поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Бизнес
Бизнес
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Работа,   Недвижимость,   Технологии,   Гостиницы,   Бизнес-образование,   Курсы валют,   Тендеры  |  Новости:  Экономика  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры,   Анализ рынка труда,   Образование,   Свое дело  |  Каталог:  Юридические услуги,   Бухгалтерские услуги,   Транспортные услуги,   Клининг  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Банковские технологии,   Экономика,   Недвижимость,   Реклама, маркетинг, PR



  Архив статей  
 

2017
декабрь 

2016
июль 

2015
март  июнь 

2014
февраль  март 

2013
январь  февраль  март  май  июнь  август  сентябрь 

2012
январь  февраль  март  апрель  май  август  октябрь  ноябрь  декабрь 

2011
январь  февраль  март  апрель  май  июнь  июль  август  сентябрь  октябрь  ноябрь  декабрь 

2010
январь  февраль  март  апрель  май  июнь  июль  август  октябрь  ноябрь  декабрь 

2009
январь  февраль  март  июль  август  сентябрь  октябрь  ноябрь  декабрь 

2008
январь  февраль  март  апрель  май  июнь  июль  август  сентябрь  октябрь  ноябрь  декабрь 

2007
январь  февраль  март  апрель  май  июнь  июль  август  сентябрь  октябрь  ноябрь  декабрь 

2006
январь  февраль  март  апрель  май  июнь  июль  август  сентябрь  октябрь  ноябрь  декабрь 

2005
октябрь  ноябрь  декабрь 



  E1 > Бизнес > Финансы  
 
22 марта 13:34

Ну когда же распродажа

Алина Мельникова

Рост цен на вторичном жилья в Екатеринбурге на радость желающим купить квартиру практически остановился. К такому выводу пришли аналитики Уральской палаты недвижимости, отследив ситуацию за последние два с половиной месяца.

«Если в конце прошлого года стоимость жилья на вторичном рынке поднималась на +0,2-0,3 % еженедельно, то в марте прирост не превышал +0,1 %. За последние четыре недели в городе даже отмечалась отрицательная динамика, которая составила –0,2 %. В итоге на 18 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга составила 70 782 руб. С начала года этот показатель вырос на 1 %», - сообщает глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

Одной из причин остановки роста цен аналитики считают активизацию продавцов и рост объема предложения. По сравнению с показателями января, число квартир, выставляющихся на продажу в базе данных Уральской палаты недвижимости, выросло на 22 %. Общая база жилья  УПН за два месяца выросла с 6 800 до 8 300 квартир, выбор у покупателей расширился почти на 1 500 объектов.


«С начала года наша база выросла на четверть, - говорит руководитель аналитического отдела агентства недвижимости «Новосел» Сергей Меньшенин. – Темп роста цент был медленным с самого начала года, количество сделок тоже несколько уменьшилось. Четкого настроения у покупателей - «ждать, когда снизят цены» или «успеть купить, пока не подорожало» - сейчас не выражено. Инвесторы – те, кто покупает жилье ради его последующей перепродажи с наценкой, – почти все ушли с рынка вторички на рынок новостроек. Еще одна важная причина – снижение доступности ипотеки. Каждый месяц средняя ставка по ней растет на 0,1-0,2 процентных пункта».

Больше всего на продажу выставляется «однушек» и «двушек» (их число увеличилось на +34 % и +27 % соответственно), а также «хрущевок» (их стало больше на +30 %), «брежневок» и «пентагонов» (+24 %). Данные Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области показывают, что количество заключенных сделок купли-продажи упало на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В квартирном бюро «Ярмарка» отмечают, что, скорее всего, такое положение дел вызвано традиционным предновогодним повышенным спросом на квартиры и завышенными ожиданиями продавцов. Владельцы, не успевшие продать квартиры на этой волне, не спешат отказываться от назначенных цен, это жилье не покидает список предложений, к нему добавляются новые объекты, и количество квартир на рынке растет. В то же время платежеспособный спрос не уменьшился. Эксперты агентства прогнозируют стабильную весну и небольшой сезонный спад летом, связанный с отдыхом и отпусками.

Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в течение последнего месяца не менялись. По данным УПН, средняя цена метра в екатеринбургской двушке сейчас 70 829 руб., в трешке - 68 561 руб. Однокомнатные и квартиры улучшенной планировки за месяц подросли на 0,3%, а вот многокомнатные объекты упали аж на 2,7 %. Плюс ко всему на 0,8 % подешевели квартиры в современных домах. Наиболее высокий показатель роста отмечался в сегментах «брежневок» и «пентагонов» - 0,7 %. Квадратный метр в таких квартирах теперь предлагается по 67 857 руб. и 67 548 руб. соответственно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статистика: УПН

   просмотров: 10906


  E1 > Бизнес > Аналитические обзоры  
 
01.12.2017 09:28 Как лишить родителей прав на ребёнка: адвокат - о ведении процесса и последствиях

Как лишить родителей прав на ребёнка: адвокат - о ведении процесса и последствиях

Зачастую без помощи юристов не обойтись.


29.07.2016 15:49 "РЕСПЕКТ" стоит на защите екатеринбургских дольщиков

"РЕСПЕКТ" стоит на защите екатеринбургских дольщиков

Он является экспертным лидером в сфере страхования гражданской ответственности застройщика.


29.06.2015 15:13 В первом квартале 2015 года россияне потратили на бытовую технику на 16,4% меньше

В первом квартале 2015 года россияне потратили на бытовую технику на 16,4% меньше

Снижение спроса подхлестывает конкуренцию.


25.03.2015 11:03 Какая зарплата ожидает россиян в 2015 году

Какая зарплата ожидает россиян в 2015 году

Работодатели не спешат платить больше.


11.03.2014 10:30 Подключение к газу – новые правила

Подключение к газу – новые правила

С 1 марта 2014 года в силу вступили новые правила подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения.


28.02.2014 18:00 Почему?.. Банкиры снижают процент по вкладам, а люди несут им больше денег

Почему?.. Банкиры снижают процент по вкладам, а люди несут им больше денег

Обзор рынка банковских депозитов в УрФО.


18.09.2013 14:32 Самый "скоростной" банк: кто выдал больше всех автокредитов

Самый "скоростной" банк: кто выдал больше всех автокредитов

Аналитики констатируют: лидер сменился.


02.09.2013 11:01 Загородные дома

Загородные дома

Инвестиции в Ленинградской области: современные коттеджи неподалеку от метро


06.08.2013 18:14 Квадратный метр в торговых центрах Екатеринбурга за год подорожал для арендаторов на 500 рублей

Квадратный метр в торговых центрах Екатеринбурга за год подорожал для арендаторов на 500 рублей

Офисная недвижимость тем временем "замерзла".


17.06.2013 16:17 По низкодоходным валютным вкладам можно многое узнать о настроениях в регионе

По низкодоходным валютным вкладам можно многое узнать о настроениях в регионе

Обзор количества, ставок и целей депозитов в иностранных деньгах.


1 ... 119     1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9