Собственно, имеем деньги (5000000), хотим купить квартиру, выбираем по базе упн, выбрали, на что обратить внимание при покупке, дабы не было мучительно стыдно, если лоханемся?
Ну, если в паспорте владельца будет криво переклеенная фотка, это понятно, а на что ещё?
Не только паспорт владельца, но и все сопутствующие документы, такие как право на собственность, обременение на квартиру, наличие брака, прописка
в квартире, задолженность по ком. услугам и задолженность по оплате в фонд кап. ремонта и др.
Ну и грамотное заключение самого дкп :-)
все сопутствующие документы, такие как право на собственность, обременение на квартиру, наличие брака, прописка в квартире, задолженность по ком. услугам и задолженность по оплате в фонд кап. ремонта и др.
Что там может быть не
так?
Копии всех этих документов а АН дают для неспешного изучения, или можно смотреть только у них?
Все, что угодно, в зависимости от ситуации.
Если для вас сумма, которую вы озвучили выше, существенна, то лучше потратиться на консультацию с юристом, который имеет не только теоретический опыт,
но так же практический.
Если вы АН доверяете полностью, уверены в их юридической стороне, то смело можете ждать, пока выбранное вами агентство ознакомится с документами.
Хотите сказать, что некий юрист может увидеть то, что не увидят в АН?
Или АН пропускают заведомо левые документы?
И какому юристу можно "доверять полностью", АН я полностью не доверяю, естественно
Хотите сказать, что некий юрист может увидеть то, что не увидят в АН?
Или АН пропускают заведомо левые документы?
Юрист, который за плечами имеет ни одну судебную практику по недвижимости, как правило в курсе
мошеннических действий. Изучив ваши детально документы, он вам конкретно озвучит какие у вас риски и с чем они связаны. Поможет заключить грамотно дкп, учтя все ваши пожелания.
Если в АН есть такой человек, то все гуд, а если нет, то вы можете остаться и без денег и без квартиры. Тут
частенько люди писали, что банк квартиру проверял, агентство проверяло,а в итоге по суду лишился ее.
Цитата: От пользователя: pens111
И какому юристу можно "доверять полностью", АН я полностью не доверяю, естественно
Для этого инет вам в помощь, смотрите куда
этот юрист в какую организацию входит, читайте отзывы.
Ну вот, к примеру, эта квартира, нужен ли юрист для проверки документов, или может попросить копии пакета документов и дкп и поизучать, для начала, самостоятельно?
А если нет сомнений? То деньги лично в руки отдавать?
Если нет сомнений, то спокойно подписывать дкп, производить оплату, регистрировать договор.
Цитата: От пользователя: pens111
Ну вот, к примеру, эта квартира,
нужен ли юрист для проверки документов, или может попросить копии пакета документов и дкп и поизучать, для начала, самостоятельно?
Вам никто не даст ответа на этот вопрос, все зависит от того, какие есть документы на квартиру.
Ну вот, к примеру, эта квартира, нужен ли юрист для проверки документов, или может попросить копии пакета документов и дкп и поизучать, для начала, самостоятельно?
Мне всегда казалось, что скупиться даже тысяч 40 на покупке квартиры и
принять все риски на себя - неправильно. Плюс еще бегать везде самому. Для этого риэлторы и нужны. Только нормальные, а не те, кто тебе расскажут, куда идти за справкой и ходи сам. Нет уж, все оплачено - пусть работают.
Мне всегда казалось, что скупиться даже тысяч 40 на покупке квартиры и принять все риски на себя - неправильно
За эти деньги проще через нотариуса сделку оформлять, чем отдавать в агентство, которое не сможет гарантировать
чистоту сделки, в отличие от нотариальной.
Интересно, АН предоставит полный комплект документов ( копий) и текст дкп для неспешного и внимательного ознакомления, если квартира в принципе понравится?
Вот всегда было интересно, ну проверит риэлтор или юрист документы. Делает запись все законно и я несу ответственность за сделку? Нет ведь? Как они отвечают за то, что проверили?
Агентство никогда не возьмет на себя риски.
Вы слышали что бы агентство из своего кармана хоть кому-то что-то вернуло если квартира оказалась косячная?
Тем более агентство -
юридическое лицо. Признает быстро себя банкротом и всё - нетъ денег.
Интересно, АН предоставит полный комплект документов ( копий) и текст дкп для неспешного и внимательного ознакомления, если квартира в принципе понравится?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
