На правах рекламы
Примеры квартир, которые можно купить дешевле
На правах рекламы
Примеры квартир, которые можно купить дешевле
Покупка квартиры на старте продаж или в начале стройки обещает уральцам выгоду до 30% от её стоимости на момент сдачи дома. Нешуточные деньги, учитывая, что Екатеринбург уверенно держится в топе самых дорогих и привлекательных для жизни российских городов. Здесь выигрывает тот, кто поймает момент и получит лучшую цену на квартиру. А чтобы сделать это было проще, смотрите на городские стройки, которые стартовали в 2018 году, и ловите отличные предложения от застройщиков.
На миллион дешевле
Пока долевое строительство окончательно не свернули, застройщики продолжают продавать квартиры на этапе котлована. Чем это грозит горожанам? Ответ один — низкими ценами на жильё. «А если не достроят?» — тут же засосёт где-то под ложечкой. Спасение одно — выбирать застройщика с надёжной репутацией. Пример для Екатеринбурга — «Группа ЛСР», которая ещё ни разу не сорвала сроки строительства, а зачастую сдает объекты раньше срока.

Взять тот же малоэтажный «Мичуринский», который компания начала возводить пять лет назад. За это время только в первой очереди было выстроено 33 дома — и все сданы в срок. А последний дом, который недавно сдан, и вовсе введен раньше срока.
Мы изначально смотрели двушку в другой новостройке. И она была практически на миллион дороже. Мил-ли-он! Да, «Мичуринский» чуть дальше. Но зато дом четыре этажа и ремонт в квартире уже сделан, рассказывает Олег, один из новосёлов.
Сейчас застройщик активно возводит вторую очередь микрорайона. Уже в конце этого года два дома — № 55 и 56 — будут сданы в эксплуатацию.

А в сентябре «Группа ЛСР» откроет продажи нового дома — № 54, который тогда же и начнет строить. И вновь обескуражит ценами. Ожидается, что стоимость квартир будет начинаться от 1,35 (!) млн рублей. За эту сумму можно будет рассчитывать на:
чистовую отделку под ключ (обои, ламинат, плитка на полу ванной, сантехника, остекление лоджии или балкона, надежная входная дверь)
дизайнерский ремонт в подъездах
закрытые от автомобилей дворы
удачные, правильной формы планировки
Подобное предложение в Екатеринбурге встретить сложно. Особенно учитывая, насколько классным получился малоэтажный «Мичуринский». Здесь есть и суперсовременная школа — детский сад, и тропа здоровья со скамейками и беседками, и озеро, дойти до которого можно за пять минут, и парк, и продуктовый магазин — через дорогу.
Приобрести квартиры в «пряничном» микрорайоне можно, воспользовавшись услугой по зачёту вторичного жилья, а также с использованием средств жилищных сертификатов и материнского капитала. При 100-процентной оплате, которой в том числе является ипотека, предусмотрены скидки.

Забронировать квартиру в «Мичуринском» можно на сайте или по тел. +7 (343) 305-70-46
Центральный офис — ул. 8 Марта, 194 (вход со стороны «Южной»)
Доп. офис «Флагман» — ул. Репина, 52
Доп. офис «Цветной бульвар» — ул. Советская, 62/2
Отдел продаж: +7 (343) 305-70-46
Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://lsr-ekb.ru/, http://lsr-ekb.ru/upload/kelnik.multifz/05e/05eddd3dd28a67d95ee3c979f3178eae.pdf.
Застройщик: АО «ЛСР. Недвижимость — Урал».
Рассрочку предоставляет АО «ЛСР. Недвижимость — Урал». Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ24», ПАО «Банк ВТБ», АО «Банк ГПБ», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Банк "ФК Открытие"», ПАО «Банк Уралсиб», АО «ЮниКредит Банк».
Битва за этаж
Примечательный пример для Екатеринбурга — старт продаж квартир в новом жилом комплексе в центре Пионерки, откуда полчаса пешком до центра города. «Что же в нём такого особенного?» — спросите вы. А то, что квартиры здесь уходят влёт, несмотря на то что сами дома ещё только строятся.

Горожане здесь бьются как за минимальную цену, так и за высокий этаж, сторону света, выгодную планировку и даже расположение квартиры относительно кладовой на этаже.
Недавно в продаже появился первый белый небоскрёб микрорайона — это четвертый дом комплекса. И вновь ажиотаж в отделе продаж.

