лучше б назвать тему "Цены на недвижимость"... чтоб особо впечатлительные не считали своим персональным долгом поддерживать тему падения всю свою жизнь
лучше б назвать тему "Цены на недвижимость"... чтоб особо впечатлительные не считали своим персональным долгом поддерживать тему падения всю свою жизнь
И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только
начало! :ultra:
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!
Он продаст когда квартира будет стоить как ящик тушёнки, а жрать в стране будет нечего. И только для того, чтобы прожрать эти деньги. Потому что живёт человек, все что устраивает, в улучшении не нуждается.
Цитата: От пользователя: Бригада строителей пьет самогон
И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только начало!
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!
Я конечно не эксперт по недвижимости...
Но у меня такое ощущение- что после НГ
начнется застой в недвижке - покупатели закончатся....
- ипотека перестанет быть двигателем... ибо все кто тут за три года чуть чуть голову поднял уже взяли.... Да и ставка вверх пошла...
Банки ужесточат требования к заемщикам
- В моем кругу (разные сферы деятельности) все жалуются
на застой бизнеса и падение доходов(несмотря на то что ноябрь и декабрь всегда бодные месяца...)
Так что затянут пояса многие...
- в связи с появившейся неопределенностью очередной мало кто будет рисковать вкладываться в строящиеся обьекты...
и тд...
Короче прогнозирую
застой на пару лет начиная с 2019года... Не будет ни роста ни падения (серьезного я имею ввиду)...
Просто сократится количество сделок... Ибо все кто хотел уже пристроил бабки...
Прошу сильно не пинать.... не эксперт... просто написал свои ощущения
По демографии, общей стагнации экономики я ожидал падения цен на недвигу. Оно, в общем-то, так и шло постепенно. Но с развитием стагнации резко усилилось влияние другого фактора - люди реально бегут в некоторые "полюса роста" из малых городов по всей стране. Этих полюсов-миллионников немного - здесь
хоть что-то еще дышит, а в малых городах - вообще атас. Думаю, что если раньше в Екб ехали в основном местные и ближайшие сосоеди, то теперь поток пошел уже со всей страны - Омская область, Оренбургская, дальний восток и т.д. Это + ипотека и вздувает спрос и цены. На работе резюме от взрослых
семейных мужиков отовсюду, от Кемерово, заканичвая миассами и Каменсками. Готовы все бросить - ехать сюда. Потом подтягивают родителей и т.д. Из Кургана перебралась семья недавно - 5 человек
начнется застой в недвижке - покупатели закончатся....
новые дети рождаются.
дети подрастают и разъезжаются с родителями.
люди получают наследство.
обласнеки переезжают в Екатеринбург.
и совокупность всех этих
факторов. эта музыка будет вечной.
Цитата: От пользователя: Бригада строителей пьет самогон
И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только начало!
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!
рост цен происходит если есть большой спрос и мало предложения .
у меня пока пазл не
складывается - откуда берутся люди , создающие этот большой спрос , если экономика страны в полной жопе .
Предлагаю товарищу commu выделить отдельную тему "Сборник бреда с Интырнетов". Адепты будут там собираться, а адекватные будут её показательно игнорировать.
Кто что думает по ипотеке и цене недвиги в 2019?
Многие, кто хотел брать ипотеку взяли еще осенью этого года, по минимальным ставкам. А теперь усё, банки подняли минимум на процент ипотеку, и первоначальный взнос ниже 15% не увидишь.
Приплюсуем с нового года подорожание всего и вся,
новые налоги, покупательская способность будет падать однозначно, и я так для себя решил ждать, в связи с сокращением спроса снижение цен на вторичку, и пока вражеский цб не снизит ключевую ставку.
Вообще в РФ какой-то хардкор начался нездоровый, даже боязно.
До 29.12.18 не продаст, считай в марте... возможно
Сейчас нагоняют что все дороже будет. Не не думаю.Нефть к 40 сходит, к апрелю аттаят покупашке не раньше.
По рынку нужно продавать и
чуток ниже. Покеда еще покупашек 10 дней дофига
Сегодня оказался невольным свидетелем разговора риэлтора с клиентом по телефону. Слышал только одну сторону. Так что, воспряньте, растишки - Авито - ваше фсё! Видать для внутреннего пользования, риелторы пользуются какой-то другой базой/статистикой УПН. В которой и роста нет, и прогноз падения. И,
как сказала она своим клиентами ипотечникам, желающим расшириться, с падением цен те только больше потеряют на разнице/доплате, да на платежах за непогашенную ипотеку.
первоначальный взнос ниже 15% не увидишь.
Приплюсуем с нового года подорожание всего и вся, новые налоги,
а что будете делать, если кадастровая стоимость недвиги повысится? пересчитают из расчёта ндс 20% , а не 18 %. Просто
метров меньше купите , вот и будет дешевле.
если кадастровая стоимость недвиги повысится? пересчитают из расчёта ндс 20% , а не 18 %. Просто метров меньше купите , вот и будет дешевле.
во-первых, причем здесь НДС?
во-вторых, причем здесь кадастровая стоимость?
Цитата: От пользователя: pitbios
Видать для внутреннего пользования, риелторы пользуются какой-то другой базой/статистикой УПН.
почитала секретный обзор в секретной базе. Докладываю. В последний месяц в среднем по городу прирост 0,5%, что лично мне представляется
корректировкой цены в рамках торга или предновогодней традицией. В четвертом поясе спад около 3%. В третьем поясе самый высокий рост, почти 1%.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
