13 апреля вторник
СЕЙЧАС +14°С

Город 55+: в Полевском решили построить микрорайон, где будут жить только пенсионеры

Уральцы первыми в России создадут подобие популярного в Америке формата.

Поделиться

Эксперты считают, что новое поколение пенсионеров не хочет жить так, как раньше жили бабушки.

Эксперты считают, что новое поколение пенсионеров не хочет жить так, как раньше жили бабушки.

Поделиться

В Полевском собираются построить первый в России город для пенсионеров. Микрорайон, где собственниками смогут стать только те, кому за 55, должен появиться на берегу Чусовой. Это 2 400 одноэтажных домиков, рассчитанные на 3 тысячи жителей, патронажный центр, медицинский пункт и прочая социальная инфраструктура.

– Это не коттеджный посёлок, – рассказал E1.RU директор компании-застройщика Сергей Перевалов. – Это совсем другая инфраструктура, которая предполагает, что люди здесь будут жить активной, интересной жизнью, реализовывать свои возможности. Вместе с тем им будет удобнее, чем в городе или где-то на своём садовом участке.

Идея

Сама концепция городков для пожилых людей не нова – в США, к примеру, такие давно существуют и пользуются популярностью. Мнения по поводу них расходятся: одни считают их гетто, другие, пожив несколько дней в таких поселениях, приходят в полный восторг, как и автор проекта в Полевском.

– Просыпаешься утром под звуки горна – и все идут на зарядку, кто хочет, конечно. Потом сами же жители города молоко приносят, разносят почту, вечером у них спектакли, постановки, какие-нибудь дни рождения – жизнь очень интересная! – говорит Сергей Перевалов. 

По мнению инвесторов, идея должна быть востребованной, ведь ранее у нас просто не существовало такого варианта и какой-то понятной концепции активной старости.

– Скажем, жили люди, отстроили домину, думали, что будет родовое гнездо, а дети разъехались, выпорхнули, и остались пожилые одни, а здоровье уже не то, чтобы все это тащить, да еще в больницу куда-то далеко ездить, – рассказывает Сергей Перевалов. – Или живут в бетонной коробке на седьмом этаже в городе между небом и землёй. Ждут весны, чтобы уехать в сад. И остались бы там насовсем, да условия не те.

Сейчас к пенсионному возрасту подошло поколение бэби-бумеров, рождённых в 40–60-х годах прошлого века, и это совсем другие люди, чем те малограмотные бабушки, каких мы помним, рассуждает Перевалов. Это врачи, педагоги, инженеры, военные, чиновники, предприниматели, которые начинали в 90-е. Многие из них еще хотели бы работать, но либо не могут позволить себе полную занятость из-за здоровья, либо найти работодателя, лояльного к сотрудникам старше 50 лет. В городе они могли бы продолжать заниматься любимым делом, предлагая услуги его же жителям. Там будут кафе и рестораны, салоны связи и банки, культурные центры, спортивные объекты, салоны красоты – всё что угодно.

Схема будущего городка: улицы, сады, зона отдыха, патронажный центр, культурный и спортивный центры.

Схема будущего городка: улицы, сады, зона отдыха, патронажный центр, культурный и спортивный центры.

Поделиться

Правила жизни в городе третьего возраста

Городок, конечно, будет не просто спальным микрорайоном. Во-первых, жить в нём на постоянной основе смогут лишь те, кому за 55. Это не случайное ограничение: иначе для такого количества жилплощади потребуется строить садики и школы. С другой стороны, социально однородная среда сделает это место для жизни спокойным и тихим – без постоянного крика детей и молодёжных загулов.

Но внуков принимать можно – в отведённое для этого время. Предполагается, что для маленьких гостей город будет открыт каждые выходные и во время каникул. Даже специальный автобус из Екатеринбурга будет ходить. Посадил ребяток, ручкой помахал – и они себе едут к бабушкам-дедушкам. В прочее, не оговоренное правилами время, дети могут приезжать уже по особой договорённости.

Взрослые гости также могут здесь жить, но непродолжительное время, как при визовом режиме – до 90 дней. Иначе нужно предъявить какую-то уважительную причину для их пребывания.

Вообще все эти правила решает общественный совет, и это еще в процессе. Будут ли принимать всех желающих или по предварительному собеседованию? Можно ли будет держать собак, кошек и других животных? Это обсуждается.

"Приземлить" город-сад для пожилых хотят в Полевском, на берегу реки Чусовой. Есть ещё вариант размещения в Дегтярске.

"Приземлить" город-сад для пожилых хотят в Полевском, на берегу реки Чусовой. Есть ещё вариант размещения в Дегтярске.

Поделиться

Финансовая сторона

В целом инвесторы готовы вложить в проект более 6 миллиардов рублей, основная часть которых пойдет на строительство домов. Плюс патронажный центр и вся инфраструктура.

У желающих поселиться здесь будет два варианта. Первый – аренда. В месяц такой домик (60–80 квадратов плюс 4 сотки для сада) обойдется в 12–15 тысяч рублей, включая коммунальные услуги и обслуживание. Предполагается, что средства на аренду поселенцы будут находить, сдавая свои квартиры в городе, либо финансировать такую жизнь станут взрослые дети пожилых родителей.

Второй вариант – собственность. В зависимости от площади, дома будут продаваться за 1,7–2,2 млн рублей, вполне сопоставимо по стоимости даже с небольшой квартирой в городе. После смерти владельцев управляющая компания сможет продать дом по коммерческой стоимости, а вырученная сумма уйдёт наследникам. Либо сами наследники по достижении возраста 55 лет переедут жить в город для пенсионеров.

Проект подтягивает немало государственных программ, что и делает его таким доступным.

Планировка дома уже есть: с большим открытым пространством, спальней, гостевой и гардеробом. Дома собираются строить преимущественно одноэтажными, но архитектурный облик окончательно не решен.

Планировка дома уже есть: с большим открытым пространством, спальней, гостевой и гардеробом. Дома собираются строить преимущественно одноэтажными, но архитектурный облик окончательно не решен.

Поделиться

Перспективы

"Стоград" разрабатывал концепцию три года. Теперь на бумаге город готов, осталось его только "приземлить". Рассматривалось несколько площадок в Свердловской области, ближайшая – в Полевском. Земли сейчас переводят из статуса сельскохозяйственных в ИЖС, а границы муниципального образования "город Полевской" придётся расширить, чтобы поместился весь микрорайон.

По словам Сергея Перевалова, идеей заинтересовались и в других регионах: в Башкортостане, Крыму, в Липецкой и Тюменской областях. Если уральский пилотник послужит примером, то со временем можно развить внутренний "туризм по обмену".

Первой же ласточкой должен стать патронажный центр в Полевском. Его презентуют на этой неделе, он пока будет работать сам по себе, но именно такие и будут функционировать в городках. Авторы проекта обещают, что центр изменит наши представления о том, каким должен быть дом престарелых.

Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU
Схемы, макеты: компания "Стоград"

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Loading...
Loading...