Сами посудите: от 2,1 млн рублей на Пионерке теперь можно купить большую по площади однушку в доме, с высоких этажей которого весь Екатеринбург будет как на блюдечке.

Застройщик в этом доме сделал ставку на большие по метражу планировки с кухнями-гостиными.
Кроме того, новостройка получит индивидуальный дизайн подъездов и холла первого этажа, где расположится колясочная и помещение для консьержа. Из подъезда можно будет сразу выйти на зелёный бульвар, который соединит все дома квартала. Вдоль него расположатся детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны для отдыха взрослых.

Рядом с новостройками возведут наземные паркинги. Также построят ещё одну огромную школу и новый корпус начальной школы гимназии № 35.

Стоит отметить, что первый дом квартала будет сдан с опережением графика — уже осенью этого года. В этом доме осталось всего три квартиры.

Ознакомиться с планировками и вариантами приобретения квартир можно по тел. +7 (343) 305-70-46.
Центральный офис — ул. 8 Марта, 194 (вход со стороны «Южной»)
Доп. офис «Флагман» — ул. Репина, 52
Доп. офис «Цветной бульвар» — ул. Советская, 62/2
Отдела продаж: +7 (343) 305-70-46
Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://lsr-ekb.ru/, http://lsr-ekb.ru/upload/kelnik.multifz/05e/05eddd3dd28a67d95ee3c979f3178eae.pdf.
Застройщик: АО «ЛСР. Недвижимость — Урал».
Рассрочку предоставляет АО «ЛСР. Недвижимость — Урал». Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ24», ПАО «Банк ВТБ», АО «Банк ГПБ», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Банк "ФК Открытие"», ПАО «Банк Уралсиб», АО «ЮниКредит Банк».
Ажиотаж во Втузгородке
Хороших квартир много не бывает. Доказательство тому — квартал «Базилик», что в районе улиц Педагогической — Гагарина — Вишнёвой — Мира. В двух первых домах свободных квартир уже нет: все были раскуплены еще до завершения строительства.

Сейчас стартовали продажи третьей очереди. И с огромной долей вероятности в ней к моменту сдачи также не останется свободных вариантов.

Спросите, почему? Виной всему расположение в интеллигентном районе центра города, умные планировки и инновационная начинка дома комфорткласса. И всё это вкупе с «вкусной» ценой за квадратный метр: квартиру на старте продаж можно приобрести за сумму от 1,91 млн рублей.

В новом доме на 24 этажа будет всего 224 квартиры. И каждая выделяется.
Высота потолков в квартирах третьей очереди будет достигать 2,7 м.
Из-под крана в квартирах будет бежать заранее очищенная вода. Застройщик установит централизованную систему грубой очистки.
!
Дом также будет подключён к системе телеметрии. Она освободит от необходимости списывать показания счётчика. Все данные с установленных в квартирах приборов учёта воды, тепла и электричества автоматически будут попадать в управляющую компанию.

IP-видеодомофония обезопасит от непрошеных гостей, поможет по камерам проследить, как гуляют ваши дети на площадке, а также связаться с соседями.
На старте продаж приобрести квартиру в «Базилике» можно по минимальной цене. К тому же при покупке лофта с антресолью или четырехкомнатной квартиры застройщик подарит машино-место на подземном паркинге.

