В 2013 году куплена квартира в новостройке за 4.5 млн рублей за наличку, записана на тёщу.
В 2016 году тёща дарит квартиру своей дочке.
В 2017 дочка дарит половину своего подарка (квартиры) мужу 1/2 долю.
Ребята за это заплатили около 60 т.р.
Сейчас решили разводится и хотят
продать.
Сейчас собственность долевая.
Как ее продать и какие трудности предстоят, налоги там, покупателей будет смущать эти переходы собственности.
Ну если каких-то покупателей будут смущать эти переходы, то ищите тех, кого не будут смущать.
Если есть все договора дарения, то не вижу ничего сложного.
Трудности только в том, что к нотариусу придётся сходить и ещё 20-25 тыщ выложить.
Ну там с переездом могут возникнуть
трудности: ибо может оказаться непонятно куда вести кухонный стол. А так какие ещё трудности могут возникнуть?
Ну а про деньги и налоги, то да, 13% нужно будет заплатить каждому, потому пусть эти 13% включают в цену квартиры. Ну и нотариуса тоже туда можно будет включить.
Ну а про деньги и налоги, то да, 13% нужно будет заплатить каждому, потому пусть эти 13% включают в цену квартиры. Ну и нотариуса тоже туда можно будет включить.
можно ещё по однушке в центре москвы включить, не ну а чё бы нет?
Вопрос цены в данном случае целиком прерогатива продавца. Я просто посоветовал, что надо сделать для минимизации убытков ;-) (поставлю смайлик, если без него трудно понять сарказм). Хотя, сейчас подумал, какие тут убытки: продают
подарок, в который по определению ничего не было вложено. Тут любая цена будет доходом.
Основная проблема у людей в том, что не знают как продать. Вы бы по этому вопросу что-нибудь людям посоветовали бы в трудный период жизни. А не над ценой глумиться.
Так-то мне тоже
непонятно, нахрена мама подарила квартиру дочке, но тема обсуждения не об этом же...
В 2013 году куплена квартира в новостройке за 4.5 млн рублей за наличку, записана на тёщу.
В 2016 году тёща дарит квартиру своей дочке.
В 2017 дочка дарит половину своего подарка (квартиры) мужу 1/2 долю.
Сейчас решили разводится и
хотят продать.
Сейчас собственность долевая.
Отмотайте назад. Подарите обратно 1\2 жене, жена теще, теща продаст.
Основная проблема у людей в том, что не знают как продать. Вы бы по этому вопросу что-нибудь людям посоветовали бы в трудный период жизни. А не над ценой глумиться.
что тут советовать то? пусть идут в АН и за них там всё сделают, как я
понял это в их стиль жизни впишется идеально
Квартира куплена на деньги мужа.
Но так как тёще работала в компании застройщика записали на нее, дабы получить скидку. (Может конечно и не было никакой скидки сотрудника, а была скидка за полную оплату при незавершенной стройке, но там мужа легко
обмануть )
Далее так как дама-теща видимо женщина прошаренная, она не продает а дарит квартиру дочке, по типу в браке же вы какая разница ?! Понятно что разница есть.
И кое как мужу в 2017 году когда брак на излёте удается 1/2 доли переписать на себя путем принуждения жены к подарку.
Сейчас развод, дров наломали конечно.
Вопрос как продать чтоб приплыть по налогам по минимуму ?
Вопрос как продать чтоб приплыть по налогам по минимуму ?
продать через 5 лет. с этого года(а может и с прошлого) если в договоре занизите стоимость, то налог будут считать от кадастровой * 0,7, а она равна или выше рыночной.
Квартира куплена на деньги мужа.
Далее так как дама-теща видимо женщина прошаренная, она не продает а дарит квартиру дочке, по типу в браке же вы какая разница
Квартира куплена на деньги мужа.
Но так как тёще работала в компании застройщика записали на нее, дабы получить скидку. (Может конечно и не было никакой скидки сотрудника, а была скидка за полную оплату при незавершенной стройке, но там мужа
легко обмануть )
Сам повелся ради скидки(сколько удалось получить?), женщины не причем))
Цитата: От пользователя: Застрахуй братуху
Коварные все-таки существа, эти женщины!
.
А покупалось в браке? (Тогда не важно на чьи деньги - при
разводе по любому 50/50)
Сам повелся ради скидки(сколько удалось получить?), женщины не причем))
Тут понятно что ситуация не от великого ума.
Человек делает двери. И его легко обмануть и провести.
Тем более родственникам.
Я просто
пытаюсь ему подсказать и помочь.
Подсказок от родственников он наслушался.
Вопрос как продать такую подаренную квартиру и жена и муж согласны.
Подали на развод.
Квартира сейчас стоит примерно 4.2 млн.
Им надо заплатить по минимуму налога и купить какую-то недвижимость
каждому.
При продаже квартиры (если она не покупалась, а была подарена) можно получить налоговый вычет на 1 млн (имущественный вычет). Т.е. если допустим квартира реально продастся за 4.2 млн, тогда 1/2
будет стоить 2.1 млн, налог 13% нужно будет заплатить только с с суммы 1.1 млн (но чтобы так прокатило, нужно при продаже делать два разных договора купли-продажи - каждому совладельцу на свою долю, а лучше уточнить этот момент у специалистов, я могу ошибаться).
Если налог с суммы 1.1 млн
платить всё равно не хочется (143 тыс руб, однако), можно мужу и жене подарить по 1/4 квартиры кому-нибудь ещё :-D а потом продавать. Тогда цена каждой доли составит 1.05 млн - налога почти не будет.
Почитайте тут например https://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-f...
Вариант - жить 3/5 года в этой квартире, копить денежки на новую,а там уже спокойно продавать без налога. Глядишь, все утрясется, жена с мужем помирятся.
Либо,как советовали выше, стоимость налога включить в цену квартиры.
Затрат на приобретении квартиры ни у мужа, ни у жены нет,
они ее оба получили в дар.
Если пошурудить инет, то советуют продавать по отдельным договорам, чтобы каждый из супругов мог получить имущественный вычет в размере 1 млн, если они его не использовали ранее. Таким образом, с вычета и заплатить налог.
Цитата: От пользователя: Да так НЮ Затрат на приобретении квартиры ни у мужа, ни у жены нет, они ее оба получили в дар
Вы невнимательно читаете о ситуации.
Тёща не покупала квартиру. На неё просто оформили, потому все деньги платили молодожёны (уж не знаю в каких
процентных соотношениях)
Вариант - жить 3/5 года в этой квартире, копить денежки на новую,а там уже спокойно продавать без налога
наверное это вариант ребят.
Деньги 13% для них большие, даже если не со всей суммы.
Вычеты налоговые на недвижку уже
потратили.
Цитата: От пользователя: Да так НЮ
Либо,как советовали выше, стоимость налога включить в цену квартиры.
можно включить все в квартиру и переезд и порчу/утерю при переезде вещей, ремонт во встречных квартирах. Только дороже продаваемый
вариант не станет, что бы в своей голове продавец не закладывал.
Обычно как-то наоборот, жены с мужей перед разводом долю вытаскивают
это как надавить=)
в описываемом случае, надо было сразу мужу предпринимать активные действия как только узнал что теща хочет подарить квартиру (купленную на
деньги мужа и записанную на короткое время дабы скидку получить) на дочку.
теща предприимчивая шокапец.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
