процесс и пропадать,когда все готово? -так не бывает!-бывает только на этапе строительства, а там уже готовые дома.так что переживать поводов нет. еще из плюсов вижу то,что дома кирпичные- это все же экология и
комфорт!..
4/2 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
Надеюсь, эти дома строили не по той же технологии, как на ул.Ленина.
В рекламе тех зданий тоже гордиливо рассказывали, что дома из кирпича, при этом умалчивая,что между кирпичами напихан пенопласт.
1/2 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
причем тут хостинг?..по Екатеринбургу вон у многих домов строящихся сайтов вобще нет...нужно на реальность смотреть -что построено, из чего, документы проверять...а не на сайты
ориентироваться
5/1 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
По инфраструктуре. Жили в этом районе - он называется Мельзавод №3 - много лет. Скважина одна на десяток многоквартирных домов - она на въезде из Екатеринбурга в Б.Исток - видно когда заезжаете. Постоянно забивались насосы - вода подавалась с землей, и почти всегда недостаточный напор. Выгребные ямы
подтекают периодически, рядом с домом был ручей зловонный. Дороги нет совсем, одни ямы. Котельная на мельзаводе - скорее всего она и новый дом топить будет - уточняйте, может свою поставили - топили плохо. Зимой холодно. В маршрутку не сесть утром - едут из Арамили и Истока на ней в город - всегда
полная
7/1 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
Прошу откликнуться тех, кто что-либо знает о микрорайоне Комфорт в Большом Истоке
Откликаюсь.
У нас сад - в 300 метрах от этого дома (Садовая, 1). Мы очень тоже захотели туда переехать. Начали пробивать. Выяснилось:
1. Оф.застройщик зарегистрирован с 28 февраля 2013 года
Уставной капитал ООО "Комфорт" - 10000 рублей
620902, г Екатеринбург, с Горный Щит, пер Центральный, д 23, офис 39
РУКОВОДИТЕЛЬ: Архонидис Арис Иванович
разрешение на строительство выдано 30.12.1013
разрешение на ввод в эксплуатацию 30.04.2014 etc...
за полгода можно построить 3х этажный 72-квартирный дом из кирпича, а не из говна (а он из кирпича - я сам проверял, см. выше)?
2. Почему-то на "офф.сайте" предлагаются к продаже совершенно определенные (а не все) квартиры
3. Кадастровый паспорт не получен
4. Договор предварительной продажи по мылу не высылают (на 50-100тыс.)
5. Данные об инвесторах(фактических собственниках) НЕ предоставляют
6.выписка ЕГРЮЛ нулевая-фирма деятельности не вела?
7. На телефон отвечают 2 человека -
Светлана +79089264106 и " заместитель директора" со скрытым номером, Константин , "т.к директор проживает в Греции", хотя по бумагам - на Крауля,44-других сотрудников в организации не замечено,кроме субподрядчиков-таджиков,факт адрес офиса пос.Большой Исток, ул.Ленина,6 оф 171(ссылаются на то, что
нужно созваниваться поскольку сильно заняты, по факту- не всегда готовы к встречам).
8.выгребную яму(а центральной канализации нет и не будет ,несмотря на красивые трубы перед домом и траншеи с обоих сторон) и личную скважину будет обслуживать управляющая компания(на один дом?),которая
вот-вот на днях будет создана.
9. УДИВИТЕЛЬНО, но адреса "ул. Ленина, 6" и уж тем более "офис 171" по данному адресу в поселке Большой Исток лично я не обнаружил.
10. В документах на передачу земли от ДНТ "Престиж" к ООО "Комфорт" указан некий Токарев. Тем не менее...
КРАТКАЯ УЧЁТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ПО ДАННЫМ РОССТАТА
Наименование:
Дачное некоммерческое товарищество "Престиж"
ОГРН: 1116652002400
Место регистрации: 65000 Свердловская область
Вид деятельности:
70.32.2 Управление эксплуатацией
нежилого фонда
Руководитель:
Архонидис Арис Иванович
СВЕДЕНИЯ ПО СДАЧЕ БУХГАЛТЕРСКИХ БАЛАНСОВ ЗА 2005 - 2012 ГОДА ПО ДАННЫМ РОССТАТА
Бухгалтерский баланс за 2012 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2011 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2010 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2009 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2008 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2007 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2006 год: не предоставлялся
Бухгалтерский баланс за 2005 год: не предоставлялся
Актуализация информации: Июль 2014 года
ТО ЕСТЬ ОН (Архонидис) ПО ФАКТУ ПРОДАЛ САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО САМ СЕБЕ. Настораживает...
