Сегодня очень часто продают каркасные дома. Среди них есть очень хорошие/качественные, но есть и очень плохие.Кстати, выглядят они зачастую очень респектабельно. У меня знакомый купил дом, аналогичный этому http://cottage.e1.ru/view/6741448/, теперь стреляется... Вот его коммент: Прочитал заметку, да все это так. Видел
как эти "КАРТОННЫЕ" домики строятся. Фундамент без арматуры. Будет разваливаться. Внутри фундамент завален землей. Вплотную к полу - будет гнить пол. Хватит лет на 5 не больше. Нет никакой обработки антисептиками деревянных конструкций. Дом-то каркасный, набитый стекловатой и вредным пенопластом.
Соответственно нет и продувных отверстий в полу. Вентиляции в доме нет вообще. Под крышей нет продувки - типа чердачных окон. Один такой дом на ул.Калинина стоит круглый год с мокрыми стенами под крышей от внутреннего конденсата. Зимой у них в доме скважина замерзает. Воды в доме нет. Думаю
тут та же хрень будет. уж очень они схожи, домики эти.
На счет метража вранье одно, точнее наберется столько с гаражом и сараями. :-)
вообщем профанация для народаи тех кто не сечет в строительстве. О чем такие покупатели потом жалеют. Проверено временем. 4 хозяина подобных домов уже их
латают и переделывают как могут. Знаю не по наслышке
В чём брак и опасность таких бракованных домов, по порядку:
1. У этих плохих домов от сырости уже через год-два начинает отваливаться обшивка
4. Обязательно спросите - есть ли печь в доме,
т.к. все эти разговоры про теплосберегаемость в доме - ерунда. В сельской местности иногда вырубает подстанции от перегрузок (многие жители топятся электрокотлами), а морозы в деревне зимой сильнее, чем в городе.
5. Брак и в других работах: бетонная дорожка к дому разваливается уже на
след год (это просто показатель того, как велись бетонные работы)
Ну главное - заключайте договор купли-продажи. Если это частник, то зарегистрируйте его в нотариальной конторе. Т.к. если дом развалится, то
вы сможете взыскать
неустойки.
Просите, чтобы была гарантия на строительные работы. Частник такого может не дать. И если это частник, то его такая предпринимательская деятельность незаконна. Если это юрлицо, то желательно пробить его через базу чёрных строителей.
Обязательно узнайте в ЕРЦ о долгах по
электрике и прочей коммуналке, чтобы горе-строитель не повесил на вас и ещё свои долги. Практика показывает, что они могут превышать несколько десятков тысяч рублей...
Последнее. Пообщайтесь с соседями - узнайте, как дом строили, когда и из чего. Спрашивать лучше уже без Продавца (можно
приехать потом без него). Что за хозяин, который дом продаёт, ну и т.д....
Всем удачи и не попадайтесь на удочку обаяния продавца и его опыт в строительстве с осведомлённостью. Ему хочется продать дом, а вам нужно выложить за него огромные деньги. :-)
34/3 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
Стоимость каркасного дома: 3 тыщи рублей за метр квадратный (без внутренней отделки). Т.е. цена вашему домику на фотке - 500 тыщ в базарный день. Вообщем-то, за такие деньги жаловаться даже грех :-D
2/18 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
вы видели за сколько его продают - 3500000, в том-то и проблема, что за такие деньги такое гэ покупать...
Ну... Сейчас век такой, спекулятивный. Берут за рубль, продают за 100. При столь недешевой покупке следует знать хотя бы
поверхностно из чего складывается стоимость такого домика ;-)
Или обращаться в проверенные агентства, в которых Вам честно всё расскажут (если есть такие :beach: )
1/10 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
Сегодня очень часто продают каркасные дома. Среди них есть очень хорошие/качественные...
Качественный - может быть. Обувные коробки тоже бывают очень качественные.
Насчет "хорошие" - если за ту цену, что они строятся/продаются
- нонсенс. Строительная бытовка, замаскированная под жилой дом, не может быть хорошим жилым домом по определению.
пройдет еще время и все уже точно поймут какое это г -каркасники тогда все успокоятся и будут строить нормальные качественные дома но до этого много лохов обут продавцы каркасников и много покупателей потом локти кусать будут и нахваливать такие дома чтобы как то его продать , но будет поздно-лохи
закончатся.....это предсказание :-D
1/1 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
стены мокрые..
чтобы утеплитель не был мокрым, изнутри надо пароизоляцию делать не только по чердачному перекрытию, но и по стенам, с качественной проклейкой стыков скотчем. однако при этом дом не будет дышать, придется жить с постоянно открытыми окнами или организовывать принудительную
вентиляцию. Можно в качестве пароизоляции использовать пленки с односторонним пропусканием пара, однако ставят простой изоспан В или вообще обычную пэ пленку
фундамент похоже плита - неплохой вариант при грамотном армировании в смысле ограничения деформаций и сразу есть перекрытие, не
надо связываться с пустотками
только по плите надо сделать - гидроизоляция-стяжка-утепление-стяжка-состав пола
0/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
Андрюша, какой я тебе Рома? Ты о чем бормочешь?
Я тебе прямо указал на конкретную несуразицу, очень мягко и вежливо скажем.
А теперь ты мне расскажи, в каком месте ты вдруг профессиональнее меня в сфере недвижимости? Приведи конкретные цитаты моих слов.
2/3 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
это никак не связано с "низостью фундамента", а связано с отсутствием гидроизоляции.
:cool:
Тогда зачем для деревянных домов оч-чень рекомендуют фундамент ВЫШЕ 50 см? ;-)
ЗЫ. Да-да, я заранее согласен, что вы
профессиональнее меня в строительстве :-D
2/0 |
| Поделиться:
Re: Покупка дома. Будьте внимательны!!! (ВИДЕО, ФО...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
