1) телеграммой каждому собственнику, ждать потом месяц (можно столько не ждать, но сделку будут регистрировать по прошествии этого срока)
2) нотариальный отказ каждого собственника, можно сразу продавать.
Телеграммы всем собственникам комнат в секции общежития?
В теории да, но практика, как всегда, шире теории.
Если какая либо комната не приватизирована - получить отказ от покупки нужно в администрации города (кажется 216
кабинет, там скажут, что им надо принести, что бы они дали отказ).
Если в собственниках несовершеннолетние, отказа родителей маловато будет, надо еще сводить лично этих родителей в органы опеки и попечительства и получить там письмо, что опека не возражает против продажи соседней (то есть
Вашей) комнаты третьим лицам.
Если живых родителей у несовершеннолетнего собственника двое, но один неизвестно где, или известно где, но в опеку идти не собирается, то опека бумагу не даст и ситуация формально неразрешимая, но есть один слабенький вариант...
Если собственник не проживает
по указанному адресу, отправлять телеграмму надо по фактическому адресу проживания, так как на извещении о вручении должна стоять надпись: "Вручена лично в руки", но в палате могут усомниться, что это тот самый сосед.
Если собственник в армии или в местах отсидки сами придумывайте как получить
отказ. Желаю удачи.
перед продажей советовался с соседями на этаже ниже,которые продали одну из своих комнат, сказали что согласие соседей нужно только если продажа комнаты в комуналке.
Если в свидетельстве написана квартира, значит квартира и соответственно нужен отказ соседей, если комната, то нет - так наверное.
точнее если в свидетельстве написано "комната в секции" или "комната в квартире", то уведомлять соседей
надо, а если "комната в общежитии" или "комната в жилом доме", то нет.
нужно согласие соседей на продажу комнаты если покупают соседи рядом,в этом же отсеке??
Если покупатели действительно являются собственниками комнаты в этом же отсеке (точнее сказать в секции или в квартире), то отказа от собственников
остальных комнат не требуется, даже если:
Цитата: От пользователя: znakomiy
в свидетельстве написано "комната в секции" или "комната в квартире",
Если покупатели действительно являются собственниками комнаты в этом же отсеке (точнее сказать в секции или в квартире), то отказа от собственников остальных комнат не требуется
Т.е. вы считаете, что при покупке комнаты в секции одним
из соседей, остальные соседи теряют право преимущественной покупки и уведомлять их не надо?
Т.е. вы считаете, что при покупке комнаты в секции одним из соседей, остальные соседи теряют право преимущественной покупки и уведомлять их не надо?
Не я одна, регпалата тоже так считает. :-)
У соседей есть право
преимущественной покупки перед покупателями, не являющимися соседями, но не перед другими соседями в этой квартире/секции.
У соседей есть право преимущественной покупки перед покупателями, не являющимися соседями
Очередная отсебятина отдельных сотрудников регпалаты. Законодатель не делит покупателей на соседей и не соседей. Инициатива с уведомлением исходит
от продавца. По идее он опредляет цену и уведомляет соседей: дескать продаю за такие-то деньги и тут законодатель дает 30 дней на подумать и на подбить бабки, как бы привнося сюда элемент состязательности, в смысле ни кто быстрее, а кто больше. А по вашему получается какая-то тайная сделка: два
соседа договорились между собой, а остальные не в курсе.
Законодатель не делит покупателей на соседей и не соседей
Не совсем так.
В ГК на эти случаи идет четкое разделение на участников долевой собственности (владельцы комнат обладают долями в праве общей собственности на общее
имущество) и посторонних лиц.
И требование ст. 250ГК
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ лицу
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