Выводы:
ИСКАТЬ РЕАЛЬНЫХ ХОЗЯЕВ ДОМА, Я В ЭТОМ ТОЖЕ ПРИМУ
УЧАСТИЕ, ПИШИТЕ В ЛИЧКУ, ДОМ-ТО ВЕДЬ ПОСТРОЕН... ИЩЕМ АДЕКВАТНЫХ (ВОЗМОЖНЫХ В БУДУЩЕМ) СОСЕДЕЙ.
Оф.застройщик зарегистрирован с 28 февраля 2013 года
-и что? это как то влияет на УЖЕ ПОСТРОЕННЫЙ И ВВЕДЕННЫЙ в эксплуатацию объект? :-D как вариант может быть,что строили раньше одни, потом другие..вы смотрите на факты- УЖЕ ПОСТРОЕНО
Цитата: От пользователя: bee-master
Уставной капитал ООО "Комфорт" - 10000 рублей
-возможно,для тех,кто не имеет малейших знаний в бизнесе,это кажется чем то странным,но так то у любой организзации при регистрации уставной капитал прописывается минимальный в
таком размере,как диктует законодательство...
Цитата: От пользователя: bee-master
Почему-то на "офф.сайте" предлагаются к продаже совершенно определенные (а не все) квартиры
-т.е.а предположить,что другие уже проданы квапртиры, на ум не приходит?..предлагаю
помониторить сайты любых других застройщиков,там,вы удивитесь,такие же ситуации :-D
Цитата: От пользователя: bee-master
Кадастровый паспорт не получен
- у вас есть подтверждение этому или это ваш домысел? (подтверждение выкладывается сканом в виде
офиц.бумаги, все остальное- можно сочинять до бесконечности)
Цитата: От пользователя: bee-master
Договор предварительной продажи по мылу не высылают
-и что? понимаю, если б не выдавали в бум.варианте...
Цитата: От пользователя: bee-master
Данные об инвесторах(фактических собственниках) НЕ предоставляют
-вам,простите,это для чего?..вы хотите купить квартиру или узнать поднаготную застройщика?..копните Атомстройкомплекс,там поле для фантазии вам очень понравится -будет еще
где разгуляться... :lol:
Цитата: От пользователя: bee-master
выписка ЕГРЮЛ нулевая-фирма деятельности не вела?
-а вы никак из надзорного органа?..вела-не вела...какое,повторюсь,отношение это имеет к построенному дому?..застройщик построил и на том ваши
отношения преращаютс\. а ттут уже и вовсе рисков нет -как любой готовый объект квартира регистрируется и это уже ваша собственность, смысл выяснять о застройщике сейчас что либо?..ерунда какая то,извините :-D
Цитата: От пользователя: bee-master
ссылаются на то, что
нужно созваниваться поскольку сильно заняты, по факту- не всегда готовы к встречам).
-все это конечно любопытно читать и можно аж сюжеты накрутить ого-го какие...а по факту вы пробовали встретиться, приехать,посмотреть бумаги официальные вживую?..домыслы-это ведь дело такое,можно себе чего
угодно придумать,у страха глаза ведь... 8(:lol:
Цитата: От пользователя: bee-master
УДИВИТЕЛЬНО, но адреса "ул. Ленина, 6" и уж тем более "офис 171" по данному адресу в поселке Большой Исток лично я не обнаружил.
-вопрос актуален для
регистрирующего органа, скорее всего допущена опечатка в документах, а не "скрытое общество массонов где то затихорилось" :lol:
Цитата: От пользователя: bee-master
ПО ФАКТУ ПРОДАЛ САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО САМ СЕБЕ. Настораживает...
