поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Он-Лайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  


Список Тем  |   Новая Тема  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456846 
Автор: субботка1279  
Дата:   15 Мая 2011 15:07

нужно согласие соседей на продажу комнаты если покупают соседи рядом,в этом же отсеке??
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456852 
Автор: Сан & Саныч  
Дата:   15 Мая 2011 15:46

Не согласие, а отказ покупать за указанную цену.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456854 
Автор: субботка1279  
Дата:   15 Мая 2011 15:56

значит все таки нужно??и как это сделать??
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456856 
Автор: Pentium (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   15 Мая 2011 16:26

нужно
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456857 
Автор: Кристобаль Х. Хунта   (О пользователе) 
Дата:   15 Мая 2011 17:06



Цитата:
От пользователя: субботка1279

рядом,в этом же отсеке??

Комната где?
Квартира , общежитие коридорного или секционного типа?
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456858 
Автор: Сан & Саныч  
Дата:   15 Мая 2011 17:07

1) телеграммой каждому собственнику, ждать потом месяц (можно столько не ждать, но сделку будут регистрировать по прошествии этого срока)
2) нотариальный отказ каждого собственника, можно сразу продавать.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456860 
Автор: Кристобаль Х. Хунта   (О пользователе) 
Дата:   15 Мая 2011 17:27



Цитата:
От пользователя: Сан & Саныч



Телеграммы всем собственникам комнат в секции общежития?
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456870 
Автор: MELL_  
Дата:   15 Мая 2011 21:04


Цитата:
От пользователя: Иdущий

Телеграммы всем собственникам комнат в секции общежития?

В теории да, но практика, как всегда, шире теории.
Если какая либо комната не приватизирована - получить отказ от покупки нужно в администрации города (кажется 216 кабинет, там скажут, что им надо принести, что бы они дали отказ).
Если в собственниках несовершеннолетние, отказа родителей маловато будет, надо еще сводить лично этих родителей в органы опеки и попечительства и получить там письмо, что опека не возражает против продажи соседней (то есть Вашей) комнаты третьим лицам.
Если живых родителей у несовершеннолетнего собственника двое, но один неизвестно где, или известно где, но в опеку идти не собирается, то опека бумагу не даст и ситуация формально неразрешимая, но есть один слабенький вариант...
Если собственник не проживает по указанному адресу, отправлять телеграмму надо по фактическому адресу проживания, так как на извещении о вручении должна стоять надпись: "Вручена лично в руки", но в палате могут усомниться, что это тот самый сосед.
Если собственник в армии или в местах отсидки сами придумывайте как получить отказ. Желаю удачи.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456871 
Автор: Corbean  
Дата:   15 Мая 2011 21:10

продавал комнату в общежитии месяц назад, с соседей ничего не нужно было
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456875 
Автор: MELL_  
Дата:   15 Мая 2011 21:21



Цитата:
От пользователя: Corbean

продавал комнату в общежитии месяц назад, с соседей ничего не нужно было

Коридорного типа или секционка?
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456897 
Автор: Corbean  
Дата:   16 Мая 2011 00:05

секция, 4 комнаты
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456899 
Автор: Кристобаль Х. Хунта   (О пользователе) 
Дата:   16 Мая 2011 00:21


Цитата:
От пользователя: Corbean

секция,

у автора тоже похоже

Цитата:
От пользователя: субботка1279

в этом же отсеке??

А как тогда совет ;-)

Цитата:
От пользователя: Pentium

нужно


[Сообщение изменено пользователем 16.05.2011 00:37]
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456900 
Автор: Corbean  
Дата:   16 Мая 2011 00:33

перед продажей советовался с соседями на этаже ниже,которые продали одну из своих комнат, сказали что согласие соседей нужно только если продажа комнаты в комуналке.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456942 
Автор: MELL_  
Дата:   16 Мая 2011 12:04

Если в свидетельстве написана квартира, значит квартира и соответственно нужен отказ соседей, если комната, то нет - так наверное.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456951 
Автор: znakomiy  
Дата:   16 Мая 2011 12:57



Цитата:
От пользователя: MELL_

Если в свидетельстве написана квартира, значит квартира и соответственно нужен отказ соседей, если комната, то нет - так наверное.

