Так выглядит один из недостроенных домов "Первого Николаевского".
Так выглядит один из недостроенных домов "Первого Николаевского".

Бюро "Оса" разработало для компании Prinzip новый концепт проблемного комплекса "Первый Николаевский" на Готвальда – Европейской. Напомним, изначально "Первый Николаевский" – это ЖК НП "Уралэнергостройкомплекс" с обманутыми дольщиками, в составе которого также планировалось возвести небоскрёбы с элементами сталинского ампира (от 150 до 200 метров высотой, по разным планам). После того, как комплекс передали другому застройщику, было принято решение, что образ его тоже изменится.


Общего у нового эскиза и старого действительно практически нет – кроме двух уже возведённых коробок домов. Вместо башен со шпилями на эскизе – три многоэтажных дома необычной для Екатеринбурга треугольной формы, которые одновременно напоминают буквы А, имперские корабли из "Звёздных войн" или сразу три нью-йоркских небоскрёба "Утюг".


Вид комплекса с птичьего полета со стороны улицы Европейская. Два светлых контура рядом – это 14-этажный и 25-этажный дома, коробки которых уже построены.
Вид комплекса с птичьего полета со стороны улицы Европейская. Два светлых контура рядом – это 14-этажный и 25-этажный дома, коробки которых уже построены.


А вот такие планы "догнать и перегнать" были раньше.
А вот такие планы "догнать и перегнать" были раньше.


Потом небоскрёбы понизили, сдвинули, добавили ещё парочку пониже – но это уже не помогло.
Потом небоскрёбы понизили, сдвинули, добавили ещё парочку пониже – но это уже не помогло.


Судя по всему, до небоскрёбов эти дома не дотянут, но будут достаточно высокими – от 33 этажей каждый.


– Текущая концепция подразумевает застройку тремя треугольными домами от тридцати трёх жилых этажей каждый. Здания объединены общим стилобатом. Каждая башня обладает своей особенной фасадной темой, а также элементами, присущими всему комплексу, – отмечают у застройщика.


Вид с Европейской (но уже с уровня земли).
Вид с Европейской (но уже с уровня земли).


Новый вид "Первого Николаевского": вместо псевдосталинских высоток построят башни-"утюги"


Новый вид "Первого Николаевского": вместо псевдосталинских высоток построят башни-"утюги"


"Простота, строгость и декларативность", – так описывают авторы проекта основные черты "Николаевского 2.0". "Оса" уже разрабатывала для Prinzip комплекс "Малевич".


Как говорится в описании проекта, квартиры будут расположены по периметру зданий, а лифтовые шахты, лестничные проёмы и коммуникации – вынесены в центр. Один из вариантов включает светлый лифтовый холл с панорамным видом на город. Межквартирные коридоры разделены на блоки для повышения комфорта жильцов. Это сделано для того, чтобы можно было внедрить более разнообразные проекты планировок.


Вариант квартирографии одной из башен.
Вариант квартирографии одной из башен.


Напомним, сейчас достройкой комплекса займётся ООО "Новый застройщик", входящий в компанию Prinzip. Для финансирования проекта главный инвестор – Сбербанк – предоставит компании кредит в 1 миллиард рублей.


Строительство жилого комплекса "Первый Николаевский" было остановлено в 2016 году. Задолженность застройщика ООО "УктусСтрой" перед Сбербанком составляла 1,3 миллиарда рублей. В середине февраля сторонами был подписан меморандум, в соответствии с которым для завершения строительства объекта к проекту подключилась компания Prinzip, в качестве подрядчика должна выступить ГК "Стройтэк".