Подробности акции и варианты приобретения квартир в новом ЖК «Базилик» можно уточнить в отделе продаж.
Офис продаж: г. Екатеринбург, ул. Аптекарская, 48
Время работы: пн. — пт.: с 9:00 до 18:30 (без перерыва)
Телефоны: +7 (343) 253-25-25, 345-69-59
Застройщик: ООО «Виктория Сити». Продажи осуществляются по 214-ФЗ. Ипотеку предоставляют: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «Абсолют Банк», ПАО «Газпромбанк».
*Организатор акции — ООО «Виктория Сити», существенные условия и сроки проведения акции можно уточнить в отделе продаж: +7 (343) 253-25-25, 345-69-59. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://www.bazilik-dom.ru/dokumenty.
Обновленный УНЦ
«WOODS. Дома в парке»
Уже два года этот проект стабильно входит в число наиболее обсуждаемых и востребованных горожанами новостроек. Это неудивительно: где еще можно найти дома, к которым примыкает собственный парк европейского уровня со спортивными площадками, беседкой для барбекю, дорожками и лавочками, освещением и видеонаблюдением? Выразительная архитектура, качественное благоустройство двора, выполненное с помощью геопластики и рулонных газонов, просторные меблированные холлы в домах, рациональные планировки квартир — все эти элементы комфорта реализованы «Атомстройкомплексом» в проекте стандарт-класса и доступны широким слоям населения!
Недавно стартовали продажи квартир в последнем, четвертом доме комплекса, сдача которого состоится в III квартале 2020 года, — и уже вызвали ажиотаж. Покупатели могут выбрать квартиру нужной комплектации — просто с чистовой отделкой или же с установленной застройщиком мебелью — кухонным гарнитуром и встроенной техникой, шкафом-купе в прихожей. Дизайн гарнитура также можно выбрать из предложенных застройщиком — в стиле модерн или классика. В доме нет студий, все квартиры просторные, полнометражные и ориентированы на семейную аудиторию. В 2019 году будет введен в эксплуатацию наземный многоуровневый паркинг, на первом этаже которого предусмотрено помещение под продуктовый магазин.
Офис продаж: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39
Телефон: +7 (343) 266-93-93
ООО АН «АТОМ», Екатеринбург, ул. Белинского, 39, тел. +7 (343) 266-93-93, является официальным агентом по реализации помещений в рекламируемом объекте ЖК «WOODS. Дома в парке», ул. Амундсена — Разливная Ленинского р-на г. Екатеринбурга. Проектная декларация на сайте http://atomsk.pro. Застройщик: АО «Корпорация "Атомстройкомплекс"». Договор в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве». Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481. Условия получения и процентная ставка кредита — в офисах банка.

* Указаны цены при 100-процентной оплате в течение месяца или ипотеке.
** Квартиры — жилые помещения — объекты долевого строительства.
*** Получено разрешение на строительство паркинга, застройщик находится в процессе оформления иных разрешительных документов с целью реализации машино-мест в соответствии с 214-ФЗ.
Новые кварталы Широкой Речки
NOVA Park
Слоган этого проекта — «Новая норма жизни» — отражает изменения стандартов качества, произведенные в компании «Атомстройкомплекс». Застройщик и ранее был известен тем, что первым наполнял массовое жилье опциями, присущими домам высокого класса. В проекте ЖК NOVA Park этот принцип вновь стал ключевым: несмотря на доступную стоимость квартир архитектура, организация общественных пространств и квартирография этого комплекса соответствуют лучшим европейским трендам.

В домах NOVA Park представлен большой выбор планировочных решений, есть даже такие оригинальные варианты, как квартиры с 30-метровыми открытыми террасами! Во всех квартирах запроектированы просторные кухни-гостиные, где можно проводить время с семьей или гостями.
Даже визуально комплекс будет выделяться на фоне типовой застройки Екатеринбурга: за счет необычных фасадов, украшенных стильным орнаментом, невысокой базовой этажности, комфортной для восприятия человеком. По-особенному будет организована и среда на всей территории застройки: внутренние дворы — закрытые для автомобилей и посторонних, где могут с комфортом отдыхать как дети, так и взрослые.

В домах по два выхода из подъезда, чтобы разделять потоки гостей и, например, жителей, выходящих отдохнуть во двор. Для многоуровневых паркингов и крупных торговых магазинов будет выделена отдельная территория на некотором отдалении от жилых домов — чтобы шум и выхлопные газы не мешали жителям. Шумные детские и спортивные площадки также будут вынесены из дворов на прогулочный бульвар.

Срок сдачи первой очереди — III квартал 2019 года, второй очереди — IV квартал 2019 года.
Офис продаж: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39
Телефон: +7 (343) 266-93-93
ООО АН «АТОМ», Екатеринбург, ул. Белинского, 39, тел. +7 (343) 266-93-93, является официальным агентом по реализации помещений в рекламируемом объекте.

ЖК NOVA Park, г. Екатеринбург, жилой дом № 1 по ПЗУ на ул. Хрустальногорской. Договор в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве». Проектная декларация на сайте http://atomsk.pro. Застройщик: АО «Корпорация "Атомстройкомплекс"». Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481. Условия получения и процентная ставка кредита — в офисах банка.
Ставка на инновации
Есть проекты, которые прибавляют в цене 25–30 %, а иногда и более к моменту сдачи дома. Риелторы в голос говорят: подобный рост ждёт инновационные башни iTower в районе Автовокзала.