точнее если в свидетельстве написано "комната в секции" или "комната в квартире", то уведомлять соседей надо, а если "комната в общежитии" или "комната в жилом доме", то нет.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456964 
Автор: Oльга_  
Дата:   16 Мая 2011 14:09



Цитата:
От пользователя: субботка1279

нужно согласие соседей на продажу комнаты если покупают соседи рядом,в этом же отсеке??

Если покупатели действительно являются собственниками комнаты в этом же отсеке (точнее сказать в секции или в квартире), то отказа от собственников остальных комнат не требуется, даже если:

Цитата:
От пользователя: znakomiy

в свидетельстве написано "комната в секции" или "комната в квартире",
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456991 
Автор: znakomiy  
Дата:   16 Мая 2011 15:19



Цитата:
От пользователя: Oльга_

Если покупатели действительно являются собственниками комнаты в этом же отсеке (точнее сказать в секции или в квартире), то отказа от собственников остальных комнат не требуется

Т.е. вы считаете, что при покупке комнаты в секции одним из соседей, остальные соседи теряют право преимущественной покупки и уведомлять их не надо?
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456993 
Автор: Кристобаль Х. Хунта   (О пользователе) 
Дата:   16 Мая 2011 15:28



Цитата:
От пользователя: znakomiy



А как сортировать соседей , если комната одна , а желающих купить ( из числа соседей) двое и больше?
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #456998 
Автор: Oльга_  
Дата:   16 Мая 2011 15:30



Цитата:
От пользователя: znakomiy

Т.е. вы считаете, что при покупке комнаты в секции одним из соседей, остальные соседи теряют право преимущественной покупки и уведомлять их не надо?

Не я одна, регпалата тоже так считает. :-)
У соседей есть право преимущественной покупки перед покупателями, не являющимися соседями, но не перед другими соседями в этой квартире/секции.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #457008 
Автор: znakomiy  
Дата:   16 Мая 2011 16:12



Цитата:
От пользователя: Oльга_

У соседей есть право преимущественной покупки перед покупателями, не являющимися соседями

Очередная отсебятина отдельных сотрудников регпалаты. Законодатель не делит покупателей на соседей и не соседей. Инициатива с уведомлением исходит от продавца. По идее он опредляет цену и уведомляет соседей: дескать продаю за такие-то деньги и тут законодатель дает 30 дней на подумать и на подбить бабки, как бы привнося сюда элемент состязательности, в смысле ни кто быстрее, а кто больше. А по вашему получается какая-то тайная сделка: два соседа договорились между собой, а остальные не в курсе.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #457009 
Автор: znakomiy  
Дата:   16 Мая 2011 16:16



Цитата:
От пользователя: Иdущий

А как сортировать соседей , если комната одна , а желающих купить ( из числа соседей) двое и больше?

Я про то же: у всех соседей равное право приемущественной покупки, а покупает тот, кто дал больше.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #457017 
Автор: Dill  
Дата:   16 Мая 2011 16:44



Цитата:
От пользователя: znakomiy

Законодатель не делит покупателей на соседей и не соседей

Не совсем так.
В ГК на эти случаи идет четкое разделение на участников долевой собственности (владельцы комнат обладают долями в праве общей собственности на общее имущество) и посторонних лиц.

И требование ст. 250ГК
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ лицу

А вот таких требований, что

Цитата:
От пользователя: znakomiy

покупает тот, кто дал больше.

нет.
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #457019 
Автор: Кристобаль Х. Хунта   (О пользователе) 
Дата:   16 Мая 2011 16:52



Цитата:
От пользователя: Dill

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ лицу

Я про это и подозревал :-D
Ответить
Re: нужно ли согласие соседей на продажу комнаты   #457036 
Автор: znakomiy  
Дата:   16 Мая 2011 18:09



Цитата:
От пользователя: Dill

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ лицу

Похоже вы правы. Нет преимущественного права друг перед другом- уведомлять не надо.
Ответить
Список Тем  |   Новая Тема  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода 
 


© ООО «ИнтерМедиаГруп Урал», 1996-2014

Отзывы и предложения о работе портала: info@corp.e1.ru

Центр поддержки пользователей портала E1.RU

Проблемы при работе с порталом: support@corp.e1.ru


Карта сайта
Информация для клиентов

Прайс-лист

Отдел продаж: adv@corp.e1.ru, (343) 379-49-10
8-800-700-8-9-10 (звонок бесплатный)

Замечания и пожелания по работе отдела продаж
liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня
Яндекс.Метрика