-чем именно настораживает? вы,уже
прям убедителтно настаиваю,копните за всех застройщиков в области и в Екатеринбурге попробуйте,создайте отдельную ветку с темой,точно будет любопытно. а здсь бы лучше писали факты и конкретику, а не свои ощущения без оснований
Цитата: От пользователя: bee-master
ИЛИ ПРОСТО ЗАБИТЬ НА ЭТОТ ЛОХОТРОН
-а вот с этим высказыванием вы бы поаккуратнее были, уголовнуюответственность никто не отменял за клевету, мало ли кто форум мониторит...прецеденты были, не советую!..
Цитата: От пользователя: bee-master
ИСКАТЬ
РЕАЛЬНЫХ ХОЗЯЕВ ДОМА
-это что даст? я вот случайно в тему попала, т.к.просматриваю варианты в Истоке, но читаю и не вижу ни одного разумного вывода, а уж тем более факта. мое мнение- дом построен.кто строили и как сдавал отчетность бухгалтерскую -не суть. нужно смотреть сами квартиры,
состояние их. как вариант дома из кирпича- очень заманчиво!..а дальше, если действительно есть деньги,то проблем же нет с оформлением -покупаете,регистрируете право собственности и живете. застройщик никакого отношения к вам уже иметь и не может по факту после сделки.
Квартиры-то мы видели, ходили-щупали. Квартиры очень хорошие - дом сделан не из дерьма гипсокартонного, а реально из кирпича. И скважина у них автономная и водонагреватели стоят в каждой квартире. Здесь еще есть напряг. Подстанцию вышибало несколько раз на много часов только за последние 2 недели -
мы жили в саду как раз в это время. А также.
Юридическую чистоту сделки проверять-то надо. Иначе запросто может оказаться что квартиры уже раз по пять проданы по таким же договорам "предварительной" купли-продажи :-D И кому и как они будут принадлежать - это бо-ольшой еще вопрос. Какбэ,
сцабака потом аукциона не оказалось - кто денег больше даст :lol:
Цитата: От пользователя: Елизавета Прокофьева
Кадастровый паспорт не получен
- у вас есть подтверждение
ЕСТЬ
Цитата: От пользователя: Елизавета Прокофьева
Почему-то на
"офф.сайте" предлагаются к продаже совершенно определенные (а не все) квартиры
-т.е.а предположить,что другие уже проданы квапртиры, на ум не приходит?..
Приходит. Но мы разговаривали с человеком, который нам показывал квартиры. Он сказал, что не продана еще ни одна.
Возможно он не в курсе, но мне кажется, что он в курсе больше всех остальных.
Цитата: От пользователя: Елизавета Прокофьева
.копните Атомстройкомплекс,там поле для фантазии вам очень понравится
не путайте теплое с мягким. не сравнивайте Атомстрой и фиг его
знает какую-то контору с каким-то греком, который "якобы" в Греции живет. Он-то деньги соберет и уедет, в отличие от Атомстроя
Юридическую чистоту сделки проверять-то надо. Иначе запросто может оказаться что квартиры уже раз по пять проданы по таким же договорам "предварительной" купли-продажи
а в чем сложность запросить в регпалате справку о
собственниках на конкретный объект?..и причем здесь предварительные договора, я так понимаю раз есть разрешение на ввод в эксплуатацию - оформляется основной договор,сдается в регпалату и вы получаете свидетельство...
право собственности возникает ведь только на основании свидетельства, что и
можно увидеть (оформлено ли на ком бы то ни было еще из справки с регпалаты)
Цитата: От пользователя: bee-master
Кадастровый паспорт не получен
- у вас есть подтверждение
ЕСТЬ
выкладывайте тогда
здесь скан подтверждения, официально заверернный надлежащей инстанцией, любопытно посмотреть, т.к. нам говорят, что земля оформлена
Цитата: От пользователя: bee-master
Возможно он не в курсе, но мне кажется, что он в курсе больше всех остальных
- а он
кто?..может риелтор, которые продает еще кучу объектов и путается в показаниях? :-D мне вот думается, что ключевое слово у вас - это слово - кажется - а здесь хотелось бы по подтвержденным фактам говорить...а вобще, смысл выбирать квартиру по принципу - продана одна, продано десять или не продано
ни одной?..странный подход :-)
Цитата: От пользователя: bee-master
Он-то деньги соберет и уедет
-вы видимо в своих -
Цитата: От пользователя: bee-master
мне кажется
- далеко с полетом фантазии отправились.