— Фактически можно увидеть разницу с момента презентации башен до сегодняшнего дня: на некоторые квартиры она достигает 1 млн рублей, — комментирует ситуацию специалист по недвижимости Владимир Лебедев.

И это не предел. Ликвидный район, индивидуальные планировки и инновационная начинка позволят этому проекту только набирать в цене с течением времени.
Если взять аналогичные комплексы и сравнить с iTower, то станет явно, что аналоги либо имеют большую цену, либо не соответствуют уровню комфорта, продолжает эксперт.
Понимая перспективность проекта, многие горожане уже успели приобрести квартиры на старте. Екатеринбурженка Ольга, прежде чем решиться на покупку, тщательно мониторила рынок:

— Последние несколько лет я активно наблюдаю за стройками в районе Автовокзала. В iTower мне сразу приглянулись планировки, цена, место дислокации и самое главное — инновационные подходы к строительству и обустройству жилого и нежилого пространства.
В iTower действительно много умной начинки. Вход в дом по отпечатку пальца, а также видеонаблюдение и система контроля доступа с охраной исключат попадание посторонних в дом. Система телеметрии и IP-телефонии позволит управлять квартирой с помощью мобильного приложения. Умные лифты с системой рекуперации сэкономят расходы на электроэнергию. Даже вместительный наземный паркинг в iTower — продвинутый. Он автоматически будет открывать ворота, считывая госномер.

В iTower нет ни одной одинаковой квартиры на этаже. Каждая имеет собственную харизму. Убедиться в этом можно в отделе продаж застройщика, который является точной копией одной из самых удачных планировок комплекса.
Отрадно слышать приятные отзывы клиентов и экспертов рынка, однако спешу заметить: всё это не случайно, ведь ещё на этапе проектирования мы очень много времени посвятили аналитике, опросив более 500 реальных покупателей квартир через партнёрские агентства недвижимости, создав продукт, который очень точно соответствует потребностям людей здесь и сейчас. Благодаря такому подходу мы держим руку на пульсе рынка, регулярно проводя масштабные опросы текущих и потенциальных клиентов, а также риелторского сообщества, добавляя те или иные инновационные решения в проект прямо на ходу. Так, вскоре начнётся строительство западной башни и в ней уже будут применены новые решения не только по планировкам, но и по расположению квартир. Так что следите за новостями! говорит Вячеслав Батаков, директор по маркетингу и продажам iTower.
Офис продаж: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 163
Время работы: с 9:00 до 20:00 в будни, с 10:00 до 16:00 в субботу
Телефон: +7 (343) 286-88-86
Жилой комплекс «iTower». Застройщик: ООО «ОргТехПром». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://itower.life/.
Дом из Красной книги
Квартира в кирпичном доме, как правило, всегда стоит дороже, чем в монолите или панельке. Но есть очевидное решение: такое жильё стоит покупать на этапе строительства. Тогда за хорошую звукоизоляцию, долговечность и пожаробезопасность переплачивать не придётся.

Правда, из кирпича сегодня строят крайне мало. И если такой проект анонсируется, квартиры в нём раскупают ещё до ввода дома в эксплуатацию. Так было с ЖК «Лазурный» в Верхней Пышме на улице Огнеупорщиков, 4.

Застройщик этого проекта недавно начал возводить в Верхней Пышме ещё один жилой комплекс — «Чехов» — на улице Огнеупорщиков, 15. И вновь в качестве основного материала был выбран кирпич.

Что это даёт новосёлам? Как минимум — уверенность в том, что дом простоит больше 150 лет (а это дорогого стоит). К тому же вне зависимости от погодных условий в доме из кирпича всегда будет тепло и сухо, а влажность будет распределяться равномерно.
Но не только материалом стен будет выделяться ЖК «Чехов».

Дом оборудуют собственной газовой котельной, что позволит экономить на коммунальных платежах за отопление и горячую воду. Под домом построят паркинг и дополнительные небольшие помещения — кладовые, где жители смогут хранить сезонные вещи. Территорию двора закроют от посторонних. А за порядком будет следить собственная управляющая компания.
В ЖК «Чехов» не будет «мелкой» нарезки. Только просторные и эргономичные одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Есть и эксклюзивные планировки — двухуровневые трёхкомнатные квартиры площадью до 74 кв. м.

