10 мая понедельник
СЕЙЧАС +11°С

Скоро большинство земельных участков с частными домами под Екатеринбургом превратятся в садовые

Эксперты загородной недвижимости пояснили, чем рискуют владельцы земель сельхозназначения.

14 522

Поделиться

Новый федеральный закон изменит ситуацию на рынке загородных земель.

Новый федеральный закон изменит ситуацию на рынке загородных земель.

Поделиться

29 июля 2017 г. был подписан Федеральный закон № 217, который в будущем чётко разделит земли на две категории: для ведения садоводческой деятельности (все земли сельскохозяйственного назначения) и для постоянного проживания (земли населённых пунктов). Закон вступит в силу в 2019 г., но эксперты уже предрекают неразбериху на загородном рынке.

– Уральцы часто покупают земли сельхозназначения для строительства дач или домов для постоянного проживания. Стоят они дешевле, чем участки под ИЖС, но при этом статуса полноценной жилой недвижимости не имеют, – поясняет представитель компании Экопарк "7 прудов", застройщика нескольких посёлков под Екатеринбургом. – Примерно 70% земель с жилыми домами скоро превратятся в садовые, и понятия "земельный участок для дачного использования" не будет в принципе.

Преимущество участков под ИЖС – их принадлежность к землям населённых пунктов. Здесь легко получить прописку. Тогда как на землях сельскохозназначения регистрация возможна лишь в исключительных случаях. Получить жилищный или материнский капитал на строительство жилого дома законодательно разрешено тоже только на землях населенных пунктов. Тонкостей много, и в выборе важно не обмануться.

"Чистые росы" – один из немногих посёлков под Екатеринбургом, расположенных на территории населённого пункта, – в селе Косулино.

"Чистые росы" – один из немногих посёлков под Екатеринбургом, расположенных на территории населённого пункта, – в селе Косулино.

Поделиться

Сегодня "Чистые росы" – это классика правильных земельных участков. Посёлок поделён на 450 землевладений, к каждому подведены коммунальные сети: электроэнергия и газ. Электроснабжение здесь всегда достаточной мощности и объема. Для сравнения, дома на землях сельхозназначения часто страдают от перебоев электроснабжения и недостатка мощности, подключают электроснабжение владельцы участков за собственные средства и при условии, что рядом есть линия электропередачи.

С газом ситуация аналогичная: на землях населённых пунктов его подключают за счёт федеральной программы или застройщика, а на участках сельхозназначения, чтобы подключить газ, собственникам придётся раскошелиться.

В "Чистые росы" ведёт асфальтированная дорога, расчистку которой производят муниципальные коммунальные службы. До границы Октябрьского района всего 4 км.

В "Чистые росы" ведёт асфальтированная дорога, расчистку которой производят муниципальные коммунальные службы. До границы Октябрьского района всего 4 км.

Поделиться

Вся инфраструктура Косулино жителям "Чистых рос" была доступна ещё на старте их будущих строек. Сюда зашли несколько торговых сетей, открылся бассейн и центр развлечений.

Вся инфраструктура Косулино жителям "Чистых рос" была доступна ещё на старте их будущих строек. Сюда зашли несколько торговых сетей, открылся бассейн и центр развлечений.

Поделиться

Косулинская школа полностью укомплектована преподавательским составом, поэтому жители нового посёлка спокойно переводят сюда своих детей из городских школ. Кстати, и садиков в селе достаточно.

На территории посёлка есть детский игровой комплекс.

На территории посёлка есть детский игровой комплекс.

Поделиться

<a href="http://7-prudov.ru/villages/darvin/" target="_blank">Посёлок &quot;Дарвин&quot;</a> в Рассохе окружён вековым лесом. Такое местоположение называют самой благоприятной экологической локацией жилого дома.

Посёлок "Дарвин" в Рассохе окружён вековым лесом. Такое местоположение называют самой благоприятной экологической локацией жилого дома.

Поделиться

– Все земельные участки в наших поселках имеют статус "Земли населенного пункта" и продаются с готовыми коммуникациями, с присвоенными милицейскими адресами, поэтому проблем с пропиской или оформлением детей в поликлинику, школу или садик у жителей не возникает, – поясняют в Экопарк "7 прудов". – Это полноценные земли под ИЖС с доступной инфраструктурой посёлков Косулино, Бобровский, Рассоха.

Приобрести земельный участок под ИЖС в посёлках Экопарка &quot;7 прудов&quot; можно от 280 000 руб. Доступные к покупке варианты расположены в Косулино, Бобровском и Рассохе.

Приобрести земельный участок под ИЖС в посёлках Экопарка "7 прудов" можно от 280 000 руб. Доступные к покупке варианты расположены в Косулино, Бобровском и Рассохе.

Поделиться

Экопарк "7 прудов"

Адрес: Екатеринбург, Энгельса, 36, БЦ "Филитц", оф. 403

Телефон:+7 (343) 288-25-88

Офис работает без выходных

Получить консультацию по вопросам выбора и покупки земельных участков, в том числе оформить заявку на строительство дома по индивидуальному проекту, Вы можете в отделе продаж компании Экопарк "7 прудов" по телефону: 288-25-88 и на сайте 7-prudov.ru.

 

Фото: Экопарк "7 прудов"

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Loading...
Loading...