можно еще подумать, что вы с конкурентной компании. кто там еще окопался? -не арктик групп ли? :lol: мы вот его дома как вариант рассматривали, но вот где бардак -так это там. в отличии от вас утверждать такие вещи не возьмусь, но попахивает попыткой навести тень на плетень
если по существу
-не понимаю какая разница в принципе кто и куда уедет, если оформить квартиру в собственность?..так то это утопия думать кто и куда из застройщиков или бывших владельцев квартир уезжает...
не путайте теплое с мягким. не сравнивайте Атомстрой и фиг его знает какую-то контору с каким-то греком, который "якобы" в Греции живет. Он-то деньги соберет и уедет, в отличие от Атомстроя
вы понимаете, что руководство меняется,
остается наименование организации (и не только в строительной сфере) и что обязательства остаются у юридического лица, а не у физического (учредителя либо наемного директора) ? поэтому предположения того, что кто то куда то уедет никакого значения не имеют. в том же Атоме кто уже только не менялся.
Но если для примера взять другие строительные компании, то погуглите и найдется десяток тех, кто строил один или пару домов и ликвидировал фирму. но при этом дом то никуда не девается. по-моему даже дети знают, что так делают по разным причинам ( либо начинают строить другое под другим названием
либо больше не строят, т.к. проект со строительством был разовым при прочих бизнесах). вобще какая разница что там за судьба сложится у строительной компании и ее руководства? вы же, покупая телевизор, не интересуетесь наверно что там дальше с фирмой-производителем, точнее свой выбор не делаете на
подобных размышлениях. наверное вас интересует ремонт в случае чего. а в ситуации с домом эти вопросы уже решаются управляющей компанией.
короче говоря, можно еще много привести доводов, которые докажут несостоятельность всяческих странных высказываний. так же как и то, что развеет подозрения
якобы я в доле, только больше не вижу смысла это делать, потому что пустая болтовня выходит. считаю, те кто реально хотят купить -не сидят на форумах, а по-быстрому ищут ответы на вопросы у специалистов (юр.консультации, например) и вкладывают деньги(а не держат без дела их, подставляя под
инфляционные и прочие риски).
тем, кто интересуется и вправду не плохим проектом хочу только в качестве совета предложить подумать -имеет ли смысл читать интернетовские измышления разных граждан, которые не подтверждены официально и которые ничего существенного не значат? вопрос покупки
квартиры -это ведь еще и альтернатива - есть другие варианты и не устраивает что то по дому, обсуждаемому в данной теме, так смысл тратить свое время здесь? -ищите иное...я так про любого застрощика в стране в целом выскажусь(только не нужно думать,что работаю на всех :lol: ) в общем, всем побольше
разумности и хорошей погоды в доме :-)
4/9 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
Ага! Когда многоквартирники на землях ИЖС строили, тоже людям в уши заливали.И что из этого получилось? Там тоже были "очень надежные застройщики", известные фамилии и комфортное и недорогое жилье!! И что в итоге? Вот люди максимально собирают инфу.
Цитата: От пользователя: Елизавета Прокофьева
считаю, те кто реально хотят купит
- те сидят и на форумах и бегают по инстанциям доки проверяют. если не дураки. Ну есть и те, кто наслушается в офисе застройщика, как все будет хорошо, и сидит на попе ровно , ждет недорогую хату.
А
потом бегает по городу . типо "мыведьобманутыедольщики" государство нам должно теперь!
8/3 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
Рекламщики завлекают!! Тавай скарее пакупай многа....цена низкий только для тэбя...потом подымется сильно! Хороший квартира и место отличное, сам хочу там жить, прям от сердца отрываю, так как глаза у тебя добрый :ultra:
6/3 |
| Поделиться:
Re: Большой Исток. Микрорайон Комфорт на улице Сад...
мы тоже интересуемся там покупкой квартиры.прочитали форум и что то ничего по существу нет здесь.какие то предположения.по фактам кто нибудь может что знает на самом деле? я никаких опасений не вижу пока что
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