Уже сейчас можно оценить удачное расположение комплекса: в спальном районе, с развитой инфраструктурой и повышенной деловой активностью. Рядом есть детские сады, школы, торговые и оздоровительные центры — всё, что нужно для комфортной жизни. В двух шагах — остановка транспорта «Уральских Рабочих». На автобусе до станции метро «Проспект Космонавтов» — 20 минут, на автомобиле по Серовскому тракту или Объездной — и того быстрее.
Квартал, где строится ЖК «Чехов», преображается в современный развитый микрорайон города. В кирпичные дома по соседству уже переехали более 500 семей. Скоро здесь построят новое здание администрации города, банно-прачечный комплекс, а также школу на 825 мест, говорят в отделе продаж.
Более детально рассмотреть планировки квартир в ЖК «Чехов», а также ознакомиться с условиями рассрочки и ипотеки от банков-партнеров можно в офисе продаж по тел. +7 (343) 271-73-76, +7 91 220 55 333.
Застройщик: ООО «СК Маркет Сервис»
Офис продаж: г. Верхняя Пышма, проспект Успенский, 125, офис 202
Телефоны: +7 (343) 271-73-76, +7 91 220 55 333
ООО «СК Маркет Сервис». Банки-партнеры: ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «СМП Банк», АО «САИЖК». Договор в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве».
Ссылка на проектную декларацию: https://docs.wixstatic.com/ugd/e95897_f27117bee35a4dfba7f090b7506fd403.pdf.
Не цены, а «Сказка»
Последнее время стоимость квартир на ЖБИ резко пошла вверх. Цена однушек в некоторых новостройках на стадии строительства начинается аж от 3 млн рублей.

На этом фоне выделяется, пожалуй, только новый жилой комплекс «Сказка» на улице Новгородцевой. При равном наборе преимуществ (расположение, качество отделки, репутация застройщика) квартиру здесь можно приобрести от 2,45 млн рублей.
Бесспорно, к моменту сдачи домов цена «Сказки» возрастёт. Но даже не это страшно. Скорее всего, все квартиры здесь раскупят ещё до сдачи дома в эксплуатацию.

Смотрите сами — в квартирах «Сказки»:
мегаудобные планировки, ознакомиться с которыми можно на сайте
высокие потолки — 2,7 м
отделка под ключ, включающая натяжные потолки, энергосберегающие окна и импортные системы отопления
IP-домофония позволит с любого устройства подключаться к камерам видеонаблюдения, система телеметрии будет автоматически передавать показания счётчиков в УК
Сказочно будет даже в подъездах: в холлах шикарный дизайнерский ремонт с витражным остеклением входных дверей, на первом этаже расположатся помещения для колясок и велосипедов, говорят авторы проекта.
Двор будет «парить» на уровне второго этажа, площадки для отдыха полностью защищены от ветра. К тому же никто из посторонних сюда зайти не сможет.

От комплекса можно легко добраться в любую точку города: рядом Объездная, ЕКАД, Тюменский тракт, Комсомольская и Малышева. А по выходным можно пешком прогуляться до озера Шарташ и Каменных палаток, где хорошо в любое время года.

— Мы давно смотрим квартиры в этом районе. И изначально нацелились на вторичку. Но посчитали: только за ремонт надо будет отдать 300–400 тысяч рублей. Уж лучше эти деньги вложить в квартиру в «Сказке», где и коммуникации новые, и подъезды красивые, и во дворе Wi-Fi, — рассказывает екатеринбуржец Михаил.

ГК «ТЭН» предлагает сказочные условия на покупку квартир в новом комплексе. Среди них — удобная рассрочка, зачёт вторичного жилья. Более подробную информацию можно получить в отделе продаж застройщика по тел. +7 (343) 300-96-98.
Офис продаж: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 5, 9-й этаж (ТРЦ «Алатырь»)
Время работы: пн. — пт.: 9:00–20:00, сб.: 10:00–17:00
Телефон: +7 (343) 300-96-98
Застройщик: ООО «Деметра». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Ознакомиться с разрешительной документацией и с проектной декларацией можно на сайте http://skazka-ten.ru [1] Ипотеку предоставляют ПАО «Банк ВТБ24», ПАО «Сбербанк».